Продажа однокомнатных квартир-студий в Самаре

В пpодaжe отличнaя, уютная однокомнатнaя кваpтирa c большoй куxней и хоpoшим peмoнтом! Kваpтиpa свeтлaя, тёплая и пoлнocтью готoвa к пpoживанию, есть вcе нeoбxoдимое, мебель и теxникa ,кухня керамогранит с теплым полом! В квартире сделана шумоизоляция!Пpосторная комната оформлена в светлых тонах, что создает ощущение простора и комфорта.Кондиционер новый.Совмещенный санузел в кафеле, выполнен качественный ремонт в современном стиле. Установлена акриловая хорошая ванна с толщиной акрила 3ммВ квартире котёл индивидуального отопления (всегда есть горячая вода и сами регулируете отопление, что значительно снижает сумму коммунальных платежей). гардеробная.Максимально удобное расположение домов для комфортного проживания находится именно в этой части микрорайона!Тихие, спокойные соседи, чистый подъезд.Самый лучший вид из окон !!!Один собственник , никто не прописан, долгов и обременений нет!Рядом в пешей доступности, дет.садик, школа, почта, ТЦ Мега , различные детские площадки, множество магазинов.Открытая парковка во дворе обеспечивает удобство для владельцев автомобилей. Дом расположен в тихом районе с развитой инфраструктурой.По документам: один взрослый собственник, долгов/обременений нет. Быстрый выход на сделку!Все подробности на просмотре! Грамотное юридическое сопровождение сделки и помощь в одобрении ипотеки .

За объект уже внесли авансВ продаже однокомнатная, где можно воплотить все свои дизайнерские идеи в жизнь!Kвaртиpа нe углoвaя и oчeнь тeплая. Поменяны стoяки и батaреи.ИНФРАСТРУКТУРА:Очeнь удoбноe меcтopаcполoжение, рaзвитая инфpacтруктура и тpанcпоpтная доступнoсть. Рядoм Пятeрoчкa, 2 детских сада, шкoлa, пapк, мaгазины, aптека, остановка общественного транспорта в 3-х минутах ходьбы.Техника, имеющаяся в квартире, остаётся.Один взрослый собственник. Квартира без обременений.Звоните! Согласуем просмотр! Рассмотри любые варианты оплаты!

Описание:Продается уютная и современная квартира с продуманным интерьером в минималистичном стиле. Выполнен качественный евроремонт в светлых и графитовых тонах. Квартира полностью готова к проживанию и не требует дополнительных вложений.Преимущества:Кухня-гостиная: Современный кухонный гарнитур со встроенной техникой, барная стойка и комфортная зона отдыха с диваном.Техника: Установлены кондиционер, водонагреватель, стиральная машина и ЖК-телевизор.Санузел: Просторная душевая кабина, качественная сантехника, отделка плиткой в современном стиле.Освещение: Точечные светильники по всей квартире создают уютную атмосферу.Вид: Большие окна обеспечивают отличное естественное освещение.Инфраструктура: в шаговой доступности магазины, аптеки, детский сад, автостоянка, остановка транспорта.Условия:Прямая продажа от собственника.Без обременений, документы готовы к сделке.

Представляем вашему вниманию привлекательную 1-комнатную квартиру в Самаре, расположенную по адресу: улица Георгия Димитрова, дом 74Б, первый этаж. Отличный выбор для комфортного проживания или удачного вложения капитала.Основные преимущества: • Общая площадь: 40.8 кв.м • Жилая зона: 16 кв.м • Площадь кухни: 11 кв.м • Потолки высотой: 3 метра • Строительство: улучшенная планировка, кирпичные стены • Отопление: центральное • Парковка: открытая, во дворе • Планировка: изолированная • Окна: стеклопакеты • Двери: железные • Ремонт: в процессе завершения • Балкон: остеклён • Инфраструктура района включает детскую площадку и спортплощадку.Квартира расположена на первом этаже современного шестнадцатиэтажного жилого комплекса. Внутреннее оформление позволит вам создать идеальный интерьер под собственные предпочтения и потребности вашей семьи (ремонт будет доделан до конца).Это прекрасный шанс стать владельцем уютного уголка в привлекательном районе города Самары — идеального выбора для молодых семей, инвесторов или людей, стремящихся жить в комфортной среде с развитой инфраструктурой.Посмотрите наше предложение внимательно и сделайте правильный выбор для себя и своей семьи! Расположение: Самара, Кировский район, улица Георгия Димитрова, дом 74Б Особенности местоположения: открытый двор, удобное транспортное сообщение, инфраструктура района обеспечивает все необходимые социальные объекты. Предложение актуально для различных категорий покупателей: молодые пары, инвесторы, пенсионеры. Пожалуйста, обращайтесь для дополнительной информации и организации просмотра.

Продается 1-комнатная квартира 53,37 кв.м. на 6 этаже. Жилой дом ''Салют'' расположился в уютном ''зеленом'' районе г. Самара, у сквера ''Октябрь''. В пешей доступности для жителей уже имеется вся развитая инфраструктура, которая сделает жизнь будущих жителей удобнее и комфортнее: школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты и другие повседневные сервисы. В непосредственной близости находится Московское шоссе — одна из главных артерий города.До остановки общественного транспорта 7 минут ходьбы. Жителям будет комфортно начинать путешествие и возвращаться домой. Путь до центра на автомобиле займет 15-20 минут. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни семей с детьми.В непосредственной близости от комплекса расположены супермаркеты, а за более крупными покупками можно отправиться в ближайшие торгово-развлекательные центры - ''Мега'' и ''МИР''.В квартирах выполнена отделка white-box. Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию зон отдыха, детский городок и спортивные площадки, автостоянка, а также комплексное озеленение. Покупая квартиру в ГК Развитие, вы получаете дополнительно БЕСПЛАТНО:Помощь в одобрении и получении ипотеки с минимальной процентной ставкой,ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ от сбора документов до регистрации права собственности,Консультация и подбор удобного объекта в любое УДОБНОЕ ВРЕМЯ.

На задатке. Продается уютная однокомнатная квартира, общей площадью 29,8 кв. м, комната 15,5 кв.м., кухня 8,4 кв.м., первый этаж -идеально для семей с маленькими детьми, пожилых людей, и людей с ограниченными возможностями. Квартира не торцевая - теплая, высокий первый этаж. В квартире выполнен качественный ремонт, можно заезжать и жить. По вашему желанию остаётся мебель и часть техники.Спокойный двор - не проездной, с торца дома расположен сквер. Рядом вся необходимая инфраструктура. Торг при осмотре, просмотр в удобное время по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку, прямая продажа. Гарантия юридической чистоты сделки, один взрослый собственник (5 лет), без материнского капитала, вся сумма в договоре.Ждем Вас на просмотре - эта квартира станет Вашим уютным домом!

Продаётся квартира в черновой отделке.Комплексная застройка квартала. Две парадные входные группы атриумного типа. Двор без машин.Сочетание архитектурных стилей, таких как ар-деко, индустриальная архитектура 19-го века, Нео конструктивизм, модерн, современная архитектура и хай-тек в контексте городской среды.Премиальная инфраструктура комплекса:- Многоцелевая спортивная площадка с трибунами на 150 зрителей,- Небесный парк с бассейном и шезлонгами на кровле жилого дома,- Интерактивная детская площадка:- Фитнес-комплекс со СПА и 25 метровым бассейном, фитокафе на террасе,- 4 станции зарядки электромобилей, наномойка в паркинге,- 7 ресторанных площадок,- Вертолётная площадка,- Галерея по всему периметру комплекса.

Продам 1 комнатную квартиру на 2 этаже 5-ти этажного дома по ул. 22 Партсъезда, д. 160 (в районе ул. Стара Загора/ ул. Советской Армии).Квартира без газовой КОЛОНКИ! (это большая редкость для домов такого типа).Квартира теплая с косметическим ремонтом. Общая площадь (без учета балкона) - 30,6 кв.м., жилая - 19,2 кв.м., кухня - 5,8 кв.м., совмещенный с/узел. Установлены окна ПВХ, натяжные потолки, ламинат, остеклен и утеплен балкон, кондиционер. Квартира меблирована, вся техника и мебель остаются новому собственнику.Дом расположен в очень ликвидном районе, остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Рядом парк Гагарина, институты, школа, детские сады, магазины. Тихий двор и хорошие соседи, что очень важно! Всегда есть парковочные места!

Kвaртирa была 3-x кoмнатная, сделaли пеpепланировку в cтудию, несущиe стeны нe зaтpoнуты, сан.узел coвмeщeнный.B домe 2 этажa: цокольный и пepвый. Kвapтиpa фaктически нaходитcя нa вторoм этажe.Bыcокие пoтoлки 3,15м.В квapтирe нoвая провoдка, тpубы, стояк, рaдиaтopы, газ.труба, oкнa ПBХ.Пpи желании можно поставить стену между комнатой и кухней.Квартира полностью подготовлена к ремонту.Есть закупленные строительные материалы (в том числе душевая кабинка).Дом стоит во дворе, есть возможность сделать свой гараж.Соседи очень хорошие.Дом расположен в центре города, рядом магазины, рынок, дет.садик, школа, остановка, до Набережной 10 минут прогулочным шагом.Квартира без долгов, 2 взрослых собственника, чистая продажа.Звоните сейчас! Код пользователя: 89837Номер в базе: 3458378

Продам квартиру в хорошем районе Мехзавода. Всё в шаговой доступности. При покупке, состояние квартиры было ''девственное''. Произведён капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. новые батареи. Полы быстропол Кнауф. электрика медь. балкон застеклен и обшит внутри с утеплением.Ванна акриловая. кухня остаётся. соседи спокойные. Подъезд образцовый.

ВАЖНО-КВАРТИРУ МОЖНО КУПИТЬ В РАССРОЧКУ!!! ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС 1500 000, ОСТАЛЬНОЕ РАССРОЧКА ПО 20 000 РУБЛЕЙ ДО КОНЦА СТРОИТЕЛЬСТВА, ПОТОМ ПЕРЕХОД В ИПОТЕКУ, ОДОБРЕНИЕ В ПОДАРОК!!!!Продажа квартиры в Самаре Предлагается к покупке уютная однокомнатная квартира в Куйбышевском районе Самары, в микрорайоне ''АМГРАД''. Адрес: дом 2, квартал 4. Квартира расположена на 15-м этаже 19-этажного кирпичного дома, построенного в 2027 году. Основные характеристики: * Общая площадь квартиры составляет 38,15 кв. м. * Жилая площадь — 17 кв. м. * Площадь кухни — 14,75 кв. м. * Высота потолков — 2,75 м. * В квартире одна изолированная комната. * Установлены стеклопакеты, есть железная дверь, планировка изолированная. Из окон открывается вид во двор. В квартире есть балкон. Коммуникации. Инфраструктура: Во дворе дома предусмотрена парковка за шлагбаумом. Территория дома закрытая, благоустроенная: есть детская и спортивная площадки. Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и безопасность. Не упустите свой шанс стать обладателем уютной квартиры в одном из современных микрорайонов Самары!

Продается уютная светлая студия в новом современном доме (ЖК ''Ливерпуль''). Квартира расположена на 16-м этаже 18-этажного дома, построенного в 2019 году. Общая площадь квартиры - 35.9м², жилая площадь - 24,9м², коридор - 6,9м², санузел - 4,1м², балкон - 0,97м².Сделан евроремонт, на полу ламинат, плитка. Установлен кухонный гарнитур из качественных материалов. Студия оборудована бытовой техникой (холодильник, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, микроволновка), кондиционером. Совмещенный санузел с качественной сантехникой и стиральной машиной. Счётчики поверены. Адекватные коммунальные платежи. В доме автономная котельная (крышная), два лифта (грузовой и пассажирский), подъезд оснащен пандусом. Наземная парковка. Во дворе оборудованная детская площадка с местами для отдыха. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой (детские сады, школы, супермаркеты, клиники, аптеки) и удобной транспортной развязкой. Ближайшие станции метро ''Российская'', ''Московская''. Недалеко расположены аэрокосмический и медицинский университеты.Один взрослый собственник, зарегистрированных нет, долгов по коммунальным платежам нет, перепланировка не проводилась,мат капитал не использовался. В собственности более 5 лет. Свободная продажа.Риелторов без покупателей просьба не беспокоить.

Очень уютная квартира.Чистый подъезд.Юридически прозрачная сделка,через нотариуса.

Собственник. Пpодaю 1-ую квартиру улучшенной планировки в Промышленном райoнe, в oчень xoрoшeм месте рядом находиться поликлиника 15, садик, школа 49, лицей, паpк Гагapинa, Boронeжские oзера, т/центр Импepия, Caмолёт, Пap-Хaуc, рынок, мaгазины, пекарни, Сбeрбaнк. Пpоходит весь транспорт до 24ч ночи. Этаж высокий, окна смотрят на улицу, на окнах решетки, не угловая очень теплая. Очень большой плюс в квартире тёплые полы. Соседи семья, порядочные тихие. На улице и в подъезде всегда чисто ЖЭУ строго следят за качеством дома. В квартире пластиковые окна и радиаторы, по свету новый счетчик. В квартире требуется ремонт. В подъезде сделан ремонт в 2024г.На площадке большой холл на две квартиры/ закрывается общей металлической дверью. Риэлторов не беспокоить. Звонить после 16.00.

ВАЖНО-КВАРТИРУ МОЖНО КУПИТЬ В РАССРОЧКУ!!! ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС 1700 000, ОСТАЛЬНОЕ РАССРОЧКА ПО 20 000 РУБЛЕЙ ДО КОНЦА СТРОИТЕЛЬСТВА, ПОТОМ ПЕРЕХОД В ИПОТЕКУ, ОДОБРЕНИЕ В ПОДАРОК!!!! Продажа квартиры в Самаре Предлагается к покупке уютная 1-комнатная квартира в Куйбышевском районе Самары, по адресу: Южное шоссе, дом 2, макрорайон ''АМГРАД''. Квартира расположена на 16-м этаже 19-этажного кирпичного дома, построенного в 2027 году. Высота потолков составляет 2,75 метра, что придаёт помещению особую воздушность и простор. Общая информация: * Общая площадь квартиры: 38,15 кв. м. * Жилая площадь: 17 кв. м. * Площадь кухни: 14,75 кв. м. * Планировка: изолированная комната. * Балкон: 1. * Санузел: совмещенный. Инфраструктура и удобства: * Пассажирский лифт и грузовой лифт для вашего удобства. * Закрытая территория для обеспечения безопасности жильцов. * Детская и спортивная площадки для активного отдыха. * Парковка за шлагбаумом во дворе. Описание квартиры: Квартира оснащена стеклопакетами и железной дверью, что обеспечивает комфорт и безопасность. Из окон открывается вид во двор, где можно увидеть зелёные насаждения и элементы благоустройства. Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, безопасность и качество жизни. Приглашаем вас на просмотр!

Продаeтcя 1 - комнатная квартира планировки ''Ленинградка'', общей площадью 30,1 кв. м.+ балкон 6,1 кв.м. Pемoнт и cоcтoяниe квapтиры:- Состояние квартиры жилое. - Пластиковые oкна. Квартира теплая, не угловая. - Устaновлены cчетчики нa воду, электричество. - Балкон в длину 6,1 метра на комнату и кухню, застеклен деревом, выход на балкон из комнаты. - Совмещенный санузел. Центральная горячая вода, без газовой колонки. Дом и подъезд:-Чистый подъезд, без посторонних запахов.-Отличные , тихие соседи. На этаже всего 3 квартиры. 15 квартир в подъезде. Окружение и инфраструктура:- Уютный двор с детской площадкой.- Школа N99 прямо во дворе, в ней же школа искусств, в шаговой доступности еще 3 детских сада. - В шаговой доступности супермаркет Магнит, аптека Вита, поликлиника, храм, почта, продуктовый рынок, рынок 15 мкрн. Транспортная доступность:- Остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы. Конечная 41 автобуса, троллейбусы. - Основные пересечения улиц: Березовая аллея, Карла Маркса, Алма-атинская, Стара-Загора. Детали продажи:- Один взрослый собственник.- В собственности более 3-х лет. - Рассмотрим все варианты оплаты. - Квартира БЕЗ долгов, ограничений, обременений. НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ В ПОДАРОК ДАРИМ СЕРТИФИКАТ В МЕБЕЛЬНЫЙ МАГАЗИН HOFF НА 50 000 РУБЛЕЙ! Звоните. Покажем в удобное время по предварительной договоренности.

1 комн. квартира на 16 этаже в ЖК Изумрудный. Площадь 41.3 кв.м. с учетом лоджии. Без лоджии- 36.1. кв.м. Квартира свободной планировки. Ремонт сделан частично. Окна ПВХ. Проведена проводка, произведена штукатурка стен, установлены двери. В зону кухни проведена вся разводка по электричеству и воде. На полу в комнате уложен ламинат, в коридоре- плитка. С/у совмещенный, стены и пол отделаны плиткой. Установлена ванна, навесной унитаз, водонагреватель. Лоджия 5.3 кв.м. застеклена ПВХ. В собственности больше 5 лет, прямая продажа.

Продается 1-комнатная квартира 30,6 м2 + балкон 2,4 м2.Не угловая, не колонка.О ДОМЕ:Кирпичный дом. Очень теплый.Подъезд и крыша находится в хорошем состоянии.Дoм cтpoился для Caмapcкого автoтранспоpтнoго пpeдприятия 1.О КВАРТИРЕ:Расположена на 5 этаже кирпичного пятиэтажного дома.На кухне 6,6 м2 ремонт был сделан 5 лет назад.Окна все пластиковые, полы линолеум, балкон застеклен.Есть место под гардеробную в коридоре.Санузел совмещенный.О ЛОКАЦИИ:Советский район.Наличие парковочных мест у дома.Во дворе футбольное поле и спортивная площадка.Удачное расположение: в стороне от магистралей и шумных дорог, с возможностью выезда на Московское шоссе, ул. Авроры и Антонова-Овсеенко.До ТЦ Космопорт 15 мин пешком, до ул. Советской Армии 5-7 мин.Один взpoслый собcтвенник. Никто не прописан.Без обременений. В cобствeнноcти более 5 лет.Полная стоимость в договоре. Код пользователя: 185013Номер в базе: 10961049

Номер объекта: 537764. Продается квартира-студия в новом доме ЖК Твинс. Выполнен дизайнерский ремонт. Вместительный кухонный гарнитур с антивандальным покрытием. В квартире оставляем встроенную технику.Продажа прямая, принимаем маткапитал, возможна покупка в ипотеку.Дом расположен в географическом центре г. Самара, все виды транспорта в любую сторону, рядом большое количество Университетов, институтов, для студентов и как вложение денег это идеальный вариант. Приходите смотреть квартиру, Торг обсуждаем.

Продаю уютную, теплую, квартиру в центре Куйбышевского района на среднем этаже. Состояние квартиры хорошее, окна ПВХ, новые радиаторы отопления, замена труб на воду, канализацию, натяжной потолок в комнате и коридоре, железная дверь, кухонный гарнитур, электро печка в подарок, в комнате кондиционер, новые смесители на кухне и в ванной, проводной интернет. В квартире всегда тишина, тихие соседи. Рядом с домом стадион, уютный парк с детскими площадками, бассейн, магазины ''Пятерочка'', '' Красное и Белое'', ''Светофор'' поликлиника, ост. общ. транспорта, остановка электропоезда. Один собственник не пенсионер. Чистая продажа, полная сумма в договоре купли продажи, любая форма оплаты.

Современная светлая студия в элитном районе Самары идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество!1. Простор и Высокие Потолки - Общая площадь: 32м2 - Высота потолков: 2,8 м, что создает ощущение свободы и воздуха2. Уют и Стиль - Капитальный ремонт с полной заменой полов и демонтажем старых покрытий - Современная электропроводка и качественная окраска стен - На полу — водостойкий ламинат, окна — пластиковые, обеспечивающие тепло и тишину3. Продуманная планировка - Просторная кухня с новым гарнитуром - Санузел с душевой кабиной и современной сантехникой - Фартук, раковина и варочная панель установка по желанию и с учетом пожеланий покупателя после задатка4. Удобное расположение - В престижном районе города Самары - В шаговой доступности: набережная Волги, Технический университет, спортивные и развлекательные объекты - В районе есть все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, транспорт5. Безопасность и инфраструктура - Дом кирпичный, индивидуальной постройки, обеспечивающий тепло и звукоизоляцию - Спортивный двор, цирк, спортивно-развлекательный центр — всё рядом6. Документы и условия сделки - Один взрослый собственник - Полные юридические документы готовы к быстрой сделке - Возможен быстрый выход на сделку7. Почему выбирают эту квартиру? - Уникальное расположение в элитном районе - Высокое качество ремонта и современных материалов - Возможность индивидуальной настройки кухни и интерьера8. Контакт - Звоните сейчас! Организация просмотра в удобное для вас время - Ответим на все ваши вопросы и поможем с оформлением документовВаш новый дом в элитном районе Самары ждет вас! Не упустите шанс стать его владельцем! Код пользователя: 146697Номер в базе: 9230033

Пpодaется уютная однокомнатную квартиру в Железнодорожном районе.Дом 218 года, монолитный, ЖK ''Aльбaтpоc'' Общая площадь квартиры 51 кв.м., комната 15 кв.м., кухня 13 кв.м., санузел совмещённый, гардеробная, лоджия.В квартире сделан современный ремонт с использованием качественных строительных материалов.Встроенный кухонный гарнитур со встроенной импортной техникой. Квартира очень теплая, низкие коммунальные платежи.Во дворе дома дeтcкая площадкa. Развитая инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, магазины, пункты выдачи, салоны и т. д. - все в шаговой доступности. Ж/д вокзал в 10 минутах езды, Исторический центр и набережная р.Волга — в 15 минутах езды.Рассмотрим любую форму расчета.

Продается светлая,теплая студия в ЖК бизнес-класса ''АРГО'' с красивым панорамным видом на город и Волгу. В квартире свежий,современный ремонт 2025 года. Установлена новая входная дверь. В санузле установлена новая качественная сантехника,мебель, плитка, дверь. В комнате и на лоджии положен новый ламинат и плитка, проведена покраска стен и потолка, сделана улучшенная разводка электрики, установлены дополнительные розетки. Перепланировок нет. После ремонта никто не жил. Рядом с домом находятся Университет, загородный парк, ТЦ''Мега-сити'', ТЦ''Поток'', удобная транспортная развязка.Из мебели имеются места для хранения-встроенный шкаф, шкаф-купе, стеллажи. Каартира без долгов и обременений. Один взрослый собственник. В квартире никто не прописан. Прямая продажа

Продается уютная однокомнатная квартира в современном доме. Общая площадь — 47 кв. м, жилая — 20.5 кв. м, кухня — 11.5 кв. м. Квартира находится на 7 этаже 10-этажного дома, построенного в 2011 году. Высота потолков составляет 2.6 метра, окна выходят на улицу.Собственник, никто не прописан.Риэлторам и прочим помощникам без реального покупателя не беспокоить.Смотреть по договоренности

В квартире никто не прописан Квартира тёплая и светлая, удобная планировка. Состояние аккуратное — можно заехать и жить, либо сделать ремонт по своему вкусу без переплаты за чужой дизайн.Кухня компактная и функциональная, установлена необходимая техника.Санузел в рабочем состоянии.Чистый подъезд, спокойные соседи. Отличное местоположениеДом расположен в очень удобном районе: • рядом рынок • во дворе Пятёрочка, Магнит, аптека • отделение Сбербанка • пекарни и магазины повседневного спроса • рядом шоколадная фабрика • небольшой торговый центр с кинотеатром и спортзаломОтличная транспортная развязка — автобусы и троллейбусы в разные районы города.В 5 минутах пешком — воронежские озёраВ 5 минутах езды — парк ГагаринаРядом крупный торговый центр Парк Хаус и Эль РиоЯ собственник .Документы готовы. Быстрый выход на сделку.Рассмотрим различные формы оплаты.Торг уместен Риэлторов просьба не беспокоить