Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Арт. 70768291 Продажа помещения, с арендатором, в отдельно стоящем здании на ул. Георгия Димитрова.Объект расположен в густозаселенном жилом квартале, вдоль улицы Георгия Димитрова, что обеспечивает удобную транспортную доступность и круглосуточное наличие парковочных мест.В помещение отдельный вход, внутри кабинетная система, с большими светлыми окнами, четыре кабинета и два санузла. На объекте качественный уровень отделки, потолок армстронг, светодиодное освещение, стены оштукатурены и окрашены, на полу плитка. В помещении установлена система пожарной и охранной сигнализации. В 2023 году произведена полная замена крыши.В данный момент заключен договор аренды с ветеринарной клиникой. Ежегодная индексация аренды по договору.

Продам коммерческое помещение свободного назначения Общая информация: - Помещение находится в собственности, без обременений. - Изначально планировалось для открытия клиники. - Нежилое помещение, подходит для различных видов деятельности.Планировка и инфраструктура: - Отдельная входная группа, что обеспечивает приватность и удобство. - Зона ресепшн для удобного приема посетителей. - Три просторных кабинета для приема клиентов. - Комната для приема пищи сотрудников. - Гардеробная и санузел для комфортных условий работы.Ремонт и состояние: - Выполнен совершенно новый ремонт, современный и аккуратный. Транспорт и подъезд: - Удобные подъездные пути. - Хорошая транспортная развязка, доступ 24/7. - Парковка рядом с помещением для удобства клиентов и сотрудников.Расположение и особенности района: - Высокая плотность населения вокруг, что повышает потенциальную клиентскую базу. - Возможность размещения рекламы на фасаде здания для привлечения внимания.Дополнительные преимущества: - Отличная видимость и доступность. - Возможность быстрого запуска бизнеса.Звоните прямо сейчас для организации просмотра! Код пользователя: 146697Номер в базе: 11905191

Продажа Производственный комплекс 1486 м2, ЗУ 1, 77 ГаАдрес: г. Сaмapa, Кировский район, Смышляевское шоссе 1БОт собственника без комиссий для покупателя.Продажа производственно- складского комплекса (введен в эксплуатацию в 2025году), ангар под производственный цех или склад, неотапливаемый, но с возможностью утепления и автономного отопления, оборудованный кран балкой, отдельно -стоящий АБК с раздельной зоной бытовых и офисных помещений, душевые, санузлы, качественный ремонт, открытые площадки с возможностью застройки.Здания и земельный участок в собственности, юр. лицо. Продажа с НДС. Строилось качественно ''для себя''.Площадь земельного участка 1, 77Га образована из:ЗУ 0, 86 Га на котором расположены строенияЗУ 0, 91 Га свободный, ровный, готовый для расширения застройки Состав комплекса (общая площадь строений 1486, 3 м2):ангар 1228, 5 м2, прямоугольная форма, размеры 68м х18м- высота потолка 11, 2м- кран. балка г/п 10 т, высота до ГАК 7м- ворота секционные 2 шт 4 м х 4, 5м (в) и 3м х 3м- пол бетон, шлифованный, плита 200мм- ангар не отапливаемый (с возможностью утепления и автономного отопления)административно- бытовоездание 2этажа257, 8 м2- 1 этаж бытовые и подсобные помещения, душевые, сан. узел- 2 этаж офисные помещения- бытовые, технические и офисные зоны имеют отдельные входы- отоплениеЗемельные участки:площадь 8619 м² Кадастровый номер 61 : 01 : 0253003 : 944площадь 9913м2 Кадастровый номер 61 : 01 : 0253003 : 944-категория- земли населенных пунктов- ВРИ- склады, деловое управление, производственная деятельность- практически прямоугольный, ровный, частично огорожен- свободная площадь позволяет дополнительную застройкуКоммуникации:- отопление только в АБК, электрический котел, мощность 13кВт,первый этаж -теплый пол, второй этаж - конвекторы- водоснабжение скважина, система очистки воды (практически питьевая)- канализация - септик- эл. мощности 150 кВт- охранная, пожарная сигнализации, видеонаблюдениеТерритория и инфраструктура- наличие открытых площадок под строительство ангаров- заезд для фур и длинномеров- асфальтированные дороги, стоянка- площадка перед ангаром бетонные плиты- огороженная территорияСтоимость 110 000 000 руб (НДС)Без комиссии для покупателяДля просмотра объекта или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить.Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами------------------------------------------------- ------Колеганов Андрей Регион Бизнес НедвижимостьАрт. 137678897

Арт. 134673640 Продаётся готовое медицинское помещение на Московском шоссе.Объект расположен в географическом центре города, на первой линии пересечения улиц Московское шоссе/22 партсъезда, что обеспечивает удобную транспортную доступность из любой точки города.Помещение расположено на втором этаже отдельно стоящего здания. Внутри помещения 5 кабинетов с окном и мокрой точкой, зона приема пищи для сотрудников, подсобное помещение и санузел.Объект готов для размещения медицинской деятельности различных направлений, а также для офиса компании и других видов деятельности.

Продажа производственно-складской комплекс 4,83 Га, площадь строений 10 000 м2г. Самара, Куйбышевский р-н, Гаражный пр. 4Продается действующий производственно - складской комплекс, заполненный арендаторами, с возможностью для дальнейшей застройки на свободных площадях более 2 га., обеспеченный коммуникациями, с оформленными в собственность строениями и земельным участком (физ. лицо), расположен на южном въезде в Самару, на границе жилого района, с доступностью общественного транспорта, остановка пригородных электропоездов ''Парк дружбы народов'' в шаговой доступности, выезд на федеральные трассы.Объекты:Земельный участок общей площадью 4,83 гa. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) ВРИ: под склады, размежеван на 4 участка 12 170 м2, 21 338 м2, 3 454 м2, 11 315 м2. Комплекс из 16 строений общей площадью 10 000 м2 в т.ч. - офисное здание 436 м² (8 кaбинeтов oбщей площадью 261 м² с качественным pемoнтом (плaст. oкнa, сплит-систeмы, пapкет), санузлы, душeвые),- производственно- складские здания из кирпича 4 шт (1363 м², 935 м², 491 м², 430 м²), - арочные ангары 7 шт (441 м², 460 м², 495 м², 720 м², 765 м², 899 м², 915 м²), - ангар из сэндвич-панелей 720 м²,- металлический ангар с вертикальными стенами 548 м².Общая площадь отапливаемых помещений: 5900 м², неотапливаемых 4110 м².Открытые площадки 2 шт по 5000 м2 (одна из них бетонированная), широкие асфальтированные проезды.Свободные площади для дальнейшей застройки более 2га. Коммуникации:Отопление - центральное + газовая котельная на базе 350 кВт (введена в эксплуатацию в 2021 году), каждый из источников полностью покрывает потребность комплекса по теплу. Возможность быстрого переключения с центрального отопления на газовую котельную.Электроэнергия - 2 независимых канала, мощностью 200 и 148 кВА от разных подстанций.Водоснабжение и водоотведение - центральные + скважина технической воды.Интернет - Два провайдера услуг связи, в том числе и по оптоволоконной линии, развитая цифровая система видеонаблюдения (более 20 камер).Собственная служба эксплуатации, укомплектованная всем необходимым оборудованием и инструментами, включая трактора и погрузчик.Земельный участок комплекса прямоугольной формы, расположен вдоль улицы длинной стороной 250 м, ограждение по периметру, въезд через КПП.Цена продажи 260 000 000 рублейБез комиссии для покупателяДля просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить.Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами Колеганов Андрей.''Регион Бизнес Недвижимость''Арт. 135135055