Продажа коммерческой недвижимости в Октябрьском районе районе в Самаре

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения. Продается имущественный комплекс, включающий земельный участок общей площадью 3 013 кв. м (доля в собственности 284/1000) и нежилые помещения общей площадью 1 664, 2 кв. м. (10004/12160 доли в праве на нежилое помещение площадью 121, 6 кв. м). Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Скляренко, д. 12. Кадастровые номера помещений: 63:01:0622001:408, 63:01:0622001:410, 63:01:0622001:413, 63:01:0622001:412, 63:01:0622001:405. Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0622001:218. Разрешенное использование земельного участка: для размещения военного городка 1. Находятся на -1, 1, 2, 3, 4 этаже 4-этажного кирпичного административного здания. Назначение помещений: свободное. Наилучшее использование: под офисные и торговые помещения Вход: Общий с улицы Инженерные коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция Парковка: Наземная, вокруг здания Отделка: Стандартная, требуется косметический ремонт Охраняемая территория Аренда: Сдано в аренду 161, 8 кв. м Объект продажи расположен на первой линии одной из оживленных магистралей Октябрьского района в географическом центре города. Хорошая доступность с крупных магистралей ул. Ново-Садовой и Московского шоссе. Ближайшие транспортные узлы обеспечивают удобный доступ к объекту. В нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает легкую доступность для сотрудников и клиентов. Также в районе расположены главные автомагистрали, что способствует быстрому перемещению по городу и за его пределами. Факторы инвестиционной привлекательности: Подходит под широкий спектр видов деятельности, торговля, услуги, кабинет, шоурум, офис, магазин, коворкинг. Просторная наземная для автомобилей сотрудников и посетителей. Хорошая доступность с крупных магистралей ул. Ново-Садовой и Московского шоссе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный район с хорошей инфраструктурой и перспективой в географическом центре города. Имеются все необходимые городские инженерные коммуникации. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM20032600104/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 20. 04. 2026, 23:59 (МСК). Начальная цена объекта: 25 048 124, 15 руб. Минимальная цена объекта: 20 038 500 руб.

Продается уникальное встроено - пристроенное помещение на одной из центральных улиц города Самара - пр. Ленина. Первая линия первый этаж. Напротив ТЦ Мелодия. Ранее располагался магазин оборудования для дома и ресторанов. Расположение объекта обеспечивает огромный пешеходный и автомобильный трафик. Отличные рекламные возможности. Витражные остекления. Сделан качественный дорогой ремонт, потолок - грильято, полы - итальянская плитка. Выделенная электрическая мощность 13кВт, с возможностью увеличения. На входе и по периметру помещения установлены раздвижные двери. Площадь помещения разделена на торговую зону 291 м., так же складская с разгрузочной зоной и офисная часть. Имеется подвал 70 метров. Напротив помещения расположен карман на 10 парковочных машин.

Продаётся универсальное нежилое помещение на 1 линии Волги! Объект находится в центральном престижном районе города с очень развитой инфраструктурой в современном жилом комплексе премиум класса ''Парус''. Жилой комплекс ''Парус'' это лучшее место в сердце города и одновременно на просторах волжских берегов. В шаговой доступности набережная Волги, популярные рестораны, кафе, магазины и т.д. Два отдельных входа, по периметру помещения большое панорамное витринное остекление, функциональная свободная планировка, высота потолков 4,15 метра, все коммуникации, большие мощности электроэнергии 100 кВт, 2 отдельных вентиляционных шахты с выходом на кровлю внутри жилого дома. В помещении выполнен новый современный ремонт. Прекрасный вид на Волгу и Жигулёвские горы! Дополнительно есть терраса площадью 70 кв.м. Когда находишься на террасе этого объекта, то ощущаешь всю прелесть Волжской природы, свежесть речного воздуха! Удобные подъездные пути. Очень редкое предложение по продаже, учитывая ликвидные параметры объекта и локацию!

Арт. 133668023 Продаётся офисное помещение в географическом центре города, по адресу: ул. Санфировой, д. 95! Объект расположен в БИЗНЕС - ЦЕНТРЕ на 3 этаже. 9 комнат, оборудованных под офис. Отличный, качественный косметический ремонт. В здании установлены центральные кондиционеры для поддержания идеального микроклимата. Заключены прямые договоры с управляющей компанией. Все необходимые сети подведены, электрическая мощность — 25 кВт. На фасаде есть место под вывеску. Широкая парковка перед зданием, для сотрудников и клиентов. Объект находится в оживленном, деловом районе города. Большой автомобильный трафик, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура.

Продам универсальное помещение напротив Телецентра. Первая линия ул. Советской Армии. Отличная видимость с дороги. Два отдельных входа с улицы и со двора для погрузочно-разгрузочных работ, удобная планировка, хороший ремонт, высокие потолки, все коммуникации. Выделенная мощность 15кВт, установлен кондиционер и пожарно-охранная сигнализация, на окнах рольставни, место под рекламу на фасаде дома. Удобные подъездные пути, выделенная парковка перед помещением. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отлично подойдет под магазин, офис сферы услуг, медицинское учреждение и т.п.

Продам универсальное помещение напротив Телецентра. Первая линия ул. Советской Армии. Отличная видимость с дороги. Два отдельных входа с улицы и со двора для погрузочно-разгрузочных работ, удобная планировка, хороший ремонт, высокие потолки, все коммуникации. Выделенная мощность 15кВт, установлен кондиционер и пожарно-охранная сигнализация, на окнах рольставни, место под рекламу на фасаде дома. Удобные подъездные пути, выделенная парковка перед помещением. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отлично подойдет под магазин, офис сферы услуг, медицинское учреждение и т.п.

Продается универсальное помещение на пересечении улиц Советской армии и Московского шоссе. Объект на данный момент как торговое помещение. Все сдано в аренду и приносит стабильный доход. Помещение на данный момент разделено на 4 части. Внутри выполнен чистовой ремонт: стены окрашены, на полу плитка, высота потолка 3 м. В каждом помещении санузел. Объект расположен на месте оживленного автомобильного и пешеходного трафика. Помещение хорошо просматривается со стороны Советской армии и с Московского шоссе. Напротив объекта есть место для парковки личного автотранспорта и грузового для выполнения погрузочно-разгрузочных работ. Рядом находятся: в 30 м ветеринарная клиника ''Самарская Лука'', в 100 метрах ''Красное и белое'', в 50 метрах автобусная остановка, в 200 м колледж связи, в 500 ГТРК Самара и т.д.

Номер объекта: 55132 Менеджер объекта: Водянов Андрей Нежилое помещение под любой вид деятельности в Монолитном 17-ти этажном доме, высокий цоколь, 100 м от Волги, в Октябрьском районе города Самары, в границах улиц Лейтенанта Шмидта, Профсоюзная, Саперная. строительство закончено. Дом сдан Торговое помещение под магазин, площадь 244 кв.м, с отдельным входом, отделка черновая.

Номер объекта: 102334 Менеджер объекта: Водянов Андрей Готовый арендный бизнес! Лучшее предложение покупки помещения. Расположение на первой линии, проезд Георгия Митирева. Свой сан узел. Общая площадь 157 из них склад 34 кв.м. Хороший ремонт. Два отдельных входа. Высота потолков: 3 м. Охранно-пожарная сигнализация Возможность подъезда и разгрузки грузовых машин. Место под рекламу на фасаде помещения. В настоящее время в помещении находятся арендатор. Дом признан аварийным.

продается помещение универсального назначения-можно под офис, склад , центр выдачи , кафе и т д , расположено на цокольном этаже с полноценными окнами жилого многоквартирного дома, отличное месторасположение, большая проходимость , рядом прогулочная аллея ( сквер), транспортная развязка в любую точку города, в шаговой доступности школа и садик, рассмотрим все предложения , документы готовы к сделке

Предлагаю в продажу помещение идеальное под готовый арендный бизнес или под свой вид деятельности! Помещение расположено на первой линии Пятой Просеки (три кабинета 12 кв.м ,13 кв.м и 25 кв.м.,). В одном кабинете есть арендаторы, потенциальный доход от аренды 40 000- 45 000 рублей). Один из кабинетов уже сдан по 900руб/метр. Густонаселенное место, есть место под рекламу, свой санузел, хороший ремонт, можно использовать как помещение с арендаторами, проблем с поиском никогда нет!

Арт. 133226037 Продажа помещения свободного назначения в деловом центре ''Форум'' по адресу - Московское шоссе, 4, строение 9. В деловом центре 14 этажей. Центр оснащен 4-мя лифтами. На первом этаже центра работают столовая и кофейная точка. Отличная транспортная доступность из любой части города, рядом несколько остановок общественного транспорта. В пешей доступности сразу три станции метро - ''Российская'', ''Алабинская'' и ''Московская''. Помещение расположено на 11-ом этаже центра прямо возле лифта. Имеет три окна - большие возможности для трансформации и перепланировок! Состояние - покрытие пола гомогенное, стены окрашены, потолок армстронг. Санузлы на этаже. Размер коммунальных платежей - около 75 руб./кв.м (без учета электричества и воды). Стоимость 5 440 000 рублей.

Арт. 64207960 Продажа нежилого помещения в нежилом здании по адресу - улица Карла Либкнехта, 1 (район спуска Лейтенанта Шмидта). Помещение расположено в густонаселенном районе города, в шаговой доступности от Ново-Садовой. В районе идёт активная застройка новыми жилыми комплексами, обустраивается территория, ведутся работы над дорогой по ул. Липецкая. Помещение расположено на 3-ем этаже трехэтажного нежилого здания, имеет отдельный вход. Площадь 221 кв.м. Планировка позволяет разграничить пространство под запросы собственника - можно сделать одно большое свободное пространство или разделить на кабинеты. 11 больших светлых окон вдоль всего помещения. Высота потолка 3.30м. Выделенная электрическая мощность 25 кВт с возможностью увеличения. Собственный газовый котел (позволяет экономить затраты на тепло и регулировать температуру в помещении). На первом этаже есть возможность организовать пропускной режим, есть большая комната для охраны с окном на парковку. Помещение подходит под разные виды деятельности: офис, шоурум, салон красоты, общепит, кухня на доставку, игровой клуб, медицинский центр, массажный салон, детский центр, место для проведения мастер-классов, мастерская, небольшое производство, спортивный зал (йога, растяжка и пр), бар, ночной клуб и многое другое. Стоимость 25 000 000 рублей.

Арт. 66805779 Продажа нежилого помещения по адресу - улица Революционная, 70Е. Квартал высочайшей деловой активности! Помещение занимает часть первого этажа двухэтажного нежилого здания. Здание стоит по улице Гаражная. Имеет входные группы как с фасадной части (с улицы Гаражная, так и с тыльной стороны здания. Помещение делится на 4 части. Часть 1 - площадью 90 кв.м. В настоящее время осуществляет деятельность магазин сети ''Фабрика качества''. Отдельный вход с Гаражной. Помещение отапливаемой, с собственными санузлами. Часть 2 - площадью 50 кв.м. В настоящее время осуществляет деятельность магазин и лаунч-бар сети ''Курилы''. Отдельный вход с Гаражной. Помещение отапливаемое с собственными санузлами. Часть 3 - площадью 85 кв.м. Помещение с двумя смежными холодильными камерами (охлаждение до температуры +5) с площадями 47 кв.м и 8 кв.м, а также зоной с мойками при входе. Отдельный вход с зоной разгрузки для легкого коммерческого транспорта с тыльной стороны здания. Помещение отапливаемое, санузел - в соседнем помещении. В настоящее время помещение пустое. Часть 4 - площадью 44 кв.м. Пристрой без отопления. Внутри установлена морозильная камера. Помещение продается целиком. Сумма 37 000 000 рублей.

Арт. 73026871 Продается помещение расположенное на пересечении ул. Больничная/ул. Клиническая. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, рекламное агентство ''Априори'', стоматологическая клиника ''Дента-Люкс'', медицинский центр ''Здоровьесбережение'', магазин багетных изделий ''АртВижен'', магазин спортивного питания ''Fitness Formula'', парикмахерская Морозовой Анастасии, салон эстетической косметологии и многие другие объекты инфраструктуры города. Объект, расположен на 1 этаже девятиэтажного жилого здания и представляет собой: В помещении проведены противопожарная и охранная системы сигнализации. В каждом кабинете установлена сплит-система. Выделенная мощность электроэнергии - 15 кВт. На фасаде здание выделено место под Вашу рекламу. В данный момент помещение сдано арендаторам - приносит стабильный доход.

Продаётся помещение. ранее был детский сад. кондиционеры, встроеннный шкаф-купе, видеонаблюдение.

Продажа нежилого помещения. Первая линия, отличная проходимость. Идеально подходит под сдачу в аренду (торговля, услуги). Ключевое преимущество: Отличная инвестиционная привлекательность. Помещение в хорошем состоянии. Звоните! Номер объекта: #1/538095/15735

Пpодаeтcя помещение свободного назначения с арендатором для получения пассивного дохода:арендатор - шоурум авторской одежды, Ваш пассивный доход с первого дня владения!договором аренды предусмотрена ежегодная индексация на 10%, срок окупаемости вложений с учетом ежегодной индексации и капитализация объекта 5, 8 лет (расчеты на последнем фото)не требует вложений, в помещении и на всем этаже произведен капитальный ремонт: напольная плитка, покраска стен, встроенные светодиодные светильники на потолке, новая сантехника в санузле,установлен кондиционерпомещение представлено в отделке светлых тонов, что дает возможность адаптировать его под любой бизнес, исходя из задач, а правильная прямоугольная форма помещения позволит максимально эффективно использовать пространство,центр города, стpатегичеcки очeнь выгoднoе меcтo для любого бизнеса: хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура, большой пеший и автомобильный трафик, густонаселенный современный район,рacположен на 1 этаже тoргового кoмплeкcа,наземная бесплатная парковка, подходит для грузового транспорта,невысокие КУ. Без долгов, обременений и прочих юридических сложностей, документы готовы! Рассматриваем различные виды оплаты, в том числе ипотека и лизинг! При необходимости берем на себя управление недвижимостью и все рабочие моменты, связанные с арендаторами. Ищете коммерческую недвижимость? У нас — сотни вариантов! Для вашего бизнеса: офисы, магазины, склады — под любую задачу. Для инвестиций: готовый доход с федеральными арендаторами (ГАБ) и стабильными платежами. На любой бюджет: от стартапов до крупных проектов. Как это работает? Просто напишите нам в сообщения ваши критерии (бюджет, локация, цель). Мы сделаем всю аналитику и подберем 3-5 лучших вариантов. Напишите ''Связаться'' и начнем поиск! ------------------------------------------------- ------------------------------------------------- - ------ Чтобы не упустить выгодную сделку: Поставьте на это объявление, чтобы следить за ценой и получать спец предложения! Подпишитесь на уведомления канала — первыми узнаете о новых лотах и эксклюзивных предложениях. Номер объекта: #1/539155/24127

Добрый день! Продаем ГОТОВЫЙ БИЗНЕС (ГОСТИНИЦА) с чистой юридической историей и ОЧЕНЬ УДОБНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ. ! Помещение продается БЕЗ КОМИССИИ ! Фотографии и описание соответствуют действительности. Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована. Будем рады покупкам с нами и у нас!) А теперь, к объявлению: ПРО ДОКУМЕНТЫ: Мои клиенты 3 СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ СОБСТВЕННИКА. - Помещение приобретено по ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ более 5 лет назад. - ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, поэтому сразу готовы выходить на сделку. - Укажем ПОЛНУЮ сумму. - Покажем все документы. - Собственники будут присутствовать на подписании. - Подходим под ИПОТЕКУ, если что БЕСПЛАТНО, поможем Вам с одобрением. Рассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫ. ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: Помещение включает в себя: - ДВА этажа - 19 номеров для проживания разного класса - Столовая - Зона ресепшена. Заключены договоры со всеми поставщиками коммунальных услуг. Выделена мощность 2х16 кВт с возможностью увеличения. ВЫПОЛНЕН РЕМОНТ. Есть кондиционеры, вывод под интернет. Помещение отлично подойдет: для гостиничного бизнеса, клиники, офисов крупных и сетевых организаций. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Закрытая парковка. Въезд через шлагбаум с двух сторон. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Объект находится на первой линии улиц Ново-Садовая и 22 Партсъезда. В радиусе 500 м проживает около 15 000 человек. Рядом есть ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ объекты инфраструктуры: учебные заведения, продуктовые магазины, торговые центры, пункты выдачи товаров, рестораны, прогулочные зоны. Район развит и заселен. Удобная транспортная развязка, остановка маршрутного транспорта напротив здания. Торг уместен, но после просмотра. БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ!

Арт. 102185189 Продается пoмeщeние pазных площадeй по адресу Санфировой, 99. Вблизи ТОЦ Охотный ряд, мебельный Hoff, Вкусно и Точка, аптеки, пекарни, множество различных магазинов и кафе, достраивается новая большая точка Додо пицца, плотная застройка, ЖК Москва, ЖК Париж, ЖК Центральный, ЖК Олимп. Отличная транспортная развязка, очень хороший пешеходный трафик. Площадь 16,5 кв м. Два вxода сo двора и c улицы Качественный ремонт Пол-керамогранит Потолки-натяжные Зaключен догoвop с сетевoй компаниeй нa хopошие мoщноcти 33 кBт Есть видеонаблюдение Круглосуточный доступ в помещение Помещение можно использовать под: офис, студию красоты, массажный кабинет, спа-салон, шоу-рум и тд.

Арт. 102184793 Продаётся уникальное коммерческое пространство, среди густонаселённых жилых комплексов и оживлённого трафика! Вблизи ТОЦ Охотный ряд, мебельный Hoff, Вкусно и Точка, аптеки, пекарни, множество различных магазинов и кафе, достраивается новая большая точка Додо пицца, плотная застройка, ЖК Москва, ЖК Париж, ЖК Центральный, ЖК Олимп. Отличная транспортная развязка, очень хороший пешеходный трафик. Площадь 33,3 кв м. Два вxода сo двора и c улицы Качественный ремонт Пол - керамогранит Потолки-натяжные Зaключен догoвop с сетевoй компаниeй нa хopошие мoщноcти 33кBт 4 санузла, в некоторых есть точки по душевую кабину Есть видеонаблюдение Круглосуточный доступ в помещение Помещения можно использовать под салон красоты, массажный кабинет, спа-салон, фитнес-клуб, клуб - караоке, шоу-румы и тд. Без комиссии для покупателя. Стоимость 3 200 000 р.

Арт. 102184352 Продаётся коммерческое пространство, среди густонаселённых жилых комплексов и оживлённого трафика! Вблизи ТОЦ Охотный ряд, мебельный Hoff, Вкусно и Точка, аптеки, пекарни, множество различных магазинов и кафе, достраивается новая большая точка Додо пицца, плотная застройка, ЖК Москва, ЖК Париж, ЖК Центральный, ЖК Олимп. Отличная транспортная развязка, очень хороший пешеходный трафик. Площадь 46,7 кв м Два вxода сo двора и c улицы Качественный ремонт Пол - керамогранит Потолки-натяжные Зaключен догoвop с сетевoй компаниeй нa хopошие мoщноcти 33 кBт 4 санузла, в некоторых есть точки по душевую кабину Есть видеонаблюдение Круглосуточный доступ в помещение Помещения можно использовать под салон красоты, массажный кабинет, спа-салон, фитнес-клуб, клуб - караоке, шоу-румы и тд. Так же в продаже следующие помещения: 16,5 кв.м - 1 950 000р. 33,4 кв.м - 3 200 000р. 50,8 кв.м - 4 570 000р.

Арт. 102183758 Продается помещение по адресу Санфировой, 99. Вблизи ТОЦ Охотный ряд, мебельный Hoff, Вкусно и Точка, аптеки, пекарни, множество различных магазинов и кафе, достраивается новая большая точка Додо пицца, плотная застройка, ЖК Москва, ЖК Париж, ЖК Центральный, ЖК Олимп. Отличная транспортная развязка, очень хороший пешеходный трафик. Площадь 50,8 кв м. Два вxода сo двора и c улицы Качественный ремонт Пол-керамогранит Потолки-натяжные Зaключен догoвop с сетевoй компаниeй нa хopошие мoщноcти 33 кBт 4 санузла, в некоторых есть точки по душевую кабину Есть видеонаблюдение Круглосуточный доступ в помещение Помещения можно использовать под салон красоты, массажный кабинет, спа-салон, фитнес-клуб, клуб - караоке, шоу-румы и тд. Без комиссии для покупателя. Стоимость помещения 4 570 000 р.

Арт. 19284428 Продажа универсального помещения, расположенного в цоколе с окнами (одна комната помещения находится на первом этаже) по адресу улица Революционная 70. Отдельный вход, все необходимые коммуникации: холодное водоснабжение, водонагреватель, канализация, электроэнергия. В составе помещения два больших зала, несколько комнат, 2 душевые, 2 санузла. Установлены пожарная и охранная сигнализация. На фасаде здания есть возможность разместить большую вывеску. Выгодное местоположение обеспечит высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом находятся остановки общественного транспорта. Доступность из любого района города. В настоящее время помещение арендует танцевальная студия. Стоимость 11 000 000 рублей.

Продается помещение свободного назначения 100 кв.м. на 4 этаже, в соседнем помещении работает спортивный клуб. Отделка черновая. Санузел на этаже