Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Отдельно стоящее 2-ух этажное кирпичное здание на перекрестке двух улиц с большим автомобильным трафиком ул. Демьяна Бедного и ул. 50 лет Октября. Своя парковка. Напротив центрального входа в здание находятся остановки общественного транспорта. Все здание заполнено арендаторами: первый этаж занимают отделение ''Сбербанка'' и кафе-кулинария ''Просто вкусно'', второй этаж занимают несколько арендаторов, среди которых филиал ГУП ЦТИ. Дополнительные платежи: вышка сотового оператора ''ТЕЛЕ 2'' и аренда подстанции. Здание построено по всем технологическим нормам из высококачественных материалов. Коммуникации: централизованное водоснабжение и водоотведение, электричество, собственная котельная. Земельный участок в собственности. Здание полностью заполнено арендаторами. С ''Сбербанком'' заключен долгосрочный договор аренды до 2028 года. Остальные арендаторы заключили и пролонгируют договоры на 11 месяцев.

Нежилое здание с готовым многолетним бизнесом - Банный комплекс Магнат. Парковка напротив здания с охраняемым въездом. Все необходимые коммуникации центральные, газовая котельная. Выделенная электрическая мощность 30 кВт. Земельный участок в собственности. Отличные подъездные пути. Документы в полном порядке. Комплекс находится рядом со стадионом ''Арена'' и новым МЭРО. На данный момент 5 действующих 7 номеров и 2 сауны с оборудованными парилками и бассейнами. На улице обустроенная территория для полноценного уличного ресторана. Отлично подойдет под мед.центр, ресторанный комплекс, производсвенное помещение.

Арт. 119440025 Продаётся готовый арендный бизнес, состоящий из двух помещений, с надёжными сетевыми арендаторами!Объект находится на первой линии пересечения центральных улиц одного из самого густонаселённого района города - Проспект Металлургов и ул. Советская.Оба помещения имеют отдельный вход с ул. Проспект Металлургов.Общая площадь 127.4 кв.м.Эл. мощность 15 кВт (есть возможность, увеличить).Все коммуникации подключены.Рядом расположены торговые точки, магазины повседневного спроса, сетевые супермаркеты и пекарни. Так же остановки общественного транспорта, что позволяет обеспечить высокий пешеходный трафик в течении всего дня!!!

Готовый необычный компьютерный клуб 10 посадочных компьютерных мест:4 компьютера ( видеокарта rtx 5070, процессор i5 13600k 20 cores 5.1 ghz, оператива ddr5 32gb, накопитель m.2 7300 mb/s, монитор 2к 27'' 180hz)5 компьютеров ( видеокарта rtx 4060, процессор i5 12400f 12 cores 4.4 ghz, оператива 16gb ddr 4, накопитель m.2 3200+ mb/s, монитор 1к 27'' 240hz)1 компьютер (видеокарта rtx 4090 oc 24 gb, процессор i9 13900k 32 cores 5.8 ghz, оператива 32 gb ddr5, накопитель м.2 7300+ mb/s, монитор 3.5к 34'' 165hz)2 симрейсинга:1. руль logitech driving force g29, коробка logitech driving force shifter, педали logitech driving force pedals, кресло и кокпит racgting2. руль thrustmaster t-gt II, коробка oddor old driver, педали thrustmaster t3pa t-gt II, кокпит tbox pro, спортивное кресло recaro jbr1015 black 4 ps5 в общем зале с дисками (fifa 24,25, ufc 5, mortal combat 1, 11, spider man 2, horizon zero, gran turismo 7, hogwarts legacy, knack 2, GTA the trilogy, it takes two) 1 ретро ps2 в общем зале1 VIP комната с ps5 с телевизором 75 дюймов4 стола для игры в настольные игры, много разных настолокПроектор для видеотрансляций и просмотров киноОчень уютное место, разрисованные стены в ручную, на входе клиенты переобуваются в предоставляемые тапочки, бесплатная вода, чай, печеньки, конфеты, настольные игры, мини аэрохоккей, меловая доска для рисования, машинки на радиоупраление. Помещение 100 квадратов, цокольный этаж, есть кухня, административная стойка, туалет, доп.оборудование. Аренда оплачена на несколько месяцев вперед. По вопросам пишите.

Арт. 119227229 Продается коммерческое помещение на пересечении улиц: Проспект Металлургов и ул. Советская - это центральные улицы одного из самого густонаселённого района города. Помещение, уже более 10 лет занимает надёжный арендатор - сетевой магазин ''Горилка''.Общая площадь - 80,4 кв.м.Эл. мощность - 15 Квт.Все коммуникации подключены.Отдельный вход с улицы.Рядом расположены торговые точки, сетевые супермаркеты, пекарни и магазины формата стрит - ритейл.Благодаря близости многоэтажных домов и остановок общественного автотранспорта, обеспечен высокий пешеходный трафик в течении всего дня!!!

Продается помещение на первой линии, с 2-мя отдельными входами, с физкультурной и со двора, без залогов и обременений. Высокий трафик, свой с\у, место под рекламу на фасаде дома. Идеально под магазин продуктов, аптеку.

Арт. 119215970 Продается коммерческое помещение на пересечении улиц: Проспект Металлургов и ул. Советская - это центральные улицы одного из самого густонаселённого района города. Помещение, уже более 5 лет занимает надёжный арендатор!Общая площадь - 67 кв.м.Эл. мощность - 15 Квт.Все коммуникации подключены.Отдельный вход с улицы.Рядом расположены торговые точки, сетевые супермаркеты, пекарни и магазины формата стрит - ритейл.Благодаря близости многоэтажных домов и остановок общественного автотранспорта, обеспечен высокий пешеходный трафик в течении всего дня!!!

Торговое помещение с федеральным арендатором в пос. УправленческийПродаётся торговое помещение по адресу:г. Самара, Красноглинский район, пос. Управленческий, ул. Сергея Лазо, 46. Характеристики: —Площадь: 164,9 м²—Этаж: 1/5—Высота потолков: 3 м—Надёжный арендатор — федеральная сеть Красное & Белое, гарантия стабильного арендного потока. Локация и окружение: Помещение находится в самом сердце жилого массива с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.—В шаговой доступности: ТЦ Управа, Магнит, аптека, кулинария, другие торговые точки.—Всего 5 минут до остановки общественного транспорта.—В 5 минутах езды — парк культуры и отдыха Вертолётка.—Район отличается активной застройкой и стабильным спросом на торговые площади. Почему это выгодно: —Готовый арендный бизнес: помещение уже приносит доход, не требует вложений.—Федеральный арендатор — это минимальные риски и долгосрочные обязательства.—Инвестиционная привлекательность: объект подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного дохода. Стоимость продажи: 17 500 000 ?

Номер объекта: 1748Менеджер объекта: Водянов АндрейПродается подвальное помещение под лазертаг, квест комнату, шоу рум и т.д. Общая площадь 685 кв.м., три входа. Стены окрашены. Свет, вода. Есть возможность подключения канализации. Охрана пультовая. Видионаблюдение на улице. Потолки 3 м. Звоните в любое время. Организуем показ.

Номер объекта: 113239Менеджер объекта: Водянов АндрейПредлагаем в продажу помещение 42,8 кв.м на первом этаже. Сейчас арендует парикмахерская. Отдельный вход и витрина выходят на первую линию улицы Победы. Единый зал с двумя комнатами и санузлом. Ремонт. Электрическая мощность 15 кВт, с возможностью увеличения.Советский район города Самара. Пересечение улиц Победы и 22 Партсъезда. Отличный траффик. Сложившая зона стрит-ритейл. Густонаселенный район, остановки общественного транспорта, магазины.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Своя парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- Свой санузел- Автономное отопление- Естественная вентиляция- Максимальная мощность 100 кВт- Хороший ремонт- Отдельно стоящее здание- Имеется запасной выход- Без лифта- С окнами- Возможность перепланировки- Видеонаблюдение- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Продаётся готовый арендный бизнесСтабильный и доходный арендный бизнес помещение федерального ритейлера ''Магнит'', расположенного на первой линии оживленной дороги с интенсивным автомобильным потоком.Основные преимущества объекта:- Договор долгосрочной аренды с крупной сетью магазинов сроком на 10 лет.- Ремонт помещения выполнен, дополнительные вложения не требуются.- Высокий автомобильный трафик благодаря расположению вблизи выезда из города.- Поблизости находится частный сектор, остановки общественного транспорта обеспечивают постоянный приток покупателей.- Просторная бесплатная парковка перед зданием.Это отличная возможность инвестировать средства с минимальными рисками и максимальным уровнем дохода!По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: ГалинаДобавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Номер объекта: 85762Менеджер объекта: Бурков ВасилийПродается часть производственного двухэтажного нежилого здания в первой линии от Заводского шоссе.- На 1-ом этаже расположен: Въезд под грузовую машину, складское помещение около 100м.кв.- На 2-ом этаже: производственный цех около 600 м. кв. Для спуска продукции со второго этажа на первый есть грузовой лифт грузоподъемность до 1 тонны. На обоих этажах есть кран-балка. Есть офисные кабинеты, раздевалка.- Отличная транспортная доступность. - Все в собственности.Удобные подъездные пути.Помещение целиком сдано в аренду.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Естественная вентиляция- Есть кондиционер- Максимальная мощность 10 кВт- Требует ремонта- Торговый/офисный центр- Имеется запасной выход- Без лифта- Высота потолков 3.2 м- С окнами- Возможность перепланировкиДополнительная информация:Нежилое помещение, на первой линии. Большой пешеходный и авто трафик. Высокий цоколь с окнами. Есть принудительная вытяжка до крыши.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Екатерина КПомощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Номер объекта: 120340Менеджер объекта: Вишнякова ИринаСдаём универсальное помещение, рaспoложеннoе пo aдреcу:г. Caмapa, Промышленный p-н, Физкультурная, д. 112Oбщaя площадь: 240 кв.м.Этaж/этажность: -1/3Выделeннaя мощноcть: 32 кВтВысота потoлкoв: 3 м.В помещении остается обрудование.Mеcтo под рeкламу на фaсaде помeщения.Приточно-вытяжная система вентиляции.Ремонт в помещении: пол - плитка, стены - окрашены, потолок - комбинирован.Стоимость аренды 160 тыс. руб+ ком.услугиЗвоните и мы договоримся о времени просмотра.

Номер объекта: 120328Менеджер объекта: Вишнякова ИринаПродаю отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: г. Самара, ул. проспект Кирова, д. 180Площадь 70 кв.м.Центральный вход и запасной выходДоступ 24/7.Холодная вода.Электрический водонагреватель.Свет 15 кВт, 380ВтЦентральная канализация.Ремонт в помещении: пол-плитка, стены-окрашены, потолок-окрашен.Земля в аренде у администрации города.Звоните и мы договоримся о времени просмотра.

Номер объекта: 120209Менеджер объекта: Вишнякова ИринаПредставляем вашему вниманию роскошный отель и ресторан, созданный в стиле старинного европейского замка, идеально подходящий для бизнеса премиум-класса! Этот эксклюзивный объект станет вашей визитной карточкой и обеспечит высокий доход благодаря продуманному функционалу и престижному расположению.Основные преимущества:- Превосходное расположение на двух земельных участках общей площадью 1281 м², предназначенных для гостиничного обслуживания и торговли.- Просторная территория с собственной парковкой и высоким уровнем безопасности благодаря ограждению и современным системам охраны.- Внутреннее пространство, спроектированное по авторскому дизайнерскому проекту с использованием дорогих отделочных материалов и качественной мебели.- Первый этаж — ресторан на 130 мест с летней террасой, способной вместить ещё 130 гостей.- Второй этаж — просторный банкетный и конференц-зал на 220 человек, позволяющий проводить масштабные мероприятия любого уровня.- Третий этаж — комфортабельная гостиница класса 3*, включающая 10 номеров различных категорий, обеспечивающих максимальный комфорт гостям.- Четвертый этаж — помещение свободной планировки с возможностью организации дополнительных 10 номеров, что открывает широкие перспективы для расширения бизнеса.- Цокольный этаж также свободен для реализации ваших идей и проектов. Современная инфраструктура комплекса включает:- Охранно-пожарную сигнализацию,- Центральную систему кондиционирования и вентиляции,- Оповещение и управление эвакуацией при чрезвычайных ситуациях,- Городские системы водоснабжения, отопления и канализации,- Профессиональную систему видеонаблюдения,- Электроэнергию мощностью 50 кВт, 380 Вт.Звоните прямо сейчас и убедитесь лично в уникальности нашего предложения. Мы организуем просмотр в удобное для вас время. Это ваш шанс стать владельцем элитного гостинично-ресторанного комплекса La Maison и начать успешный бизнес мечты!

Номер объекта: 121745Менеджер объекта: Вишнякова ИринаПродаю гостиничный комплекс, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Тувинская, д. 38Гостиничный комплекс включает в себя:- Банкетный зал на 100 человек.- 8 гостиничных номеров (3 люкс).- Две сауны с бассейнами и номерами для отдыха.- Кухня с оборудованием.- Прачечная.- Тандыр.- Летник.- Мангальная зона.- Газовая котельная.- Подсобные помещения.- Собственная скважина.Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Своя парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Автономное отопление- Приточная вентиляция- Есть кондиционер- Максимальная мощность 25 кВт- Хороший ремонт- Отдельно стоящее здание- Имеется запасной выход- Высота потолков 3 м- С окнами- Видеонаблюдение- Хорошая транспортная доступность (пересечение крупных автомобильных магистралей)- Рядом стадионзвоните и мы договоримся о времени просмотра.

Арт. 118342124 Продается коммерческое помещение 98,8 кв.м на 1 линии ул. Свободы, 92, ближайшее пересечение с Ново-Вокзальной. 1 этаж/10. Отдельный вход.Рядом густонаселенный современный жилой комплекс.В ближайшем окружении: продуктовый магазин Пятерочка, Чижик, пекарня, магазин разливного пива, барбершоп ''Братишка'', взрослая поликлиника 10. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Место под рекламу на фасаде.Возможность разгрузки грузового транспорта. Парковка перед входом.Кабинетная планировка: 1 большой зал +5 кабинетов + кухня + большая застекленная лоджия с решеткамиНаличие пожарной сигнализации ,ЧОП, тревожная кнопка, на окнах ролл-ставни Выделенная мощность 25 кВт Высота потолков 2,2 м В помещении выполнен качественный ремонт: пoл- кеpaмoгрaнитнaя плитка, стены под пoкраску, потолок-натяжной, 3 мокрых точки, три кондиционера, 2 водонагревателя, на окнах рольставни, тепловая пушка в тамбуре.Коммуникации: все центральные. Возможность установки мокрой точки по полу в любом месте.Выделенная мощность: 25 кВт (380W), возможность увеличения.Окна на все стороны. Возможность разделения объекта.Оборудованная зона ресепшн, выделенная входная зона.Есть все необходимое для всех направлений бьюти-индустрии, также помещение идеально подходит под клинику, стоматологию и т.д.В настоящее время в помещении налаженный прибыльный бизнес с оборудованием и персоналом.Ежемесячный доход 240 000-260 000 рКоманда мастеров формировалась более 7 лет.Налаженная система управления бизнесом с помощью специализированной программы учета.Запись ведется как через администратора, так и через онлайн-запись.Ведется внутреннее видеонаблюдение.В салоне работают 13 мастеров (5 мастеров ногтевого сервиса, 4 парикмахера, косметолог, мастер по перманенту/визажист/бровист, мастер по лазерной и восковой депиляции, массажист)Возможна продажа помещения под любое другое назначение либо как готовый бизнес со всем оборудованием и командой мастеров. Стоимость 12 100 000?.

Арт. 129411528 Продается подвальное помещение в Самара, ул. Краснодонская, 9. Общая площадь составляет 149,7 кв.м, что предоставляет широкие возможности для реализации ваших бизнес-идей.Преимущества помещения:Отдельный вход и круглосуточный доступ: Удобный отдельный вход обеспечивает комфортный доступ к помещению в любое время суток, что особенно важно для бизнеса, требующего гибкого графика работы.Выделенная электрическая мощность 35 кВт: Обеспечивает стабильное энергоснабжение для вашего бизнеса, будь то производство, офис или другое направление деятельности.Подвальное нежилое: Это создает дополнительную звукоизоляцию и комфорт для вашего бизнеса.Вытяжки и система вентиляции: Обеспечивают комфортный микроклимат в помещении, что важно для работы и здоровья сотрудников.Помещение не затопляется: Наличие вентиля и клапана гарантирует отсутствие проблем с затоплением, что обеспечивает безопасность вашего бизнеса и сохранность имущества.Низкие коммунальные платежи: Коммунальные платежи не превышают 5000 ?, что делает эксплуатацию помещения экономически выгодной.Помещение сдано в аренду: Вы приобретаете не только помещение, но и стабильный доход от действующего арендатора, что является выгодным вложением средств.Продажа через банк: Безопасная сделка через банк гарантирует надежность и прозрачность процесса покупки.Справка о состоянии здоровья: Наличие справки о состоянии здоровья добавляет уверенности в безопасности сделки.Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет надежное и прибыльное вложение в коммерческую недвижимость. Не упустите возможность приобрести это уникальное помещение и начать получать стабильный доход уже сегодня!

Предлагаем в продажу двухэтажное отдельно стоящее нежилое здание площадью 450 кв. м на собственном земельном участке 3 сотки. Здание реконструировано в 2018 году, реконструкция узаконена. В здании 3 отдельных входа и пожарная лестница. Высота потолка на 1 этаже 3,8 метра. Высота потолка на 2 этаже 3,9 метра. Коммуникации: ХВС центральное, отопление центральное, электричество 30 кВт трехфазное. Здание сдано в аренду, возможна продажа как арендного бизнеса. Внутренние фотографии сделаны до начала работы арендаторов. Эффективное использование: Арендный бизнес или под собственные нужды.

Продается помещение на первой линии. Место высочайшего автомобильного и пешеходного трафика!Прекрасная транспортная доступность как на личном, так и на общественном транспорте из любой части города.: г. Самара, Ташкентская 186 а. Общая площадь: 120кв. м. Помещение расположено на первом этаже 15 ти этажного кирпичного дома. Два входа: отдельный вход с улицы , запасный выход в подъезд дома. 6 окон Есть место под рекламную конструкцию на входной группе. Высота потолков: 2,6 м. Помещение оборудовано охранно-пожарной сигнализацией. Планировка представляет собой кабинетную систему. Площадь самого большого кабинета 40 кв. м. Выделенная мощность: 15 кВт. .Установлены кондиционеры. Выполнен хороший ремонт. Около входа парковочные места для а/м. Отличная транспортная доступность - выезд на Московское шоссе, до остановки общественного транспорта 170 м. Рядом находится тц ЭЛЬ РИО. Помещение, уже более 15 лет занимает надёжные арендаторы- салон красоты! Цена помещения: 25000000 р.

Арт. 129263863 Продаётся готовый арендный бизнес супермаркет ''Магнит'' на первой линии улицы Чекистов.Объект расположен в районе густозаселенной частной жилой застройки, вдоль проездной улицы с высоким автомобильным трафиком, ведущей к лавным транспортным артериям и выезду из города. Объект занимает первый этаж отдельно стоящего здания и имеет несколько независимых входов и собственную зону разгрузки. Перед входом большая открытая парковка для клиентов. Арендатор федеральная сеть супермаркетов ''Магнит'' договор аренды заключен в 2025 году, сроком на 10 лет, на очень выгодных условиях, в помещении сделан новый, качественный ремонт. Данное предложение является прекрасным вариантом арендного бизнеса с низким сроком окупаемости.Также имеется возможность рассмотреть покупку здания целиком, с собственным земельным участком и прилегающими строениями.

Продам помещения свободного назначения площадью 1354 кв. м. Есть своя кательная. Базу можно использовать под автосервис, малое производство, склад стройматериалов и тд. Удобная транспортная развязка. Дорога к объекту асфальтированная. Зимой всегда прочишена. Рядом стоит двухэтажное административное здание, полностью отремонтированное и пригодное для проживания.Центральное водоснабжение. Забор по периметру. Охрана. Ждем на просмотр. По ЦЕНЕ договоримся.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Нежилое помещение, Отдельностоящий пристрой к дому, потолки высотой 4 м,все коммуникации, санузел, вывод свет 37 квт, есть вывод под оборудование 380 квт, 3 входа. 75м2 занимает ''Горилка'', 165м2 - кулинария (производство)

Продам производственно-имущественный комплекс в г. Кинель. Комплекс представляет собой 2 земельных участка площадью 5 149 кв.м. на котором расположены:- Ж/д ветка,- Цистерны 20 штук (10 установлены),- Насосы СНВ 80 и Вихревой 6 шт,- Контейнеры 4 шт. - Плиты авиационные 73 шт (уложено 59),- Холодный ангар - Столбы световые дюралевые 5 шт - Бетонные блоки 40шт (20 уложены под цистерны) Выделенная электрическая мощность 100 кВт. Оформлены: инструкция на жд участок и паспорт объекта. Территория комплекса огорожена по периметру, охрана, система видеонаблюдения, удобный въезд/выезд на трассу 36К-238, парковка на территории с возможностью маневра, стоянки и разгрузки большегрузных транспортных средств и личного транспорта.