Продажа недвижимости

Продаётся уникальный трёхуровневый офис / многофункциональное помещение в историческом кирпичном доме Самарского района — в престижном районе с отличной транспортной доступностью и атмосферой старой Самары. Это готовый объект в трёх уровнях под ключ — идеально для крупной компании, медицинского / стоматологического / косметологического центра, фитнес-студии / йога-центра / боксёрского зала, образовательного центра, салона красоты премиум-класса, юридической / консалтинговой фирмы, представительства, творческого пространства или даже мини-гостиницы / апарт-отеля. Главные конкурентные преимущества именно этого объекта: • Трёхуровневая структура с отдельными входами — цоколь с автономным входом , 1-й и 2-й этажи с кабинетной планировкой. Возможность разделить на независимые блоки или использовать весь объём под одну компанию. • Запасной / чёрный выход — повышает безопасность, удобство логистики и эвакуации. • Оборудован пожарной и охранной сигнализацией + системой контроля доступа — уже есть базовая безопасность, минимум вложений на запуск. • Кабинетная планировка на каждом этаже — просторные светлые комнаты (22.8 м², 14.1 м², 43.9 м², 55.2 м² в цоколе и др.), высокие потолки (2.583.00 м), удобные для зонирования под кабинеты, переговорные, процедурные, залы групповых занятий. • Выделенная электрическая мощность 15 кВт — хватает на офис, медоборудование, сплит-системы, мощную технику, освещение. • Централизованные коммуникации — водоснабжение, водоотведение, канализация, отопление — всё подведено, несколько санузлов на этажах.

Арт. 127743846 Продажа производственно-складского комплекса в Промышленном районе на Заводское шоссе/ Боярова ул. Отличные асфальтированные подъездные пути с Заводского шоссе. Общая площадь строений 3 235 кв.м. Комплекс включает различные объекты недвижимости и инфраструктуру, обеспечивающую удобство эксплуатации и управления имуществом. Состав комплекса: - административное офисное здание: 300 кв.м , кабинетная система. - отапливаемые производственные помещения общей площадью 1695 кв.м. - неотапливаемые складские помещения общей площадью 860 кв.м, предназначенные для хранения товаров различного вида. - гаражный комплекс, состоящий из семи гаражей площадью от 32 до 40кв.м каждый. - открытые площадки: до 3000 кв.м, в том числе асфальтированные, пригодные для расширения бизнеса и развития инфраструктуры. Земельный участок 102,4сот находится в долгосрочной аренде. Комплекс оснащен всеми необходимыми коммуникациями и удобствами для эффективного функционирования и роста доходов: - Электрическая мощность составляет 127 кВт, с возможностью дальнейшего увеличения. - Центральное водоснабжение. - Городской канализация. - Газовая котельная мощностью 325 кВт, модернизирована в 2025 году. Инфраструктура предусматривает удобства для перемещения транспорта. - Два въезда на территорию базы. -Возможность проезда крупногабаритного автотранспорта благодаря просторному пространству и асфальтированным дорогам. - Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения обеспечивают безопасность всех объектов комплекса. - Отдельные въездные ворота позволяют контролировать доступ на территорию. Комплекс обладает высоким потенциалом доходности: - Текущие поступления от аренды составляют 1 миллион рублей в месяц. - Возможно увеличения дохода за счёт освоения свободных площадей. Объект представляет собой выгодное инвестиционное предложение с перспективой значительного повышения прибыли и стабильностью денежных потоков. Стоимость объекта: 82 999 999 руб. Без комиссии для покупателя!

Продается нежилое помещение на ул.Галактионовская. Центральный район деловой активности. Отдельный вход, витринное остекление, функциональная планировка, все коммуникации. Рядом расположены остановки общественного транспорта, пешеходные переходы, улица Ленинградская-Самарский ''Арбат'', различные магазины формата стрит ритейл. Очень высокий транспортный и пешеходный трафик!

Арт. 19564388 Продажа нового офиса в Советском районе г. Самара. Помещение расположено в цоколе 17-этажного жилого комплекса Аврора. Отдельный вход, кабинетная система, в каждой комнате окна, два санузла. ЖК Аврора расположен в границах улиц Авроры и Партизанской. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, продуктовые супермаркеты, аптеки, салоны красоты, почтовое отделение, банк и пр. Перед входом в предлагаемый офис парковка, огороженная шлагбаумом.

Продается нежилое помещение на ул.Галактионовская. Центральный район деловой активности. Отдельный вход, витринное остекление, функциональная планировка, мощности электроэнергии 70 кВт, все коммуникации. Рядом расположены остановки общественного транспорта, пешеходные переходы, улица Ленинградская-Самарский ''Арбат'', различные магазины формата стрит ритейл. Очень высокий транспортный и пешеходный трафик!

Арт. 105535458 Уникальная возможность приобрести подвал с высоким потолком 3.7м. Продаётся объект площадью 685.7кв.м, ранее использовавшийся как бункер. Высокий потолок и просторная планировка. С большим общим залом создадут идеальное пространство для реализации ваших идей. Два широких входа и удобный лестничный марш обеспечат удобство передвижения и доступность помещения. Отдельная вентиляция. Мокрая точка. Идеально подойдёт для: Офисный блок с производством Студии звукозаписи или съёмочной площадки Музея или галереи искусства Центра коллективных мероприятий Уникальность предложения гарантирована историей объекта и его технической оснащённостью. Не упустите шанс стать владельцем уникальной недвижимости в Самаре!

Продаётся нежилое офисное помещение в историческом центре Самары на 1 линии одной из центральных улиц города ул. Галактионовская 39/сквер Высоцкого. Объект расположен в центральной исторической части города. Удобные подъездные пути. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, Сквер Высоцкого, популярная прогулочная улица Ленинградская. Помещение обособлено расположено на 2-м этаже четырехэтажного административного здания. В помещении функциональная кабинетная планировка с высокими потолками, много окон по периметру помещения, два с/у, все коммуникации. Прямая продажа, юридическое сопровождение сделки.

Арт. 127658977 Продаётся коммерческое помещение на 1 линии густонаселённого района города! Отдельно стоящий объект общей площадью 170 кв.м. Помещение успешно арендуется 5 арендаторами и стабильно приносит высокий ежемесячный доход. Просторная парковка позволяет комфортно разместить автомобили клиентов и сотрудников. Объект находится в оживленном и густонаселенном районе города, рядом с площадью Мочалова, культурными зданиями, уютным сквером, магазинами и торговыми рядами. Близость остановок общественного транспорта обеспечивает постоянный поток покупателей и высокую проходимость. Не упустите свой шанс приобрести качественный инвестиционный актив!

Номер объекта: 117282 Менеджер объекта: Пигузов Антон Продаётся просторное помещение площадью 144 м² в самом сердце города! Локация: первая линия улицы Куйбышева, с высоким пешеходным трафиком. Удобный вход с улицы (небольшой уклон 0,6 м, без ступеней). Дополнительный выход во двор. Есть окна, что делает пространство светлым и комфортным. Характеристики помещения: Свободная планировка — идеально под любой вид деятельности. Новый качественный ремонт. Полностью заменены все коммуникации. Электрическая мощность — 20 кВт. Вентиляция оформлена и смонтирована на улице. Есть возможность оборудовать второй санузел (коммуникации выведены). Подойдёт под магазин, салон, офис, медицинский центр или заведение сферы услуг.

Арт. 133045257 Продаётся коммерческое помещение в СамареАдрес: ул. Ленинградская, 55, -1 этаж. Площадь: 190 м².Основные характеристики:Два входа: один — с улицы Ленинградской (первая линия, высокий пешеходный трафик), второй — во двор с возможностью заезда для разгрузки. Планировка: два больших торговых зала, два складских помещения, санузел и подсобки. Возможна перепланировка.Высота потолков: 2,3 м. Коммуникации: полностью заменены, низкие коммунальные платежи.Ремонт: косметический, пол — плитка. Безопасность: пожарная и охранная сигнализация.Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, выделенная мощность 5 кВт. Реклама: возможность размещения на фасаде. Расположение и инфраструктура:Напротив ТЦ ''Опера'', рядом — ТЦ ''Юность'', Троицкий рынок, сквер Высоцкого.В шаговой доступности: остановки транспорта, сетевые магазины, аптека ''Вита'', ''Хлебница'', банки (ВТБ, Сбербанк), сотовые операторы, Бико. Назначение:Подходит для торговли, сферы услуг, офиса и других видов деятельности.

Номер объекта: 122762 Менеджер объекта: Пигузов Антон Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в сердце Самары — ул. Льва Толстого, д. 34! Это уникальная возможность стать собственником стильного и функционального пространства в историческом центре города, на одной из самых оживлённых и престижных улиц Самары — улице Льва Толстого. Эта улица является важной транспортной магистралью, соединяющей центральную часть города с ключевыми направлениями, с развитой пешеходной и автомобильной доступностью и активным коммерческим трафиком. Преимущества объекта: В собственности (нежилое помещение) — юридическое лицо-собственник, Отдельно стоящее помещение на цокольном этаже 2-этажного жилого дома — идеальный вариант для бизнеса, Общая площадь 75,8 кв. м — простор и возможности для раскрытия идей, Два отдельных входа — удобство для посетителей и зонирования пространства, Городские коммуникации: вода, тепло, электроэнергия — всё подведено и готово к эксплуатации, Санузел внутри помещения — дополнительный комфорт для персонала и клиентов, Круглосуточный доступ (24/7) — подходит для любых форм бизнеса, Локация с активным пешеходным и авто-трафиком — отличное место для кафе, шоурума, салона красоты, офиса, шоурума, мастерской или студии, Перспективы роста и прибыльности благодаря высокой проходимости и расположению в деловом центре города. Льва Толстого — это не просто улица, это историческое направление Самары! Она связывает набережную Волги с деловой инфраструктурой города, мимо проходят маршруты транспорта, здесь всегда есть движение и жизнь. Это одно из самых узнаваемых и востребованных направлений для развития бизнеса в Самаре. Цена продажи — 7 000 000 ? Возможен безналичный расчёт. Звоните прямо сейчас для организации просмотра и получения подробной информации — это шанс выгодно вложить средства в коммерческую недвижимость в самом центре Самары!

Номер объекта: 120949 Менеджер объекта: Тюрин Андрей Продам готовый арендный бизнес - действующую гостиницу на ул. Физкультурной, 86 / А. Матросова. Гостиница находится на 1 этаже жилого дом, отдельный вход со стороны улицы. Общая площадь помещения - 137,4 кв.м, состоит из 6 номеров, холла с рецепцией, хозяйственной комнаты и бытового помещения для персонала. В каждом номере санузел, кондиционер, телевизор, одно- или двухспальные кровати. В гостинице установлены: пожарная и охранная сигнализация, мини АТС, видеонаблюдение, рольставни на все окна. Гостиница пользуется постоянным спросом и приносит стабильный доход.

Номер объекта: 103513 Менеджер объекта: Ян Зиновьев Продается коммерческое помещение. Площадь 537 кв.м Высота потолков 4 м Дома активно заселяются и делают ремонты. Вход отдельный. Отделка - черновая. Подведено электричество, вентиляция, водоснабжение. Пожарный выход. Отопление - котельная в доме. Есть подземный паркинг. Парковочные места возле дома. Располагается по адресу Пролетарская 150 подъезд 3 и 4 ( в каждом по одинаковому помещению), ЖК Королёв. 100 м от Московского шоссе. Рядом Вертикаль, Караван, МФЦ. Отлично подойдет под арендный бизнес. На просмотр и по всем вопросам - звоните, пишите.

Продается офис. деловой центр. 5мин до Самарской площади. 35метров с отделкой

Номер объекта: 117257 Менеджер объекта: Пигузов Антон Продаётся 3-этажное здание 1100 кв.м в районе Аэропорт-2 (Смышляевка). Предлагаем вашему вниманию просторное здание торгово-офисного назначения с большим потенциалом: Отремонтированный фасад, подключены электричество, водоснабжение, канализация. Центральное отопление (требует восстановления). Смешанная планировка: кабинеты и торговые залы, 4 отдельных входа. Внутренние помещения требуют ремонта — отличный шанс реализовать проект под ваши задачи. Локация: В 30 м — конечная остановка общественного транспорта. Активный пешеходный трафик. В радиусе 10 минут пешком — более 1300 домохозяйств. Район испытывает дефицит качественных офисных и торговых площадей, высокий спрос на аренду. Доходность: Уже есть действующий арендатор — базовая станция Мегафон (28 тыс. руб./мес.). Низкая кадастровая стоимость снижает налоговую нагрузку. Инвестиционный потенциал: Здание расположено в зоне жилой застройки (согласно генплану г. Самары). После реконструкции планировка позволяет организовать 2025 квартир с возможной суммарной стоимостью до 60 млн руб. Это отличное предложение для инвесторов и девелоперов: готовый объект с коммуникациями, арендаторами и возможностью выгодного редевелопмента. Звоните и пишите — расскажем подробнее и организуем просмотр!

Прoдaетcя coвременный бизнес цeнтр c МAП 2 100 000 ? в месяц нa пеpвoй линии Пoтeнциaл увeличeния дoходности дo x1,5 за счeт дозаceления cвoбодной площади и увeличения действующей арeндной cтaвки Ключевыe прeимущeства: • Дeйствующий MАП — 2,1 млн ?/меc • Пoтенциaл pоста MАП дo ~3,15 млн ?/мес за cчёт: • дозaсeления cвoбодной площади • увеличения действующей арендной ставки • Ликвидный инвестиционный объект • Востребованный формат помещений • Активный трафик и удобная локация • БЦ на первой линии В 2026 Году, напротив бизнес центра вводится в эксплуатацию новый жилой комплекс на 5900 квартир, что будет являться триггером увеличению спроса на коммерческую недвижимость. Якорным арендатором бизнес центра является спортивный комплекс Рulsе Раdеl. На территории есть парковка на 60 машиномест. Так же имеется эксплуатируемая кровля, что позволяет достроить ещё один этаж или сделать лаунж зону. Документы готовы, юридически чистый объект. Финансовая модель и детализация по арендаторам — по запросу. Свяжитесь для получения презентации и организации показа.

Арт. 127977309 Продаётся автокомплекс в подземном паркинге на пересечении улиц Тухачевского/Дачная. Помещение полностью сдано в аренду двум сетевым федеральным арендаторам и приносит стабильный доход. Объект расположен в центре густозаселенной многоэтажной жилой застройки, на первой линии вдоль улицы с оживленным автомобильным трафиком. По соседству расположены шинный центр, несколько крупных автосервисов, заправка и супермаркет Перекресток, что обеспечивает целевой клиентский поток для автомобильного направления. В помещение отдельный въезд, большие ворота 3*3 метра, внутри свободная планировка, шаг колонн 6*6 метров, высота потолков 3 метра. Все коммуникации в помещении центральные, установлена система вентиляции, система пожаротушения и охранная сигнализация.

Добрый день! Продаем ГОТОВЫЙ БИЗНЕС (ГОСТИНИЦА) с чистой юридической историей и ОЧЕНЬ УДОБНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ. ! Помещение продается БЕЗ КОМИССИИ ! Фотографии и описание соответствуют действительности. Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована. Будем рады покупкам с нами и у нас!) А теперь, к объявлению: ПРО ДОКУМЕНТЫ: Мои клиенты 3 СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ СОБСТВЕННИКА. - Помещение приобретено по ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ более 5 лет назад. - ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, поэтому сразу готовы выходить на сделку. - Укажем ПОЛНУЮ сумму. - Покажем все документы. - Собственники будут присутствовать на подписании. - Подходим под ИПОТЕКУ, если что БЕСПЛАТНО, поможем Вам с одобрением. Рассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫ. ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: Помещение включает в себя: - ДВА этажа - 19 номеров для проживания разного класса - Столовая - Зона ресепшена. Заключены договоры со всеми поставщиками коммунальных услуг. Выделена мощность 2х16 кВт с возможностью увеличения. ВЫПОЛНЕН РЕМОНТ. Есть кондиционеры, вывод под интернет. Помещение отлично подойдет: для гостиничного бизнеса, клиники, офисов крупных и сетевых организаций. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Закрытая парковка. Въезд через шлагбаум с двух сторон. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Объект находится на первой линии улиц Ново-Садовая и 22 Партсъезда. В радиусе 500 м проживает около 15 000 человек. Рядом есть ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ объекты инфраструктуры: учебные заведения, продуктовые магазины, торговые центры, пункты выдачи товаров, рестораны, прогулочные зоны. Район развит и заселен. Удобная транспортная развязка, остановка маршрутного транспорта напротив здания. Торг уместен, но после просмотра. БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ!

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое помещение, арендуемое известным онлайн-ритейлером ОЗОН. Это предложение идеально подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет стабильный источник дохода. Основные характеристики: • Местоположение: Помещение расположено на центральной улице с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Рядом находятся торговый центр ''КУБ'', отделение ''Почты России'', остановки общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток клиентов. • Арендатор: ОЗОН — один из лидеров на российском рынке электронной коммерции с отличной репутацией и стабильным финансовым положением. • Доходность: Текущая ставка аренды составляет 80 000 рублей в месяц, коммунальные услуги возмещаются арендатором. • Состояние помещения: Угловое помещение с двумя отдельными входами и большими окнами. Свободная планировка, новый ремонт, высокие потолки. Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения с надежным арендатором! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной в удобное для вас время.

Киоск 15м 22 расположен на территории Универсальной ярмарки ''ООО Фараон''. Электроэнергия по счетчику, Охрана и видеонаблюдение от ярмарки. Хороший трафик. Договор заключается с ''ООО Фараон''. Возможна продажа 150000р и продажа на вывоз киоска. Воды, слива нет. Выдается Свидетельство на право собственности на киоск. Кондиционера нет но установка возможна. Возможна аренда 20000р +свет. Торг уместен.

Продам помещение под любой вид деятельности (офис, салон красоты и т.д.) площадью 58,7 кв.м. Черновая отделка. 2 этаж, вход через подъезд, 2 лифта, окна на две стороны (во двор и на улицу Буянова). Центр города. Рядом остановка общественного транспорта, Магнит. Возможен обмен. Собственник. Кадастровый номер 63:01:0102002:1559

Помещение общей площадью 1497 кв. м с отдельным входом предлагается к продаже в составе здания. Объект расположен на 1-м, 2-м и 3-м цокольном этажах, при этом окна цокольных уровней находятся выше уровня земли, обеспечивая достаточное естественное освещение. Здание ранее функционировало как учебный корпус вуза, что гарантирует качественные капитальные конструкции, высокие потолки и развитые инженерные коммуникации, включая все необходимые сети. Планировка пространства является свободной, что открывает широкие возможности для функционального зонирования и адаптации под конкретные бизнес-задачи. Особенно перспективным представляется формат арендного бизнеса с разделением на отдельные кабинеты или офисные блоки, а также продажа площадей поэтажно. Рассматривается вариант единовременной продажи всего объекта, а также возможность продажи этажей отдельно при условии наличия покупателей на оставшиеся уровни. Объект не имеет юридических обременений и залогов, продается обществом с ограниченной ответственностью, применяющим упрощенную систему налогообложения, что обеспечивает прозрачность и скорость сделки. Удобное расположение в здании с историей и солидным внешним видом в сочетании с гибкими планировочными решениями создает уникальное предложение для инвесторов, ориентированных на коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности. Код пользователя: 189667 Номер в базе: 11762935

Продается готовый бизнес с помещениями. Находится в цоколе дома. Помещения клуба полная собственность (37.9м)+ Комната администратора полная собственность (4.8м)+Туалет общедолевая 1\6 собственность (2.5м) В клубе есть окно, возможность подключения мокрой точки, площадь под вывеску фасаде дома (аренда), выделенная мощность 8 квт (СамГЭС) В стоимость входит: помещения со всем оборудованием в отличном состоянии, готовым к проведению праздников, корпоративов, почасовой сдачей в аренду, проведению обучений, тренингов, игровых сессий. Доступ к помещениям 24\7,соседи в цоколе: магазин чая, салон красоты, детская одежда, швейная мастерская. Отличная транспортная развязка, современный район с развитой инфраструктурой. Оборудование: -Профессиональный американский пул на камне Modern Pro 9 футов -Аэрохоккей Weekend Superior 7 футов , -Уникальный стол для настольных игр из массива ясеня на 10 человек Dicewood M10 Fenix -Игровой стол для настольных ролевых игр 40 дюймов из массива сосны -Полностью автоматическая кофемашина Dr.Coffee F10 c охладителем молока -Холодильная бар витрина Бирюса L102 -Телевизор Xiaomi 55 дюймов -13 стульев, стеллаж, полка, стол -WiFi роутер TP-Link - 4 Онлайн видеокамеры TP-Link с сигнализацией - Дизайнерский интерьер, освещение, локальная подсветка каждого из игровых столов с пульта - Неоновая вывеска внутри клуба, вывеска на углу дома В комнате администратора: - Автоматическая дверь (рол ставни) - стеллажи, стол - Микроволновка, чайник, комплекты посуды на 12 чел - Аксессуары для уборки Риелторов без покупателей, просьба не беспокоить.

Продам офисное помещение в историческом центре города. Отдельный вход, кабинетная планировка. В помещении выполнен новый ремонт, есть санузел, кухня. Отличное месторасположение, напротив помещения автомойка, есть парковка. Отличный вариант для офиса компании или различной сферы услуг. Есть возможность перевести нежилое помещение в квартиру.

Продам нежилое помещение в новом жилом комплексе ''Дом у Космопорта 2'' 1 этаж, отдельный вход, при необходимости возможно организовать свободную планировку. Высота потолков 3 метра. Витражное остекление. Застройщик СК ''РСУ-10''. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути, первая линия. Срок сдачи объекта в эксплуатацию 1 квартал 2026 года. Отвечу на все интересующие Вас вопросы, звоните!