Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Продается Торгово-офисный центр ''Марка'' на 1 линии проспекта Кирова/проспекта Карла Маркса. Объект включает в себя:- Отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание Торгово-офисного центра, общей площадью 3 332,4 кв.м, из которых на 1 этаже площадь 2 013,5 кв.м, на 2 этаже площадь 1 318,9 кв.м. - Отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание, общей площадью 231,4 кв.м. - Земельный участок, общей площадью 4 057 кв.м, в собственности. В здании Торгово-офисного центра большой витринный фасад, три отдельных входа, функциональная свободная планировка, высокие потолки, все коммуникации. Мощности электроэнергии 520 кВт (Трёхфазное напряжение). На 1 этаже Торгово-офисного центра площади сданы в аренду под торговую деятельность. На 2 этаже площади сданы в аренду под офисы с планировкой open space или кабинетного типа. По периметру здания много окон. В здании в местах общего пользования сделан новый ремонт. На фасаде здания Торгово-офисного центра много места для наружной рекламы арендаторов.В нежилом здании, площадью 231,4 кв.м, отдельный вход, свободная планировка, высота потолков 8 метров. Сдано в аренду под склад автошин. Возможно увеличение сдаваемых в аренду площадей. Для посетителей торгово-офисного центра, есть своя большая наземная парковка, а также зона разгрузки для грузового автотранспорта.Объект расположен на 1 линии одной из главных магистралей города проспекта Кирова, в очень густонаселённом районе города ''Кировский''. Удобные подъездные пути, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.Высокий пешеходный и транспортный трафик в течение всего дня. Заключены долгосрочные договоры аренды с сетевыми федеральными арендаторами. Объект продаётся, как успешно действующий стабильный арендный бизнес.

Самая дорогая земля в городе, с стоящим зданием, ТУТ ВЫ БУДЕТЕ ПОЛУЧАТЬ ДОЛГОСРОЧНУЮ ВЫСОКУЮ ПРИБЫЛЬ. Предлагается к продаже отдельно стоящее здание свободного назначения площадью 2100 м² на участке 16 соток (в собственности) в элитном районе Самары на Девятой Просеке, в непосредственной близости от Волги. Объект 2005 года постройки, возведен на месте бывшей городской бани 19, что говорит о его исторической привлекательности и отличном расположении.Здание состоит из трех этажей, каждый площадью порядка 700 м². Продается целиком, что дает новому владельцу полный контроль над развитием объекта. Недостроенное состояние предоставляет уникальную возможность адаптировать пространство под любые бизнес-задачи:-Офисный центр: Идеально под головной офис крупной компании или для сдачи в аренду.-Торговый центр: Потенциал для создания полноценного объекта с высоким трафиком.-Специализированные помещения: Шоурум, клиника, фитнес-центр, склад-шоурум, образовательный центр.-Арендный бизнес: Генерация стабильного денежного потока за счет сдачи площадей в аренду.Ключевые характеристики:-Тип объекта: Здание свободного назначенияПлощадь здания: 2100м²-Площадь участка: 16 соток (в собственности)-Количество этажей: 3-Год постройки: 2005-Состояние: Недостроенное-Назначение: Коммерческое (офис, ТЦ, арендный бизнес и т.д.)-Расположение: 9-я просека, Самара, рядом с ВолгойУчасток в 16 соток предоставляет достаточно места для организации парковки и дальнейшего развития. Престижная локация и близость к реке Волге обеспечивают высокую привлекательность объекта для арендаторов и клиентов.Федеральное Агентство Недвижимости ''Этажи'' гарантирует юридическую чистоту сделки, предоставляя покупателю бесплатный сертификат. Мы также готовы помочь с одобрением ипотеки (есть варианты с более низкими процентами), подавая документы сразу в несколько банков.Звоните , записыватейсь на просмотр. Код пользователя: 181607Номер в базе: 14130031

Продается готовый арендный бизнес: коммерческое помещение 198 м² в отдельно стоящем здании на 1-й линииИнвестируйте в стабильный денежный поток с первого дня покупки. Объект полностью оборудован, с действующим арендатором и прозрачной финансовой историей. Основные характеристики:• Площадь: 198 м² • Этажность: 2 этажа • Формат: Отдельно стоящее здание целиком • Локация: 1-я линия (высокий автомобильный и пешеходный трафик, отличная видимость с дороги) • Планировка: Кабинетная (гибкое зонирование под торговлю, офисы, сервис, шоурум или общепит) • Отдельный вход: • Вытяжка: (возможность организации кафе, ресторана или пищевого производства) • Арендатор: (действующий договор, стабильные платежи) • Статус: Прямая продажаЗемля в долгосрочной аренде Почему это выгодное приобретение: Готовый бизнес: арендатор уже работает, вы получаете доход с момента сделки. Высокая ликвидность: 1-я линия + отдельный вход + отдельно стоящее здание обеспечивают постоянный спрос на аренду в будущем. Универсальность: наличие вытяжки и кабинетная планировка открывают широкий спектр permitted uses (от ритейла до общепита и медицинских/образовательных услуг). Прозрачность: все документы в порядке, история платежей и договор аренды предоставляются по запросу. Минимальные вложения в эксплуатацию: объект полностью готов к использованию, капитальные ремонты не требуются. Свяжитесь с нами для:• Получения финансовой модели и копии договора аренды • Записи на очный осмотр объекта в удобное время • Обсуждения условий сделки и графика платежей Звоните или пишите в мессенджеры. Объект в активной продаже, показы организуются в приоритетном порядке. Код пользователя: 168205Номер в базе: 12255385

ПРОДАЁТСЯ здание свободного назначения 2100 м² в элитном районе Самары, рядом с Волгой — готовый актив под офис, торговый центр или арендный бизнес.Трёхэтажное здание 2100 м² на участке 16 соток в собственности. Свободное назначение, престижная локация, река рядом. Что именно продаётсяНедостроенное трёхэтажное здание свободного назначения общей площадью 2100 м² + земля 16 соток — редкий по масштабу и потенциалу лот на рынке коммерческой недвижимости Самары. Здание возведено на месте старого строения.Вы сами решаете, чем этот объект будет зарабатывать.Что здесь может быть — выбирайте под свою стратегию Офис — под головной офис компании, бизнес-центр или площадку под сдачу в аренду Торговый центр — полноценный, с трафиком и якорными арендаторами Шоурум, клиника, фитнес, склад-шоурум, образовательный центр — всё, что просит рынок Основной источник большого дохода — сдаёте площади и получаете ежемесячный денежный поток Быстрые инвестиции — ремонт, зонирование, перепродажа. Купили — вложили — выросли в ценеДля кого это идеальный вариантДля того, кто ищет в Самаре здание свободного назначения 2100 м², коммерческую недвижимость в собственности, участок 16 соток, объект рядом с Волгой — под офис, торговый центр, арендный бизнес или выгодную инвестицию с перепродажей.Если вы инвестор — потенциал здесь уже виден.Если вы предприниматель — это готовый центр прибыли.Если вы ищете надёжное вложение — это тот случай, когда стоит позвонить сегодня.Напишите или позвоните прямо сейчас — отвечу на все вопросы, покажу документы, покажу объект и честно расскажу всё, что важно знать до сделки. Звоните! Пишите! Приезжайте смотреть!При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 313, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.

Номер объекта: 140530Менеджер объекта: Бурков ВасилийПродается нежилое универсальное помещение на первом этаже в новом жилом комплексе.-В помещении свободная планировка, высокие потолки 5 метров, большие витражные окна, очень много света.-Отлично подойдет под салок красоты, студию любого направления, магазин, офис, кафетерий.-Развитый район, первая линия от Московского шоссе.-В помещении сделан пред чистовой ремонт, на полу крупноформатный керамогранит, стены подготовлены под покраску, сделана эл. разводка по помещению, в сан узле уложена плитка, установлена сан техника.-Документы готовы к сделке.

Предлагается к продаже готовый коммерческий объект с действующими арендаторами в перспективной и узнаваемой локации Самары — в непосредственной близости от стадиона ''Солидарность Самара Арена''.Объект уже имеет сформированную коммерческую специализацию: на первом этаже работает автомойка, на втором этаже расположено кафе. Это позволяет новому собственнику приобрести не пустое помещение, которое еще предстоит адаптировать и искать арендаторов, а готовый арендный актив.Улица Дальняя непосредственно связана с инфраструктурой ''Самара Арены''. На официальном сайте стадиона остановка так и называется — ''Дальняя улица'', а проезд к южной парковке стадиона осуществляется именно по улице Дальней. Это особенно интересно для автомобильного бизнеса: рядом крупный спортивно-событийный кластер и развитая дорожная инфраструктура.Сама ''Солидарность Самара Арена'' — это не только футбольный стадион. На территории проходят матчи, концерты, выставки, конференции, деловые и массовые мероприятия. Официальный оператор позиционирует стадион и прилегающую территорию как крупную событийную площадку. Первая линия и отличная визуальная доступность. Здание хорошо просматривается непосредственно с дороги. Большой фасад, открытые ворота моечных постов и существующая вывеска делают назначение объекта понятным автомобилисту буквально за несколько секунд.Удобный заезд. Для автомойки это один из ключевых факторов. По фотографиям видно, что объект расположен непосредственно у проезжей части и не спрятан внутри промышленной территории. В перспективе второй этаж также может использоваться под клиентскую зону, офис, детейлинг-лаунж или другой сопутствующий сервис — разумеется, с учетом разрешенного использования помещений.