Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Арт. 82119197 Представляю Вашему вниманию действующую недвижимость база отдыха в экологически чистом месте - в посёлке Курумоч рядом с сосновым лесом в Красноярском районе (10 км от г.Самара): В собственности 8 всесезонных домов и 2 бани, упакованных ''под ключ'' по 57 и 72 кв м, к каждому прилагается терраса, зона барбекю, 3-4 комнаты, кухня-гостинная, сан.узел с душем.Гостям предоставляется (и входит в стоимость) всё необходимое для отдыха - мангальная зона, 2 бассейна в летний период. На территории расположена детская площадка, качели и садовая мебель перед каждым домом. Охрана и уборка домов - круглогодично. Дома оснащены всей необходимой техникой и мебелью. Кухонный модуль оборудован варочной панелью, посудой, микроволновой печью и холодильником. Заселямость обеспечивается действующей управляющей компанией, большая часть гостей приезжают повторно.Средняя годовая заселяемость - 80%, есть потенциал роста до 100%. Расчет окупаемости произведен при заселяемости 60%.Стоимость 57 000 000?.

Продается помещение свободного назначения 126, 6 кв. м. , в цокольном этаже 12-этажного жилого дома по адресу:Самара, Красноглинский район, ул. Солдатская, 10От собственника, без комиссии.Основные характеристики и преимущества помещения:- в собственности, свидетельство (нежилое помещение),- располагается на пересечении улиц Солдатская/Парижской Коммуны,- отдельный вход со стороны Солдатской,-помещение из 3 кабинетов, коридорной части и сан узла. Два кабинета выходят на сторону Солдатской, у 1 кабинета окно выходит во двор, -в непосредственной близости Вайлдберриз. Магнит, Пятерочка, школа, Смоленская церковь, салоны,-выделенная мощность 15 кВт,Стоимость помещения 3 500 000 руб.------------------------------------------------- ------По всем вопросам можете обратиться к специалисту Яговитова Анастасия------------------------------------------------- ------''Регион Бизнес Недвижимость''Арт. 141985082

Отдельно стоящее здание с ЗУ, 3923 кв.м- 1 линия- Бетонный завод- Кабинетная планировка- Отдельная входная группа- Своя парковка- Доступ 24/7- Свой санузел- Автономное отопление- Отдельно стоящее здание- С окнами- Инфраструктура: Магазины, Кафе/столовыеДополнительная информация:Продаётся уникальный имущественный комплекс с развитой инфраструктурой и земельным участком.Общие характеристики , Земельный участок площадью 3923 м2.- Бетонный завод который обеспечивает стабильный доход и открывает перспективы роста производства.Характеристики завода:Разборный бетонный заводПроизводительность: 30 м бетона в час.- Смесительный аппарат: Планетарного типа, объем загрузки — 1500 литров, выход готового продукта — около 1000 литров (примерно 1 м).- Хранение компонентов: Линейный бункер емкостью 15 м, разделенный на три секции по 5 м ,- Двухэтажное здание площадью 170 м², новый ремонт , возможно использовать как хостел, офис .Активная локация с развитой инфраструктурой и промышленной зоной.Удобный заезд для грузового транспорта . - Отличная транспортная доступность благодаря близости к остановке электричек и хорошей видимости с федеральной трассы. - Рядом федеральный распределительный центр Валберис.- По соседству автосервис для грузовых автомобилей- Рядом магазин сельскохозяйственной продукции, кафе.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!Количество предложений такого уровня ограничено.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ильдар, ИринаПомощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Предлагаем к продаже уникальный действующий бизнес — салон красоты премиум-уровня, полностью готовый к передаче новому владельцу.Студия укомплектована профессиональным оборудованием, соответствующим стандартам Ростехнадзора и СанПиНа. Комфорт гостей обеспечивают профессиональные сплит-системы, продуманный тематический дизайн и концепция, которые уже оценили постоянные клиенты. Настроение создают музыкальная система с лицензированной подпиской для салонов и видеонаблюдение. Управление бизнесом автоматизировано: используются профессиональная программа Yclients и чат-боты.Вас ждут налаженные процессы и растущая клиентская база: гости записываются повторно с самого открытия, а салон работает более года. Постепенная заселенность ЖК ''Логика 2'' обеспечит постоянный приток новых клиентов и позволит выйти на намеченные финансовые показатели. Салон отмечен особыми отметками на Яндекс Картах и 2ГИС.Пространство включает:— Маникюрный и педикюрный зал: 5 рабочих мест,— Парикмахерский зал: 2 рабочих места для мастеров и колористов,— Зона бровистов и визажистов: 2 рабочих места,— Кабинет массажа: 1 место,— Комната персонала для отдыха сотрудников,— Зона ресепшена, создающая приятное первое впечатление.Мастера остаются работать с новым владельцем, а всё оборудование и интерьер передаются полностью — всё, что представлено на фото и видео.ПРОДАЕМ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - ПОМЕЩЕНИЕ В ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЕОбратите внимание на новейшее высокофункциональное оборудование VERAKSO и 4BLANKИнвестиционная привлекательность очень высокая! Оборот 1,0 млн, Расход 700 тр, Прибыль 300 тр. Цифры могут немного колебаться, всю бухгалтерию готовы предоставить в рамках переговоров!ПРОСМОТРЫ ОБЪЕКТА ПО ДОГОВОРЕННОСТИ, ТК САЛОН ПОЛНОЦЕННО ФУНКЦИОНИРУЕТ!Юридическое сопровождение ведет Федеральное Агентство Недвижимости Этажи - компания на рынке с 2000 года, более 180 филиалов ПО СТРАНЕ и за ее пределамиЗвонитеОтвечу на все вопросы, запишемся на просмотр Код пользователя: 99464Номер в базе: 13630330

Продаётся готовый арендный бизнес нежилое помещение на 1 линии в п. Мехзавод. Объект имеет 3 отдельных входа, большое витринное остекление, функциональную планировку, железобетонные перекрытия, все коммуникации. На фасаде много места для наружной рекламы. Есть зона разгрузки для грузового автотранспорта. Удобные подъездные пути, парковка.Заключены долгосрочные договора аренды с сетевыми арендаторами - продуктовым супермаркетом ''Магнит'' и аптекой ''Вита''. Высокий трафик! Надёжные инвестиции в стабильный арендный бизнес.

Продается новый двухэтажный кирпичный дом 95 м² на участке 9,5 соток в пгт Волжский, ул. Полевая, 8. Дом строился для себя из качественных материалов и находится в черновой отделке, что позволит новым владельцам выполнить ремонт по своему вкусу. Планировка включает 3 отдельные спальни, при необходимости на втором этаже можно оборудовать еще одну комнату. В доме предусмотрены 2 санузла, установлен двухконтурный газовый котел, второй этаж утеплен.Дополнительные преимущества: капитальный гараж, просторный сухой подвал, скважина, септик, электричество, интернет и огороженный участок. Удобный асфальтированный подъезд, рядом общественный транспорт, магазины и аптека.Поможем с ипотекой. Отличный вариант для комфортной жизни за городом рядом с Самарой.Цена 16 490.000 р

Продам работающую 15 лет гостиницу, приносит стабильный доход, сделан современный ремонт в 2023 году. Помещение нежилое, 1 этаж 12-ти этажного дома. Наработана очень большая клиентская база. Договора со многими онлайн площадками. Площадь 151 м. кв, 4 гостиничных номера со всеми удобствами, в каждом номере санузел и душ, большая администраторская комната.Срок окупаемости около 8 лет. Звоните, отвечу на все вопросы

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 387,6 кв.м. Помещение находится на цокольном этаже 6-этажного жилого дома по адресу: Самарская обл, пгт. Волжский, ул. Жилгородок, д. 29. У помещения 2 входа, 15 комнат разной площади, высота потолка 3.3 м. Отделка черновая. Недвижимость находится в новом микрорайоне плотной застройки, что обеспечивает наличие клиентов под любой вид услуг. Вам понравится вместительная парковка, хорошая транспортная развязка. Рядом находятся: административное здание, школа, д/сад, дом культуры, остановка. В 10 минутах езды г. Самара, аэропорт Курумоч. Выгодное предложение! Окупаемость 5,5 лет! Звоните отвечу на вопросы, покажу уютное место для вашего бизнеса.

Продаётся нежилое помещение г. Самара , Красноглинский р-н , пос. Красная глинка , квартал 1, д.9. Общая площадь : 78,2 м.Этаж/ этажность 1/9.Помещение имеет 1 отдельный вход.Возможность разгрузки грузовых машин: газелей.Высота потолков 2,7м.Выделенная мощностью 15 КВт.Место под рекламу на фасаде помещения .Использование : торговое, офис, услуги, учебный центр, медицинское учреждение. аптеки, продуктовый магазин и многое другое.Помещение сдано в аренду WB , аренда 77 000 т.р.Место под рекламу на фасаде помещения: баннер на фасаде, световой короб.

Продаётся Нежилое Помещение в Торгово-офисном центре на 1-й линии автодороги Самара-Аэропорт-Тольятти с большим автомобильным трафиком. Объект находится на небольшом удалении от Аэропорта и стадиона ''Солидарность Арена''. Одно из самых приоритетных направлений для загородного жилья. Ближайшее окружение: пос. Красная Глинка, пос. Волжский, множество коттеджных поселков, пляж р.Волга, лодочная станция, хладокомбинат, горнолыжный комплекс ''Красная Глинка'', и пр.Адрес: Самарская область, г.Самара, Красноглинский район, пос.Красная глинка, 41 км Красноглинского шоссе, 10.Нежилое помещение общей площадью 543,3 кв.м : подвал 73,9 кв.м, 1 этаж 151,6 кв.м, 2 этаж 159,1 кв.м, 3 этаж 158,7 кв.м. Объект расположен на собственном земельном участке с прилегающей территорией 500 кв.м. Прямая продажа, юридическое сопровождение сделки.

Продаётся торговая площадь — готовый бизнес. Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее здание в селе Старосемейкино, Красноярский район, по адресу: Кооперативная улица, дом 115а. Основные характеристики: * Этаж: первый. * Площадь: 87,2 кв. м. Земля 1,5 сотки* Выделенная мощность: 30 кВт. * Состояние: хорошее. Здание представляет собой готовый бизнес, который можно сразу начать использовать для ведения торговой деятельности. Особенности: * Удобное расположение: доступ к зданию осуществляется с улицы, что обеспечивает лёгкость доступа для покупателей и поставщиков. * Большой пассажиропоток. Земля и помещение в собственности. Парковка: предусмотрена парковка на улице, что удобно для посетителей и сотрудников. Это отличное предложение для предпринимателей, желающих открыть свой бизнес в удобном и доступном месте. Не упустите свой шанс стать владельцем этого привлекательного объекта недвижимости!

Продам нежилое помещение на первом этаже жилого дома, расположенного в центре п. Управленческий. Высокий транспортный и пешеходный трафик. В ближайшемокружении находятся: ТЦ ''Виктория'', ТЦ ''Серега'', отделение Сбербанка, пекарни ''Бико'' и ''Сказка'', остановки общественного транспорта.Помещение находится на 1-ом этаже четырехэтажного жилого дома, весь первый этаж которого занимают нежилые помещения. Помещение с отдельным входом суровня земли без ступеней с ул. Лазо. Свободная планировка, городские коммуникации, качественный ремонт, сан. узел, место для рекламы на фасаде, выделенные электрические мощности 25 кВт.Потенциальный арендный доход 100 000 руб/мес

Продам нежилое помещение на первом этаже жилого дома, расположенного в центре п. Управленческий. Высокий транспортный и пешеходный трафик. В ближайшемокружении находятся: ТЦ ''Виктория'', ТЦ ''Серега'', отделение Сбербанка, пекарни ''Бико'' и ''Сказка'', остановки общественного транспорта.Помещение находится на 1-ом этаже четырехэтажного жилого дома, весь первый этаж которого занимают нежилые помещения. Помещение с отдельным входом суровня земли без ступеней с ул. Лазо. Свободная планировка, городские коммуникации, качественный ремонт, сан. узел, место для рекламы на фасаде, выделенные электрические мощности 25 кВт.Потенциальный арендный доход 100 000 руб/мес

Продается ПОДВАЛЬНОЕ помещение в самом центре п. Управленческий. Общей площадью 240 кв.м. Вода, свет, канализация - есть. Газа нет. Помещение имеет 3 входа/выхода. Два из них собственные на улице, один вход в здании через офисы. Помещение требует капитального ремонта. 8 лет пустовало. Ранее там было производство и бар. Идеально подойдет для склада и производства! Возможен вариант аренды с правом выкупа.

Здание 710 м² у подножия г. Тип-Тяв (50 м до Волги)Адрес: Самара, Красная Глинка, 41-й километр, д. 8.ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТАПродается капитальное отдельно стоящее здание (ОСЗ) с колоссальным техническим ресурсом. Уникальное сочетание промышленной мощности и рекреационной локации у подножия горы Тип-Тяв, в 50 метрах от береговой линии Волги.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Электрическая мощность: 56 кВт (официально выделенная линия). Хватит для любого производства, медицинского центра (МРТ/КТ) или серверной.• Конструктив: Усиленное основание. На 1-м этаже выполнена капитальная заливка пола с максимальным армированием металлом — рассчитано на сверхтяжелое оборудование или стеллажи.• Площадь: По документам (1-й этаж) — 259,2 м².• Фактическая эксплуатируемая площадь — ок. 710 м²:• Чердачный этаж (~300 м²): Высота конька 5 метров. Идеально под Loft-офис, банкетный зал или номерной фонд.• Сухой цоколь (~150 м²): Под склад или инженерные узлы.• Состояние: Свободная планировка, отделка не производилась — объект готов к адаптации под ваш дизайн-проект.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Налоговая оптимизация: Минимальный налог на имущество (начисление только на 259,2 м²) при фактическом использовании в 3 раза большей площади.• Земля: Здание расположено в зоне Р-1 (центр рекреационных территорий).• Эксклюзивное право: Согласно ст. 35 ЗК РФ, собственник здания имеет исключительное право на оформление земельного участка без торгов. Площадь участка определяется нормативами под ваш вид деятельности.• Статус: Здание в собственности. Один взрослый собственник. Без обременений.ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:• Медицина / Реабилитация: Отдельное здание, экологически чистое место.• HoReCa: Гостиница, ресторан или база отдыха (рядом туристические тропы на гору Тип-Тяв и Волга).• Производство / IT: Высокие мощности и прочные перекрытия.Координаты для навигатора: 53.393473, 50.152197 Документы готовы к сделке. Разумный торг при осмотре. Звоните, чтобы договориться о показе! Собственник.

Продажа нежилого здания общей площадью 620 кв.м Объект представляет собой двухэтажное здание: первый этаж 260 кв.м, мансардный этаж 280 кв.м, цокольный этаж 80 кв.м. Свободная планировка, три входа, городской водопровод, выделенная электрическая мощность 56 кВт с возможностью увеличения, пилетный котёл.Здание расположено на Красноглинском шоссе, СДТ Старая Жила, удобные подъездные пути, большая парковка, зона разгрузки. Волжский затон с переходом на остров в 50 метрах. Близость к тихой воде (возможен выход Волгу, есть протока).Объект отлично подойдёт под офис, гостиницу, пансионат, пищевой цех, мастерскую, производство.

Торговое помещение с федеральным арендатором в пос. УправленческийПродаётся торговое помещение по адресу:г. Самара, Красноглинский район, пос. Управленческий, ул. Сергея Лазо, 46. Характеристики: —Площадь: 164,9 м²—Этаж: 1/5—Высота потолков: 3 м—Надёжный арендатор — федеральная сеть Красное & Белое, гарантия стабильного арендного потока. Локация и окружение: Помещение находится в самом сердце жилого массива с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.—В шаговой доступности: ТЦ Управа, Магнит, аптека, кулинария, другие торговые точки.—Всего 5 минут до остановки общественного транспорта.—В 5 минутах езды — парк культуры и отдыха Вертолётка.—Район отличается активной застройкой и стабильным спросом на торговые площади. Почему это выгодно: —Готовый арендный бизнес: помещение уже приносит доход, не требует вложений.—Федеральный арендатор — это минимальные риски и долгосрочные обязательства.—Инвестиционная привлекательность: объект подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного дохода. Стоимость продажи: 17 500 000 ?

Продаётся Торгово-офисный центр расположенный на 1-й линии автодороги Самара-Аэропорт-Тольятти с большим автомобильным трафиком. Объект находится на небольшом удалении от Аэропорта и стадиона ''Солидарность Арена''. Одно из самых приоритетных направлений для загородного жилья. Ближайшее окружение: пос. Красная Глинка, пос. Волжский, множество коттеджных поселков, пляж р.Волга, лодочная станция, хладокомбинат, горнолыжный комплекс ''Красная Глинка'', и пр.Адрес: Самарская область, г.Самара, Красноглинский район, пос.Красная глинка, 41 км Красноглинского шоссе, 10.ТОЦ представляет собой отдельно стоящее трёхэтажное нежилое здание общей площадью 2674 кв.м : подвал 282 кв.м, 1 этаж 1055 кв.м, 2 этаж 733 кв.м, 3 этаж 604 кв.м. Объект расположен на собственном земельном участке с прилегающей территорией 50 соток , состоящем из двух участков: 3501 кв.м, 1511 кв.м. Здание и земельный участок оформлены в собственность. На земельном участке здание занимает 15 соток (вид разрешённого использования ''объекты придорожного сервиса''), свободная часть земельного участка 35 соток (вид разрешённого использования ''промышленные предприятия и склады''), позволяет построить как торговые, так и производственные площади.Своя газовая котельная, электричество 360 кВт с возможностью увеличения, вода своя скважина.

Арт. 68797101 Продажа офисных помещений в Ленинском районе по адресу:г.Самара, ул. Чернореченская, 50/ ул. Киевская.Первая линия по ул.Чернореченская, перекресток с ул. Киевская.Свободная парковка перед зданием на 50+ автомобилей.Общая площадь: 514,3 кв.м.Этаж/этажность: 5/5.Кабинетная система.2 входа с разных сторон здания.Выделенная мощность 40 кВт.Центральное отопление.Горячее и холодное водоснабжение, канализация - городские.Система видеонаблюдения.Охрана.Доступ 24/7.На цокольном этаже расположена столовая.Район деловой активности и многочисленных жилых комплексов.Удобная транспортная доступность.Здание на 100 % заполнено арендаторами.Рядом расположены остановки общественного транспорта, рестораны, кафе, магазин М.Видео, ТЦ InСubе, ОЦ Скала, Скала-Холл и др.Стоимость продажи объекта : 27 500 000 рублей. Без комиссии для покупателя!

Арт. 135094429 Продажа помещения в Октябрьском районе на пересечении улиц Мичурина и Ерошевского. От собственника! Общая площадь: 42в.м.Этаж/ этажность: 1/5Два отдельных входа с улицы.Два смежные комнаты. Санузел.Ремонт сделан. Высота потолка 3м.Выделенная мощность 5кВт.Пожарная и охранная сигнализация.Рядом расположены Аптека Вита, Улыбка радуги, салон красоты, цветы, Пятерочка и др.Идеальный вариант под магазин, салон и др.Помещение сдано в аренду. Без комиссии для покупателя!

Арт. 104262504 Продажа офисного помещения в Ленинском районе по адресу:г.Самара, ул. Чернореченская, 50/ ул. Киевская.Первая линия по ул.Чернореченская.Свободная парковка перед зданием на 50+ автомобилей.Общая площадь: 258 кв.м Этаж/этажность: 1/5Центральное отопление.Горячее и холодное водоснабжение, канализация - городские.Система видеонаблюдения.Охрана.Доступ 24/7.На цокольном этаже расположена столовая.Район деловой активности и многочисленных жилых комплексов.Удобная транспортная доступность.Рядом расположены остановки общественного транспорта, рестораны, кафе, магазин М.Видео, ТЦ InСubе, ОЦ Скала, Скала-Холл и др. Без комиссии для покупателя!

Арт. 68797845 Продажа офисного помещения в Ленинском районе по адресу:г.Самара, ул. Чернореченская, 50/ ул. Киевская.Первая линия по ул.Чернореченская, перекресток с ул. Киевская.Свободная парковка перед зданием на 50+ автомобилей.Общая площадь: 163,9 кв.м Этаж/этажность: 1/5 Кабинетная система.Отдельный вход возможен. Центральное отопление.Горячее и холодное водоснабжение, канализация - городские.Система видеонаблюдения.Охрана.Доступ 24/7.На цокольном этаже расположена столовая.Район деловой активности и многочисленных жилых комплексов.Удобная транспортная доступность.Здание на 100 % заполнено арендаторами.Рядом расположены остановки общественного транспорта, рестораны, кафе, магазин М.Видео, ТЦ InСubе, ОЦ Скала, Скала-Холл и др.Стоимость продажи объекта : 14 500 000 рублей.Без комиссии для покупателя!

Арт. 68794870 Продажа офисных помещений в Ленинском районе по адресу:г.Самара, ул. Чернореченская, 50/ ул. Киевская.Первая линия по ул.Чернореченская, перекресток с ул. Киевская.Свободная парковка перед зданием на 50+ автомобилей.4/5 - 507,3 кв.мКабинетная система.2 входа с разных сторон здания.Выделенная мощность 40 кВт.Центральное отопление.Горячее и холодное водоснабжение, канализация - городские.Система видеонаблюдения.Охрана.Доступ 24/7.На цокольном этаже расположена столовая.Район деловой активности и многочисленных жилых комплексов.Удобная транспортная доступность.Здание на 100 % заполнено арендаторами.Рядом расположены остановки общественного транспорта, рестораны, кафе, магазин М.Видео, ТЦ InСubе, ОЦ Скала, Скала-Холл и др.Стоимость продажи объекта : 29 500 000 рублей.Без комиссии для покупателя!

Арт. 66917385 Продажа имущественного комплекса по адресу: г. Самара, Кировский район, Олимпийская, 63. Ближайшее пересечение с ул. Алма-Атинская. От собственника!Первая линия, отличные подъездные пути.Площадь 110 сотокУчасток огорожен забором из профлиста.Участок заасфальтирован.На участке расположено административное 2-х этажное здание 600 кв.м.Выделенная мощность 50 кВт с возможностью увеличения.Вода (скважина), городская канализация.По границе участка проходит газ. Подъездные пути: асфальтированные.Имеется железнодорожная ветка (в собственности), заходящая на территорию участка.

Продается помещение 128 м.к. свободного назначения, идеально подходит под организацию офиса, зала для занятия танцами, йогой, секций, представительств компаний и т.д. Или Арендный бизнес. Достаточно оживленный трафик, вокруг много жилых домов.