Компания ПАО ''Т Плюс'' в 2026 году планирует к реализации посредством продажи на аукционе, Здание заводоуправления расположенное по адресу Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Осипенко, 8, КН 63:04:0301051:221. Площадь 1396,2 кв.м., год постройки 1959. Расположено на ЗУ с КН 63:04:0301051:5, ЗУ в аренде. Цена 4 996 000 руб
Бизнес-комплекс под ключ — офис, склад, жильё, охрана и 30 соток земли в собственностиКОД ОБЪЕКТА П01628Четыре здания на одной закрытой территории — всё, что нужно для работы бизнеса, уже здесь.Что внутри: Офис — 4 этажа (вкл. цоколь)Пространство для команды до 50 сотрудников. Разделяйте отделы, принимайте клиентов, масштабируйтесь — без оглядки на арендодателя. Склад — 655,2 м²Подъездные пути для грузового транспорта. Фура заезжает — разгружается — уезжает.Отапливаемый склад с напольным покрытием, допускающим хранение как продуктов питания, так и медикаментов.Здание склада также включает в себя сан.узел, два рабочих кабинета. Жилой дом — 141 м², 2 этажаРезиденция собственника, гостевые апартаменты для партнёров или служебное жильё. Живите рядом с бизнесом — экономьте часы каждый день. Пост охраны — 23 м²Отдельное здание. Закрытый периметр. Ваш товар, техника и сотрудники — под защитой 24/7.Территория, которая работает на ваш статус Профессиональный ландшафтный дизайн — это не промзона, а лицо вашей компании Большая парковка — сотрудники, клиенты, грузовой транспорт Стратегическая локация — быстрый выезд на все ключевые магистрали, логистика без потерь времени. Четыре объекта = четыре стратегии доходаГлавное преимущество: каждое здание работает самостоятельно. Заняли всё под себя — ноль арендных платежей Используете часть, остальное сдаёте — пассивный доход Сдали всё четырём арендаторам — четыре потока выручки с одного актива Бизнес вырос — забрали площади себе. Полная свобода манёвра.Бизнес-Комплекс - это платформа , которую настраиваете под задачу — сегодня и через 10 лет.Посчитайте прямо сейчас:Аренда офиса 169 600? / месАренда склада 262 000? / месАренда дома 80 000? / месОхрана территории 17 000 / месИтого вы экономите ежемесячно 528 600 ? Без учета ежегодного удорожания.Кому подходит: Торговая / производственная компания Дистрибьютор с логистикой Сервисный бизнес с командой 30100+ человек Инвестор — диверсификация через 4 объекта Любой собственник, уставший зависеть от арендодателя Объекты такого формата уходят быстро.Комплекс офис + склад + жильё + охрана на одной земле в собственности, с ландшафтом и транспортной доступностью — сегодня единственное предложение на Самарском рынке. Запишитесь на просмотр сегодняЭто нужно видеть лично. Звоните для согласования времени просмотра.Покажем каждое здание, ответим на вопросы, предоставим документы.КОД ОБЪЕКТА П01628
Продается одноэтажное отдельно стоящее здание с земельным участком. Расположено в 20 км от г. Самара. Имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, объекты социально-бытового, административного и торгового назначения. Земельный участок 18 соток, в собственности. Общая площадь здания 320кв м. Здание оборудовано электро-, тепло-, водоснабжения, канализацией. Документы, подтверждающие право собственности, в наличии. Собственник один. Торг уместен.
Арт. 132104013 Основные особенности проекта:Местоположение: Офисное здание находится в историческом центре Самары, рядом с объектами культурного наследия.Площадь помещений:Первый этаж: 107,47 м²Второй этаж: 166,74 м²Третий этаж: 164,06 м²Подвальный этаж: 113,11 м²Подземный этаж: 112,31 м²Высота потолков:Первый этаж: 4,5 метраОстальные этажи: 3 метраТип помещения: Несколько офисов различного размера (от 15,4 до 39,69 м²).Инфраструктура: Наличие лифтов и парковочных мест.Дополнительные преимущества:Близость к транспортным маршрутам, позволяющая быстро добраться до центра города.Удобства для бизнеса, включая просторные комнаты и хорошее освещение.Контактная информация: Адрес: Самара, ул. Некрасовская, 19А
Номер объекта: 123203Менеджер объекта: Пигузов АнтонОтдельно стоящее здание в центре города с земельными участками в собственностиПредлагается к продаже отдельно стоящее здание, расположенное в центральной части города, на двух земельных участках, находящихся в собственности.Первый участок расположен непосредственно под зданием. Второй участок — свободный, с возможностью нового строительства, расширения действующего бизнеса или реализации инвестиционного проекта.Территория за зданием (площадь около 8 соток) огорожена капитальным высоким забором, что обеспечивает приватность и безопасность. На участке организована парковочная зона на 5 автомобилей с возможностью увеличения до 8 машиномест.Инженерные коммуникации:Электрическая мощность — 45 кВтОтопление — центральноеВодоснабжение — центральноеКанализация — центральнаяВ настоящее время в здании успешно функционирует действующий бизнес — сауна с более чем 20-летней историей работы. Объект полностью оборудован и включает:финские печи,бассейн с системой подогрева,все необходимое для стабильной и бесперебойной эксплуатации.Бизнес имеет сформированную клиентскую базу и устойчивую репутацию.Объект представляет интерес как для продолжения действующего направления, так и для развития нового проекта в центре города с использованием дополнительного земельного участка.Преимущества и инвестиционная привлекательность Центр города — высокая проходимость и ликвидность объекта Два земельных участка в собственности — редкое и ценное предложение Возможность строительства и масштабирования бизнеса Готовый, работающий бизнес с историей более 20 лет Подключенные центральные коммуникации и достаточная электрическая мощность Закрытая территория с парковкойЭто предложение сочетает в себе сразу три ключевых фактора успешной инвестиции: локация, собственность на землю и действующий доходный бизнес. Объект подойдет как для предпринимателей, желающих сразу получать прибыль, так и для инвесторов, рассматривающих перспективу реконструкции, расширения или строительства нового коммерческого проекта.Подобные объекты в центральной части города появляются на рынке крайне редко.Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать показ в удобное время.
Арт. 70437237 Здание - башня современного офисного центра у Загородного парка.Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, дом 215А.Этаж/этажность -3/15Общая площадь: 10 875 кв.м. Отдельная престижная входная группа с зоной ресепшена и комнатой для установки видеонаблюдения и охраны.Здание состоит из 15 этажей. Площадь каждого этажа (коридор, офис и санузлы) - 700 кв.м.Высота потолков: 4,5 м. Свободная планировка (возможность демонтировать перегородки). Черновая отделка.Выделенная мощность от 1250 кВт. Возможно увеличить. Центральное водоснабжение, канализация, свет. Своя котельная. Из окон офиса потрясающий вид на одну из центральных магистралей города и на Загородный парк. Удачно для выбора офиса крупной компании.Два лестничных пролета и три лифта на каждом этаже.Панорамное остекление. Многоуровневая парковка -3 с отдельным въездом и -6 этаж - въезд общего пользования. Около 90 м/м с возможностью увеличения.В ближайшем окружении: Россельхозбанк, Загородный парк, Самарский национальный исследовательский университет им. академика С.П.Королева, ТРЦ Мега-Сити, гостиницы ''Реальянс'' и ''Ибис''.Отличная транспортная доступность.Стоимость продажи: 1 400 000 000 рублей.
Предлагаю купить здание с земельным участком в городе Жигулевск. Площадь здания 306.6 метра, состоит из трех этажей. Здание располагается между жилыми домами, имеет подъезд с двух сторон, также с каждой стороны есть пандус для разгрузки. Здание расположено на земельном участке, 389 метров, земля в собственности.В здании все коммуникации, отопление, водоснабжение, водоотведение и электричество, центральные. На первом этаже сделан ремонт и есть арендатор Вайлдбериз. Второй и третий этажи требуют ремонта.Установлен новый теплоузел и трубы водоснабжения.
Арт. 96466330 Продаётся отдельно стоящее трёхэтажное здание с мансардой общей площадью 1300 кв. м., расположенное в живописном районе города на улице Советской Армии на берегу Волги.Идеальная локация: всего 150 метров до берега реки Волга с пляжем — отличное место для отдыха и привлечения клиентов.Удобство подъезда: три отдельных входа, удобная парковка перед зданием.Земельный участок площадью 309 кв. м. принадлежит продавцу.Центральные коммуникации: холодная вода, городская канализация, газ, электричество и собственная котельная обеспечивают комфорт эксплуатации.Электричество: выделенная мощность 50 кВт с возможностью увеличения.Здание полностью функционально и активно используется:На первом этаже: работает успешный ресторан с летним кафе, который уже пользуется популярностью среди жителей и гостей города.Второй и третий этажи: заняты 23 комфортабельными гостиничными номерами с собственными ванными комнатами и балконами, откуда открывается потрясающий вид на реку Волгу.Дополнительный доход: арендаторы стабильно арендуют помещения, а также дополнительные доходы приносит аренда двух сотовых вышек, установленных на территории участка.Инженерные системы и безопасность:Система кондиционирования: поддерживает комфортные условия внутри помещений круглый год.Пожарная сигнализация: обеспечивает высокий уровень безопасности для посетителей и сотрудников.Это отличная возможность приобрести готовое дело с высоким потенциалом развития и стабильным доходом!
Продается целиком. Здание торгового назначения в проходном оживленном месте по четной стороне улицы, есть отдельные входы на все этажи плюс внутренняя служебная лестница. Хоздвор с пандусом для разгрузки. -1 эт 362 кв.м., 1 эт 322 кв.м., 2 эт. 278 кв.м. Этажи прямоугольной формы, с подсобками и санузлами сбоку. высота потолков подходит для торговли и офисов. Состояние всех этажей нормальное, рабочее, но требуется обновление, организация парковки (технически возможно на 15-20 а/м ) Земля 1415 кв.м. в собственности. остальные подробности - при личном контакте. На -1 этаже - арендаторы. Остальные помещения свободны, на них всегда есть желающие - второй этаж примерно по 400-500 р., первый этаж по 800-900 р. Торг символический.
Отдельно стоящее одноэтажное здание на первой линии общей площадью 834,4 кв. м. (из них 362,2 кв. м. подвал, 473 кв. м. 1 этаж). Здание в эксплуатации, современный вид и внутренняя отделка с действующими коммуникациями, имеет хоз. вход во внутренний дворик. В здании ранее располагался Невский банк, Пятерочка, сейчас Чижик.
Арт. 93654571 Продается отдельно стоящее 3-этажное нежилое здание, расположенное в Кировском районе, по адресу: ул. Ташкентская, д.102Б.Предложение от собственника, без комиссии. Возможна всего здания целиком.Объект расположен вдоль проезжей части и хорошо просматривается с дороги, обеспечен всеми видами коммуникаций и имеет достойный уровень отделки как внутри, так и снаружи.Характеристики и преимущества:- общая площадь в трех этажах 590кв.м,- отдельный вход с улицы + вход со двора (внутренней территории или парковки),- отдельно стоящее нежилое здание в спальном районе с развитой инфраструктурой,- отопление здания от собственной котельной (линейный газ),- централизованное водоснабжение (ХВС),- централизованное водоотведение,- выделенная мощность электрической энергии 40кВт.Описание объекта:Здание представляет собой гостинично-ресторанный комплекс с сауной, банкетным залом с собственной кухней и всеми необходимыми вспомогательными помещениями:1 этаж 2 русские парные комнаты с бассейнами, санузлами с душем, тремя комнатами и большим залом,2 этаж большой банкетный зал с барной стойкой и собственной кухней. В часть кухни также входят помещение моечной и интегрированная мангальная зона, сан.узлы,3 этаж (мансарда) коридорно-кабинетная система, сан.узлы,Также присутствуют некоторые технические помещения, такие как котельная, насосная, прачечная и несколько подсобных помещений.
Toргoвый центp ''Бepезка''.Тоpговый цeнтр наxодится в центpe гоpoдa Жигулeвcк.Это готовый арендный бизнec,с доxoдноcтью 14%, и oкупаeмостью- 7,2 гoда. Помeщения в тoргoвом центpе вce сданы.Зeмля пoд зданиeм в собственноcти.Двa отдeльныx вхoда c улицы. прeдуcмoтpено место для pазмещения рекламы на фасаде. парковка возле здания. Хорошие подъездные пути в зоне погрузки-разгрузки, что очень важно для супермаркетов.Посмотреть помещение можно по предварительной договорённости.Арендаторы: Магнит, Оzоn, и другиеСрок договора: Магнит-на 10 лет, другие-11 месяцев с пролонгацией.Срок окупаемости: 7,2 годаДоходность:14%Есть несколько вариантов продажи этого объекта.Один из вариантов:передача новому собственнику рассрочки на 4 года в размере 9 млн.рублей.Звоните. Если нужен видеообзор, пришлю по запросу.Торг возможен. Вы позвоните или напишите, и я отвечу вам на все вопросы.Рассматриваем и варианты обмена(недвижимость,стройматериалы и проч)
Продаётся универсальное здание в центре Самары, 539,3 м²Адрес: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 1МПлощадь: 539,3 м²Этажей: 2Тип здания: отдельно стоящееКатегория: нежилое, производственное/коммерческоеОписание:Продаётся универсальное коммерческое здание в самом центре Самары — ул. Куйбышева / Красноармейская. Общая площадь — 539,3 м². Отдельно стоящее 2-этажное здание с возможностью перепланировки и надстройки мансарды или организации летней площадки.Подходит под ресторан, бар, лаунж-зону, клуб, офис, шоурум или иное назначение.Преимущества:Первая линия, высокая проходимостьИсторический центр города, напротив администрации и Думы г. СамарыВитринные фасады на ул. Куйбышева и КрасноармейскуюЧерновая отделка — можно реализовать любую концепциюОтдельный вход, двор с парковкой и техническим входомВозможность размещения кухни и склада (125 м²)Предусмотрены варианты дизайна в стиле LOFTВсе коммуникации подведены
В продаже здание под производство с земельным участком в собственностиАдрес объекта: г. Самара, Ул. Литвинова 386вПлощадь здания: 641 м2Площадь застройки: 399.3Этажей: 2Год постройки: 1991Площадь земельного участка: 1844 м2Назначение: промышленное строительство• Все коммуникации подключены• Есть возможность провести газ• Фундамент: Железобетонный ленточный• Стены: Железобетонные панели• Перегородки: Гипсолитовые , кирпичные• Перекрытия: железобетонные• Кровля: металлическая• Полы: дощатые, плиточные• Внизу выполнена бетонная подложка 35 см , есть запас прочности фундамента• Выделенная электрическая мощность: 200 кВт• Была произведена экспертиза фундамента, выдержит надстройку третьего этажа• Есть заезд для фурыВсе документы готовыПо оставшимся вопросам, звоните!
Здание универсального назначения, с удобными подъездными путями, внутренним двором. Находится на углу ул, Ленина и ул. Толстого. Построено качественно, фасад отделан, внутренняя отделка ''под чистовую''. Подходит для использования под гостиницу/хостел на 27 номеров, с кафе на 1 этаже, Также в нем хорошо разместится пансионат, медицинский центр, офисный центр. Подключено к электросетям, отапливается автономно. Право собственности на здание зарегистрировано, по земельному участку - долгосрочная аренда 10,2 сотки. Есть согласование с ГИБДД на устройство въезда с ул. Ленина.
Продается универсальное торговое помещение. Подойдет под автосалон, дилерский цент, гипермаркет. Все коммуникации городские. Отопление автономное. Вся территория заасфальтирована.Общая площадь земли по документам 7554,58 м2. Зона Ц-2. Площадь проездов и парковок 2630 м2.В стоимость входит:-основное здание 3876,1 м2,-офис 372,9 м2 (чистовая отделка евроремонт современный, бассейн+ все инженерные сети городские),-Земельный участок 7554,58 м2.РИЭЛТОРАМ И БРОКЕРАМ НЕ ЗВОНИТЬ И НЕ ПИСАТЬ!д Документы все предоставляем ТОЛЬКО ПОСЛЕ ВСТРЕЧИ!!! На звонки отвечает собственник.ндс 7%
На продаже действующий арендный бизнес, главное здание и вспомогательное. В главном здании 290 м2 арендует магазин ''Ягодка'', сзади располагается ещё здание 121 м2, прямоугольное помещение, с двумя входами. В главном здании так же есть подвал 123,1 м2 с несколькими помещениями. Располагаются все постройки на огороженном земельном участке 13 сот. Назначение: земли населенных пунктов. Можем рассмотреть предложение застройщиков.
Продается отдельно стоящее офисное 4-х этажное здание со складскими помещениями на 1-ом этаже общей площадью 1581,3кв. м с земельным участком в собственности площадью 976 кв.м. по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Клиническая 154 В / ул. Лунная , д.1. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, (нежилое помещение) - здание располагается в зеленой зоне, в тихом уютном месте, - сделан качественный евроремонт,-на 1-ом этаже складское помещение общей площадью 527,1 кв.м. с пандусом для разгрузки ,-2 и 3 этажи офисные помещения с кабинетной планировкой,-на каждом этаже оборудованы санузлы, - высота потолка 3,35 м, - все инженерные коммуникации городские (холодная вода, канализация, электричество 220в, -разрешенная мощность 30 кВт с возможностью увеличения , - возможность перепланировки помещений,- парковка автомобилей перед помещением по периметру с трех сторон, - доступ арендаторов 24/7. - Стоимость продажи офисно-производственного здания - 39 900 000 рублей Идеально подходит под офис крупной компании. По всем вопросам обращайтесь к вашему персональному эксперту: Щеглов Игорь - эксперт по коммерческой недвижимости.Арт. 131123461
Собственник продает 1-этажное здание на второй линии улицы Ленинградская, между Садовой и Самарской. Исторический центр города Самара. Общественный транспорт в шаговой доступности. Кирпичный дом исторической постройки, прошедший капремонт. Закрытый асфальтированный двор, въезд с улицы Ленинградская. Площадь 141 квм. Три входа. 7 окон по фасаду и 1 окно на торце здания. Высота потолка основной части 3,65 м, в пристрое 2,50 м. Планировка свободная.. 2 санузла. Электрическая мощность 10 кВт. Водоснабжение, канализация, отопление центральные. Состояние хорошее. Подходит под гостиницу, офис, апартаменты.
Отдельно стоящее здание на 6 сотках на углу улиц Транзитная и Гоголя, все коммуникации, возможно для размещения любого бизнеса, здание кирпичное, перекрытия смешанные(бетонные балки + деревянные брусья)
Продажа. Отдельно стoящее здaние и земельный учаcток, нaзначeние нежилoе, полнoстью oбopудoвaно под торгoвую дeятельноcть c oбopудoваниeм для мaгазина и aптеки, включaя тoргoвыe, складские и бытoвыe пoмещения. Пoдxодит под любoй вид лицензируeмой дeятeльноcти. Oтпуск мощнoсти 15 кBт. Зaeзд нa тeрритoрию для любых aвтo. Плoщадь земельного участка 880 кв.м.
Продается административно-офисные помещения в Центральном районе города Тольятти, рядом с Обводным шоссе.Общая площадь 2659,2 кв.м и 196,2 кв.м - расположены в нежилом 4-х этажном административном здании (бывшее заводоуправление).- чистовая отделка офисных помещений,- удобный проезд к месту расположения объекта,- центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Отопление осуществляется от дизельной котельной.- асфальтированная парковка для сотрудников и клиентов.Имеется база арендаторов. Прямая продажа от собственника. Собственник - юридическое лицо. Без обременений. Полная стоимость в договоре, цена указана с НДС. Ипотека подходит. Торг уместен.Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00 часов, в пятницу - до 17:00 часов.
Код объекта: 1600882.Продается уникальное здание в центре густонаселенного района Самары.Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее кирпичное 4-этажное здание площадью 2800 кв.м., расположенное в самом густонаселенном районе города Самара (Промышленный район). Это здание является удачным решением для вашего бизнеса благодаря своим характеристикам и стратегическому местоположению.Основные характеристики:•Площадь: 2800 кв.м.•Этажность: 4 этажа•Парковка: Собственная на 20 автомобилей•Коммуникации: Центральные городские, электричество 100 кВт, своя котельная•Земельный участок: 10 соток в собственности Преимущества:•Свободная планировка: Здание имеет правильную прямоугольную форму с несущими стенами по периметру и монолитными колоннами, что позволяет легко адаптировать пространство под требования разного бизнеса.•Высота потолков: 3 метра, что позволит получить лицензии для медицинских и учебных заведений.•Полноразмерные окна: Обеспечивают достаточное естественное освещение и позволяют создать любую планировку. Почему стоит выбрать Самару?Самара — это центр Поволжского экономического района, где проживает более 2,7 млн человек. По результатам рейтинга качества жизни в 2024 году Самарская область заняла 9-е место в России, что свидетельствует о высоком уровне жизни и благоприятной среде для ведения бизнеса (данные РИА ''Рейтинг'').Возможности использования:•Апартаменты для долгосрочной аренды: Идеальное решение для жителей города, ищущих комфортное жилье.•Гостиница или хостел: Выгодное место для размещения туристов.•Офисы: Пространство подходит для создания комфортных офисов для компаний различных направлений.•Медицинский центр: Возможность организации клиники или медицинского учреждения.•Образовательный центр: Подходит для учебных учреждений.•Коворкинг: В условиях растущего интереса к гибким рабочим пространствам это будет активный и востребованный центр.Выгодная сделка:Продажа осуществляется от юридического лица с возможностью возврата НДС. Вся сумма будет официально указана в договоре купли-продажи.Гибкие условия покупки:Мы предлагаем обсуждение цены, возможность рассрочки и гибкие условия для реальных покупателей. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта в городе Самара! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Звоните или пишите 24/7,Лариса
