Коммерческая земля, Самара
Кировский район
Не упустите Редкую возможность! Продается стратегически важный земельный участок площадью 65,6 сотки в Самаре с действующим железнодорожным тупиком прямого подключения к Ржд!Адрес: г. Самара, ул. Олимпийская, 1 (Ржд тупик действующий).Главное преимущество — ваш ключ к прибыльной логистике:Действующий Ж/Д Тупик Прямого Подключения К Ржд! В Собственности длина 98,2 метра., без прокладок!Прием и подачу вагонов осуществляет Ржд на выгодных, демократичных условиях.Идеально под размещение: базы, склада, логистического терминала, производственного цеха с ж/д доступом.Основные характеристики и преимущества:Предложение от собственника!- в собственности юридическое лицо, земля, без обременений,- земельный участок площадью 2200 кв. М., зона ПК-1 и участок площадью 4360 кв. М. Зона ПК-1,- категория земель: земли населённых пунктов,- виды разрешённого использования: под базу,- цех, площадью 440 кв. М. ,- склад (ангар) 400 кв. М.- каркас (автосервис) 350 кв. М.- ЖД ветка в собственности 98,2 пм.- территория огорожена частично забором из профлиста,Цех оборудован:- котлом для отопления (солярка, отработка),- бетонными полами,- секционными воротами 2 шт,- электроэнергия 65 квт,- водоснабжение (скважина), канализации нет,Склад (ангар):- пандус под фуру,- двое ворот,- без отопления,- беспылевой пол,В данный момент на территории есть три арендатора с хорошим Мап!Стоимость продажи всего! 50 000 000 рублей.Что вы получаете Прямо Сейчас:Готовый источник дохода: На участке имеются некапитальные строения с действующими арендаторами. Стабильный арендный доход с первого дня!Все для старта/развития бизнеса:- Электроэнергия: 65 квт (подключено).- Водоснабжение: Скважина.Полная юридическая готовность:- Назначение участка: Под базу.- Гпзу (Градостроительный план земельного участка) Имеется!- Готовность к сделке: Все документы в порядке.Почему это Выгодная инвестиция?1. Экономия времени и денег: Действующая ж/д ветка — это огромные сэкономленные средства (миллионы!) и годы ожидания на согласование и прокладку.2. Уникальное расположение: Прямой доступ к железнодорожной сети Ржд — критически важное конкурентное преимущество для многих бизнесов.3. Мгновенная окупаемость: Арендный доход от существующих строений частично покрывает расходы с первого дня.4. Потенциал роста: Участок позволяет развивать бизнес: строить капитальные объекты (с учетом Гпзу), расширять логистические мощности. Возможно увеличение участка.Цена: Всего! 50 000 000 рублей.Это не просто участок — это готовое решение для вашего успешного бизнеса с эксклюзивной логистической возможностью!Звоните прямо сейчас для деталей, просмотра и сделки! Не упустите этот уникальный шанс приобрести объект с действующей ж/д веткой!По всем вопросам можете обращаться к агенту:Медведев Алексей.От собственника. Без комиссии.Арт. 113040087.