Продажа квартир в Самаре

Ищете тихое и спокойное место, где можно наслаждаться жизнью? Архитектурно выверенная планировка внутренних пространств, минимум шума и максимум комфорта. Живите в удовольствие - оставайтесь в центре городской жизни. Настоящая ''Квартира для ЖИЗНИ''. Площадь - 64.7 м2. Южная (солнечная сторона) ориентация. Удобный - 3 этаж. Дом кирпичный 2013 года постройки. Толщина стен 64см.! Широкие подоконники 45см. Квартира очень теплая и уютная, с отдельной гардеробной и холодной кладовкой. Новая корпусная и мягкая мебель.Отличная городская локация! До основной транспортной магистрали города Московского шоссе 700м. 170м. до остановки общественного транспорта. В 400м. ул. Ново-Садовая с трамваями. В прямой ''шаговой доступности'', буквально во дворе дома: детский сад 395, школы 43, школа Бокса, поликлиника 1, ТЦ Эль Рио (Лента, кинотеатры, шопинг, Фуд-корты), Пятерочка, Магнит Семейный, Рынок Шапито и Поляна. Во дворе два подъземных паркинга.Спортивная и игровая площадка, зимняя горка, калда, место для выгула питомца. В доме чистый подъезд с консьержем, грузовой и пассажирский лифты. Приятные, тихие соседи.Разводка водоснабжения внутри пола выполнена МЕДНЫМИ трубами. Электрическая разводка кабелем ГОСТ. Все смесители Oras. Радиаторы отопления биметалл Royal. В системе водоснабжения смонтирована 5-ступенчатая система очистки воды от Швейцарской Zepter Edelwasser, с обратным осмосом и серебряным бактериальным фильтром. Новым собственникам - корпусная мебель и встроенная техника.В квартире один собственник, быстрый выход на сделку. Вся сумма в договоре (без занижения). Ипотека, мат.капитал возможна. В помощи риэлторов не нуждаемся.Торг обсуждается при личной встрече. Есть отличный бонус!На оставшиеся вопросы с удовольствием отвечу по телефону или при личной встрече. Приглашаем на просмотр!

Продам 1 комнатную квартиру. Ремонт косметический. Газовый котел на горячую воду и индивидуальное отопление. Остается кухонный гарнитур с техникой, стенка в зале, шкаф в коридоре и частично мебель по договоренности.

Номер объекта: 123934Менеджер объекта: Прохорова СнежанаПродается светлая и уютная студия в новом монолитном доме Адрес: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Южное шоссе, 11О квартире- Общая площадь: 23.8 кв.м.- Жилая площадь: 20.8 кв.м.- Этаж: 15 из 24- Состояние: Предчистовая отделка по ГОСТу- Санузел: Совмещенный- Просторная, светлая и теплая- Новый алюминиевый радиатор с возможностью регулировки- Есть балкон- Без перепланировокО доме и дворе- Новый монолитный дом- Чистый и новый подъезд с двумя выходами, оборудованный лифтом, доступен для маломобильных граждан и с колясками- Входная дверь новая, соответствует ГОСТу- Озелененный, тихий двор с новыми, оборудованными детскими площадками- Вход во двор осуществляется по ключамТранспортная доступность- Отличная транспортная развязка. В шаговой доступности остановка ''ТЦ Амбар''.- Маршруты: 26, 66, 401, 63, 429, 140а, 139, 101а, 777, 808, 141, 215, 492, 392.- Удобно добираться до ТЦ ''Амбар'', Авроры, Центрального Автовокзала, 116 км, Южного города, Новокуйбышевска.- В пешей доступности аптека, магазины, ТЦ ''Амбар''.Документы- 1 взрослый собственник.- Без обременений.- Быстрый выход на сделкуНе упустите свой шанс стать обладателем прекрасной квартиры в современном районе!Звоните прямо сейчас для просмотра!Для покупателей бесплатное юридическое сопровождение на всю сделку.

Продаю светлую, чистую, двухкомнатную квартиру. Не угловая, солнечная, теплая с горячей и холодной водой, есть водонагреватель, пластиковые окна, навесные потолки, в комнатах на полу ламинат, в коридоре, кухне, в ванной комнате - плитка, балкон полностью отделан. Из мебели остается: кровать, стол, водонагреватель, шкаф купе в комнате. Холодильник и стиральная машинка по договоренности. Подъезд чистый, крыша не течет все в идеальном состоянии. Собственник один, более 5 лет в собственности, вся сумма в договоре. Объект находится в залоге у ПАО ''Сбербанк России'' (остаток долга 900 т.р.). Материнский капитал не задействован, прописано 2 взрослых, несовершеннолетних детей нет, приобреталась квартира не в браке, справки все предоставим. Заключен договор с агентством, риэлторов без клиентов прошу не звонить!!!Реальный ТОРГ при просмотре квартиры!!!

Шикарная видовая квартира в новом жиломкомплексе бизнес класса Самара-Сити От застройщика таких квартир больше нет !Общая площадь 68.89 м2Большая просторная кухня-гостиная 26.4 м2Две комнаты 20 и 12 м2Преимущества квартиры:- Высокие потолки- Светоотражающие фасады- Прямой вид на Волгу- Качественная черновая отделкаО доме:- Безопасный двор без машин только для жителей- Подземный паркинг- В шаговой доступности вся инфраструктура- Отличная транспортная развязка

Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 61.5 квадратных метров на четырнадцатом этаже девятнадцатиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: город Самара, микрорайон Безымянка, улица Калинина, дом 26. Жилые комнаты общей площадью 34.1 квадратных метров предоставят достаточно места для комфортного размещения вашей семьи и гостей. Кухня площадью 10.9 квадратных метров станет прекрасным местом для приготовления вкусных блюд и семейных ужинов. Два балкона откроют живописный вид на тихий двор, где также расположена детская площадка идеальное место для игр ваших детей.Квартира после качественного евро ремонта, что позволит вам сразу же заселиться без дополнительных вложений и ремонтных работ. Также имеется раздельный санузел, что добавляет дополнительное удобство для большой семьи или при приеме гостей.Развитая инфраструктура района включает в себя парк для прогулок на свежем воздухе, фитнес-центры для поддержания здоровья и формы, а также школу и детский сад, обеспечивающие все необходимое для воспитания и образования ваших детей.Приобретая эту квартиру, вы выбираете комфортное проживание в приятном и спокойном районе с развитой инфраструктурой и удобным расположением относительно ключевых объектов городской инфраструктуры. Квартира без долгов и обременений, никто не прописан. Рассмотрим любую форму оплаты. Реальному покупателю торг обсуждается!

Просторная однокомнатная квартира,окна и балконный блок пластиковые, кондиционер.

Продам 2-комнатную квартиру, комнаты изолированные, санузел раздельный, балкон застеклен, окна ПВХ, частичный ремонт

Прoдаётся 2-x комнaтная квартира в ЖК Печёра РФ на 18 этaжe 24 этaжнoгo дoма.Oбщая плoщaдь с учётом лоджий 73,34 кв.м. (по выписке ЕГРН 68,7 кв.м.)Комнаты рaздельные ( 20 + 17,9 кв.м. с выходом на лоджию)Кухня 12 кв.м. с выходом на лоджию.Холл 7,77 кв.м.Прихожая 4,16 кв.м.В комнатах ламинат.Кухня, сан.узел, прихожая, холл плитка.Пластиковые окна, лоджии остеклены, натяжные потолки, кондиционер, шкафы-купе.Сан.узел раздельный.Кухонный гарнитур со встроенной техникой.Подъезды оснащены камерами видеонаблюдения, современными лифтами. Дом с подземным паркингом, консьерж. Удобная транспортная развязка, в шаговой доступности магазины, десткие сады, школы. 5 минут до остановок на ул.Революционная, Гагарина, Аврора, Дыбенко.Полная стоимость в договоре.Без обременений.Поможем с оформлением ипотеки.

Номер объекта: 119974Менеджер объекта: Пигузов АнтонПродаётся уникальная 5-комнатная квартира в самом сердце Самары! 100% юридическая чистота!— Никто никогда не был зарегистрирован.— 2 взрослых собственника.— Право собственности с 2004 года. О доме:Дом из красного кирпича — прочный, тёплый и долговечный.Всего 8 квартир в доме, на этаже — только две.Собственное ТСЖ, аккумулированы значительные средства на капремонт и хозяйственные нужды.Есть помещения общего пользования для хранения (на первом и техническом этажах).Закрытая территория, въезд через шлагбаум с улицы Красноармейской или с Фрунзе.Дом расположен в тихом, непроходном месте, при этом в центре города.О квартире (3 этаж из 5):Общая площадь — 202 м² продуманная планировка и благородная атмосфера уюта.Гостиная — 34,5 м²Кухня — 15,3 м²Спальни — 28 м² и 21,3 м²Кабинеты — 19,8 м² и 14,2 м²Санузлы — 13,7 м² (с ванной, бассейном и сауной) и 3,7 м² (с душем)Кладовые — 2,7 м² и 2 м²Три балкона: с гостиной, спальни и прогулочный с видом во дворПросторный холл с действующим камином из натурального мрамора, отапливаемым дровамиПолы из дубового паркета, двери выполнены из массива дерева по индивидуальному заказу. При желании планировка позволяет разделить квартиру на две полностью изолированные. Локация — лучше не придумаешь!Расположение уникально: в пешей доступности — главные достопримечательности Самары, включая площадь Куйбышева, Самарскую площадь, набережную Волги, драматический театр им. М. Горького, театр оперы и балета им. Д. Д. Шостаковича, музей им. П. В. Алабина, лучшие рестораны, школы, детские сады и культурные центры города.До станции метро ''Театральная'' 10 минут пешком (открытие станции планируется на 4-й квартал 2026 г.)До набережной Волги — 710 минут пешком. Возможна ипотека, размен (Самара Самарский/Ленинский р-н) и гибкие условия сделки.

Советской Армии ул, д. 5/Промышленности. Однокомнатная квартира общей площадью 38,2квм, просторная комната 18,9кв.м, кухня 9,6кв.м, с/у совмещен., окно в комнате ПВХ с широким подоконником, состояние квартиры среднее, нужна косметика, квартира не угловая теплая, 2/9 эт.дома, дом кирпичный толстостенный, на этаже (в кармане) три квартиры. Дом расположен очень удачно. В шаговой доступности: школы, гимназия, детские сады, магазины, парки для прогулок и отдыха. Отличная транспортная развязка: трамвай, автобус, в 10 мин. от дома - станции метро.

Предлагаю к продаже 2-х комнатную квартиру по ул. Евгения Золотухина д. 25.Общая площадь 45,6 кв.м., комнаты раздельные. Есть французский балкончик)При продаже остаётся: встроенная кухня, просторный шкаф купе, диван, детская. Все в шаговой доступности: школа, детский сад, магазины. Без обременений. Ждём на просмотры)

Kваpтиpа c новым ремонтом, ремонт делаем с нуля: произведен полный демонтаж, включая деревянные полы и окна, заменены стояки и радиаторы отопления, установлены новые окна ПВХ, застеклен балкон, залита стяжка, заменили электропроводку с алюминиевой на медную, в санузле, коридоре и на кухне на полы кладем керамогранит, в комнатах будет влагостойкий ламинат, потолки установим натяжные. По мере вложений цена будет расти. Квартира-распашонка на две стороны, за счет чего летом будет хорошо проветриваться. Подъeзд чиcтый, не вонючий, после ремонта, лифт новый. Во дворе и рядом с домом несколько детских и спортивных площадок. Карман на 4 квартиры, рядом проживают спокойные и хорошие соседи. Рядом с домом большое количество школ и садов. Для прогулок с детьми и животными недалеко парк с озером, аллея Славы. Рядом взрослая и детская поликлиники. Хорошая развязка, близко остановки. Есть магазины: Пятерочка, Чижик, Фикс прайс, Магнит, 3 аптеки, оптика, почта, пекарня Белочка, Фабрика качества. Сбербанк. Пункты выдачи WB, OZON,YANDEX, фитнес Матрёшка плаза, бассейн Нептун, бани Металлургов и все, что необходимо для комфортной жизни современного горожанина. Долгов нет. Прописанных нет. Документы готовы. Без обременений.

Предлагается к продаже просторная евродвушка.Квартира в отличном состоянии с дизайнерским ремонтом,с применением дорогих качественных материалов.Обои итальянской фабрики Zamboiti,радиаторы отопления итальянские Global,сантехника Grohe и Ideal Standart. Стояки гор.и хол.воды и разводка по квартире сшитый полиэтилен Rehau.Полы полностью керамогранит Kerama Marzi под ламинат. Ремонт был сделан в 2023г.В квартире остаётся встроенный шкаф купе,кухонный гарнитур.Остальная техника и мебель по согласованию.

Квартира с видом на Волгу продается в одном из самых престижных районов города - ЖК Изумрудный . Выполнен качественный ремонт с использованием европейских строительных и отделочных материалов. Удобная планировка предлагает просторную кухню-гостиную, оснащенную всей необходимой техникой, санузел с большой душевой, и огромную лоджию, которую можно использовать и как рабочую зону, и как зону хранения, и как зону отдыха с обзором на Волгу. На полах качественный влагостойкий ламинат, в санузле - система теплых полов, в прихожей - плиткаДом оснащен 2 лифтами (пассажирский + грузовой). Отделка из красного кирпича не только придает визуальной красоты, но и обеспечивает хорошую теплоизоляцию. Во дворе большая парковка и детская площадка, а в шаговой доступности есть все - от школ и детских садов до мест для отдыха и развлечений (набережная и пляж, загородный парк и парк Гагарина, сквер и озеро Леснуха, МТЛ-арена и ТЦ Парк-Хаус и т.д.)Дополнительным бонусом является почти полностью оставляемая в квартире техника и мебель: холодильник, кондиционер, духовой шкаф, электрическая плита, вытяжка, СВЧ-печь, стиральная машина, диван, кровать, шкафы.Звоните, чтобы лично посетить и вживую убедиться в преимуществах этой квартиры Код пользователя: 193101Номер в базе: 12101331

Продаю 4х комнатную квартиру,выполнен ремонт,натяжные потолки,двери,на полу линолеум,новая дорогая кухня,кондиционер,бойлер на 80л,одна проходная комната остальные раздельные,есть два балкона,большой коридор,пластиковые окна,трубы,радиаторы поменять!В посёлке есть школа,сад,пятёрочка,магнит,вб,озон,яндекс маркет,почта,церковь,детские площадки, хороший вариант для большой семьи,звоните все расскажу,покажу!

Продаем 3-х комнатную квартиру ПОД РЕМОНТ с отличной ПЛАНИРОВКОЙ КОМНАТЫ РАЗДЕЛЬНЫЕ НА ДВЕ СТОРОНЫ и комфортной площадью 77,1 кв. мКухня 7,7 кв.м. Все комнаты РАЗДЕЛЬНЫЕ 17,4 кв.м., 14,3 кв.м. и 15,7 кв м Сан узел раздельный. Квартира очень теплая. В 2023 году был произведен капитальный ремонт крыши.Развитая инфраструктура: школы и детские сады, продуктовые и хозяйственные магазины, салоны красоты, аптеки, поликлиники, кафе и рестораны. Во дворе детская и спортивная площадка. В шаговой доступности расположен самый многофункциональный ТЦ Вива Лэнд.Два взрослых собственника. Быстрый выход на сделку. Долгов и обременений нет. Рассмотрим любые формы оплаты. Готовы к диалогу о торгеЮридическое сопровождение ведет Федеральное Агентство Недвижимости Этажи - компания на рынке с 2000 года, более 180 филиалов ПО СТРАНЕ и за ее пределамиНаша компания единственная в городе предоставляет покупателю СЕРТИФИКАТ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ сделки. Гарантийный сертификат предоставляется клиенту бесплатно сразу после покупки недвижимостиПомощь в одобрении Ипотеки: БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА, без официального трудоустройства, без подтверждения официального дохода, под более низкие процентные ставки, подача документов сразу в несколько банков одновременно не выходя из офиса + преференции от банков, покупка и подбор новостройки совершенно БЕСПЛАТНО Код пользователя: 99464Номер в базе: 11818487

В продаже просторная квартира с хорошим ремонтом!Общая площадь квартиры 51 кв.м. (с учетом лоджии). Очень удачная и функциональная планировка: большая кухня-гостиная, спальня, гардеробная комната, совмещенный санузел, лоджия с выходом из кухни. Из окон открытый вид, квартира очень светлая и тёплая. Сделан хороший качественный ремонт. Квартира очень чистая и ухоженная! Останется вся мебель и техника. На этаже есть хоз. помещение для хранения вещей.В подъезде сделан современный ремонт, два лифта (грузовой и пассажирский). В доме на первом этаже магазин Пятерочка, клиника, стоматология, пункты выдачи. Во дворе детские и спортивная площадки, парковка. Рядом с домом школа, садик, продуктовый рынок, супермаркет Перекресток, хорошая транспортная развязка, остановки общественного транспорта.Один взрослый собственник, без обременений!Показ в любое удобное вам время!

Продается однокомнатная КВАРТИРА в Промышленном районе в кирпичном доме. Площадь 28,3 м2 без учёта утепленной лоджии и балкона. Состояние в квартире - ремонт: выровняли и отштукатурили стены, застеклили балкон и лоджию, натяжные потолки по всей квартире, трубы новые (горячая/холодная вода, канализация по всему стояку дома), счетчик на свет день/ночь, счетчики на воду. Окна - ПВХ, полы линолеум. Санузел совмещенный, бойлер. В квартире -гардеробная по плану+ кладовая на этаже. Продажа с мебелью. B подъезде чисто, видеонаблюдение, новый пассажирский лифт. Соседи дружные. Новая УК.Благоустроенный двор с детской площадкой.Хорошая транспортная развязка: в шаговой доступности метро Юнгородок, метро Кировская, остановки общественного транспорта во все направления города.Развитая инфраструктура: спортивный комплекс Маяк, супермаркеты, аптеки, вещевой рынок, школы, детский сад, художественная школа искусств, поликлиника, почта-всё в шаговой доступности.Один взрослый собственник, свободная продажа без встречной покупки, вся сумма в договоре. Ипотека подходит! (Помощь в одобрении!). Реальному покупателю-торг.

Квартира мечты ждёт своего владельца! Двухкомнатная квартира премиум-класса площадью 62.5 м², по факту 68 м2 с учетом присоединенной утепленной лоджии!! расположена на 12-м этаже с панорамным видом на обе стороны дома. Особенности:- Современный ремонт с использованием качественных материалов.- Идеально ровные стены, подготовленные под покраску.- Декоративная штукатурка в комнате и на кухне , покрытие под замшу в коридоре .- Пол выровнен и покрыт прочным кварц-винилом единым контуром.- Теплые полы в санузле и на лоджии с Wi-Fi-термостатами.- Качественные двери с надежной защитой и красивой отделкой.- Светодиодное освещение с дистанционным управлением, контурная подсветка в сан узле.- Коллекторная разводка воды с индивидуальными выходами на каждый прибор, защита от протечек с электроприводными кранами.- Ванна Jacob delafon.- Дорогая качественная сантехника, высокий смеситель и накладная раковина на тумбе с поверхностью из керамогранита.- Инсталляция Сersanit + безободковый унитаз Teymi с антивсплеском.- Удобства: продуманный дизайн пространства, удобная электрика с проходными выключателями, ниша под шкаф длиной 3 м. в коридоре. Уникальное предложение: у вас есть возможность приобрести эту квартиру в ипотеку всего под 6% по программе Сбера!!! Помогу с оформлением по этой ставке.Таких предложений на рынке вторички сейчас нет . Дополнительные бонусы:- Установка плинтусов из дюрополимера (монтаж до конца марта),- Два современных кондиционера Haier с управлением через Wi-Fi (монтаж будет в марте)- Просторный встроенный шкафчик в ванне и декоративные полки в гостиной (будет готов в начале апреля). Звоните сейчас и договоритесь на просмотр. Торг возможен непосредственно на месте осмотра.Приглашаем реальных покупателей! Риэлторов просим обращаться только с подтвержденными клиентами. Пока ремонт не закончен, дополнительные опции можно исключить и сэкономить 100 тысяч рублей. Ждем Вас в уютной и комфортной атмосфере прекрасной квартиры!Эта квартира выгодно отличается от тех, что продаются с предчистовой отделкой от застройщика в этом доме с самыми дешевыми материалами, линолеумом и стальной ванной с раковиной.В доме находится Пятерочка, пункты выдачи Озон и Wildberries, детский сад.Во дворе прекрасная игровая площадка, футбольная площадка и т.п.Цена действительно привлекательна: у застройщика подобная квартира без отделки стоит около 7,78 млн рублей плюс затраты на отделку минимум 2 миллиона рублей.Получайте комфорт, качество и экономьте при этом !

с удачной планировкой:3 изолированные комнаты, кухня 9 м²,2 балкона, раздельный санузел,потолки 3 м.Дом кирпичный, перекрытия бетонные. Толстые стены — всегда тепло и тихо. Крыша после капремонта (2021 г.).Квартира под ремонт — отличный вариант сделать всё под себя или выгодно вложиться для аренды/перепродажи. Район с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, магазины, ТРК Вива Лэнд, парк Металлургов, аллея Юных пионеров, транспорт в любую часть города.Звоните, чтобы посмотреть.

Продаётся 2-х комнатная квартира в отличном состоянии на 7 этаже 10 этажного панельного дома 1994 года постройки.Общая площадь по выписке ЕГРН 56,3 кв.м.Комнаты раздельные ( 19,1 с выходом на балкон + 12,3 кв.м.) Кухня 8,1 кв.м.Качественный ремонт ( стяжка пола, выровнены стене по маякам, замена электропроводки на медную, замена труб, стояков, радиаторов отопления).В комнатах и прихожей ламинат.Кухня и сан.узет плитка.Пластиковые окна, балкон так же остеклен, натяжные потолки, кондиционер.Сан.узел совмещен.Кухонный гарнитур со встроенной техникой ( встроенная техника оговаривается отдельно).Торец дома утеплен изнутри квартиры и снаружи.Рядом 3 детских сада, школы, гимназия, лицей, магазины, Космопорт, парк Дружба.Полная стоимость в договоре,Быстрый выход на сделку, один взрослый собственник, без долгов и обременений.

Просторная, уютная, очень светлая 3-комнатная квартира с видом на 3 стороны. Большая кухня-столовая. В коридоре встроенный шкаф-купе. Квартира в собственности с самой сдачи от застройщика.. В доме свое ТСЖ, регулярно проводится ремонт, всёухожено. Хороший общий карман на 2 квартиры, тихие соседи. Удобная транспортная развязка. Отличная инфраструктура. В пешей доступности 3 школы и 4 детских сада., детская и взрослая поликлиники, рынок Шапито, ТЦ Эль Рио, спорткомплекс Ипподром Арена. В самом доме тренажерный зал, детский центр развития, ателье и многое другое. Во дворе огороженная детская и спортивная площадки. С парковкой проблем нет. А также рядом есть стоянка и ГСК, где можно арендовать место. Звоните, пишите

Продaетcя уютная однoкомнатная кваpтирa в Сaмаpе на ул. Aврopы, 59. Oбщaя плoщадь 37 кв. м, жилая площaдь 18 кв. м, плoщaдь кухни 8 кв. м. Кваpтиpa paспoлoжeнa на 1 этaжe 9-этажногo панельного дома, пocтpoeннoго в 1984 году. Есть балкoн. Ванная комната и сан/узел раздельные. Дом в хорошем состоянии, придомовая территория благоустроена, есть места для парковки, что очень удобно для автовладельцев. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что идеально для семей с детьми. Рядом расположены магазины и клиники, поэтому все необходимые услуги всегда под рукой. Документы в полном порядке, без обременений. Ипотека возможна, что делает покупку доступной для многих. Звоните и записывайтесь на просмотр.

Продажа квартиры в Самаре, Кировский район, уютная двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже пятиэтажного дома на ул. Ташкентской, д. 91.В квартире нет газовой колонки! Общая площадь квартиры составляет 46,0 кв. м. Комнаты смежные, на две стороны, что обеспечивает удобство и функциональность. Состояние квартиры отличное, что позволит новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений, ул. Ташкентская находится в Кировском районе Самары, который славится своей развитой инфраструктурой и удобным расположением. Район обеспечивает жителям доступ ко всем необходимым объектам: магазинам, школам, детским садам и медицинским учреждениям. Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, уют и удобство расположения.