Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Помещение свободного назначения, свободной планировки, общей площадью 184.1 кв.м., на первом этаже монолитно-кирпичного дома, 2015 года постройки, в границах улиц: Чкалова/Пушкина/Полевая/Ленинская, в Ленинском районе г. Самары — район Макдоналдса на ПолевойХарактеристики помещения:Полноценный первый этаж.Свободная планировка - нет несущих стен, только монолитные колонны, при этом колонны расположены максимально грамотно, не съедая полезную площадь.Помещение на 2 стороны:3 окна выходят на ул. Чкалова,3 окна выходят в закрытый двор.2 отдельных входа:один расположен со стороны ул. Чкалова, второй - под аркой входа во двор этого дома.Высота потолков 3 метра. Выделенная мощность 10 кВт.8 мокрых точек.Под помещением находится подземный паркинг.Характеристики здания в котором расположено помещение:Монолитно-кирпичный дом, 2015 года постройки. Своя закрытая придомовая территория.Под домом подземный паркинг.Первый и второй этаж нежилые. Используются под коммерческие помещения. Свободных или неиспользуемых помещений в данный момент нет.Дом находится под управлением ЖСК Чкаловский.Парковочные места:Перед зданием, по улице Чкалова, свободная парковка на 25 мест.По улице Ленинская, на противоположной стороне от здания, свободная парковка на 25 мест. По улице Пушкина, от Полевой до Чкалова, и далее до пересечения с ул. Маяковского, свободная парковка по обе стороны проезжей части.Под какие направления бизнеса идеально подойдетУчитывая расположение данного объекта и его технические и конструктивные характеристики, наиболее перспективным будет использование помещения под следующие направления бизнеса:1 Косметология и пластическая хирургия2 Стоматология.3 Детский сад.В настоящий моментПомещение используется под апарт-отель на 3 номера.О локацииОбъект расположен в Ленинском районе города Самары.Ленинский район — визитная карточка города, является одним из старейших районов, выполняя роль центра деловой, культурной и административной жизни.На территории Ленинского района расположено 1108 многоквартирных и 393 частных дома. Население 60,5 тысяч человек — 5% от общей численности населения Самары.До станции метро Алабинская 1,5 км, или 15 минут пешком.Причина продажиНепрофильный актив — собственник переехал в Москву и развивает свой бизнес в другой сфере.