Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- Теплый склад- Доступ 24/7- ХВС/Бойлер. Скважина с лицензией- Электроснабжение: КТП с трансформатором 630 кВа- Свой санузел- Автономное газовое отопление- Высота потолков 12 м- Высота ворот 4.6 м- Напольное покрытие - Антипыль- Максимальная мощность 70 кВт, в процессе увеличения- Подъездные пути под грузовой транспорт, легковой транспорт- Дополнительные преимущества: Площадка рядом с помещением, Место для маневра транспорта- Видеонаблюдение (более 40 камер по периметру и внутри зданий)- Круглосуточная охрана (ЧОП) + шлагбаум + раздвижные ворота- Интернет, Wi-Fi, телефонияДополнительная информация:Предложение состоит из зданий площадью 3 200 кв.м, расположенных на земельном участке 3,2 Га. Направление деятельности - грузовой сервис - один из самых устойчивых сегментов бизнеса в нынешнем кризисе.Рассмотрим вариант продажи части базы. Все в собственности. Документы в порядке. Ограничения/обременения отсутствуют.Склад 2000 кв.м - сдан в аренду. На площадях 1 200 кв.м организована грузовая мойка и грузовой шиномонтаж. Оборудование, 2023 г.в., входит в стоимость. Базой управляет 1 сотрудник. Окупаемость 6 лет по текущему валовому доходу. Менее 8 лет по текущему чистому денежному потоку, уже за вычетом эксплуатационных расходов. Сроки окупаемости приведены без учета индексации/инфляции. Свободная земля, более 20 000 кв.м, под застройку/открытые склады, стоянки, способна кратно увеличить доход.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Г.Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Продается база 16576 м2 производственно- складской комплексАдрес: Самарская обл., Волжский р-н, пгт. СтройкерамикаОт Собственника без комиссий. Продажа производственно - складского комплекса на участке 1,6 Га (два ангара в т.ч с кран-балкой и офисное здание), на огороженной асфальтированной территорией, с достаточным свободным местом под площадки для открытого хранения и строительство дополнительных ангаров, с возможность подключения к газу (у соседей ГШРП), с КТП на территории.Объекты:- Земельный участок 16 576 м2 (ВРИ: для размещения производственных зданий), покрытие асфальт (1Га), огорожен по периметру, освещение всей территории, имеется отдельная зона парковки для клиентов, подъезд - асфальт, 3-е ворот, одни со шлагбаумом и КПП,- Ангар 1296 м2 (18мх72м), не отапливаемый, кран-балка г/п5 т, высота в коньке 10м, рабочая высота 6 м, каркас колонны металлические из дутавра, шаг колонн 12м х 18м, крыша двускатная, остекление по периметру, ворота 3 шт секционные Алютех, высота ворот 4,5м, пол бетон с антипылевым покрытием с нагрузкой 8 т/м2 (двойное армирование),- Ангар 1296 м2 (18мх72м), полукруглый безкаркасный металлический (год постройки 2014 год), (648 м2 утепленный отопление электрическое, 648 м2 холодный), высота 10 м, ворота 2 шт, распашные выс 4,5 м, полы бетон с пропиткой. Внутри ангара встроен отапливаемый офис 2 этажа 400 м2 (3 кабинета, переговорная, 2 архива, кухня, с/у), 3 кондиционера, отопление офиса дровяной котел длительного горения Strорuvа (закладка раз в 12 часов),- Офисное здание 130 м2, двухэтажное из кармазинного блока (год постройки 2012год), перекрытие железобетон, высота потолка 3метра, пластиковые окна,с/у 2шт, душ, 3 кондиционера, отоплениедровяной котел длительного горения Strорuvа, -Хозблок 40м2 металлический неотапливаемый.Коммуникации: электроснабжение - собственная КТП 400 кВа. киоскового типа, выкуплена мощность 25 кВт (возможно увеличение),водоснабжение - собственная скважина, канализация локальная, 2 септика,интернет- провайдер Метромакс оптоволокно 100 мбит\секунду, общая локальная сеть по всему комплексу,видеонаблюдение на всей территории комплекса, газоснабжение- газопровод на границе участка, есть реальная возможность подключения.Цена продажи 80 000 000 рублейБез комиссии для покупателяДля просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить.Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с ВамиКолеганов Андрей.''Регион Бизнес Недвижимость''Арт. 135135053