Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Продается здание площадью 4180,6 кв. м. 5 этажей + 6 технический этаж. 2 входа. Год постройки 1987.Есть лифт. Планировка свободная и кабинетная, высота потолков 4,65 м.Коммуникации центральные. Выделенная мощность 87,5 кВт. Здание расположено в центральной части г. Тольятти, на первой линии улицы Мира. Идеально для размещения офисов, производства, торговых точек, крупных и средних организаций, управленческих структур и многого другого.Рядом находятся отдел районного ЗАГС, поликлиника, медицинский колледж, лицей 19, Дума г. Тольятти, отделения банков, универсам ''Магнит'', аптеки, парикмахерские, салон красоты, пункты выдачи, много заведений общепита. Земельный участок 1 606 кв. м, долгосрочная аренда, КН 63:09:0301162:510.Продажа от собственника юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС 22%. Не является офертой.Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

Продаётся здание отдельно стоящее на первой линии улицы Базовой .Стены из блоков с утеплителем и профлист. Электричество 15квт, отопление газовым котлом. Подходит под любой вид деятельности.

Продаётся производственное одноэтажное здание под различный вид деятельности Площадь помещения 752м2.Площадь земли 2936м2.Отдельный вход.Правая сторона (офисные помещения)Левая сторона ( производственные помещения, склады, 2 с/у, душевая, столовая раздевалка, эл.щитовая.Все функционирует. Огороженная территория. Удобная транспортная развязка. Здание расположено не доезжая 5 минут до Поволжского.Кадастровый номер: 63:32:1803001:0067.

Продаются административно-офисные помещения общей площадью 4 805,2 м² в Центральном районе города Тольятти, рядом с Обводным шоссе.2659,2 м² расположены в нежилом 4-х этажном административном здании (бывшее заводоуправление) и 196,2 м² (доля 1823/1962),1949,8 м² в 2-х этажном пристрое:- чистовая отделка офисных помещений,- удобный проезд к месту расположения объекта,- центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Отопление осуществляется от дизельной котельной.454, 5 м² - подвальное помещение, сухое, отапливаемое,- асфальтированная парковка для сотрудников и клиентов.Имеется база арендаторов. Продажа напрямую от собственника. Полная сумма в договоре, НДС включен в стоимость.Звоните, пожалуйста, в будние дни с 9:00 до 18:00.

Продается часть здания площадью 1106,1 кв. м на 1,2 этажах и в подвале 2-этажного здания.Земельный участок 1 370 кв. м, КН 63:09:0201055:185, в собственности.Все коммуникации центральные. Выделенная мощность 14 кВт.В здании 4 отдельных входа, вход в подвал с улицы, через отдельный лестничный портал.Здание расположено в центре поселка Поволжский. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом со зданием парковка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.Отличное местоположение, рядом магазины, аптеки, школа, поликлиника, большой жилой массив.Подойдет под офис, оказание услуг населению, производство и многое другое.Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой.Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

Действующая автобаза с ремонтным цехом.( кабинет, склад, моторный цех, агрегатный цех, цех топливной аппаратуры, 2 подсобки, сварочный пост, комната отдыха для водителей, , офис, кран-балка) оборудование остается.

Продается административно-офисные помещения в Центральном районе города Тольятти, рядом с Обводным шоссе.Общая площадь 2659,2 кв.м и 196,2 кв.м - расположены в нежилом 4-х этажном административном здании (бывшее заводоуправление).- чистовая отделка офисных помещений,- удобный проезд к месту расположения объекта,- центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Отопление осуществляется от дизельной котельной.- асфальтированная парковка для сотрудников и клиентов.Имеется база арендаторов. Прямая продажа от собственника. Собственник - юридическое лицо. Без обременений. Полная стоимость в договоре, цена указана с НДС. Ипотека подходит. Торг уместен.Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00 часов, в пятницу - до 17:00 часов.

Продается нежилое здание общей площадью 1949,8 кв.м.: - 1 эт. 324 кв.м. торговый зал, 334,6 кв.м. складское помещение, 60 кв.м. бытовые помещения, - 2 эт. 785 кв. м офисные и административно-бытовые помещения, - подвал 440 кв.м. вспомогательные помещения.Внутренние помещения в хорошем состоянии, офисные помещения - типовой отделки.Подъезд к зданию удобный, находится в непосредственной близости от Обводного шоссе города, в районе высокой деловой активности.Услуги по обеспечению электроэнергией, водоснабжению, водоотведению и содержанию прилегающей территории предоставляет компания, обслуживающая территорию бывшего завода Фосфор по адресу: г. Тольятти, ул. Новозаводская, 2а. Отопление осуществляется собственной дизельной котельной.Безопасность обеспечивает круглосуточный пост охраны, пожарная сигнализация во всех помещениях здания.Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00.

От собственника!Продаю 1/2 здания, стоимость 30 000 000 руб.! гостиницы (общежития) в состоянии незавершённого строительства с высокой степенью готовности (62%). Это отличная возможность создать ДОХОДнЫй гостиничный бизнес, хостел или апартаменты в престижном районе с максимальной выгодой и минимальными вложениями!- Расположение на первой линии с отдельным входом, предоставляющее отличные перспективы привлечения постояльцев и гостей.- Круглосуточный доступ 24/7 позволяет вести гибкий режим работы и обслуживать клиентов в любое время суток.- Наличие парковки- Прекрасная кабинетная планировка с черновым ремонтом даёт полную свободу действий при оформлении интерьеров помещений.- Возможность сдачи в аренду первого этажа под, магазин.- Функциональная высота потолков (3 метра и больше) способствует эффективному использованию внутреннего объёма помещений.- Рядом развита инфраструктура: кафе, столовые, магазины, банки, - все для полноценного обслуживания проживающих и повышения привлекательности вашего проекта.

Продается здание, назначение: нежилое с земельным участком 439 кв.м., разрешенное использование: под магазин (кад. номер 63:32:2001007:151). На данный момент сдано в аренду под хозяйственный магазин и пункт выдачи Озон (арендатор предупрежден о продаже). Есть газ, электричество, вода. Теплый пол отапливается газом. Окна пластиковые. Пол плитка. Рядом продается участок ЛПХ 9 соток, цена 500 т.р. Можно приобрести и его. Местоположение отличное. Центральная асфальтированная дорога. Рядом автобусная остановка, магазины Пятерочка и Пеликан, администрация, почта. При желании можно перевести в жилой дом, изменив разрешенное использование земли на ЛПХ.

От собственника! Без комиссии!Готовый бизнес в стенах делового центра Продается помещение с отдельным входом и парковкой в центре города.Почему это выгодно: Доход здесь и сейчас: часть площадей уже сдана. Вы покупаете не просто метры, а готовый денежный поток. Автономность: отдельный вход и своя парковка — это свобода в любое время суток. Двойная стратегия: подойдет инвестору для сдачи всего объекта целиком (высокий класс гарантирует арендную ставку выше рынка) или предпринимателю для собственного представительства с оплачиваемой субарендой.Цена адекватная. Документы готовы. Показ по записи.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Руслан К.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ТОЛЬЯТТИПродаётся действующий производственный комплекс площадью более 6 000 м² с арендатором — лидером рынка Самарской области. Цена объекта: 137 млн ? Валовая аренда: 18 млн ? в год — 1,5 млн ? в месяц Валовая доходность: 13,14% годовых Валовая окупаемость: около 7 лет 7 месяцевРасчётный доход после платы за землю — 16,96 млн ? в год:• доходность — 12,38% годовых,• окупаемость — около 8 лет 1 месяца.В составе комплекса:• земельный участок 15 486 м² в муниципальной аренде,• производственное здание и АБК — 3 600 м²,• офисные помещения — 1 350 м²,• ангар — 350 м²,• навес с пандусом — 1 000 м²,• высота производственной части — до 8 метров,• две кран-балки грузоподъёмностью по 5 тонн,• электрическая мощность 400 кВт, ТП и центральные коммуникации,• охраняемая закрытая территория и контролируемый въезд.Объект уже работает и приносит доход. Арендатор имеет долгосрочные контракты, а производственная инфраструктура создаёт высокий барьер для переезда.Расчёты выполнены без учёта индексации аренды, налогов инвестора, финансирования и возможного CAPEX. Все показатели и условия подтверждаются документами до сделки.Для получения документов и организации показа звоните! Арт. 119148900

Продаётся капитальное административное здание. На 1 этаже - производственно-складские помещения площадью 400 кв.м. Этажность 5 эт. Общая площадь здания 2140.4 кв.м. Год постройки 1998. Ввод в эксплуатацию-2000.Фундамент - бетонный ленточный.Наружные и внутренние капитальные стены панельные.Перекрытие чердачное железобетонные плиты.Крыша мягкая кровля.Полы плитка, гранит, мрамор.Проемы дверные филенчатые, пластиковые.Отделка внутренняя оштукатурено, окрашено.Электроосвещение скрытая проводка.Отопление - стальные трубы.

В связи с ликвидацией организации продается комплекс зданий с земельным участком.1.Административный корпус, 901,2 кв.м. 3 этажа, кабинетная система.2.Гаражные боксы, стрелковый тир, 908,5 кв.м. Ворота под парковку грузового транспорта, смотровые ямы. 3.Здание КТП, 74,8 кв.м.4.Земельный участок 1,04 Га, в аренде. 63:02:0308005:499Инфраструктура комплекса позволяет использование под автомобильную школу, в наличии асфальтовая площадка, учебное место (эстакада). Возможно использование под офисные здания, бизнес, связанный с ремонтом техники. При желании можем оставить авто/технику и материальную базу.Подключены все инженерные сети. Эл.энергия, центральное отопление, водоснабжение, канализация.Продается, как в комплексе, так и отдельно. Готовы рассмотреть Ваши предложения.Звоните с удовольствием ответим на Ваши вопросы!

Продается уникальное 2-х этажное здание, построенное по Калифорнийским технологиям энергосбережения.Общая площадь здания 1 422,0 кв.м. Земля, на которой располагается здание, находится в долгосрочной аренде на 49 лет.Территория полностью закрыта и оборудована парковкой со шлагбаумом на 25 машиномест. Дополнительно в здании предусмотрен гараж на 3 автомобиля.Главная особенность объекта высокая степень автономности и энергоэфективности.Отопление здания обеспечивается геотермальной системой. Используются 24 скважины с тепловыми насосами, получающими энергию из недр земли. Также здание оснащено собственной системой вентиляции и кондиционирования.Для автономного обеспечения предусмотрены скважина с питьевой водой, септик, а так же солнечные панели мощностью до 40 кВт с аккумуляторными накопителями. В летний период система практически полностью покрывает потребности здания в электроэнергии.Внутреннее пространство организовано в удобной кабинетной планировке. Здесь расположены современные переговорные комнаты и стильный конференц-зал, выполненный в лофт стиле.Особое внимание уделено интеллектуальным технологиям управления зданием. Освещение работает полностью автоматически, в каждом помещении датчики реагируют на присутствие человека и уровень естественного света, создавая комфортное сочетание освещения и температуры. Свежесть воздуха контролируется датчиками кислорода и углекислого газа.Все кабинеты оборудованы современной системой контроля доступа (СКУД), система автоматически фиксирует вход и выход сотрудников, а так же количество людей, находящихся в помещении в режиме реального времени.Данный объект создан для комфортной, стабильной и безопасной эксплуатации с минимальными затратами на обслуживание и максимальным уровнем комфорта для пользователей.

Объект расположен в Автозаводском районе Тольятти, в самом центре города. Окружение сформировано многоэтажной застройкой, объектами торговли ,а также парковой зоной. Высокая транспортная доступность: автобусная остановка 300 м, ж/д станция Тольятти 8 км. Объект подходит для производственно-складского и коммерческого использования.

1 собственник. 3 этажа( цокольный, первый и второй). Есть арендаторы ''Красное Белое'' на 15 лет договор аренды

Продам отдельно стоящее здание, бывшая баня, не жилое. кадастровый номер здания 63:09:0201063:1766, земли 63:09:0201063:2015я собственник торг.

Продажа нежилого здания общей площадью 620 кв.м Объект представляет собой двухэтажное здание: первый этаж 260 кв.м, мансардный этаж 280 кв.м, цокольный этаж 80 кв.м. Свободная планировка, три входа, городской водопровод, выделенная электрическая мощность 56 кВт с возможностью увеличения, пилетный котёл.Здание расположено на Красноглинском шоссе, СДТ Старая Жила, удобные подъездные пути, большая парковка, зона разгрузки. Волжский затон с переходом на остров в 50 метрах. Близость к тихой воде (возможен выход Волгу, есть протока).Объект отлично подойдёт под офис, гостиницу, пансионат, пищевой цех, мастерскую, производство.

Здание с арендаторами в новом ЖК города.1480.8 метров в двух этажах свободной планировки. Разгрузка для первого этажа и лифт для посетителей второго. В 2024 году введено в эксплуатацию, подключение к городским коммуникациям(электричество 66 кВт, отопление, вода, водоотведение), необходимые мощности для функционирования здания в собственности.Земельный участок 2188 метров в собственности.Наши арендаторы:-Пятерочка,-Стиль хаус,-Центр паркета.Рассматриваю продажу помещения с Пятерочкой, 508 метров.ЖК Юго-западный, планируется на 1700 квартир, уже сданы три дома из шести, четвертый дом на подходе.ЖК расположен на пересечении Московского проспекта и Приморского бульвара.Преимущество нашего предложения в том что, Вы получаете новое, современное, функциональное здание вновом ЖК города и место с большим потенциалом для стабильного арендного потока.

Здание 710 м² у подножия г. Тип-Тяв (50 м до Волги)Адрес: Самара, Красная Глинка, 41-й километр, д. 8.ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТАПродается капитальное отдельно стоящее здание (ОСЗ) с колоссальным техническим ресурсом. Уникальное сочетание промышленной мощности и рекреационной локации у подножия горы Тип-Тяв, в 50 метрах от береговой линии Волги.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Электрическая мощность: 56 кВт (официально выделенная линия). Хватит для любого производства, медицинского центра (МРТ/КТ) или серверной.• Конструктив: Усиленное основание. На 1-м этаже выполнена капитальная заливка пола с максимальным армированием металлом — рассчитано на сверхтяжелое оборудование или стеллажи.• Площадь: По документам (1-й этаж) — 259,2 м².• Фактическая эксплуатируемая площадь — ок. 710 м²:• Чердачный этаж (~300 м²): Высота конька 5 метров. Идеально под Loft-офис, банкетный зал или номерной фонд.• Сухой цоколь (~150 м²): Под склад или инженерные узлы.• Состояние: Свободная планировка, отделка не производилась — объект готов к адаптации под ваш дизайн-проект.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Налоговая оптимизация: Минимальный налог на имущество (начисление только на 259,2 м²) при фактическом использовании в 3 раза большей площади.• Земля: Здание расположено в зоне Р-1 (центр рекреационных территорий).• Эксклюзивное право: Согласно ст. 35 ЗК РФ, собственник здания имеет исключительное право на оформление земельного участка без торгов. Площадь участка определяется нормативами под ваш вид деятельности.• Статус: Здание в собственности. Один взрослый собственник. Без обременений.ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:• Медицина / Реабилитация: Отдельное здание, экологически чистое место.• HoReCa: Гостиница, ресторан или база отдыха (рядом туристические тропы на гору Тип-Тяв и Волга).• Производство / IT: Высокие мощности и прочные перекрытия.Координаты для навигатора: 53.393473, 50.152197 Документы готовы к сделке. Разумный торг при осмотре. Звоните, чтобы договориться о показе! Собственник.

О здании (кадастровый номер 63:09:0101156:10042):•общая площадь 1 216,4 м²,•этажность 2 надземных этажа + цокольный (подземный),•надежная конструкция кирпичные стены, ж/б перекрытия,•год постройки 1999.Планировка и функциональность:•удобная кабинетная планировка,•просторный операционный зал,•кабинет руководителя с совещательной комнатой,•комната для приёма пищи,•5 санузлов по 2 на этажах и 1 в цоколе,•три входа: два с улицы Автостроителей, один с внутреннего двора.Техническое оснащение:•электрическая мощность 200 кВт,•центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление,•приточно-вытяжная вентиляция,•система кондиционирования,•пожарная сигнализация и система видеонаблюдения.Инфраструктура и локация:•первая линия улицы Автостроителей,•большая парковка для клиентов и сотрудников,•1 минута до остановок общественного транспорта,•удобный подъезд с Обводного и Южного шоссе,•развитая инфраструктура поблизости: магазины, ТЦ, школы, детсады, скверы и медцентры,•интенсивный пешеходный и автомобильный трафик отличное место для бизнеса.Земельный участок в аренде.Отличное предложение для инвесторов и компаний, ищущих представительный офис в активной деловой зоне. Идеально для офиса, банка, учебного центра, клиники, коворкинга.Прямая продажа от собственника. Собственник - юридическое лицо. Без обременений. Полная стоимость в договоре, цена указана с НДС. Ипотека подходит. Торг уместен.Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00 часов, в пятницу - до 17:00 часов.

ПРОДАЖА 1/3 доли вправе общей долевой собственности на земельный участок с расположенным на нем нежилым зданием 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Объекты находятся в долгосрочной аренде Белого Пеликана. Сумма аренды озвучивается при личной личной встречи с потенциальным Покупателем при ознакомлении документов. Также продаем смежный с магазином участок 20 соток с расположенным на нем Жилым домом 351,1 кв.м. в единоличной собственности совершеннолетнего, владеющего земельным участком с расположенным на нем жилым зданием с 2003 г. Рассмотрим продажу двух объектов сразу (кадастровый номер нежилого здания 63:32:2701001:2170 и кадастровый номер жилого здания 63:32:2701001:2196) с дополнительной хорошей скидкой!

Продaeтся объeкт под коммерчеcкую недвижимoсть - капитальнoе здaниe с огpoмным пoтeнциaлом для быстрого зaпуска бизнecа.Mecтоположeние и инфpacтруктурa : объeкт рacположeн в Кировcкoм pайоне , Cоpoкины Хутopа , ул. Сeдьмaя , учаcтoк 13.Сoстояние oбъeктa и конcтpуктив:Фундамент : бетонный, стены- кирпич.Цокольный этаж ( 78.64 кв м ) , Вход с улицы и со второго этажа. Имеется сауна.Первый этаж ( 81.83 кв м ). Вход по лестнице с улицы , а так же с цоколя. Расположен с/у на этаже.Второй этаж ( 51 кв м ).Схемы этажей представлены в объявлении.Коммуникации : вода - скважина, канализация - выгребная яма ( 3 кольца) , свет ( 220 кВт, 380 кВт) , газ - вдоль участка( тех условия получены) .Здание общей площадью - 218.5 кв м ( по документам жилое строение).Земельный участок ( 2 сотки ) находится в собственности , межеван.Преимущества и возможности : Объект обладает огромным потенциалом под Ваши задачи : Гостиница, кафе, придорожный комплекс, магазин строительных/ автомобильных товаров, офисный центр, под аренду ...Формат продажи : Продажа объекта ( здание + земельный участок) целиком.Полностью проверенный объект! Один взрослый собственник.Быстрый выход на сделку! Документы готовы.Поможем с оформлением ипотеки, т.к являемся партерами Банков!Просмотр по предварительной записи . Звоните ! Постараемся ответить на все интересующиеся Вас вопросы.Специалист по объекту- Большакова Галина

Арт. 93654571 Продается отдельно стоящее 3-этажное нежилое здание, расположенное в Кировском районе, по адресу: ул. Ташкентская, д.102Б.Предложение от собственника, без комиссии. Возможна всего здания целиком.Объект расположен вдоль проезжей части и хорошо просматривается с дороги, обеспечен всеми видами коммуникаций и имеет достойный уровень отделки как внутри, так и снаружи.Характеристики и преимущества:- общая площадь в трех этажах 590кв.м,- отдельный вход с улицы + вход со двора (внутренней территории или парковки),- отдельно стоящее нежилое здание в спальном районе с развитой инфраструктурой,- отопление здания от собственной котельной (линейный газ),- централизованное водоснабжение (ХВС),- централизованное водоотведение,- выделенная мощность электрической энергии 40кВт.Описание объекта:Здание представляет собой гостинично-ресторанный комплекс с сауной, банкетным залом с собственной кухней и всеми необходимыми вспомогательными помещениями:1 этаж 2 русские парные комнаты с бассейнами, санузлами с душем, тремя комнатами и большим залом,2 этаж большой банкетный зал с барной стойкой и собственной кухней. В часть кухни также входят помещение моечной и интегрированная мангальная зона, сан.узлы,3 этаж (мансарда) коридорно-кабинетная система, сан.узлы,Также присутствуют некоторые технические помещения, такие как котельная, насосная, прачечная и несколько подсобных помещений.