Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Арт. 82119197 Представляю Вашему вниманию действующую база отдыха в экологически чистом месте - в посёлке Курумоч рядом с сосновым лесом в Красноярском районе (10 км от г.Самара): В собственности 8 всесезонных домов и 2 бани, упакованных ''под ключ'' по 57 и 72 кв м, к каждому прилагается терраса, зона барбекю, 3-4 комнаты, кухня-гостинная, сан.узел с душем. Дома круглогодичного проживания на 6-8 человек, сдаются в посуточную аренду - в будни 7500-8500?/дом/сут, в выходные 11 000-15 000?/дом/сут. Гостям предоставляется (и входит в стоимость) всё необходимое для отдыха - мангальная зона, 2 бассейна в летний период. На территории расположена детская площадка, качели и садовая мебель перед каждым домом. Охрана и уборка домов - круглогодично. Дома оснащены всей необходимой техникой и мебелью. Кухонный модуль оборудован варочной панелью, посудой, микроволновой печью и холодильником. Заселямость обеспечивается действующей управляющей компанией, большая часть гостей приезжают повторно.Средняя годовая заселяемость - 80%, есть потенциал роста до 100%. Расчет окупаемости произведен при заселяемости 60%.Стоимость 57 000 000?. (Окупаемость 36 месяцев)

Уникальное предложение для предпринимателей и инвесторов! Продаётся здание нежилого назначения площадью 244,7 кв.м. с отдельным входом с улицы, на земельном участке 382 кв.м. Этот объект идеально подойдёт для организации различного бизнеса: от склада и производственного цеха до станции технического обслуживания или специализированного магазина.В данный момент в черновой отделке, что даст вам возможность реализовать внутреннее оформление по вашему вкусу и предпочтениям и концепции. Высота потолков в здании составляет 3,5 м, что обеспечит вам достаточное пространство для размещения оборудования.Особенности этого имущественного комплекса включают в себя большие выделенные электрические мощности 105 кВт (с возможностью увеличения), водоснабжение, яму для осмотра и ремонта автомобильной техники, двое больших ворот и дополнительные входы/выходы. Также проложена асфальтированная подъездная дорога, что обеспечит удобный доступ к вашему бизнесу.Удобное расположение и легкий доступ для клиентов и поставщиков. Это отличное место для размещения вашего бизнеса и создания удобных условий для работы.Не упустите возможность приобрести такой уникальный объект по выгодной цене! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре этого замечательного имущества. Ваш успех начинается здесь!Номер объекта: #1/536927/21924

Сбер А предлагает рассмотреть Лот Подробная информация и характеристики указаны в извещении. Комплекс: нежилое здание (корпус 5 Б) площадью 5138,70 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0315003:2659, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, ул. Сергея Лазо, д. 2а, строение 5Б, земельный участок площадью 1448,00 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0317003:831, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, п. Управленческий, ул. Сергея Лазо

Продам нежилое помещение на первом этаже жилого дома, расположенного в центре п. Управленческий. Высокий транспортный и пешеходный трафик. В ближайшемокружении находятся: ТЦ ''Виктория'', ТЦ ''Серега'', отделение Сбербанка, пекарни ''Бико'' и ''Сказка'', остановки общественного транспорта.Помещение находится на 1-ом этаже четырехэтажного жилого дома, весь первый этаж которого занимают нежилые помещения. Помещение с отдельным входом суровня земли без ступеней с ул. Лазо. Свободная планировка, городские коммуникации, качественный ремонт, сан. узел, место для рекламы на фасаде, выделенные электрические мощности 25 кВт.Потенциальный арендный доход 100 000 руб/мес

Продам нежилое помещение на первом этаже жилого дома, расположенного в центре п. Управленческий. Высокий транспортный и пешеходный трафик. В ближайшемокружении находятся: ТЦ ''Виктория'', ТЦ ''Серега'', отделение Сбербанка, пекарни ''Бико'' и ''Сказка'', остановки общественного транспорта.Помещение находится на 1-ом этаже четырехэтажного жилого дома, весь первый этаж которого занимают нежилые помещения. Помещение с отдельным входом суровня земли без ступеней с ул. Лазо. Свободная планировка, городские коммуникации, качественный ремонт, сан. узел, место для рекламы на фасаде, выделенные электрические мощности 25 кВт.Потенциальный арендный доход 100 000 руб/мес

Продаётся нежилое помещение г. Самара , Красноглинский р-н , пос. Красная глинка , квартал 1, д.9. Общая площадь : 78,2 м.Этаж/ этажность 1/9.Помещение имеет 1 отдельный вход.Возможность разгрузки грузовых машин: газелей.Высота потолков 2,7м.Выделенная мощностью 15 КВт.Место под рекламу на фасаде помещения .Использование : торговое, офис, услуги, учебный центр, медицинское учреждение. аптеки, продуктовый магазин и многое другое.Помещение сдано в аренду WB , аренда 74 000 т.р.Место под рекламу на фасаде помещения: баннер на фасаде, световой короб.

Торговое помещение с федеральным арендатором в пос. УправленческийПродаётся торговое помещение по адресу:г. Самара, Красноглинский район, пос. Управленческий, ул. Сергея Лазо, 46. Характеристики: —Площадь: 164,9 м²—Этаж: 1/5—Высота потолков: 3 м—Надёжный арендатор — федеральная сеть Красное & Белое, гарантия стабильного арендного потока. Локация и окружение: Помещение находится в самом сердце жилого массива с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.—В шаговой доступности: ТЦ Управа, Магнит, аптека, кулинария, другие торговые точки.—Всего 5 минут до остановки общественного транспорта.—В 5 минутах езды — парк культуры и отдыха Вертолётка.—Район отличается активной застройкой и стабильным спросом на торговые площади. Почему это выгодно: —Готовый арендный бизнес: помещение уже приносит доход, не требует вложений.—Федеральный арендатор — это минимальные риски и долгосрочные обязательства.—Инвестиционная привлекательность: объект подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного дохода. Стоимость продажи: 17 500 000 ?

Продается часть здания площадью 1106,1 кв. м на 1,2 этажах и в подвале 2-этажного здания.Земельный участок 1 370 кв. м, КН 63:09:0201055:185, в собственности.Все коммуникации центральные. Выделенная мощность 14 кВт.В здании 4 отдельных входа, вход в подвал с улицы, через отдельный лестничный портал.Здание расположено в центре поселка Поволжский. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом со зданием парковка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.Отличное местоположение, рядом магазины, аптеки, школа, поликлиника, большой жилой массив.Подойдет под офис, оказание услуг населению, производство и многое другое.Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой.Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

Отдельно стоящее кирпичное здание + земельный участок.

Продается отдельно-стоящее промышленное здание 2743, 5 кв. м на земельном участке 3170 кв. мадрес: Самарская область, г. Самара, п. Красная Глинка, ул. 2-й Южный проезд (территория завода Электрощит). От собственника, без комиссии. Основные характеристики:- здание (кад. номер 63:01:0308004:728) и земельный участок (кад. номер 63:01:0309001:1271) в собственности,- размер здания 90х30м,- семь ворот размером 5х5м,- высота потолков 12 м, - наличие мостового крана г/п 5 т, (высота до крюка 10м) и кран-балки г/п 3, 8т, (высота до крюка 5м),- есть смотровые ямы,- большая площадь остекления,- пол бетон Коммуникации:Электроснабжение - в настоящий момент от завода Электрощит, есть техническая возможность подключения к городской сети, разрешенная мощность 180 кВт с возможностью увеличения,Теплоснабжение заведено от заводской системы отопления, есть возможность подключения к городской сети,Водоснабжение- Канализация- возможность подключения к городской сети, точки подключения 10 м от здания.- удобный проезд через КПП со стороны 2-го Южного проезда,- есть возможность организации отдельного въезда (входа) в здание, минуя КПП, - большая и удобная парковка- наличие бытовых помещений,- в пешей доступности муниципальный транспорт,- здание расположено на высоком автомобильном трафике прямая видимость с Красноглинского шоссе,- охраняемая территория завода Электрощит.Стоимость 135 000 000 рублей------------------------------------------------- ------Колеганов Андрей От собственника. Без комиссии.Арт. 127289666

Арт. 132036758 Эксклюзивное предложение: Готовый инвест-проект отеля в сердце заповедного ШиряевоПродается уникальный строящийся гостиничный комплекс в селе Ширяево — жемчужине Самарской Луки и одном из ТОП-30 самых красивых мест России.Это не просто недвижимость, а готовое бизнес-решение с подтвержденной финансовой моделью и высоким туристическим трафиком.Ключевые преимущества проекта1. Уникальный статус и локация• Локация: Село Ширяево входит в топ живописных мест страны, привлекая тысячи туристов ежегодно. Стабильный поток гостей гарантирован круглый год.• Эксклюзивность: Единственное в заповедной зоне 4-этажное здание. В то время как для остальных действует ограничение в 3 этажа, этот объект обладает непревзойденным конкурентным преимуществом и панорамными видами.2. Масштаб и потенциал• Площадь здания: 1860 м² (фактическая) с возможностью расширения полезной площади до 2400м² за счет использования пространства под крышей.• Земельный участок: 44 сотки в собственности (кадастр: '63:02:0405009:1490'). Категория земли идеально подходит для гостиничного бизнеса. Есть перспектива юридического увеличения участка еще на 15 соток.• Кадастр здания: 63:02:0405009:1211.3. Техническая готовность и коммуникации• Состояние: Проведен полный демонтаж внутренних перегородок — ''чистый лист'' для реализации любого дизайн-проекта. Инженерно-техническая экспертиза подтвердила отличное состояние несущих конструкций (стены, перекрытия) — никаких рисков и затрат на капремонт фундамента.• Мощности: • Электричество: 150 кВт (с возможностью увеличения). • Газ: Техническая возможность подключения к магистрали. • Вода: Возможность подключения к центральному водоснабжению. • Связь: Проведен высокоскоростной интернет, установлена система видеонаблюдения.4. Бизнес ''под ключ''• Дизайн-проект: Разработан профессиональной студией федерального уровня. Проект учитывает все современные тренды отельного бизнеса.• Финансы: Готова подробная финансовая модель с расчетным сроком окупаемости 7 лет.• Юридическая чистота: Вся документация приведена в порядок, право собственности зарегистрировано.• Локация: Самарская область, г. Жигулевск, с. Ширяево, ул. Некрасовская, д. 2а.Самая престижная и посещаемая точка региона.• Почему это выгодная инвестиция?Вы покупаете не ''коробку'', а работающую бизнес-модель в месте, где спрос превышает предложение на качественный сервис высокого уровня. Ограничение на этажность в заповеднике делает этот объект штучным товаром, ценность которого будет только расти. К предложению прилагается полная презентация проекта, финансовая модель и пакет документов. Свяжитесь со мной для получения презентации и обсуждения деталей сделки.Готов ответить на все вопросы и организовать выезд на объект.

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое помещение, арендуемое известным онлайн-ритейлером ОЗОН. Это предложение идеально подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет стабильный источник дохода.Основные характеристики:• Местоположение: Помещение расположено на центральной улице с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Рядом находятся торговый центр ''КУБ'', отделение ''Почты России'', остановки общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток клиентов.• Арендатор: ОЗОН — один из лидеров на российском рынке электронной коммерции с отличной репутацией и стабильным финансовым положением. • Доходность: Текущая ставка аренды составляет 80 000 рублей в месяц, коммунальные услуги возмещаются арендатором.• Состояние помещения: Угловое помещение с двумя отдельными входами и большими окнами. Свободная планировка, новый ремонт, высокие потолки.Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения с надежным арендатором! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной в удобное для вас время.

Предлагаем в продажу единственный и уникальный проект в нашем регионе 4-х этажное здание (бывшая общеобразовательная школа) и земельный участок, расположенные на правом берегу реки Волга в живописнейшем селе Ширяево. Это место является на данный момент туристическим центром национального парка Самарская Лука с множеством объектов: каменная чаша, Заброшенные штольни, дом-музей им. И.Е. Репина, гора Верблюд, Стрельная гора, Историко-музейный комплекс в окружении Жигулевских гор, новая стильная набарежная правого берега Волги. Комплекс представляет собой: 4-х этажное здание (63:02:0405009:1211) 1 858 м кв. Земельный участок (63:02:0405009:1490) 4 386 м кв. Стены выполнены из кирпича. Перекрытия железобетонные. Имеются все коммуникации: электроэнергия (отдельная ТП), газовая котельная (отдельно стоящая), вода и канализация центральные. Здание подойдет под проект эко-отеля с рестораном и коференцзаллами, оздоровительного комплекса, которых нет в с. Ширяево на данный момент!

Предлагаем в продажу единственный и уникальный проект в нашем регионе 4-х этажное здание (бывшая общеобразовательная школа) и земельный участок, расположенные на правом берегу реки Волга в живописнейшем селе Ширяево. Это место является на данный момент туристическим центром национального парка Самарская Лука с множеством объектов: каменная чаша, Заброшенные штольни, дом-музей им. И.Е. Репина, гора Верблюд, Стрельная гора, Историко-музейный комплекс в окружении Жигулевских гор, новая стильная набарежная правого берега Волги. Комплекс представляет собой: 4-х этажное здание (63:02:0405009:1211) 1 858 м кв. Земельный участок (63:02:0405009:1490) 4 386 м кв. Стены выполнены из кирпича. Перекрытия железобетонные. Имеются все коммуникации: электроэнергия (отдельная ТП), газовая котельная (отдельно стоящая), вода и канализация центральные. Здание подойдет под проект эко-отеля с рестораном и коференцзаллами, оздоровительного комплекса, которых нет в с. Ширяево на данный момент!

• Отдельно стоящее одноэтажное здание, на собственном участке земли 1030 кв.м. • Адрес: Самарская область, городской округ Жигулевск, с. Зольное, ул. Подгорная, д. 36. • Этаж/этажность: 1/1. • Назначение здания: нежилое. • Возможность разгрузки грузовых машин. • Высота потолков 3,5 м. • Подведены все коммуникации: свет,вода,отопление,канализация. • Возможность перепланировки. • Выделенная мощность: 35кВт (380В). • Ремонт в помещении: черновая отделка. • Возможное использование: Торговая площадь, Курортная деятельность, Оздоровительный лагерь, Гостиница, Мед. Учреждение и т.д.Услуги для Покупателя бесплатны.Направьте нам параметры требуемого помещения и мы отправим Вам подходящие предложения, в том числе те, которых ещё нет в рекламе.Для этого свяжитесь с нами, удобным для Вас образом.Брокер объекта Леонид Пилипенко

Нежилое помещение свободного назначения без отделки в подвале жилого дома.

Продажа жилой трехкомнатной квартиры 63 кв.м. под коммерческую деятельность Парижской Коммуны, 28, рядом с магазином КАРАМЕЛЬ (что добавляет доп. пешеходный трафик) Дом блочный, три окна смотрят во двор, лоджия на проезжую часть с хорошей видимостью с дороги. Оживленный перекресток, с плотным пешеходным и автомобильным трафиком в течении дня, густонаселенный район, плотная застройка высоко этажных домов (за домом расселены ряд 2-х этажных домов, в ближайшее время будет произведена строительная площадка много этажного дома), в шаговой доступности магазины формата у дома различного сегмента. Помощь с переводом в нежилое. Дополнительное увеличение площади 3х комнатной квартиры с 63 кв.м. до 103 кв.м. получиться за счет соседней однокомнатной квартиры (кухня и лоджия 40 кв.м. выходят на Парижскую Коммуну+ тамбур 3 кв.м.) Получится торгово-офисная галерея с 2-мя отдельными входами.

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое помещение, арендуемое известным онлайн-ритейлером ОЗОН. Это предложение идеально подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет стабильный источник дохода.Основные характеристики:• Местоположение: Помещение расположено на центральной улице с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Рядом находятся торговый центр ''КУБ'', отделение ''Почты России'', остановки общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток клиентов.• Арендатор: ОЗОН — один из лидеров на российском рынке электронной коммерции с отличной репутацией и стабильным финансовым положением. • Доходность: Текущая ставка аренды составляет 80 000 рублей в месяц, коммунальные услуги возмещаются арендатором.• Состояние помещения: Угловое помещение с двумя отдельными входами и большими окнами. Свободная планировка, новый ремонт, высокие потолки.Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения с надежным арендатором! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной в удобное для вас время.

Продается помещение свободного назначения 126, 6 кв. м. , в цокольном этаже 12-этажного жилого дома по адресу:Самара, Красноглинский район, ул. Солдатская, 10От собственника, без комиссии.Основные характеристики и преимущества помещения:- в собственности, свидетельство (нежилое помещение),- располагается на пересечении улиц Солдатская/Парижской Коммуны,- отдельный вход со стороны Солдатской,-помещение из 3 кабинетов, коридорной части и сан узла. Два кабинета выходят на сторону Солдатской, у 1 кабинета окно выходит во двор, -в непосредственной близости Вайлдберриз. Магнит, Пятерочка, школа, Смоленская церковь, салоны,-выделенная мощность 15 кВт,Стоимость помещения 4 000 000 руб.------------------------------------------------- ------По всем вопросам можете обратиться к специалисту Яговитова Анастасия------------------------------------------------- ------''Регион Бизнес Недвижимость''Арт. 125987645

Арт. 114289019 Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание Адрес: Самарская обл., пос. Малая Царевщина, ул. 154-й км, д. 17 Общая информация: Одноэтажное здание площадью 93 кв.м. Земельный участок — 112 кв.м. Оформление земли и строения под коммерцию. Инженерия: Электричество — 15 кВт. Вода — собственная скважина. Канализация — выгребная яма. Отопление — газовый котёл. Текущие условия эксплуатации: Функционирующий магазин, использующий половину площади. Годовая выручка составляет порядка 1,5 млн рублей в год.Так же можно увеличить прибыль, расширив ассортимент или посадить арендаторов на оставшиеся 50% площади. Высокая доходность обеспечена большой проходимостью благодаря близкому расположению железнодорожного вокзала, круглогодично работающих гостиниц и пляжных зон.Это отличное предложение для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес с хорошей рентабельностью! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности!

Продаётся торговая площадь — готовый бизнес. Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее здание в селе Старосемейкино, Красноярский район, по адресу: Кооперативная улица, дом 115а. Основные характеристики: * Этаж: первый. * Площадь: 87,2 кв. м. Земля 1,5 сотки* Выделенная мощность: 30 кВт. * Состояние: хорошее. Здание представляет собой готовый бизнес, который можно сразу начать использовать для ведения торговой деятельности. Особенности: * Удобное расположение: доступ к зданию осуществляется с улицы, что обеспечивает лёгкость доступа для покупателей и поставщиков. * Большой пассажиропоток. Земля и помещение в собственности. Парковка: предусмотрена парковка на улице, что удобно для посетителей и сотрудников. Это отличное предложение для предпринимателей, желающих открыть свой бизнес в удобном и доступном месте. Не упустите свой шанс стать владельцем этого привлекательного объекта недвижимости!

Продается ПОДВАЛЬНОЕ помещение в самом центре п. Управленческий. Общей площадью 240 кв.м. Вода, свет, канализация - есть. Газа нет. Помещение имеет 3 входа/выхода. Два из них собственные на улице, один вход в здании через офисы. Помещение требует капитального ремонта. 8 лет пустовало. Ранее там было производство и бар. Идеально подойдет для склада и производства! Возможен вариант аренды с правом выкупа.

Срочная продажа от собственника нежилого здания в Красноглинском районе г. Самара.В пятидесяти метрах от р.Волга, при этом не подтапливается - цоколь сухой круглый год. Отдельно стоящее здание 259.2м²: цокольный этаж(можно увеличить до 250м²), первый этаж(259.2м²), утеплённый чердак, обшитый ОСБ(300м²). Земля: зона Р1, можно оформить до 17соток.Близость к тихой воде(возможен выход на ''большую'' воду, есть протока), хорошие подъездные пути, удобная парковка. Данный объект может использоваться под тихий комфортный офис, мини гостиницу, уютный ресторан, а учитывая уникальность его расположения, данное здание может превратиться в уютный комплекс отдыха))Городской водопровод, электичество - выкупленные мощности 56кВт, пилетный котёл(при желании можно подключить газ).В 2017г. произведена полная реконструкция крыши, большая часть первого этажа и часть цокольного этажа здания.Координаты: 53.393449,50.152151

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 387,6 кв.м. Помещение находится на цокольном этаже 6-этажного жилого дома по адресу: Самарская обл, пгт. Волжский, ул. Жилгородок, д. 29. У помещения 2 входа, 15 комнат разной площади, высота потолка 3.3 м. Отделка черновая. Недвижимость находится в новом микрорайоне плотной застройки, что обеспечивает наличие клиентов под любой вид услуг. Вам понравится вместительная парковка, хорошая транспортная развязка. Рядом находятся: административное здание, школа, д/сад, дом культуры, остановка. В 10 минутах езды г. Самара, аэропорт Курумоч. Выгодное предложение! Окупаемость 5,5 лет! Звоните отвечу на вопросы, покажу уютное место для вашего бизнеса.

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 263,7 кв.м. Помещение находится на цокольном этаже 6-этажного жилого дома по адресу: Самарская обл, пгт. Волжский, ул. Жилгородок, д. 29. Выполнена полная чистовая отделка, все готово к эксплуатации. У вас будет 8 рабочих помещений разной площади, 3 с/узла, входная зона. Недвижимость находится в новом микрорайоне плотной застройки, что обеспечивает наличие клиентов под любой вид услуг. Вам понравится вместительная парковка, хорошая транспортная развязка. Рядом находятся: административное здание, школа, д/сад, дом культуры, остановка. Отличное соотношение цена-качество! Окупаемость 6 лет! Звоните отвечу на вопросы, покажу уютное место для вашего бизнеса.