logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Самара
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Самара
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Метро
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Самаре
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 3644 объявления

Продажа квартир в Самаре

  • Вторичка2 289
  • Новостройки1 355
  • Без посредников581
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/11
2-к, Ново-Садовая (дублер) Показать на карте
Октябрьский район
Самара
Первый проект бизнес класса в Самаре объединивший жилую и деловую средуСтильная авторская архитектура в сочетании стекла,алюминия и клинкерной плитки Закрытый приватный двор только для резидентов Заботливая сервисная служба 24/7 в лобби на 1 этаже Безупречный вид на Волгу из 90% квартир выше 8го этажа Высота потолков до 3м от стяжки пола Окна от пола до потолка с алюминиевым профилем без подоконников Внутрипольные конвекторы Персональные колясочные к каждой квартире на этаже в подарок Подземный паркинг с доступом к квартире, наземная гостевая парковка для резидентов
63 м2
19 / 23 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
63 м2
19 / 23 этаж
Кирпич - монолит
18 151 650 
285 000 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/11
2-к, Ново-Садовая (дублер) Показать на карте
Октябрьский район
Самара
Первый проект бизнес класса в Самаре объединивший жилую и деловую средуСтильная авторская архитектура в сочетании стекла,алюминия и клинкерной плитки Закрытый приватный двор только для резидентов Заботливая сервисная служба 24/7 в лобби на 1 этаже Безупречный вид на Волгу из 90% квартир выше 8го этажа Высота потолков до 3м от стяжки пола Окна от пола до потолка с алюминиевым профилем без подоконников Внутрипольные конвекторы Персональные колясочные к каждой квартире на этаже в подарок Подземный паркинг с доступом к квартире, наземная гостевая парковка для резидентов
64 м2
17 / 23 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
64 м2
17 / 23 этаж
Кирпич - монолит
17 682 500 
275 000 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/13
1-к квартира Показать на карте
Красноглинский район, Мехзавод
Самара
ЖК ''Новатор'' - новое качество жизни в Самаре! Закрытый двор парк без машин, площадь — 2 000 м². Здесь есть всё для жизни всей семьёй:детские площадкизоны отдыхаспортивные зоныландшафтное озеленение Безопасность на высшем уровне: система видеонаблюдения по периметру индивидуальный доступ для жильцов Уникальные пространства: эксплуатируемые террасы на этажах — место, чтобы подышать воздухом и взглянуть на район с нового ракурса подземный паркинг с атриумом: естественный свет через стеклянные стены и ландшафтная композиция внутри Современные входные группы, всё для вашего комфорта: безбарьерная среда вход с уровня земли доступ в подъезд со двора и с улицы лобби с мягкой зоной ожидания гостевой санузелбесконтактный доступумная домофония Функциональные планировки:Квартиры с террасамиБольшие кухни-гостинныеМастер-спальни с окном в ваннойГардеробныеШирокоформатные окна
45 м2
4 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
45 м2
4 / 8 этаж
Кирпич - монолит
5 307 120 
117 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/13
2-к квартира Показать на карте
Красноглинский район, Мехзавод
Самара
ЖК ''Новатор'' - новое качество жизни в Самаре! Закрытый двор парк без машин, площадь — 2 000 м². Здесь есть всё для жизни всей семьёй:детские площадкизоны отдыхаспортивные зоныландшафтное озеленение Безопасность на высшем уровне: система видеонаблюдения по периметру индивидуальный доступ для жильцов Уникальные пространства: эксплуатируемые террасы на этажах — место, чтобы подышать воздухом и взглянуть на район с нового ракурса подземный паркинг с атриумом: естественный свет через стеклянные стены и ландшафтная композиция внутри Современные входные группы, всё для вашего комфорта: безбарьерная среда вход с уровня земли доступ в подъезд со двора и с улицы лобби с мягкой зоной ожидания гостевой санузелбесконтактный доступумная домофония Функциональные планировки:Квартиры с террасамиБольшие кухни-гостинныеМастер-спальни с окном в ваннойГардеробныеШирокоформатные окна
64 м2
7 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
64 м2
7 / 8 этаж
Кирпич - монолит
7 788 000 
120 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/13
1-к квартира Показать на карте
Красноглинский район, Мехзавод
Самара
ЖК ''Новатор'' - новое качество жизни в Самаре! Закрытый двор парк без машин, площадь — 2 000 м². Здесь есть всё для жизни всей семьёй:детские площадкизоны отдыхаспортивные зоныландшафтное озеленение Безопасность на высшем уровне: система видеонаблюдения по периметру индивидуальный доступ для жильцов Уникальные пространства: эксплуатируемые террасы на этажах — место, чтобы подышать воздухом и взглянуть на район с нового ракурса подземный паркинг с атриумом: естественный свет через стеклянные стены и ландшафтная композиция внутри Современные входные группы, всё для вашего комфорта: безбарьерная среда вход с уровня земли доступ в подъезд со двора и с улицы лобби с мягкой зоной ожидания гостевой санузелбесконтактный доступумная домофония Функциональные планировки:Квартиры с террасамиБольшие кухни-гостинныеМастер-спальни с окном в ваннойГардеробныеШирокоформатные окна
45 м2
6 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
45 м2
6 / 8 этаж
Кирпич - монолит
5 372 540 
118 000 /м2
Новостройка,
IV-2028
1/11
1-к, Масленникова проспект, 14а Показать на карте
Российская, 8 мин
Самара
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Масленникова, 14А (секции 1,2,3,7,8)), срок сдачи: I-кв. 2023, общей площадью 53.83 кв.м., на 5 этаже. ''Панова Парк'' новый проект от компании ''Древо'', первый из серии ''Городские кварталы''. Его отличает новаторский подход к созданию жилого пространства - в проектировании, качестве строительства, стиле, сервисе и среде. Внутри квартала реализована концепция двора-парка. Парковую атмосферу в ''Панова Парк'' создает отсутствие машин во дворе и ландшафтный дизайн. Закрытая территория с контролем доступа в квартал и видеонаблюдение 24 часа 7 дней в неделю гарантируют полную безопасность, тишину и спокойствие. На этажах располагаются от 4 до 5 квартир.
53 м2
5 / 19 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
53 м2
5 / 19 этаж
Кирпич
12 655 209 
235 096 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/16
3-к, Липецкая, 1 Показать на карте
Российская, 11 мин
Самара
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Липецкая улица, 1 (дом 1)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 82.66 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Green River'' от застройщика ''Древо'' расположен по адресу Самара, Липецкая улица.
82 м2
6 / 29 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
82 м2
6 / 29 этаж
Кирпич - монолит
23 335 177 
282 303 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/16
2-к, Липецкая, 1 Показать на карте
Российская, 11 мин
Самара
Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Липецкая улица, 1 (дом 1)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 80.08 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Green River'' от застройщика ''Древо'' расположен по адресу Самара, Липецкая улица.
80 м2
3 / 29 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
80 м2
3 / 29 этаж
Кирпич - монолит
21 092 608 
263 394 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/16
3-к, Липецкая, 1 Показать на карте
Российская, 11 мин
Самара
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Липецкая улица, 1 (дом 1)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 82.98 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Green River'' от застройщика ''Древо'' расположен по адресу Самара, Липецкая улица.
82 м2
2 / 29 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
82 м2
2 / 29 этаж
Кирпич - монолит
22 127 393 
266 659 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/20
1-к, Николаевский проспект Показать на карте
Придорожный
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Квартал 43 дом 5 ), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 38.37 кв.м., на 3 этаже. Жилой комплекс ''Южный город'' - это микрорайон новостроек, в состав которого входит более 150 панельных, монолитно-кирпичных и кирпичных домов бюджетного класса высотой от 3 до 16 этажей, а также инфраструктурные объекты. Площадь территории - более 2 тыс. гектаров. Это один из самых масштабных проектов комплексной застройки в Самаре. В домах ЖК ''Южный город'' представлены одно-двух-трехкомнатные квартиры (а также квартиры-студии) площадью от 28,89 кв. метров до 66,39 кв. метров с потолками высотой 270 см.
38 м2
3 / 9 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
38 м2
3 / 9 этаж
Панель
4 997 910 
130 256 /м2
Новостройка,
III-2027
1/20
1-к, Николаевский проспект Показать на карте
Придорожный
Продаётся студия в строящемся доме (Квартал 43 дом 3), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 26.74 кв.м., на 6 этаже. Жилой комплекс ''Южный город'' - это микрорайон новостроек, в состав которого входит более 150 панельных, монолитно-кирпичных и кирпичных домов бюджетного класса высотой от 3 до 16 этажей, а также инфраструктурные объекты. Площадь территории - более 2 тыс. гектаров. Это один из самых масштабных проектов комплексной застройки в Самаре. В домах ЖК ''Южный город'' представлены одно-двух-трехкомнатные квартиры (а также квартиры-студии) площадью от 28,89 кв. метров до 66,39 кв. метров с потолками высотой 270 см.
26 м2
6 / 16 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
26 м2
6 / 16 этаж
Панель
3 690 500 
138 014 /м2
Новостройка,
III-2027
1/16
3-к, Липецкая, 1 Показать на карте
Российская, 11 мин
Самара
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Липецкая улица, 1 (дом 1)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 63.49 кв.м., на 15 этаже. Новый жилой комплекс ''Green River'' от застройщика ''Древо'' расположен по адресу Самара, Липецкая улица.
63 м2
15 / 29 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
63 м2
15 / 29 этаж
Кирпич - монолит
25 980 783 
409 211 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/20
1-к, Николаевский проспект Показать на карте
Придорожный
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Квартал 43 дом 5 ), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 38.37 кв.м., на 9 этаже. Жилой комплекс ''Южный город'' - это микрорайон новостроек, в состав которого входит более 150 панельных, монолитно-кирпичных и кирпичных домов бюджетного класса высотой от 3 до 16 этажей, а также инфраструктурные объекты. Площадь территории - более 2 тыс. гектаров. Это один из самых масштабных проектов комплексной застройки в Самаре. В домах ЖК ''Южный город'' представлены одно-двух-трехкомнатные квартиры (а также квартиры-студии) площадью от 28,89 кв. метров до 66,39 кв. метров с потолками высотой 270 см.
38 м2
9 / 9 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
38 м2
9 / 9 этаж
Панель
4 871 333 
126 957 /м2
Новостройка,
III-2027
1/16
4-к, Липецкая, 1 Показать на карте
Российская, 11 мин
Самара
Продаётся 4-комнатная квартира в сданном доме (Липецкая улица, 1 (дом 1)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 90.6 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Green River'' от застройщика ''Древо'' расположен по адресу Самара, Липецкая улица.
90 м2
2 / 29 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
90 м2
2 / 29 этаж
Кирпич - монолит
23 030 092 
254 195 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/16
4-к, Липецкая, 1 Показать на карте
Российская, 11 мин
Самара
Продаётся 4-комнатная квартира в сданном доме (Липецкая улица, 1 (дом 1)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 125.29 кв.м., на 23 этаже. Новый жилой комплекс ''Green River'' от застройщика ''Древо'' расположен по адресу Самара, Липецкая улица.
125 м2
23 / 29 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
125 м2
23 / 29 этаж
Кирпич - монолит
40 459 635 
322 928 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/20
1-к, Николаевский проспект Показать на карте
Придорожный
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Квартал 43 дом 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 43.15 кв.м., на 1 этаже. Жилой комплекс ''Южный город'' - это микрорайон новостроек, в состав которого входит более 150 панельных, монолитно-кирпичных и кирпичных домов бюджетного класса высотой от 3 до 16 этажей, а также инфраструктурные объекты. Площадь территории - более 2 тыс. гектаров. Это один из самых масштабных проектов комплексной застройки в Самаре. В домах ЖК ''Южный город'' представлены одно-двух-трехкомнатные квартиры (а также квартиры-студии) площадью от 28,89 кв. метров до 66,39 кв. метров с потолками высотой 270 см.
43 м2
1 / 9 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
43 м2
1 / 9 этаж
Панель
5 285 151 
122 483 /м2
Новостройка,
III-2027
1/16
1-к, Липецкая, 1 Показать на карте
Российская, 11 мин
Самара
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Липецкая улица, 1 (дом 1)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 39.29 кв.м., на 15 этаже. Новый жилой комплекс ''Green River'' от застройщика ''Древо'' расположен по адресу Самара, Липецкая улица.
39 м2
15 / 29 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
39 м2
15 / 29 этаж
Кирпич - монолит
15 626 058 
397 711 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/20
1-к, Николаевский проспект Показать на карте
Придорожный
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Квартал 43 дом 5 ), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 38.7 кв.м., на 5 этаже. Жилой комплекс ''Южный город'' - это микрорайон новостроек, в состав которого входит более 150 панельных, монолитно-кирпичных и кирпичных домов бюджетного класса высотой от 3 до 16 этажей, а также инфраструктурные объекты. Площадь территории - более 2 тыс. гектаров. Это один из самых масштабных проектов комплексной застройки в Самаре. В домах ЖК ''Южный город'' представлены одно-двух-трехкомнатные квартиры (а также квартиры-студии) площадью от 28,89 кв. метров до 66,39 кв. метров с потолками высотой 270 см.
38 м2
5 / 9 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
38 м2
5 / 9 этаж
Панель
5 040 693 
130 250 /м2
Новостройка,
III-2027
1/16
3-к, Липецкая, 1 Показать на карте
Российская, 11 мин
Самара
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Липецкая улица, 1 (дом 1)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 76.21 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Green River'' от застройщика ''Древо'' расположен по адресу Самара, Липецкая улица.
76 м2
6 / 29 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
76 м2
6 / 29 этаж
Кирпич - монолит
20 727 745 
271 982 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/20
1-к, Николаевский проспект Показать на карте
Придорожный
Продаётся студия в строящемся доме (Квартал 43 дом 3), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 26.74 кв.м., на 12 этаже. Жилой комплекс ''Южный город'' - это микрорайон новостроек, в состав которого входит более 150 панельных, монолитно-кирпичных и кирпичных домов бюджетного класса высотой от 3 до 16 этажей, а также инфраструктурные объекты. Площадь территории - более 2 тыс. гектаров. Это один из самых масштабных проектов комплексной застройки в Самаре. В домах ЖК ''Южный город'' представлены одно-двух-трехкомнатные квартиры (а также квартиры-студии) площадью от 28,89 кв. метров до 66,39 кв. метров с потолками высотой 270 см.
26 м2
12 / 16 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
26 м2
12 / 16 этаж
Панель
3 690 500 
138 014 /м2
Новостройка,
III-2027
1/16
4-к, Липецкая, 1 Показать на карте
Российская, 11 мин
Самара
Продаётся 4-комнатная квартира в сданном доме (Липецкая улица, 1 (дом 1)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 98.7 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Green River'' от застройщика ''Древо'' расположен по адресу Самара, Липецкая улица.
98 м2
2 / 29 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
98 м2
2 / 29 этаж
Кирпич - монолит
24 822 050 
251 490 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/20
1-к, Николаевский проспект Показать на карте
Придорожный
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Квартал 43 дом 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 44 кв.м., на 1 этаже. Жилой комплекс ''Южный город'' - это микрорайон новостроек, в состав которого входит более 150 панельных, монолитно-кирпичных и кирпичных домов бюджетного класса высотой от 3 до 16 этажей, а также инфраструктурные объекты. Площадь территории - более 2 тыс. гектаров. Это один из самых масштабных проектов комплексной застройки в Самаре. В домах ЖК ''Южный город'' представлены одно-двух-трехкомнатные квартиры (а также квартиры-студии) площадью от 28,89 кв. метров до 66,39 кв. метров с потолками высотой 270 см.
44 м2
1 / 9 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
44 м2
1 / 9 этаж
Панель
5 388 805 
122 473 /м2
Новостройка,
III-2027
1/20
1-к, Николаевский проспект Показать на карте
Придорожный
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Квартал 43 дом 5 ), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 38.37 кв.м., на 3 этаже. Жилой комплекс ''Южный город'' - это микрорайон новостроек, в состав которого входит более 150 панельных, монолитно-кирпичных и кирпичных домов бюджетного класса высотой от 3 до 16 этажей, а также инфраструктурные объекты. Площадь территории - более 2 тыс. гектаров. Это один из самых масштабных проектов комплексной застройки в Самаре. В домах ЖК ''Южный город'' представлены одно-двух-трехкомнатные квартиры (а также квартиры-студии) площадью от 28,89 кв. метров до 66,39 кв. метров с потолками высотой 270 см.
38 м2
3 / 9 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
38 м2
3 / 9 этаж
Панель
4 997 910 
130 256 /м2
Новостройка,
III-2027
1/16
3-к, Липецкая, 1 Показать на карте
Российская, 11 мин
Самара
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Липецкая улица, 1 (дом 1)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 86.84 кв.м., на 10 этаже. Новый жилой комплекс ''Green River'' от застройщика ''Древо'' расположен по адресу Самара, Липецкая улица.
86 м2
10 / 29 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
86 м2
10 / 29 этаж
Кирпич - монолит
23 727 917 
273 237 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/31
3-к квартира Показать на карте
Красноглинский район, Мехзавод
Самара
Дом 4А по ул.Николая Баженова (секция 55) .16-этажный домОсобенности дома:16-этажный кирпичный домНаходится вблизи прогулочного бульвараШкола и детская поликлиника в 5-ти минутах от домаВ шаговой доступности находится торговая аллея, муниципальный и частный детские сады, медицинская лаборатория, детские клубы, фитнес-центр и многое другое.Особенности квартир:''Умные'' планировки.Кухни гостиные до 17,47м2.Практичные компоновки помещений евро формата.Гардеробные.Постирочные.Квартиры на две стороны.Видовые квартиры.Хорошая звукоизоляция.Наружные стены с дополнительной теплоизоляцией со стороны помещения.Отопление квартир, централизованное от газовой котельной.Трубы отопления внутри квартир уложены в стяжке пола и выполнены из долговечного сшитого полиэтилена.На каждом приборе отопления предусмотрены регуляторы температуры.В кухне предусмотрен кабель для подключения электрической плиты.Технический этаж.Планировки соответствуют проектной документации. Проектные декларации опубликованы на сайте наш.дом.рф
92 м2
14 / 16 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
92 м2
14 / 16 этаж
Кирпич
12 964 000 
140 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
  • В начало
  • 74
  • 75
  • 76
  • 77
  • 78
  • Следующая
Распечатать
Продажа квартир в Самаре
  • по районам
  • Железнодорожный район
  • Кировский район
  • Красноглинский район
  • Куйбышевский район
  • Ленинский район
  • Октябрьский район
  • Промышленный район
  • Самарский район
  • Советский район
  • по метро
  • Алабинская
  • Российская
  • Московская
  • Гагаринская
  • Спортивная
  • Советская
  • Победа
  • Безымянка
  • Кировская
  • Юнгородок

Вместе с этим также ищут:

Продажа квартир в Самаре Продажа однокомнатных квартир в Самаре Продажа комнат в Самаре Продажа гаражей в Самаре Продажа вторички - квартиры в Самаре Квартиры в новостройках в Самаре

🏠 Как купить квартиру в Самаре на N1?

  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Самаре?
  • ✔ На N1 размещены 3,64 тыс квартир
  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

💸 Сколько стоит квартира в Самаре?

  • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 8,72 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 145,33 тыс ₽

📚 Какая площадь квартир?

  • Наибольшая площадь: 764 м²
  • Минимальная площадь: 12 м²