Продажа коммерческой недвижимости на улице Боярова в Самаре

Продажа Производственно- складской комплекс 3235 м2, ЗУ 1, 4ГаАдрес: г. Сaмapa, Пpомышленный район, ул. Бояpoвa 52бОт собственника без комиссий для покупателя.Продажа производственно- складского комплекса, производственные, складские помещения различной площади и назначения, офисы, открытые площадки с возможностью застройки, центральные коммуникации, огороженная территория, выезд на Заводское шоссе. Комплекс заполнен арендаторами. Здания в собственности, земельный участок в долгосрочной аренде.Все помещения сданы в аренду.Состав комплекса (общая площадь строений 3 235м2):- отапливаемые помещения общая площадь 1945м2 в том числе производство (950м2, 315м2, 190м2) + склады (150м2, 150м2, 190м2)- неотапливаемые помещения общая площадь 975 м2 в том числе склады (170м2, 240м2, 48м2, 48м2, 36м2, 80м2, 25м2, 25м2, 60м2) + гаражи (7 гаражей по 32-40м2)- административное здание (офисы 300м2 от 20 до 40м2)- открытые площадки 3000м2, часть асфальтированныеЗемельный участок:- 13 946 м² (долгосрочная аренда, 82 000 р/мес, возможен выкуп)Коммуникации:- отопление- котельная газ, мощность 325кВт, модернизация 2025г- водоснабжение, водоотведение центральные- эл. мощности 127 кВт с возможностью увеличения.Территория и инфраструктура:- наличие открытых площадок под строительство ангаров- удобный заезд для фур и длинномеров с Заводское ш- асфальтированные дороги, стоянки- огороженная территория, отдельные ворота- охрана 24/7, видеонаблюдениеДоходность и инвестиции:- комплекс заполнен арендаторами, чистый доход — от 1 000 000 р/мес- возможность расширения арендуемых площадей и увеличения дохода - участок позволяет расширение и новое строительство- окупаемость — от 6 летСтоимость 83 000 000 руб.Без комиссии для покупателяДля просмотра объекта или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить.Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами------------------------------------------------- ------Колеганов Андрей Регион Бизнес НедвижимостьАрт. 130074499