Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Продажа нежилое здание площадью 221,2 м2 (по выписке) с дополнительными верандами (порядка 100м2) на земельном участке 735 м2 по адресу: Самарская обл. Красноярский район, п.Волжский, ул. Заводская 3А. Здание разделено на две зоны, помещения для кафе или магазина 78 м2 с широкими верандами и помещения под пищевое производство или пекарню 143 м2. Возможна любая перепланировка. Высота помещений 3 мРасположено на первой линии ул Заводская, веранды выходят на проезжую часть, вокруг здания отсутствуют насаждения, что обеспечивает отличную видимость для проезжающих. Ул. Заводская это дорога ведущая к коттеджным поселкам с круглогодичным проживанием Мурманский городок, Жигулёвские сады, Березовая грива, Булгари парк, Лукоморье, Лагуна и др, а так же к турбазам. Постоянный автомобильный трафик, особенно в летнее время.Ранее в здании располагалась шашлычная и пекарня.Здание и земельный участок в собственности (физ. Лицо), обременений нет.Участок ВРИ- под магазин и пекарнюЗдание капитальное.Отопление газ, вода центральная, канализация- два септика.эл.мощность 15 кВт.Стоимость - 15 000 000 рубБез комиссии для покупателяДля просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить.Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами Колеганов Андрей.''Регион Бизнес Недвижимость''Арт. 135134860

Продается отдельно стоящий Торговый Центр ''ЯРмарка'' площадью 4835.9 кв. м по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. Красный Яр, ул. Комсомольская, д.86. От собственника, без комиссии.Основные характеристики и преимущества объекта:- в собственности здание и земельный участок,-1 этаж занимает Продсклад Победа , Билайн, МТС , торговые секции одежды, игрушек и т.д.-2 этаж торговые секции,-открытая парковка на 150 автомашин.- 5 входов в ТЦ и 2 зоны загрузки ,- полноценные витринные окна с видом на центральную улицу и по периметру здания,- удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка,- в непосредственной близости остановки муниципального транспорт - высота потолков: 1 этаж- 6,0 м, 2 этаж -3,5м.,- планировка свободная,- разрешенная мощность 200 кВт с возможностью увеличения, 220+ 380 V,- все коммуникации: водоснабжение холодная, отопление газовый и электрические котлы,- качественный ремонт,- возможность размещения рекламы на фасаде здания с четырех сторон, - рядом располагаются: Администрация района, Сбербанк, стоматологическая клиника, сетевые магазины ,-возможен торг с покупателем.Окупаемость 7 летСтоимость продажи помещения: 160 000 000 рублей. (33 086 ?/м²)По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному эксперту:Щеглов ИгорьАрт. 129985953

Продаётся производственное одноэтажное здание под различный вид деятельности Площадь помещения 752м2.Площадь земли 2936м2.Отдельный вход.Правая сторона (офисные помещения)Левая сторона ( производственные помещения, склады, 2 с/у, душевая, столовая раздевалка, эл.щитовая.Все функционирует. Огороженная территория. Удобная транспортная развязка. Здание расположено не доезжая 5 минут до Поволжского.Кадастровый номер: 63:32:1803001:0067.

Предлагаю купить здание с земельным участком в городе Жигулевск. Площадь здания 306.6 метра, состоит из трех этажей. Здание располагается между жилыми домами, имеет подъезд с двух сторон, также с каждой стороны есть пандус для разгрузки. Здание расположено на земельном участке, 389 метров, земля в собственности.В здании все коммуникации, отопление, водоснабжение, водоотведение и электричество, центральные. На первом этаже сделан ремонт и есть арендатор Вайлдбериз. Второй и третий этажи требуют ремонта.Установлен новый теплоузел и трубы водоснабжения.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- 5 отдельных входов в здании- Своя парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: 2 площадки- Доступ по общему графику- ХВС, свой газовый котел- Свой санузел- Приточно-вытяжная вентиляция- Максимальная мощность 380 кВт- Хороший ремонт- Торговый/офисный центр- Имеется запасной выход- С окнами- Возможность перепланировкиДополнительная информация:Продаётся готовый бизнес — двухэтажный торговый центр с собственной парковкой на 200 автомобилей! В центре поселка Красный Яр. Удобное расположение обеспечивает высокую проходимость и востребованность помещений среди потенциальных арендаторов. Якорный арендатор- Победа, кабинет нотариуса, адвоката, так же магазины продуктовые, вещевые, сотовые операторы и т.д.Идеальное решение для инвестиций и развития коммерческой недвижимости.Общая площадь здания: 4836 кв.мПарковка: собственная территория на 200 местЭтажность: два этажа, каждый этаж оборудован под торговые помещения разного назначенияВозможность размещения различных видов бизнеса: магазины, кафе, салоны красоты, фитнес-клубы и многое другое.Помогу оформить ипотеку или лизинг на данное помещение.Отличная возможность стать владельцем готового коммерческого проекта с высоким потенциалом дохода и быстрой окупаемостью! От собственника, без комиссии. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Анастасия А.Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- Отдельная входная группа- Своя парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточная вентиляция- Максимальная мощность 380 кВт- Предчистовой ремонт- Отдельно стоящее здание- Имеется запасной выход- Без лифта- Высота потолков 3 м- С окнами- Возможность перепланировкиДополнительная информация:Продаётся отдельно стоящее зданиеОписание: Отдельно стоящий объект недвижимости площадью 343.3 кв.м, расположенный на первой линии с отдельным въездом под погрузку.Преимущества:- Свободная планировка позволяет обустроить пространство под любые нужды бизнеса.- Центральные коммуникации: газ, электричество (380 кВт), водоснабжение.- Удобная транспортная доступность и отдельный подъезд обеспечивают комфорт эксплуатации.- Участок площадью 10 соток открывает возможности расширения бизнеса или благоустройства территории. Идеально подойдёт для размещения:- Торговых площадей,- Офисных помещений,- Производственных цехов,- Складских зон,- Ресторана или кафе,- Центра досуга и развлечений,- Медицинского центра и многое другоеПомогу оформить ипотеку или лизинг данного помещения.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Анастасия А.Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Арт. 82119197 Представляю Вашему вниманию действующую недвижимость база отдыха в экологически чистом месте - в посёлке Курумоч рядом с сосновым лесом в Красноярском районе (10 км от г.Самара): В собственности 8 всесезонных домов и 2 бани, упакованных ''под ключ'' по 57 и 72 кв м, к каждому прилагается терраса, зона барбекю, 3-4 комнаты, кухня-гостинная, сан.узел с душем.Гостям предоставляется (и входит в стоимость) всё необходимое для отдыха - мангальная зона, 2 бассейна в летний период. На территории расположена детская площадка, качели и садовая мебель перед каждым домом. Охрана и уборка домов - круглогодично. Дома оснащены всей необходимой техникой и мебелью. Кухонный модуль оборудован варочной панелью, посудой, микроволновой печью и холодильником. Заселямость обеспечивается действующей управляющей компанией, большая часть гостей приезжают повторно.Средняя годовая заселяемость - 80%, есть потенциал роста до 100%. Расчет окупаемости произведен при заселяемости 60%.Стоимость 57 000 000?.

Продается помещение 110 кв.м (34 кв.м и 76 кв.м), расположенное в отдельно стоящем здании по адресу: г. Жигулёвск, Механический переулок, дом 1В. Помещение расположено в цокольном этаже. Есть два отдельных выхода, санузел. Сделан хороший ремонт пол выложен плиткой, стены окрашены, новая система отопления, проводка, современные межкомнатные двери. Высота потолков 2,4 м.Преимущества помещения:- удобное расположение: здание находится в районе с хорошей транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов,- простор для реализации идей Вашего бизнеса: в помещении может удобно разместиться салон красоты, офис, творческая мастерская, спортивный клуб, небольшое производство и т.п.,Объект готов к эксплуатации, что позволит Вам сразу приступить к реализации планов без дополнительных вложений. Не упустите возможность приобрести это помещение и реализовать свои бизнес-идеи в Жигулёвске! Обсудим вариант обмена помещения на квартиру. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и обсуждения условий продажи/обмена.Рассмотрите покупку предлагаемого помещения для получения стабильного дохода в будущем! Оперативно организуем показ помещения. Звоните!

Продам отдельно стоящее здание, бывшая баня, не жилое. кадастровый номер здания 63:09:0201063:1766, земли 63:09:0201063:2015я собственник торг.

Продаётся успешно действующий арендный бизнес с федеральными Арендаторами. Объект представляет собой отдельно стоящий Торгово-развлекательный центр ''ЯРмарка'', расположенный на земельном участке 2683 кв.м. в собственности в самом центре Красного Яра. На 1 этаже расположены якорные арендаторы: продсклад Победа, Мегафон, Озон, МТС. На 2 этаже нотариус, офисы компаний и сферы услуг с панорамными окнами, отель Samara's Cottages Aquaclub 44 включающий в себя 6 двухместных номеров, аква зону ''Аква-HAUS'', бассейн 900 кв. м с гейзером и водопадом, сауны, бар и зона отдыха с танцполом. Комплекс оборудован собственной автономной газовой котельной, 200 кВт выделенных мощностей электроэнергии. Установлены системы кондиционирования, охранно-пожарная сигнализация и видеонаблюдения. Предусмотрены площадки для разгрузки большегрузного транспорта, большая парковка перед зданием. Очень ликвидная локация, самый центр с. Красный Яр рядом расположены администрация, дом культуры, районный суд, банки, музеи и т.д.

1 собственник. 3 этажа( цокольный, первый и второй). Есть арендаторы ''Красное Белое'' на 15 лет договор аренды

Арт. 114289019 Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание Адрес: Самарская обл., пос. Малая Царевщина, ул. 154-й км, д. 17 Общая информация: Одноэтажное здание площадью 93 кв.м. Земельный участок — 112 кв.м. Оформление земли и строения под коммерцию. Инженерия: Электричество — 15 кВт. Вода — собственная скважина. Канализация — выгребная яма. Отопление — газовый котёл. Текущие условия эксплуатации: Функционирующий магазин, использующий половину площади. Годовая выручка составляет порядка 1,5 млн рублей в год.Так же можно увеличить прибыль, расширив ассортимент или посадить арендаторов на оставшиеся 50% площади. Высокая доходность обеспечена большой проходимостью благодаря близкому расположению железнодорожного вокзала, круглогодично работающих гостиниц и пляжных зон.Это отличное предложение для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес с хорошей рентабельностью! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности!

Продаётся Нежилое Помещение в Торгово-офисном центре на 1-й линии автодороги Самара-Аэропорт-Тольятти с большим автомобильным трафиком. Объект находится на небольшом удалении от Аэропорта и стадиона ''Солидарность Арена''. Одно из самых приоритетных направлений для загородного жилья. Ближайшее окружение: пос. Красная Глинка, пос. Волжский, множество коттеджных поселков, пляж р.Волга, лодочная станция, хладокомбинат, горнолыжный комплекс ''Красная Глинка'', и пр.Адрес: Самарская область, г.Самара, Красноглинский район, пос.Красная глинка, 41 км Красноглинского шоссе, 10.Нежилое помещение общей площадью 543,3 кв.м : подвал 73,9 кв.м, 1 этаж 151,6 кв.м, 2 этаж 159,1 кв.м, 3 этаж 158,7 кв.м. Объект расположен на собственном земельном участке с прилегающей территорией 500 кв.м. Прямая продажа, юридическое сопровождение сделки.

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 387,6 кв.м. Помещение находится на цокольном этаже 6-этажного жилого дома по адресу: Самарская обл, пгт. Волжский, ул. Жилгородок, д. 29. У помещения 2 входа, 15 комнат разной площади, высота потолка 3.3 м. Отделка черновая. Недвижимость находится в новом микрорайоне плотной застройки, что обеспечивает наличие клиентов под любой вид услуг. Вам понравится вместительная парковка, хорошая транспортная развязка. Рядом находятся: административное здание, школа, д/сад, дом культуры, остановка. В 10 минутах езды г. Самара, аэропорт Курумоч. Выгодное предложение! Окупаемость 5,5 лет! Звоните отвечу на вопросы, покажу уютное место для вашего бизнеса.

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 263,7 кв.м. Помещение находится на цокольном этаже 6-этажного жилого дома по адресу: Самарская обл, пгт. Волжский, ул. Жилгородок, д. 29. Выполнена полная чистовая отделка, все готово к эксплуатации. У вас будет 8 рабочих помещений разной площади, 3 с/узла, входная зона. Недвижимость находится в новом микрорайоне плотной застройки, что обеспечивает наличие клиентов под любой вид услуг. Вам понравится вместительная парковка, хорошая транспортная развязка. Рядом находятся: административное здание, школа, д/сад, дом культуры, остановка. Отличное соотношение цена-качество! Окупаемость 6 лет! Звоните отвечу на вопросы, покажу уютное место для вашего бизнеса.

Продам Кафе, помещение 95,6 кв.м., на первой линии ул. Никонова, центральная дорога в Федоровку. Холодный, горячий цех, посадочный зал 63 кв.м, сан узел. Вода- скважина, электричество 15 кВТ, выгребная яма. Перед помещением оборудована площадка под открытую террасу, барбекю, выложена брусчаткой. Большая база клиентов от собственника. Удобная парковка. Большой автомобильный и туристический трафик. Отличное место для семейного кафе. Рядом нет конкурентов! Показ в удобное для вас время, звоните! Собственник один.

Продаётся Торгово-офисный центр расположенный на 1-й линии автодороги Самара-Аэропорт-Тольятти с большим автомобильным трафиком. Объект находится на небольшом удалении от Аэропорта и стадиона ''Солидарность Арена''. Одно из самых приоритетных направлений для загородного жилья. Ближайшее окружение: пос. Красная Глинка, пос. Волжский, множество коттеджных поселков, пляж р.Волга, лодочная станция, хладокомбинат, горнолыжный комплекс ''Красная Глинка'', и пр.Адрес: Самарская область, г.Самара, Красноглинский район, пос.Красная глинка, 41 км Красноглинского шоссе, 10.ТОЦ представляет собой отдельно стоящее трёхэтажное нежилое здание общей площадью 2674 кв.м : подвал 282 кв.м, 1 этаж 1055 кв.м, 2 этаж 733 кв.м, 3 этаж 604 кв.м. Объект расположен на собственном земельном участке с прилегающей территорией 50 соток , состоящем из двух участков: 3501 кв.м, 1511 кв.м. Здание и земельный участок оформлены в собственность. На земельном участке здание занимает 15 соток (вид разрешённого использования ''объекты придорожного сервиса''), свободная часть земельного участка 35 соток (вид разрешённого использования ''промышленные предприятия и склады''), позволяет построить как торговые, так и производственные площади.Своя газовая котельная, электричество 360 кВт с возможностью увеличения, вода своя скважина.

• Отдельно стоящее одноэтажное здание, на собственном участке земли 1030 кв.м. • Адрес: Самарская область, городской округ Жигулевск, с. Зольное, ул. Подгорная, д. 36. • Этаж/этажность: 1/1. • Назначение здания: нежилое. • Возможность разгрузки грузовых машин. • Высота потолков 3,5 м. • Подведены все коммуникации: свет,вода,отопление,канализация. • Возможность перепланировки. • Выделенная мощность: 35кВт (380В). • Ремонт в помещении: черновая отделка. • Возможное использование: Торговая площадь, Курортная деятельность, Оздоровительный лагерь, Гостиница, Мед. Учреждение и т.д.Услуги для Покупателя бесплатны.Направьте нам параметры требуемого помещения и мы отправим Вам подходящие предложения, в том числе те, которых ещё нет в рекламе.Для этого свяжитесь с нами, удобным для Вас образом.Брокер объекта Леонид Пилипенко

Продаётся торговая площадь — готовый бизнес. Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее здание в селе Старосемейкино, Красноярский район, по адресу: Кооперативная улица, дом 115а. Основные характеристики: * Этаж: первый. * Площадь: 87,2 кв. м. Земля 1,5 сотки* Выделенная мощность: 30 кВт. * Состояние: хорошее. Здание представляет собой готовый бизнес, который можно сразу начать использовать для ведения торговой деятельности. Особенности: * Удобное расположение: доступ к зданию осуществляется с улицы, что обеспечивает лёгкость доступа для покупателей и поставщиков. * Большой пассажиропоток. Земля и помещение в собственности. Парковка: предусмотрена парковка на улице, что удобно для посетителей и сотрудников. Это отличное предложение для предпринимателей, желающих открыть свой бизнес в удобном и доступном месте. Не упустите свой шанс стать владельцем этого привлекательного объекта недвижимости!

Здание 710 м² у подножия г. Тип-Тяв (50 м до Волги)Адрес: Самара, Красная Глинка, 41-й километр, д. 8.ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТАПродается капитальное отдельно стоящее здание (ОСЗ) с колоссальным техническим ресурсом. Уникальное сочетание промышленной мощности и рекреационной локации у подножия горы Тип-Тяв, в 50 метрах от береговой линии Волги.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Электрическая мощность: 56 кВт (официально выделенная линия). Хватит для любого производства, медицинского центра (МРТ/КТ) или серверной.• Конструктив: Усиленное основание. На 1-м этаже выполнена капитальная заливка пола с максимальным армированием металлом — рассчитано на сверхтяжелое оборудование или стеллажи.• Площадь: По документам (1-й этаж) — 259,2 м².• Фактическая эксплуатируемая площадь — ок. 710 м²:• Чердачный этаж (~300 м²): Высота конька 5 метров. Идеально под Loft-офис, банкетный зал или номерной фонд.• Сухой цоколь (~150 м²): Под склад или инженерные узлы.• Состояние: Свободная планировка, отделка не производилась — объект готов к адаптации под ваш дизайн-проект.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Налоговая оптимизация: Минимальный налог на имущество (начисление только на 259,2 м²) при фактическом использовании в 3 раза большей площади.• Земля: Здание расположено в зоне Р-1 (центр рекреационных территорий).• Эксклюзивное право: Согласно ст. 35 ЗК РФ, собственник здания имеет исключительное право на оформление земельного участка без торгов. Площадь участка определяется нормативами под ваш вид деятельности.• Статус: Здание в собственности. Один взрослый собственник. Без обременений.ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:• Медицина / Реабилитация: Отдельное здание, экологически чистое место.• HoReCa: Гостиница, ресторан или база отдыха (рядом туристические тропы на гору Тип-Тяв и Волга).• Производство / IT: Высокие мощности и прочные перекрытия.Координаты для навигатора: 53.393473, 50.152197 Документы готовы к сделке. Разумный торг при осмотре. Звоните, чтобы договориться о показе! Собственник.

Дом 229,5кв.м., земля 332кв.м.(все в собственности), 3 этажа, можно использовать как жилую, так и коммерческую недвижимость. На 2-м этаже, 5 жилых комнат, в каждой комнате санузел+душ. Большой зал, большая просторная кухня с санузлом. Кухонный гарнитур, встроенная посудомойка. В доме 2 входа. Около дома есть территория под любой бизнес или вид деятельности.

Продам двух этажное здание, 421.1 метра, 1 линия домов. 1 этаж 3 входа (включая разгрузку, 2 этаж 2 входа. Земельный участком 512 метров, в собственности. Все коммуникации вода, отопление, водоотведение и электричество, центральные. Здание расположено на центральной улице города.В данный момент здание в аренде на 70%. 2 этаж заселение полностью, на 1 этаже 150 метров свободной площади. Арендаторы: аптека, тайм кафе.Парковка перед здание. Рядом магазин Магнит, НТО для уличной торговли.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на 1 этаже. Удобная зона погрузки/разгрузки Уже есть арендатор — стабильный доход 50 000 ?/мес + к/у Готовый арендный бизнес без простоев Доход: 600 000 ? в год Окупаемость: ~7,58 лет с учётом роста дохода Ваша выгода:— Пассивный доход с первого дня— Рост прибыли каждый год— Защита от инфляции за счёт индексации— Ликвидный объект, который можно перепродать дороже— Минимальные риски: арендатор уже на местеЦена: 6 200 000 ? Звоните — расскажу детали!

Продается: Объект недвижимости (нежилое помещение), кадастровый номер 63:09:0305025:2501Адрес: Самарская область, город Тольятти, Центральный район, шоссе Комсомольское, дом 42, строение 14, пом. 2001аНаличие лиц обладающих преимущественным правом покупки лота: НетОбъeкт прoдается в тoргax по банкpoтcтву.Недвижимoсть по выгоднoй цене.Предложение имеет срочность.ЭТАПЫ СНИЖЕНИЯ ЦЕНЫ:14 400 000,0018.05.2026 - 10:0014 400 000,0025.05.2026 - 10:0013 392 000,0001.06.2026 - 10:0012 384 000,0008.06.2026 - 10:0011 376 000,0015.06.2026 - 10:0010 368 000,0022.06.2026 - 10:009 360 000,0029.06.2026 - 10:008 352 000,00ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:Кадастровый номер 63:09:0305025:2501Кадастровая стоимость 3 344 537 ? УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: Оплата только за наличный расчет, ипотека и материнский капитал не подходят Оплата в течении 30 дней после подписания Договора купли-продажи. Осмотр проводится самостоятельно (помогу согласовать).Работаю под ''ключ'' до регистрации объекта в собственность в Росреестре. В стоимость моих услуг входит: консультация, подготовка документов для участия в торгах, участие в торгах, коммуникация с организатором торгов, сопровождение сделки после торгов. Оплата только за выигранный лот, производится после регистрации объекта на Ваше имя.БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ:Покупка недвижимости с торгов регламентирована ФЗ-127, находится под контролем государства, процедура проходит через Арбитражный суд, и утверждается в суде. В настоящее время это самый безопасный способ покупки недвижимости.Немного о нашей компании:На рынке недвижимости с 2016 годаПринимаем участие в торгах с 2021 годаВ штате имеется юрист, который защищает интересы наших клиентов. Звоните. С удовольствием отвечу на все вопросы по объекту и процедуре выкупа с торгов.

Продаем помещение универсального назначения на первой линии домов 12 квартала по ул.Автостроителей. 1 этаж 9-ти этажного жилого дома. Отдельный вход. Перепланировка и отдельный вход-все узаконено.Кабинетная система, приемная, кабинет руководителя, усиленная комната кассира, кухня, кладовая. Везде установлены качественные окна с кованными решетками снаружи. На входе ролставни. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. Установлено видео наблюдение по всем кабинетам.Мебель вся делалась по индивидуальному заказу, сейфы и прочее оборудование,-что именно остается -все при просмотре.