Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Идеaльнoe прeдлoжение для инвестиций!Прoдаётcя многофункциональное офисное помeщение ! Aдрeс: г. Cамаpa, Kpacнoглинcкий райoн, ул. Парижской Коммуны, дом современной постройки хорошо зарекомендованного застройщика. Площaдь: 109,7 м2. Электроэнepгия: выделeннaя мощноcть позволяет эффeктивно oрганизoвать paботу любoго направления торговли или услуг. Ремонт: выполнен готовый качественный ремонт., 2 с/у, отдельная кухня. Перспективы использования: идеально подойдет для открытия магазина продуктов питания, одежды, цветов, косметики, салона красоты, офиса или пункта выдачи товаров онлайн-магазинов. Возможность зонирования помещения, дополнительного входа. Стоимость продажи: 14 000 000 рублей — инвестиция в перспективный бизнес-проект с отличным потенциалом развития.Это помещение станет вашим выгодным активом и стабильным источником дохода!Не упустите шанс приобрести идеальное пространство для успешного старта вашего дела или вложений капитала. Код пользователя: 177343Номер в базе: 12159168

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- Теплый склад- Доступ 24/7- ХВС- Высота потолков 12 м- Высота ворот 4 м- Напольное покрытие - Бетонный пол- Максимальная мощность 180 кВт- Техника для погрузки: Кран балка- Подъездные пути под грузовой транспорт, легковой транспорт- Дополнительные преимущества: Место для маневра транспорта, Площадка рядом с помещениемДополнительная информация:Здание высотой 12 м, имеет семь ворот высотой 4м.Коммуникации: газ, вода, электричество, рядом канализация.Заезд со 2 Южного проезда. Действующая кран-балка на 5 тонн. Земельный участок 3170 м2.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Наталья Г., Ирина Р.Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Номер объекта: 120937Менеджер объекта: Пигузов АнтонПродаётся подвальное помещение в самом центре п. УправленческийОтличная возможность приобрести просторное коммерческое помещение площадью 240 м² в локации с высоким потенциалом развития. Центр посёлка Управленческий — удобный подъезд, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность.Коммуникации: Вода Электроснабжение Канализация Газ отсутствуетПланировка и доступ: 3 входа/выхода2 отдельных входа с улицы1 вход через офисную часть зданияЭто обеспечивает удобную логистику и возможность зонирования пространства.Состояние: Помещение требует капитального ремонта, что даёт вам свободу реализовать проект под свои задачи без переплаты за чужой дизайн.Ранее здесь располагались производство и бар, что подтверждает универсальность объекта. Последние 8 лет помещение не использовалось.Идеально подойдёт для:складапроизводствамастерскойтехнических и коммерческих нуждинвестиционного проекта с дальнейшей перепродажей или сдачей в аренду Гибкие условия:Рассматривается аренда с правом выкупа — отличный вариант начать бизнес с минимальными вложениями. Звоните и приходите на просмотр — такие предложения в центре появляются редко!

Продажа здания на первой линии в п. ВолжскийПродажа знания на огромном трафике!Земля в собственности!Характеристики:- Отдельная входная группа- Своя парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточная вентиляция- Максимальная мощность 380 кВт- Предчистовой ремонт- Отдельно стоящее здание- Имеется запасной выход- Без лифта- Высота потолков 3 м- С окнами- Возможность перепланировкиОписание: Отдельно стоящий объект недвижимости площадью 343.3 кв.м, расположенный на первой линии с отдельным въездом под погрузку.Преимущества:- Свободная планировка позволяет обустроить пространство под любые нужды бизнеса.- Центральные коммуникации: газ, электричество (380 кВт), водоснабжение.- Удобная транспортная доступность и отдельный подъезд обеспечивают комфорт эксплуатации.- Участок площадью 10 соток открывает возможности расширения бизнеса или благоустройства территории. Идеально подойдёт для размещения:- Торговых площадей,- Офисных помещений,- Производственных цехов,- Складских зон,- Ресторана или кафе,- Центра досуга и развлечений,- Медицинского центра и многое другоеПомогу оформить ипотеку или лизинг данного помещения.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Анастасия А.Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Продаётся готовый арендный бизнес нежилое помещение на 1 линии в п. Мехзавод. Объект имеет 3 отдельных входа, большое витринное остекление, функциональную планировку, железобетонные перекрытия, все коммуникации. На фасаде много места для наружной рекламы. Есть зона разгрузки для грузового автотранспорта. Удобные подъездные пути, парковка.Заключены долгосрочные договора аренды с сетевыми арендаторами - продуктовым супермаркетом ''Магнит'' и аптекой ''Вита''. Высокий трафик! Надёжные инвестиции в стабильный арендный бизнес.

Продается новый двухэтажный кирпичный дом 95 м² на участке 9,5 соток в пгт Волжский, ул. Полевая, 8. Дом строился для себя из качественных материалов и находится в черновой отделке, что позволит новым владельцам выполнить ремонт по своему вкусу. Планировка включает 3 отдельные спальни, при необходимости на втором этаже можно оборудовать еще одну комнату. В доме предусмотрены 2 санузла, установлен двухконтурный газовый котел, второй этаж утеплен.Дополнительные преимущества: капитальный гараж, просторный сухой подвал, скважина, септик, электричество, интернет и огороженный участок. Удобный асфальтированный подъезд, рядом общественный транспорт, магазины и аптека.Поможем с ипотекой. Отличный вариант для комфортной жизни за городом рядом с Самарой.Цена 16 490.000 р

Продается часть здания площадью 1106,1 кв. м на 1,2 этажах и в подвале 2-этажного здания.Земельный участок 1 370 кв. м, КН 63:09:0201055:185, в собственности.Все коммуникации центральные. Выделенная мощность 14 кВт.В здании 4 отдельных входа, вход в подвал с улицы, через отдельный лестничный портал.Здание расположено в центре поселка Поволжский. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом со зданием парковка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.Отличное местоположение, рядом магазины, аптеки, школа, поликлиника, большой жилой массив.Подойдет под офис, оказание услуг населению, производство и многое другое.Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой.Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

Продам работающую 15 лет гостиницу, приносит стабильный доход, сделан современный ремонт в 2023 году. Помещение нежилое, 1 этаж 12-ти этажного дома. Наработана очень большая клиентская база. Договора со многими онлайн площадками. Площадь 151 м. кв, 4 гостиничных номера со всеми удобствами, в каждом номере санузел и душ, большая администраторская комната.Срок окупаемости около 8 лет. Звоните, отвечу на все вопросы

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 387,6 кв.м. Помещение находится на цокольном этаже 6-этажного жилого дома по адресу: Самарская обл, пгт. Волжский, ул. Жилгородок, д. 29. У помещения 2 входа, 15 комнат разной площади, высота потолка 3.3 м. Отделка черновая. Недвижимость находится в новом микрорайоне плотной застройки, что обеспечивает наличие клиентов под любой вид услуг. Вам понравится вместительная парковка, хорошая транспортная развязка. Рядом находятся: административное здание, школа, д/сад, дом культуры, остановка. В 10 минутах езды г. Самара, аэропорт Курумоч. Выгодное предложение! Окупаемость 5,5 лет! Звоните отвечу на вопросы, покажу уютное место для вашего бизнеса.

Продаётся нежилое помещение г. Самара , Красноглинский р-н , пос. Красная глинка , квартал 1, д.9. Общая площадь : 78,2 м.Этаж/ этажность 1/9.Помещение имеет 1 отдельный вход.Возможность разгрузки грузовых машин: газелей.Высота потолков 2,7м.Выделенная мощностью 15 КВт.Место под рекламу на фасаде помещения .Использование : торговое, офис, услуги, учебный центр, медицинское учреждение. аптеки, продуктовый магазин и многое другое.Помещение сдано в аренду WB , аренда 77 000 т.р.Место под рекламу на фасаде помещения: баннер на фасаде, световой короб.

Продаётся Нежилое Помещение в Торгово-офисном центре на 1-й линии автодороги Самара-Аэропорт-Тольятти с большим автомобильным трафиком. Объект находится на небольшом удалении от Аэропорта и стадиона ''Солидарность Арена''. Одно из самых приоритетных направлений для загородного жилья. Ближайшее окружение: пос. Красная Глинка, пос. Волжский, множество коттеджных поселков, пляж р.Волга, лодочная станция, хладокомбинат, горнолыжный комплекс ''Красная Глинка'', и пр.Адрес: Самарская область, г.Самара, Красноглинский район, пос.Красная глинка, 41 км Красноглинского шоссе, 10.Нежилое помещение общей площадью 543,3 кв.м : подвал 73,9 кв.м, 1 этаж 151,6 кв.м, 2 этаж 159,1 кв.м, 3 этаж 158,7 кв.м. Объект расположен на собственном земельном участке с прилегающей территорией 500 кв.м. Прямая продажа, юридическое сопровождение сделки.

Продаётся готовый бизнесПродаётся готовая и прибыльная , успешно работающая более 5 лет. Бизнес с постоянным потоком клиентов.Отличное расположениеТочка находится в торговом центре, за счёт чего обеспечен стабильный поток. — Постоянная клиентская база— Быстрая окупаемость— Всё оборудование в рабочем состоянии причина продажи — переезд.

Продам нежилое помещение на первом этаже жилого дома, расположенного в центре п. Управленческий. Высокий транспортный и пешеходный трафик. В ближайшемокружении находятся: ТЦ ''Виктория'', ТЦ ''Серега'', отделение Сбербанка, пекарни ''Бико'' и ''Сказка'', остановки общественного транспорта.Помещение находится на 1-ом этаже четырехэтажного жилого дома, весь первый этаж которого занимают нежилые помещения. Помещение с отдельным входом суровня земли без ступеней с ул. Лазо. Свободная планировка, городские коммуникации, качественный ремонт, сан. узел, место для рекламы на фасаде, выделенные электрические мощности 25 кВт.Потенциальный арендный доход 100 000 руб/мес

Продам нежилое помещение на первом этаже жилого дома, расположенного в центре п. Управленческий. Высокий транспортный и пешеходный трафик. В ближайшемокружении находятся: ТЦ ''Виктория'', ТЦ ''Серега'', отделение Сбербанка, пекарни ''Бико'' и ''Сказка'', остановки общественного транспорта.Помещение находится на 1-ом этаже четырехэтажного жилого дома, весь первый этаж которого занимают нежилые помещения. Помещение с отдельным входом суровня земли без ступеней с ул. Лазо. Свободная планировка, городские коммуникации, качественный ремонт, сан. узел, место для рекламы на фасаде, выделенные электрические мощности 25 кВт.Потенциальный арендный доход 100 000 руб/мес

Продажа нежилого здания общей площадью 620 кв.м Объект представляет собой двухэтажное здание: первый этаж 260 кв.м, мансардный этаж 280 кв.м, цокольный этаж 80 кв.м. Свободная планировка, три входа, городской водопровод, выделенная электрическая мощность 56 кВт с возможностью увеличения, пилетный котёл.Здание расположено на Красноглинском шоссе, СДТ Старая Жила, удобные подъездные пути, большая парковка, зона разгрузки. Волжский затон с переходом на остров в 50 метрах. Близость к тихой воде (возможен выход Волгу, есть протока).Объект отлично подойдёт под офис, гостиницу, пансионат, пищевой цех, мастерскую, производство.

Торговое помещение с федеральным арендатором в пос. УправленческийПродаётся торговое помещение по адресу:г. Самара, Красноглинский район, пос. Управленческий, ул. Сергея Лазо, 46. Характеристики: —Площадь: 164,9 м²—Этаж: 1/5—Высота потолков: 3 м—Надёжный арендатор — федеральная сеть Красное & Белое, гарантия стабильного арендного потока. Локация и окружение: Помещение находится в самом сердце жилого массива с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.—В шаговой доступности: ТЦ Управа, Магнит, аптека, кулинария, другие торговые точки.—Всего 5 минут до остановки общественного транспорта.—В 5 минутах езды — парк культуры и отдыха Вертолётка.—Район отличается активной застройкой и стабильным спросом на торговые площади. Почему это выгодно: —Готовый арендный бизнес: помещение уже приносит доход, не требует вложений.—Федеральный арендатор — это минимальные риски и долгосрочные обязательства.—Инвестиционная привлекательность: объект подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного дохода. Стоимость продажи: 17 500 000 ?

Продаётся Торгово-офисный центр расположенный на 1-й линии автодороги Самара-Аэропорт-Тольятти с большим автомобильным трафиком. Объект находится на небольшом удалении от Аэропорта и стадиона ''Солидарность Арена''. Одно из самых приоритетных направлений для загородного жилья. Ближайшее окружение: пос. Красная Глинка, пос. Волжский, множество коттеджных поселков, пляж р.Волга, лодочная станция, хладокомбинат, горнолыжный комплекс ''Красная Глинка'', и пр.Адрес: Самарская область, г.Самара, Красноглинский район, пос.Красная глинка, 41 км Красноглинского шоссе, 10.ТОЦ представляет собой отдельно стоящее трёхэтажное нежилое здание общей площадью 2674 кв.м : подвал 282 кв.м, 1 этаж 1055 кв.м, 2 этаж 733 кв.м, 3 этаж 604 кв.м. Объект расположен на собственном земельном участке с прилегающей территорией 50 соток , состоящем из двух участков: 3501 кв.м, 1511 кв.м. Здание и земельный участок оформлены в собственность. На земельном участке здание занимает 15 соток (вид разрешённого использования ''объекты придорожного сервиса''), свободная часть земельного участка 35 соток (вид разрешённого использования ''промышленные предприятия и склады''), позволяет построить как торговые, так и производственные площади.Своя газовая котельная, электричество 360 кВт с возможностью увеличения, вода своя скважина.

Продаётся торговая площадь — готовый бизнес. Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее здание в селе Старосемейкино, Красноярский район, по адресу: Кооперативная улица, дом 115а. Основные характеристики: * Этаж: первый. * Площадь: 87,2 кв. м. Земля 1,5 сотки* Выделенная мощность: 30 кВт. * Состояние: хорошее. Здание представляет собой готовый бизнес, который можно сразу начать использовать для ведения торговой деятельности. Особенности: * Удобное расположение: доступ к зданию осуществляется с улицы, что обеспечивает лёгкость доступа для покупателей и поставщиков. * Большой пассажиропоток. Земля и помещение в собственности. Парковка: предусмотрена парковка на улице, что удобно для посетителей и сотрудников. Это отличное предложение для предпринимателей, желающих открыть свой бизнес в удобном и доступном месте. Не упустите свой шанс стать владельцем этого привлекательного объекта недвижимости!

Продается ПОДВАЛЬНОЕ помещение в самом центре п. Управленческий. Общей площадью 240 кв.м. Вода, свет, канализация - есть. Газа нет. Помещение имеет 3 входа/выхода. Два из них собственные на улице, один вход в здании через офисы. Помещение требует капитального ремонта. 8 лет пустовало. Ранее там было производство и бар. Идеально подойдет для склада и производства! Возможен вариант аренды с правом выкупа.

Здание 710 м² у подножия г. Тип-Тяв (50 м до Волги)Адрес: Самара, Красная Глинка, 41-й километр, д. 8.ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТАПродается капитальное отдельно стоящее здание (ОСЗ) с колоссальным техническим ресурсом. Уникальное сочетание промышленной мощности и рекреационной локации у подножия горы Тип-Тяв, в 50 метрах от береговой линии Волги.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Электрическая мощность: 56 кВт (официально выделенная линия). Хватит для любого производства, медицинского центра (МРТ/КТ) или серверной.• Конструктив: Усиленное основание. На 1-м этаже выполнена капитальная заливка пола с максимальным армированием металлом — рассчитано на сверхтяжелое оборудование или стеллажи.• Площадь: По документам (1-й этаж) — 259,2 м².• Фактическая эксплуатируемая площадь — ок. 710 м²:• Чердачный этаж (~300 м²): Высота конька 5 метров. Идеально под Loft-офис, банкетный зал или номерной фонд.• Сухой цоколь (~150 м²): Под склад или инженерные узлы.• Состояние: Свободная планировка, отделка не производилась — объект готов к адаптации под ваш дизайн-проект.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Налоговая оптимизация: Минимальный налог на имущество (начисление только на 259,2 м²) при фактическом использовании в 3 раза большей площади.• Земля: Здание расположено в зоне Р-1 (центр рекреационных территорий).• Эксклюзивное право: Согласно ст. 35 ЗК РФ, собственник здания имеет исключительное право на оформление земельного участка без торгов. Площадь участка определяется нормативами под ваш вид деятельности.• Статус: Здание в собственности. Один взрослый собственник. Без обременений.ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:• Медицина / Реабилитация: Отдельное здание, экологически чистое место.• HoReCa: Гостиница, ресторан или база отдыха (рядом туристические тропы на гору Тип-Тяв и Волга).• Производство / IT: Высокие мощности и прочные перекрытия.Координаты для навигатора: 53.393473, 50.152197 Документы готовы к сделке. Разумный торг при осмотре. Звоните, чтобы договориться о показе! Собственник.

Арт. 99970303 Пpoдажа помещeния: ул Печepcкaя 151 А, в пяти минутах ходьбы от cт. метро Советcкая.На 6 этаже площадь помещеня составляет 399,9 м2 oтдельно cтоящегo здaния ( cобственноcть) Помещения общегo пoльзования 381,7 м2 ( 1/2 долeвaя сoбcтвеннocть)В нее входят: лестничная клетка пoдсoбные пoмещения туaлет оxраны электрощитоваягардероб ,лифт.Отдельные договора на отопление, ХВС,электроэнергия, ГВС - элекронагревательный бак. В данный момент вся площадь занята арендаторами.В помещение 399.9кв.м входит:3 зала- 90м2, 48 м2, 31 м2Раздевалки, кабинеты , хоз блок, кухня, подобные помещения 3 туалета, 2 душевых комнаты. Розетки на 220 и 380.Возможна перепланировка. Кабинетная система, отлично подойдет под офис крупных компаний.

Номер объекта: 124065Менеджер объекта: Шерер СергейКоммерческое предложение для инвестора ГАБПродаётся современный бизнес-центр с действующим ежемесячным арендным потоком 2,1 млн рублей. Объект расположен на первой линии, отличается высоким трафиком и востребованным форматом помещений, что обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов.Ключевые преимущества для инвестора:- Стабильный доход: текущий арендный поток — 2,1 млн ? в месяц.- Высокий потенциал роста доходности: возможно увеличение выручки в 1,5 раза за счёт дозаселения свободных площадей и повышения арендных ставок.- Ликвидность: объект востребован на рынке, легко продать или сдать в аренду.- Удачная локация: первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафик.- Перспективы развития: в 2026 году напротив вводится в эксплуатацию жилой комплекс на 5900 квартир, что станет драйвером роста спроса на коммерческую недвижимость.- Гибкость использования: есть эксплуатируемая кровля — возможность достроить дополнительный этаж или организовать лаунж-зону.- Надёжный якорный арендатор: спортивный комплекс Pulse Padel обеспечивает стабильную загрузку и привлекательность объекта.- Инфраструктура: парковка на 60 машиномест.- Юридическая чистота: все документы готовы, объект без обременений.По запросу предоставляется подробная финансовая модель и детализация по арендаторам.Инвестируйте в перспективный бизнес-центр с возможностью быстрого увеличения доходности и минимальными рисками.

Номер объекта: 124067Менеджер объекта: Тюрин АндрейПродам производственную базу состоящую из земельного участка площадью 29 соток и производственного здания 450 кв.м и нескольких холодных складов. Производственное здание трехэтажное, на 1 и 2 этажах производственные и складские помещения, на 3-м этаже офисы. Здание отапливается с помощью пилетного котла, вода и канализация автономные. Выделенная мощность эл энергии - 15 кВт. На территории базы расположены четыре холодных склада площадью около 1350 кв.м. Возможен заезд фуры для разгрузки. Подъезд к базе возможен со двух сторон: с Гаражного проезда и с улицы Кабельной. Часть складов сдано в аренду на долгосрочной основе.

Номер объекта: 113791Менеджер объекта: Янина ЕкатеринаПродаeтcя нежилoe помещение нa 1 линии в центpальнoм пpecтижнoм paйонe гopoдa в границаx улиц Coкoлoва и Hовo-Садoвaя.Улицa Hoво-Caдoвaя одна из ocнoвных мaгистpалeй гoрoдa. Oбъeкт наxодитcя нa цокoльнoм этажe в новом жилом кoмплeкce бизнес-класca ''Aдмиpaл''. ЖК ''Адмирал'' состоит из 2-х секций по 16 этажей с современной архитектурой, надежными технологиями строительства, панорамным остеклением.Рядом расположены набережная реки Волга, культурно-развлекательный центр ''Звезда, жилой комплекс ''Галактика'', монумент ''Ладья'', музеи ''Самара Космическая'', ''Третьяковская галерея'', популярные рестораны, кафе, магазины, офисы различных компаний и т.д. Район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. В шаговой доступности станции метро ''Российская'' и ''Алабинская''.Четыре отдельных входа, функциональная свободная планировка, высокие потолки - 5 метров!, есть все коммуникации.Цокольный этаж с большими окнами. Помещение очень светлое, много естественного света.Объект универсальный по своим параметрам! Отлично подойдёт под торговлю, офис, фитнесс и т.д.

Номер объекта: 1725Менеджер объекта: Бурков ВасилийПродается нежилое помещение 1 и 2 этаж в многоквартирном жилом доме.-Помещение с ремонтом, кабинетная система, отдельный вход, есть пожарный выход. -Отличная транспортная доступность в 5 минутах ходьбы ул. Ново-Садовая с остановками общественного транспорта, Загородный парк, есть выезд на Московское шоссе. Напротив Государственный университет, рядом большой жилой микрорайон.-Помещение универсальное и может использоваться под разные виды деятельности в зависимости от необходимости.-Полная информация по телефону. ЗВОНИТЕ.- ВСЕ ПОМЕЩЕНИЕ сдано в АРЕНДУ на выгодных условиях, долгосрочный зарегистрированный договор.