Имущество реализуется по поручению ГК ''Агентство по страхованию вкладов''. Код лота: РАД-457064. Реализуется на торгах. Продажа 94/100 доли в праве на здание формовочного цеха 1 с бытовыми помещениями - 14 184, 3 кв. м, адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Кирова, 8, стр. 4, кадастровый номер 63:04:0401002:654, право собственности на земельный участок не оформлено, договор аренды не заключен, ограничения и обременения: наличие перепланировки/переустройства/реконструкции установить невозможно. Лот реализуется в порядке, установленном ст. 250 ГК РФ, предусматривающей при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу преимущественное право покупки продаваемой доли остальным участникам долевой собственности по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Договор купли-продажи заключается в нотариальной формеhttps://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1773011
Предлагаем к продаже 2 нежилых, отдельно стоящих здания с земельными участками. Все в собственности, оформлено.Одно здание площадью -179 кв.м. на земельном участке площадью - 1517 кв.м.Второе здание площадью - 410,8 кв.см на земельном участке площадью - 961 к.м.Удобное расположение на въезде в районный центр. Есть технические условия на воду и канализацию. Газ проходит рядом.Парковка рядом, подходит для грузового транспорта.Есть проект здания под торговый центр.Подходит под разные виды деятельности. Рассмотрим все виды оплат.
Предлагается к продаже дом в развитом районе, который отлично подойдет под коммерческое использование.Площадь дома 200 кв. м.,на участке 6 соток,правильной прямоугольной формы.Статус ИЖС,расположенный напротив Загородного парка, дублер Ново-Садовая/Потапова.Трехэтажный Коттедж построен из газобетона , плотностью D600, перекрытия между этажами ЖБИ полнотелые.В доме на всех окнах зеркальная тонировка, 4 сплит-системы Hisense.На территории сделан навес под 2 автомобиля, откатные автоматические ворота на въезде на участок , с автоматикой CAME(Италия). Все коммуникации центральные.Фасад дома утеплен, материалом ISOVER,качественная краска Alpina Silicon.Водосточная система Doсke Lux.По всему периметру дома и участка установлена профессиональная система видеонаблюдения.Дом расположен в прекрасной геолокации, рядом построился бизнес-центр,зимой регулярно очищает снег снегоуборочная техника, летом - моют и пылесосят, как на Рублевке.На просмотр приглашаем только финансово подготовленных на эту стоимость к покупке людей! Просмотр возможен только по предварительной договорённости!Полная сумма в договоре.Риэлторам, агентствам и прочим помощникам - НЕ ЗВОНИТЬ! В вашей помощи не нуждаемся!''Коттеджных туристов'' убедительная просьба не беспокоить!Не тратьте моё и свое время в пустую.
Своё здание, закрытый двор и терраса среди зелени — место, где приятно работать и принимать гостей.Продаётся целиком двухэтажное офисное здание в историческом центре Самары. Общая площадь помещений — 235,7 м², дополнительно — собственная терраса на крыше площадью 63 м².Здание — особняк, объект культурного наследия. Его бережно восстановили и поддерживают в отличном техническом состоянии. Здесь сохранилась атмосфера старого города, а внутри всё устроено для удобной повседневной работы.Офис расположен в закрытом огороженном дворе с автоматическими воротами. Во дворе есть парковка на несколько автомобилей, внутри и снаружи установлено видеонаблюдение. Здесь спокойно и уединённо, хотя до Ленинградской всего несколько шагов. Рядом — кафе, рестораны и всё, за что любят центр Самары.Планировка позволяет использовать офис целиком или разделить его на несколько рабочих зон. В здании три входа: два ведут в помещения первого этажа, третий — на второй этаж, где расположены два крыла. В каждой зоне свой санузел — удобно для разных отделов или нескольких команд.Есть переговорная, душевая для руководителей и отдельная кухня, где повар может готовить на весь коллектив.Особое место — терраса на крыше. В тёплую погоду сюда можно выйти с ноутбуком, провести встречу, пообедать на свежем воздухе или собраться с коллегами после рабочего дня. Цветы и зелень делают её уютным продолжением офиса. Работы по созданию террасы выполнял итальянский мастер Андреа Мори.Этот офис подойдёт тем, кому важны собственное пространство, спокойная рабочая обстановка и удобное расположение в центре города.Три взрослых собственника. Документы готовы к сделке.Звоните — расскажем подробнее и договоримся о просмотре.
Продается здание 259,6 кв.м. под деловое управление ( 1 этаж + мансарда, подвальное помещение ), земля 6,5 сот. в аренде, подключено электричество 15 кВт. Водоснабжение, канализация, отопление отсутствуют. Имеются ТУ на присоединение к сети газораспределения.
Арт. 54688124 Продажа отдельно стоящего трехэтажного здания в Октябрьском районе по адресу : ул. Корабельная, 5, в границах улиц Гагарина, Революционная, Московское шоссе.Здание 2008 года постройки находится в географическом центре города. Имeет удoбную локацию для aвтовладeльцев, cотpудников, посетителей, рядом станция метро Гагаринская, остановки общественного транспорта.Общая площадь здания 3538,5 кв. м. Здание включает в себя первый, второй, третий этажи и цокольный этаж. Кабинетная система. Высота потолков 4 м.Сплит-система.Видеонаблюдение.Пожарная и охранная сигнализация. Все центральные коммуникации. Прямые договора. Прямые договора с обслуживающими организациями.Земельный участок 5144,7 кв. м в собственности.Вся территория огорожена и заасфальтирована. Имеется парковка перед зданием (на 100 машин), много места для парковки на прилегающей территории.Отличная локация для офиса, банка, медицинской клиники и т. д.На данный момент все помещения в здании сданы в аренду крупным арендаторам.Стоимость объекта : 400 000 000 рублей.Без комиссии для покупателей!
Арт. 53907325 Пpодаeтся новое здание на 1-ой линии.Здание ИЖС c возмoжноcтью пepeвoда в нeжилoe.по адресу: ул. Никитинская, д. 60.Площадь: 569,9 кв.м.Этаж / Этажность - 1, 2, цоколь / 2.Высота потолка каждого этажа: 3м.Здание 2023г постройки.Все центральные коммуникации. Газ. Энepгoснабжение- трехфaзноe,30 КВт (возможно увeличение мощности)Смонтирoвaна котeльнaя без развoдки прибoров отопления по объекту и запущена в эксплуатацию.Отделка - черновая.Перекрытия и колонны монолитные.Наполнение стен газобетон.Кровля плоская.Земельный участок 3,72сот в собственности.Витринное остекление.Объект идеально подходит под оказание медицинских, ветеринарных услуг, гостиничного бизнеса, а также как помещение свободного назначения. Возможность разгрузки грузовых машин. Имеется место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом или окнах/реклама на торце дома.
Продается успешный арендный бизнес-отдельно стоящее нежилое здание с земельным участком в собственности, как успешный арендный бизнес на 1 линии ул. Солнечная/6 просека. Здание расположено на 1 линии одной из самых проездных улиц города Солнечная, в густонаселенномрайоне современной мнoгоэтажной застройки.Объект представляет собой трёхэтажное отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 225 кв.м и земельный участок под зданием в собственности площадью 80 кв.мДва отдельных входа, функциональная свободная планировка, высокие потолки, по периметру здания много окон, железобетонные перекрытия, все коммуникации, большие мощности электроэнергии 70 кВт. Много места на фасаде здания для наружной рекламы. Удобные подъездные пути, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.Напротив объекта с двух сторон пешеходный переход!Высокий транспортный и пешеходный трафик! Окупаемость арендного бизнеса 9 лет!
Продаётся здание с земельным участком, ул. Карла Либкнехта, дом 17 (Октябрьский район)ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗДАНИЯ И ТЕРРИТОРИИ:- Этажность: 4, в том числе подземный 1 (подвал).- Площадь: Общая площадь здания 958,4 кв.м., земельный участок площадью 704 кв.м.- Высота потолков: подвал - 2,94 м., 1-й этаж — 3,35 м., 2-й этаж — 3,07 м., 3-й этаж — 3,00 м., мансардный этаж — 3,52 м.- Год постройки: 2009 г.- Материал стен: кирпич.- Тип помещений: кабинеты разной площади и назначения (кабинеты для руководства, персонала, переговорные, пост охраны, технические помещения, кухонное и обеденное помещение).- Санузлы на каждом этаже.- Территория огорожена по границе участка, доступ в здание по видео звонку. На въезде автоматические ворота.- Предусмотрены места для парковки перед зданием и места для парковки внутри территории.СОСТОЯНИЕ И РЕМОНТ:- Помещения с хорошим, офисным ремонтом, можно эксплуатировать с дня заезда вами или вашими арендаторами. Все коммуникации в хорошем состоянии, всё проходит регулярное обслуживание и контроль. Здание отапливается с помощью двух газовых котлов (один основной и один резервный), что позволяет контролировать размер счетов на содержание здания. МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА:- Возможна продажа со всей мебелью. Почти во всех помещениях установлены кондиционеры. Установлены счётчики на газ, воду и электричество. Установлены системы охранной и пожарной сигнализаций. Установлена система видео наблюдения внутри и по периметру здания.ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:- Здание и земельный участок оформлены в собственность физического лица.- Назначение: жилое.- Документы: В собственности более 19-ти лет. Полная стоимость в договоре, юридически чистые документы. Здание и земельный участок без долгов, ограничений и обременений.- Условия продажи: Здание и земельный участок полностью готовы к продаже. Возможен торг.ПОЧЕМУ ДЛЯ ПОКУПКИ НУЖНО ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ:- Готово к эксплуатации с первых дней приобретения без проведения ремонтных работ.- Удобная планировка помещений, позволяет использовать здание для разных целей. При необходимости, возможно самостоятельно перепланировать помещения именно так, как нужно вам.- Отличное местоположение с развитой инфраструктурой — всё рядом. Здание расположено в географическом центре города.- Хороший вариант как для инвестирования, так и для собственного бизнеса.- Полная юридическая чистота и быстрый выход на сделку.Звоните, договоримся о просмотре! Это здание ждёт именно вас! (Показ в заранее согласованное время)
Продается имущественный комплекс площадью 9 674,2 кв. м по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 17. Один из ключевых объектов региона. Уникальное расположение, высокий пешеходный и автомобильный потоки, великолепная транспортная инфраструктура. Отличная визуализация в любое время года. • Этажность: 6 + подвал, входных групп: 3, 2 лифта • Центральные коммуникации: водоснабжение, отопление, электроснабжение 300 кВт, система кондиционирования • Современный ремонт, видеонаблюдение • Оборудованная столовая, конференц-зал • Собственный закрытый паркинг • Земельный участок в долгосрочной аренде Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС 22%. Не является офертой. Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.
Общая площадь здания - 8369.7 кв.м. Холодный склад с рефрижератором площадью 1 000 кв.м., высота потолков 5 м.Предназначен для хранения скоропортящихся товаров. Производственно-складское помещение площадью 5 500 кв.м. Помещения отапливаемые, с функциональной свободной планировкой, все коммуникации, выделенная электрическая мощность: 2000 кВт. Подъезды для фур: удобный доступ для крупногабаритного грузового транспорта, 10 доков. Помещения для персонала: предусмотрены необходимые бытовые и административные зоны. Инфраструктура для сотрудников: Кабинеты для административного персонала. Душевые. Помещения для приема пищи. Зоны для отдыха и бытовых нужд сотрудников. Площади для парковочных мест персонала и курьеров. Арендная плата за помещения 800 рублей/кв.м. Охлаждаемый склад 1000 кв.м за 1000 рублей/кв.м. Итого арендная плата за весь объект в месяц составляет 5,4 млн. рублей.
Продается нежилое отдельно стоящее здание на 1 линии ул.Крупской/ул.Максима Горького.Центральный престижный район города. Два отдельных входа, функциональная планировка, все коммуникации. Наличие окон по всему периметру здания обеспечивает комфортное естественное освещение и позволяет использовать объект в формате openspace или размещения кабинетной системы. Удобная транспортная развязка. Есть своя наземная парковка. Рядом остановки общественного транспорта, набережная р.Волга. Вокруг развивая инфраструктура популярные рестораны, кофейни и т. д.Земельный участок 1 571 кв.м в собственности.
Продается нежилое отдельно стоящее здание на 1 линии ул.Крупской/ул.Максима Горького.Центральный престижный район города. Два отдельных входа, функциональная планировка, все коммуникации. Наличие окон по всему периметру здания обеспечивает комфортное естественное освещение и позволяет использовать объект в формате openspace или размещения кабинетной системы. Удобная транспортная развязка. Есть своя наземная парковка. Рядом остановки общественного транспорта, набережная р.Волга. Вокруг развивая инфраструктура популярные рестораны, кофейни и т. д.Земельный участок 679 кв.м в собственности.
Арт. 93654571 Продается отдельно стоящее 3-этажное нежилое здание, расположенное в Кировском районе, по адресу: ул. Ташкентская, д.102Б.Предложение от собственника, без комиссии. Возможна всего здания целиком.Объект расположен вдоль проезжей части и хорошо просматривается с дороги, обеспечен всеми видами коммуникаций и имеет достойный уровень отделки как внутри, так и снаружи.Характеристики и преимущества:- общая площадь в трех этажах 590кв.м,- отдельный вход с улицы + вход со двора (внутренней территории или парковки),- отдельно стоящее нежилое здание в спальном районе с развитой инфраструктурой,- отопление здания от собственной котельной (линейный газ),- централизованное водоснабжение (ХВС),- централизованное водоотведение,- выделенная мощность электрической энергии 40кВт.Описание объекта:Здание представляет собой гостинично-ресторанный комплекс с сауной, банкетным залом с собственной кухней и всеми необходимыми вспомогательными помещениями:1 этаж 2 русские парные комнаты с бассейнами, санузлами с душем, тремя комнатами и большим залом,2 этаж большой банкетный зал с барной стойкой и собственной кухней. В часть кухни также входят помещение моечной и интегрированная мангальная зона, сан.узлы,3 этаж (мансарда) коридорно-кабинетная система, сан.узлы,Также присутствуют некоторые технические помещения, такие как котельная, насосная, прачечная и несколько подсобных помещений.
Арт. 139874128 Инвестиционное предложение - продажа здания на земельном участке в центре Самары по адресу - улица Русская.Имущественный комплекс расположен в квартале в границах улиц Промышленности, Русская, Стандартная и Боевого переулка.Рядом пересечение улиц Промышленности и Партизанская - отличная транспортная доступность из любой части города как на личном, так и на общественном транспорте.Здание включает в себя 6 таунхаусов с собственными земельными участками. Каждый таунхаус в трех уровнях - два этажа плюс мансарда.Площади таунхаусов от 172,7 кв.м до 174,4 кв.м.Состояние - черновая отделка.Установлены пластиковые оконные стеклопакеты. Межэтажные перекрытия - железобетонные между первым и вторым этажами, деревянные между вторым этажом и мансардой. В здание заведены газ, электричество, водоснабжение и водоотведение - договоры поставки заключены. Электропроводка разведена, трубопроводы воды и газа смонтированы.Выделенная электрическая мощность в каждый таунхаус 15 кВт.В каждом таунхаусе установлены газовые котлы на отопление и горячее водоснабжение. Радиаторы отопления установлены.По выписке характеристики каждого таунхауса:вид объекта - здание,назначение - жилой дом,наименование - жилой дом блокированной застройки,количество этажей - 3.В продаваемый имущественный комплекс (помимо здания и земельных участков под таунхаусами) входят еще два земельных участка - участок перед входами в таунхаусы вдоль всего здания, а также участок под стоянку личных автомобилей с торца здания (со стороны улицы Русская). Периметр всего комплекса огорожен.Общая площадь всех помещений в здании 1042,1 кв.м.Общая площадь земельных участков 1014 кв.м.Стоимость объекта 70 000 000 рублей.Собственник физическое лицо. Обременения и запреты отсутствуют.Отличная инвестиция!Предложение ограничено по времени - собственником рассматривается возможность отделки каждого таунхауса и продажи их по отдельности.Рассмотрим все встречные предложения по цене.
Идеально подойдет для открытия бизнеса или жизни в частном доме в черте города.Договора на центральное водоснабжение, газ, э/энергию, канализацию заключены( необходимые вводы проложены в доме).Крыша металло-черепица, стены из керакама.Фундамент ленточный+залита плита из бетона. Участок ИЖС.Продаётся двухэтажный жилой дом+мансардный этаж площадью 460,6 кв.м ( по факту два этажа по 250м2+мансардный этаж=750 м2), на участке 7 соток, что нечасто встретишь на просеках. Построен из высококачественного керакама, кирпича, что обеспечит хорошую тепло-изоляцию летом не жарко, зимой не холодно.Дом в черновой отделке.Идеально подойдет под Ваш дизайн. Планировка свободная. Панорамные окна. Территория озелена, в том числе плодово-ягодными деревьями, перед домом есть места для парковки автомобиля. Удобные подъездные пути к дому.Дом расположен в новом благоустроенном и тихом районе, рядом с домом муниципальные и частные детские сады, школы, магазины, супермаркет, аптеки, фитнес клуб ''Luxury Fitness'', спортивные секции различных направлений, автосервис, столовые, кафе, рестораны, медицинские клиники, салоны красоты. Платный пляж Санатория ''Волга''. Отличная транспортная развязка- автобусы, трамваи.
Продажа здания в Железнодорожном районе Самары В Железнодорожном районе Самары, на Балаковской улице, дом 7, продаётся отдельно стоящее здание. Это идеальный вариант для тех, кто ищет просторное помещение для бизнеса или планирует реализовать свой проект. Основные характеристики: * Этаж: второй (всего два этажа). * Площадь: 230,30 кв. м. * Высота потолков: 3,15 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. * Выделенная мощность: 380 кВт, что обеспечивает надёжное электроснабжение для любых нужд. * Материал постройки: монолитно-блочный. * Состояние: недострой, что даёт возможность воплотить все ваши идеи и задумки. * Комнаты: 6 комнат, которые можно использовать по своему усмотрению. * Отопление: автономное (котельная), что обеспечивает комфорт и независимость от внешних факторов. * Канализация: центральная. * Парковка: на улице. * Электроснабжение: 220 В и 380 В. * Водоснабжение: есть. Дополнительная информация: Здание имеет удобный вход с улицы, что обеспечивает лёгкий доступ. Форма владения земельным участком — частная, что гарантирует стабильность и надёжность сделки. Площадь участка составляет 657 соток. Это здание станет отличным выбором для бизнеса, который требует просторного помещения. Благодаря высокой выделенной мощности и автономному отоплению, вы сможете реализовать самые смелые идеи. Удобное расположение в Железнодорожном районе обеспечит лёгкий доступ для клиентов и партнёров.Покупателю объекта: бесплатное юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделки на 30 000 000 рублей. Звоните - поможем продать и Вашу недвижимость!
Продается 6-ти этажное здание площадью 818, 8 кв. м по адресу:г Самара, Ленинский р-н, улица Молодогвардейская, д. 143.Основные характеристики и преимущества:- год постройки 2012, 6 этажей, в том числе два подземных (с отдельным входом),- первая линия, пересечение с переулком Студенческий,- центральная часть города, - удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка, высокий трафик,- фасадная часть первого этажа имеет воссозданные исторические фасады, характерные для конца XIX века. ограждающие конструкции остальных этажей - светопрозрачные витражи,- основной вход и запасной выход с каждого этажа,- выделенная мощность 120 кВт 380V,- все коммуникации городские: водоснабжение, водоотведение, отопление,- кондиционирование,- вентиляция приточно-вытяжная с естественным и механическим побуждением, противодымная защита- возможность монтажа лифта- из помещения на 4м этаже есть выход на эксплуатируемую кровлю!Стоимость продажи 75. 000. 000Для просмотра объекта или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить.С удовольствием ответим на вопросы.------------------------------------------------- ------Хавонов ВячеславРегион Бизнес НедвижимостьАрт. 142008944
Продаётся заводское помещение.Завод расположен по адресу Ул. Ленина 1А, с. Екатериновка, Безенчукского района Самарской области. На земельном участке 3,7 га (земли поселений). ЗУ огорожена сворной забор, имеется КПП, есть не огороженая стоянка для фур.Заднание промышленного назначения 2820 м2. Имеет 4 мостовых крана. Имеет офисную часть, раздевалки для рабочих, с/у, отдельные помещения. Здание новое, предназначалось для организации производство экструзии алюминиевого профиля. Частично имеется оборудование б/у : печь разогрева столбов, прувер с рокингом, стол с механизмом перекладки профилей 45м*9м. пила, гильотина. Не хватает пресса, печи старения и печи разогрева матриц. На границу Подведен газ (153 м3/час), имеется подстанция 800 кВА по ВЛ 10 кВ.Возможно использование под любое производство или склад. Высота под перемычку арки 7,2 м. Цена договорная.
Продаётся здание в городе Самара по улице Мичурина 118б. 2 коммерческих этажа, цокольный этаж, 3 гаража, 2 сауны. Общая площадь 536,7 кв.м, Земля в аренде 651 кв. м. на 49 лет. В здании требуется капитальный ремонт. Свет, вода, газ - есть. Сауны функционирующие. Помещение под Автосервис/автомойку. Находится в центре города, рядом станции метро Российская, Московская, Алабинская, между двумя центральными улицами города Московское шоссе и Ново-Садовая, Спортивный комплекс в 400 метрах, ТЦ ЗАХАР, Филиал Третьяковской Галереи в 300 метрах, набережная Волги в 10 минутах ходьбы. Собственник. Подробное видео прикреплено.
Помещение свободного назначенияОтдельно стоящее здание 384 м2 на трафике- 1 линия- Отдельно стоящее здание- Своя парковка на 10 машин- Отдельная входная группа- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Есть возможность разместить вывеску- Доступ 24/7- ХВС/Бойлер- Свой санузел- Автономное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Есть кондиционер- Имеется запасной выход- Высота потолков 3 м- С окнами- Возможность перепланировки- На 2-ом этаже офисное помещениеОтлично подойдет под автосервис, гараж, техцентр, установочный центр.Рядом планируется открытие большой мойки самообслуживания.Дополнительная информация:Продаётся готовый арендный бизнесОписание объекта:Детейлинг центр с двумя арендаторами. Отличное месторасположение в географическом центре города с высоким автомобильным трафиком. Рядом здание с автосалонами Tenet Вип Авто и Chery Вип Авто на Антонова-Овсеенко.Основные преимущества:- Высокий уровень ликвидности недвижимости.- Надежные арендаторы.- Возможность пассивного дохода с минимальными затратами усилий.- Идеальное решение для инвесторов, стремящихся сохранить капитал и получать регулярный доход.Почему именно этот объект?Автомобильный кластер и большая мойка самообслуживания являются объектом притяжения потенциальных клиентов для арендаторов, сочетании с отличным месторасположением делают этот объект привлекательным для инвестиций. Это шанс приобрести успешный и стабильно работающий бизнес, который обеспечит вам финансовую стабильность и независимость.Инвестируйте в будущее уже сегодня!По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Алексей ШПодписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.
От собственника! Без комиссии!ШЕДЕВР СТАРИНЫ? НЕТ. 1898 ГОД! УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ НА СТРЕЛКЕ РЕК Продажа отдельно стоящего здания — памятника архитектуры дореволюционной постройки (1898 г.)Общая площадь: 840 м²Этажность: переменная (3 уровня с одной стороны, 2 с другой — уникальный перепад высот и динамика пространства).Земля: в долгосрочной аренде (все формальности урегулированы).О МЕСТЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ (ЛОКАЦИЯ — КЛЮЧЕВОЙ АКТИВ):Объект расположен в историческом сердце города, в непосредственной близости от места слияния двух великих рек — Волги и Самарки. Рядом — порт, что открывает безграничные логистические и туристические перспективы.Транспортная доступность: асфальтированные подъездные пути с ДВУХ сторон здания (отличная загрузка/разгрузка, разделение потоков).Инфраструктура: развитая городская среда — остановки общественного транспорта шаговой доступности, продуктовые магазины, оживленный трафик.Парковка: собственная стоянка для авто (на территории)Здание использовалось под производство, поэтому изначально заложены серьёзные мощности:Все коммуникации центральные (отопление, вода, электричество — заведены и подключены).Высокие потолки, переменная этажность (от 3 до 6 метров — идеально для антресолей или второго света).Наличие гаража на территории (для спецтехники или личного авто).Важно: Объект требует вложений в реконструкцию и реставрацию (сохранение исторического фасада). Это ''золотое болото'' для того, кто готов вдохнуть в стены новую жизнь. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСАЭто здание — не просто ''кирпичи''. Это статус, узнаваемость и готовый трафик. 1. ELITE LOFT и ТВОРЧЕСКИЙ КЛАСТЕР Сделайте из промышленного пространства Мекку для креативщиков. Сдавайте площади под фотостудии, архитектурные бюро, шоурумы и кофейни. Старые стены + панорама на реку = арендная ставка выше рынка на 30%.2. МИНИ-ОТЕЛЬ / APART-HOTEL с панорамным видом Уникальный перепад высот (3 и 2 этажа) позволяет сделать номера с террасами на крыше с видом на стрелку рек. Рядом порт и транспорт — востребован у туристов и бизнес-командиров.3. GASTROMARKET или РЕСТОРАННЫЙ КВАРТАЛ Выходы с двух сторон на дороги — отличная логистика для поставок продуктов. Собственная парковка решит проблему с клиентами на авто. Открытая кухня в историческом цеху — грандиозный пиар-ход.4. МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ОФИСНЫЙ ЦЕНТР (A-класс) Бизнес-квартал в историческом здании — это престижно. Центральные коммуникации и наличие 3 этажей позволят разместить как опенспейсы, так и кабинеты руководства с отдельным входом.5. МЕДИЦИНСКИЙ или ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР Отличная транспортная доступность для родителей и пациентов. Большие площади позволяют разместить бассейн, спортзал или диагностический центр. Своя парковка — это обязательное требование для таких заведений, и оно выполнено.6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ (СНОС ЗАПРЕЩЕН, НО ЭТО И НЕ НАДО) Памятник архитектуры — это вечная ценность. Вы получаете землю и здание по цене, значительно ниже новостроя, с возможностью после рестав
