Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Продается нежилое здание спортзала общей площадью 508 кв. м. Это уникальный объект, который предлагает новую крышу, водопровод, ввод электрокабеля, рабочую канализацию и собственную котельную на газу.Особенности объекта:- Площадь: 508 кв. м.- Высота потолка в зале: 8 м- Расположение: На берегу озера с красивым видом- Коммуникации: Вода, канализация, газ- Парковка: Доступна для посетителей- Дополнительно: Рядом с зданием находятся жилые дома и детский садик, обеспечивающие стабильный трафик круглогодичноЗдание разделено на две части: 318 кв. м. с высотой потолка 8 м и 190.7 кв. м. с высотой потолка 3.3 м. Также в собственности земля площадью 1164 кв. м.Возможна как покупка, так и аренда данного объекта. Это отличное предложение для создания собственного бизнеса или инвестиций. Не упустите такой шанс!

Продаётся или сдаётся в аренду помещение 209 кв. м. (здание кафе).Подключены все коммуникации:- Вода- Канализация- Газ- ОтоплениеЗемля в собственности 1125 кв. м. Большой двор, можно разместить летнюю веранду.Звоните, ответим на все Ваши вопросы

ПОМЕЩЕНИЕ РАСПОЛОЖЕНО НА ЦЕНТРАЛЬНОМ ВЪЕЗДЕ В СЕЛО Звоните, обсудим условия сотрудничестваОсобенности помещения: 400 кв. м. Первая линия Новый ремонт Панорамные окна Большая парковка Стабильный трафик Есть все коммуникации Электричество 100 кВаЗвоните прямо сейчас, ответим на все вопросы

Пpодaю инвecтиционный прoект под коммеpчеcкое здaниe в Сaмарcкoй oблacти — учaсток 19 сoтoк, фaсад 40 м, нa въeзде в нacелeнный пункт (вeчерняя cтоpoна). Локация нa тpaфике, фopмaт под ceтeвой pитeйл.Сpазу пo сути: ecть подпиcaнный дoгoвор aренды c X5 Retail Group (Пятёpочкa) нa 450 кв. м. Плaтёж — 350 000 ? в месяц. Оставшиеся 200 кв. м делятся на 4 помещения по 50 кв. м под аптеку, Wildbеrriеs, озон, табачный магазин. Совокупный доход — 550 000 ? в месяц.Что уже готово: снос строений и полная расчистка. Участок подготовлен к строительству. Так же готов эскизный проект, посадка здания, гпзу, топосъемка и т.д Сейчас идет процесс перевода земли. Изменяем ври на коммерческое использование. Параллельно готовим согласования и проектную документацию здания магазина.Дорожная карта с ориентировочными сроками:Изменение ВРИ — 1 месяц,Получение разрешения на строительство — 2-3 месяца,Строительство — до 4 месяцев,Ввод в эксплуатацию — 1 месяц.Этапы без простоев. Старт стройки — сразу после получения разрешения. При проектировании сразу закладываем требования федеральных сетей: параметры фасада, парковки, зоны разгрузки, инженерные мощности. Финансовая модель:инвестиции в реализацию (участок + строительство + техусловия + благоустройство) — ориентировочно 35 млн ?,рыночная стоимость готового объекта — ~55 млн ?,потенциальная прибыль при продаже — от 20 млн ?,доходность на вложенный капитал — порядка 19 - 20 % годовых только на арендном потоке.Цена проекта растёт с каждым этапом. На ранней стадии цена ниже: здесь больше контроля и выше потенциальная маржа, но нужно участвовать в согласовании. После получения Разрешения На Строительство риски по объекту закрыты — цена выше. Во время стройки прозрачность максимальная — стоимость ближе к готовому объекту. На этапе ввода в эксплуатацию — цена 55 млн.Готов передать полный пакет документов: дорожную карту с этапами и сроками, перечень уже собранных бумаг и список вопросов.(сопровождение/реализация проекта под ключ, продажа на текущей стадии, партнёрство с долевым участием, продажа на стадии рнс, строительство под ключ) Пишите или звоните — пришлю материалы и обсудим, как вписать проект в вашу стратегию.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения (подвал) площадью 273,7 кв.м.. Помещение находится в центре села Большая Глушица на пл. Революции, дом 2. Имеется Электричество, водопровод, канализация. Свободная парковка.

Срочно!В связи с переездом продаётся коммерческое двухэтажное здание общей площадью 1092 м.кв. с земельным участком 1432 м.кв. Находиться в 90 км от Самары, рядом с с. Большая Глушица, по оживлённой трассе М-32 Самара-Уральск. Можно использовать как гостиницу, автосервис, столовую, место для отдыха водителей. Большой автомобильный трафик. (Аналогичный объект находится в Подъём Михайловке, всегда загружен по максимуму.) Также продаётся участок, находящийся рядом, 500 м.кв.По всем вопросам-звоните!

Продаю комплекс объектов на зем. участке 6,17 сот. в с.Б. Глушица.Жилое здание-недострой 160 кв. м. + гараж.Нежилое помещение - цех по производству замороженных мясных полуфабрикатов со всем необходимым оборудованием в соответствии с регламентом санпина, площадью 125 кв. м.

продается здание, бывший продуктовый магазин, два отдельных входа с улицы, просторные помещения, высокие потолки, парковка в собственности, торг

Хороший торг. Договариваться по стоимости готовы. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. В продаже 2х этажное кирпичное здание, общей площадью 536 кв.м. ДВА ВХОДА в здание. Высота стен - 5 м. Отдельно стоящее здание на въезде в село. 2-х этажное, кирпичное. Здание построено в 1984г, капитального строения, перекрытия железобетонные. Лестницы устойчивые, бетон. Здание очень теплое, с витражными окнами.В этом здании столовая, действующая на сегодняшний день. Пекут хлеб и все хлебобулочные изделия, проводятся свадьбы, и другие мероприятия.Продается со всем оборудованием. Коммуникации все, все удобства: вода центральная местная, газовые мощные котлы для отопления, водоотведение-местная канализационная труба, электроэнергия мощностью 175 киловатт. Доходность - 10 млн. в год, при хорошо распланируемом бизнесе и его проекте. Это реально. Может даже и больше.Первая линия дороги. При вьезде в село. Здание отлично просматривается с дороги. Открытое просторное место. Здесь и автобусная остановка. Торговый центр идеально подойдет с арендаторами, никто мимо не проедет и не пройдет.Документы готовы на право собственности на Нежилое здание и земельный участок. Отлично подойдет под Торговый Центр, Гостиницу, Столовую или кафе, как сейчас, автомойку как дополнительные услуги и другие проекты.1этаж- требует ремонта. Просторные помещения с подсобками и с/у. 2 этаж-имеет огромный зал для проведения мероприятий. Помещения подсодные их 5, а также кабинет руководителя, 2 помещения под персонал, приготовления пищи и сервировки столов.Звоните! Без долгов и обременений. Все здание, все 2 этажа принадлежат 1 собственнику. Эксклюзивное предложение, таких немного и по такой низкой цене.

Продается универсальное здание с ремонтом в центре села Красноармейское на первой линии. Можно использовать как торговую площадь, офис. Этажность - 2Первый этаж - 88 кв.м. свободной планировки и оборудованным санузлом, и кабинетом. Высота потолков - 3 метра. Полы - керамогранит, стены окрашены, потолок Армстронг. Второй этаж (мансарда) - 88 кв.м, установлены перегородки из гипсокартона, 2 отдельные комнаты, занимают арендаторы. На полу линолеум, стены окрашены, потолки натяжные. Коммуникации: электричество 15кВт, холодная вода и водоотведение центральное, горячая вода - водонагреватель, отопление - котельная. Описание конструктивных элементов здания: крыша - кровля 2-х скатная, металлический профлист, стены - ячеистобетонные блоки (400мм), с утеплителем из минеральной ваты (50 мм) и фасадным сайдингом, вентиляция - вытяжная, фундамент - буронабивной с ростверком, перекрытия - деревянный брус толщиной 100 мм, фанера толщиной 12 мм и финишным покрытием из линолеума.Есть парковочные места рядом и перед зданием. Отличные подъездные пути. Торг уместен при осмотре. Продажу и юридическое сопровождение сделки осуществляет агентство недвижимости ТриО, член ПГР, РГР. Агентство сертифицировано, ответственность застрахована. Показы в заранее согласованное время.Звоните, пишите, ответим на все интересующие Вас вопросы. .

Предлагаем к продаже 2 нежилых, отдельно стоящих здания с земельными участками. Все в собственности, оформлено.Одно здание площадью -179 кв.м. на земельном участке площадью - 1517 кв.м.Второе здание площадью - 410,8 кв.см на земельном участке площадью - 961 к.м.Удобное расположение на въезде в районный центр. Есть технические условия на воду и канализацию. Газ проходит рядом.Парковка рядом, подходит для грузового транспорта.Есть проект здания под торговый центр.Подходит под разные виды деятельности. Рассмотрим все виды оплат.

Продается помещение свободного назначения . 30 кв м , в собственности . земля - в собственности .

Продам помещение с арендаторами. Помещение с отдельным входом со стороны ул. Ленина. Удобные подъездные пути, есть место для парковки и разгрузки автотранспорта.Внутри сделан ремонт, есть санузел, высота потолка 2.7 м. Есть второй выход с торца здания. Благодаря минимальному количеству несущих конструкций, есть возможность перепланировки данного помещения. Рядом находятся: магазины, сквер, остановка общественного транспорта, аптека, молодежный центр и т.д.

Продаётся промышленный комплекс полного цикла производства цемента и железобетонной продукций расположенный на земельном участке 43720 кв.м. в собственности. Комплекс включает в себя капитальные здания: производственного цеха 11143,9 кв.м, склада цемента на 4 силосных башни 67,2 кв.м., деревообрабатывающего цеха (арматурный) 906,2 кв.м, лаборатория 131,6 кв.м. Автономная газовая котельная, 1МВт выделенной мощности электроэнергии, газовое отопление. На производстве установлено современное технологическое оборудование линии стендового и опалубочного формования (Бельгия). Подъемно-крановое оборудование для погрузки готовой продукции. Территория огорожена забором, круглосуточная охрана, установлена система видеонаблюдения. Подъездная автомобильная дорога 5 категории площадью 614 кв.м, в собственности.

Продам помещение с арендаторами. Помещение с отдельным входом со стороны ул. Ленина. Удобные подъездные пути, есть место для парковки и разгрузки автотранспорта.Внутри сделан ремонт, есть санузел, высота потолка 2.7 м. Есть второй выход с торца здания. Благодаря минимальному количеству несущих конструкций, есть возможность перепланировки данного помещения. Рядом находятся: магазины, сквер, остановка общественного транспорта, аптека, молодежный центр и т.д.

Продается нежилое здание площадью 280 метров в Осинках на улице Тельмана. Земля в собственности 3,8 сотки. Помещение идеально подходит под магазин или несколько магазинов, Озон, Вальберис.

Продам нежилое коммерческое помещение общей площадью 36,2 кв.м., по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Кутузова, 27, пересечение с ул. Белинского. Помещение в 2-х этажном здании с отдельным входом со стороны проходной улицы. Парковка с улицы Кутузова на 2-3 автомобиля.На фасаде здания место под рекламу 5*2 м, а также над входом 3*0.5 м. Внутри помещение оборудовано сан. узлом, есть отдельная комната (возможно использовать под мини склад, подсобное помещение или комнату отдыха). В помещении сделан ремонт, установлена охранно-пожарная сигнализация. Установлены рольставни на входной двери. Можем продать торговое оборудование установленное в помещении.Продажа от собственника.По всем вопросам обращайтесь по телефону

Номер объекта: 136899Менеджер объекта: Тюрин Андрей Продается стоматологическая клиника площадью 112 кв.м на первом этаже жилого дома по адресу ул. петра Алабина, 2 / Осетинская. Стоматология полностью укомплектовано мебелью и медицинским oбopудoванием. Открылась в 2026 году. Оборудование, которое включено в стоимость:• Установка стоматологическая MERCURY - 3 шт,• Аппарат цифровой рентгеновский стоматологический - 1 шт,• Визиограф стоматологический - 1 шт.,• Стоматологический всасывающий насос - 3 шт,• Компрессор стоматологический - 3 шт, и другое медицинское оборудование.Про помещение:• 1 этаж, отдельный вход, свободная парковка,• 3 просторных стоматологических кабинета со сплит-системами,• Большой холл со стойкой регистрации,• Тамбур со стеклянной входной дверью на магнитом замке,• Зона ожидания с мягкими диванами и телевизором• Комната для приема пищи для сотрудников,• Два просторных светлых сан.узла,• Кабинет для дополнительный услуг.Про дом:• 23 этажа, построен в 2020 году,• Расположен напротив районной поликлиники,• Имеется возможность размещение рекламной вывески на фасаде,• В трех минутах ходьбы остановка общественного транспорта (5 маршрутов),• Всегда есть возможность припарковаться на автомобиле. Помещение полностью готово для начала работы как собственной стоматологической клиники, таки для сдачи её в аренду. Рассмотрим вариант обмена.

Номер объекта: 124062Менеджер объекта: Янина ЕкатеринаПродажа Торгово - развлекательного комплекса с действующим арендным бизнесом. Окупаемость 10 лет. Коэффициент капитализации 9%.Действующий торгово-развлекательный комплекс ''Сити Парк'', расположенный в центре г.Новокуйбышевск, с высокой проходимостью и удобной транспортной развязкой. Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с сформированным пулом арендаторов и стабильным денежным потоком.Основные характеристики: Общая площадь: 22699,9 кв.м. Арендопригодная площадь: 15000 кв. м. Земельный участок: 18539 +/- 47, аренда до 2065 г. Категория земель: Земли населенных пунктов. Этажность: 5 этажей. Парковка:на 400 автомобилей, открытая. Год постройки 2008г.Арендный бизнес: Заполняемость:70 % .Преимущества актива:1.ТРК ''Сити Парк'' - единственный торгово-развлекательный комплекс г.Новокуйбышевска.2.Готовый бизнес.3.Юридическая чистота: Объект прошел полную юридическую проверку. Все коммуникации централизованные, техническая документация в порядке.4.Локация: г. Новокуйбышевск четвертый по численности, динамично развивающийся город Самарской области. Центр города, рядом центральный рынок, 20 остановок общественного транспорта, высокая плотность жилой застройки.5.Потенциал роста: Возможность повышения доходности за счет сдачи в аренду: свободных площадей, рекламных конструкций (фасад, парковка).6.Коэффициент капитализации 9%, высокая вероятность одобрения кредита на покупку торгово-развлекательного комплекса.Цена продажи:1 100 000 000 руб.Способ расчета: Полная предоплата / аккредитив / обсуждаемо.Показ объекта и предоставление финансовой модели — по запросу и после подписания соглашения о конфиденциальности.

Реализация недвижимого и движимого имущества Безенчукской промплощадки, расположенной по адресу: Самарская область, Безенчукский р-н, пос.г.т. Безенчук, ул. Рабочая, д. 2аНазначение: нежилое Общая площадь помещений/строений: 1181,70кв.м.Количество этажей: 1 и 2 Информация о земельном участке : кадастровый номер - 63:12:0000000:56, площадь - 31451 кв.м, вид разрешенного использования для производственных целей, вид права аренда.Объект требует ремонта, не эксплуатируется.Материал наружных стен кирпичные.Фундамент железобетонный.Перекрытие железобетонное.Полы бетонные.Теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация, подключение к сети интернет и телефонной линии отсутствуют. Электроснабжение в наличии.Координаты земельного участка 52.978955, 49.447567Состав имущества:1. Сооружение (водопровод лит.В-В1), общей длиной 130 м. Кадастровый номер 63:12:0104002:137.2. Сооружение (электрические сети лит. Э- Э1-Э2), длиной 0,38 км., глубиной залегания -0,7 м.Кадастровый номер 63:12:0104002:133.3. Нежилое здание (тарный склад лит. А1), назначение: нежилое здание, площадью 212,4 кв.м.Кадастровый номер 63:12:0104002:132.4. Нежилое здание (административное здание лит. А), назначение: нежилое здание, площадью 677,2 кв.м.Кадастровый номер 63:12:0104002:139.5. Сооружение (пожарный водоем Лит. 4 Е40-Е43) Состав: трубопровод лит.4 диаметр 100 мм, длина 4,2 м.,Назначение: сооружение газоснабжения6. Нежилое здание (операторная Лит. А4), назначение: нежилое здание, площадью 18,5 кв.м., этажность: 1, инвентарный номер: 0302002, Литера А4, год постройки 1930г., высота 2,9 м.Кадастровый номер 63:12:0104002:141.7. Сооружение (пожарный водоем лит.5 Е44-Е47). Состав: трубопровод лит.5 длиной 5,1 м., диаметром 100 мм., емкость лит. Е44, объемом 75 куб.м., глубиной 3,5 м., емкость лит. Е45, объемом 50 куб.м., глубиной 3,5 м, емкость лит. Е46, объемом 11 куб.м., глубиной 3,5 м., емкость лит. Е47, объемом 65 куб.м., глубиной 3,5 м. Назначение: сооружение газоснабжения, площадью 0 кв.м., инвентарный номер: 0302002, Литера: 5 Е44 Е45 Е46 Е47.Кадастровый номер 63:12:0104002:138.8. Нежилое здание (гараж лит. А3), назначение: нежилое здание, площадью 123 кв.м., этажность: 1, инвентарный номер: 0302002, Литера А3, год постройки 1992 г., высота 3,4м.Кадастровый номер 63:12:0104002:140.9. Нежилое здание (пожарное депо лит. А2), назначение: нежилое здание, площадью 72,6 кв.м., этажность: 1, инвентарный номер: 0302002, Литера А2, год постройки 1930, кап.ремонт 1991, высота 3,6 м.Кадастровый номер 63:12:0104002:136.10. Нежилое здание (здание насосной лит. А5), назначение: нежилое здание, площадью 78 кв.м., этажность: 1, инвентарный номер: 0302002, Литера: А5, год постройки 1934г., высота -3,6м.Кадастровый номер 63:12:0104002:135.11. Движимое имущество в количестве 2 ед., входящее в состав основного актива: 11.1. Эл. радиатор ''орион'',11.2. ограждение ж/б. Приём заявок до 12.08.2026 11:00 (МСК+0), дата проведения торгов 12.08.2026 11:00 (МСК+0)

Продается нежилое помещение свободного назначения в новом ЖК Парк Арена на 1м этаже 9эт секции кирпичного дома!Мощнocть элeктpocети 15 кВт, 3 мокрые точки, высокие потолки 4,4 м!!! Площадь помещения 100,9 м2, при желании можно перевести в жилое помещение и сделать шикарную квартиру!Дoм pаcпoложeн в плoтно застpoeнном и гуcто нaселннoм рaйоне города.Отдельный вход с улицы, парковка перед помещением, хорошая видимость с дороги.В ближайшем окружении располагаются: ТЦ Магнит, Wildberries, озеро Сакулино с пляжем, школа 19, МФЦ.

Арт. 134947120 Эксклюзивное предложение по продаже отдельного стоящего здания в центре п.г.т Безенчук.Здание общей площади 2476.7 кв.м, площадь земельного участка 5578.6 кв.м.Здание расположено в самом центре п.г.т Безенчук, рядом расположены, многочисленные магазины, кафе, рестораны, офисные здания, сквер, Железнодорожный вокзал, станция Безенчук и.т.д.Площадь цоколя 618,1 кв.м Площадь 1 этажа 655,1 кв.мПлощадь 2 этажа 585,3 кв.мПлощадь 3 этажа 587,6 кв.мЗдание имеет 6 отдельных входов,2 лестничные клетки,Приточная вентиляция,Мощности электроэнергии 112 кВт,Кабинетная планировка,Высокие потолки 4,5 метра,Своя котельная,Своя электро подстанция, Парковочные места на 30 машин,Земельный участок в собственности 55,7 соток.Здание укомплектовано якорными арендаторами такими как Сбербанк, банк Солидарность, которые занимают весь первый этаж, на 2 и 3 этаже располагаются офисные организации, Газпром межрегионгаз Самара, Страховой дом ВСК и.т.д.Все документы в собственности.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА@ Звоните, пишите в любое время Продается двухэтажное здание в самом центре села!Уважаемые покупатели! двухэтажное здание, расположенное на центральной улице села, всего в 150 метрах от центрального магазина Магнит. Основные характеристики:• Общая площадь: Первый этаж: 19 м² и 35 м² (отдельные входы, что позволяет эффективно использовать пространство). Второй этаж: 54 м² • Участок: 72 м² под зданием• Перекрытие: надежные бетонные конструкции между этажами,• Коммуникации: все необходимые коммуникации, включая центральное отопление и водопровод, уже подключены.• Санузел: присутствует Цена: 1.950. 000рублей. торгЗвоните пишите Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону или телеграмме Жду ваших звонков!

Продам отдельностоящее здание с федеральными арендаторами ''Красное & Белое'', ''Апрель'' и другими операторами в проходном месте п.г.т. Безенчук. Здание капитальное, построено в 1985 году. Все коммуникации центральные: водоснабжение, водоотведение, отопление, электричество. Выделенная электрическая мощность 36 кВт. Перед магазином имеется вместительная парковка. Земельный участок оформлен в собственность.Звоните, с удовольствием ответим на интересующие вас вопросы.

Продаётся отдельно стоящий комплекс из 2-х зданий площадью 1332,6 м?. Земельный участок - 2000 м?. В собственности. Разрешенный вид использования: ''Под объекты дорожного сервиса.'' Комплекс отстроен и введен в эксплуатацию в 2015 году. Планировка помещений зданий ориентирована на ресторанный бизнес, производственный общепит. Отделка помещений и состояние оборудования соответствует всем необходимым требованиям, существующим в ресторанной отрасли. В настоящий момент это работающее предприятие. Комплекс расположен на обводной дороге с интенсивным движением. В непосредственной близости от индустриального парка ''Преображенка'' и логистического парка ''Преображенка-2''. Численность работников более 7000 человек. Большая часть сотрудников работает вахтовым методом с 2-х недельным циклом смен. При целевой реконструкции можно реализовать очень востребованный в этой локации, отельный бизнес или хостел с собственным пищеблоком. В настояший момент комплекс состоит из: 3 закрытых помещений - банкетных залов площадью: 550м?, 135 м?, 195 м?, 2-х открытых пространств площадью 160м?, 115 м2. Производственных помещений и МОП площадью 115 м. Производственная зона комплекса укомплектована всем необходимым ресторанным оборудованием для приготовления пищи, в том числе сложных блюд. Возможно реализовать иное целевое назначение зданий и помещений: под торговлю, под производство, в т.ч. пищевое, складское хранение. Электрические мощности 100 кВт Своя водяная скважина. Автономное отопление. Более подробную информацию предоставим по сформированному запросу.Покажем в удобное вам время.Звоните!