Продажа коммерческой недвижимости в Промышленном районе районе в Самаре

Арт. 127743846 Продажа производственно-складского комплекса в Промышленном районе на Заводское шоссе/ Боярова ул.Отличные асфальтированные подъездные пути с Заводского шоссе.Общая площадь строений 3 235 кв.м.Комплекс включает различные объекты недвижимости и инфраструктуру, обеспечивающую удобство эксплуатации и управления имуществом.Состав комплекса:- административное офисное здание: 300 кв.м , кабинетная система.- отапливаемые производственные помещения общей площадью 1695 кв.м.- неотапливаемые складские помещения общей площадью 860 кв.м, предназначенные для хранения товаров различного вида.- гаражный комплекс, состоящий из семи гаражей площадью от 32 до 40кв.м каждый.- открытые площадки: до 3000 кв.м, в том числе асфальтированные, пригодные для расширения бизнеса и развития инфраструктуры.Земельный участок 102,4сот находится в долгосрочной аренде.Комплекс оснащен всеми необходимыми коммуникациями и удобствами для эффективного функционирования и роста доходов:- Электрическая мощность составляет 127 кВт, с возможностью дальнейшего увеличения.- Центральное водоснабжение.- Городской канализация.- Газовая котельная мощностью 325 кВт, модернизирована в 2025 году.Инфраструктура предусматривает удобства для перемещения транспорта.- Два въезда на территорию базы.-Возможность проезда крупногабаритного автотранспорта благодаря просторному пространству и асфальтированным дорогам.- Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения обеспечивают безопасность всех объектов комплекса.- Отдельные въездные ворота позволяют контролировать доступ на территорию.Комплекс обладает высоким потенциалом доходности:- Текущие поступления от аренды составляют 1 миллион рублей в месяц.- Возможно увеличения дохода за счёт освоения свободных площадей.Объект представляет собой выгодное инвестиционное предложение с перспективой значительного повышения прибыли и стабильностью денежных потоков.Стоимость объекта: 82 999 999 руб.Без комиссии для покупателя!

Номер объекта: 1042Менеджер объекта: Иванцова ЛарисаПродаю нежилое двухэтажное здание, общ. пл.988,6 кв.м. (в собственности) ,63:01:0727004:634Земельный участок ,общ.пл. 699,36 кв.м ( в собственности)Огороженный и заасфальтированный участок земли перед зданием в аренде ,общ.пл.957,77 кв.м., 63: 01:072004:518 Есть возможность, при необходимости, увеличить территорию и площадей зданий за счет постройки на свободном земельном участке 6 сот., примыкающим с др. стороны здания.Техническая характеристика здания:-центральное отопление -город. водоснабжение и канализация-электропитание 380 В,80 к Вт (есть техническая возможность добавить еще 120кВт. )- автомоб. ворота ,проходят а/м не более газели с тентом, автобусы ПАЗ — 3 шт.- крыша из металлич.кровельного профиля- стены из шлакоблоков- полы всех помещений 1-ого эт. ЗабетонированыПри необходимости возможно провести газ.Высота потолка всех этажей 3м.Сделан капит. ремонт: полностью выполнено усиление конструкции здания металлич.к острукциямии частично заменены межэтажные перекрытия.Дополнительно есть кирпичный пристрой к зданию, общ.пл.83,4 кв.м (расположен ОСК). Второй этаж - административный корпус. Кабинетная системаОтремонтировано 3 кабинета .

Продаю здание основное здание пл.412 кв.м. 3 склада. холодильник 39кв.м.склад 55кв.м.склад 39кв.м.Свет.вода.канализация центральные. Всё сдано под производство. Земельный участок пл. 1012кв.м.Все оформлено в собственности. Можно приобрести как арендный бизнес .Хороший торг.Обмен .

Продается изолированное помещение на первом этаже многоэтажного гаражного комплекса, оборудованное для профессиональной деятельности. Проведен высококачественный капитальный ремонт, включающий в себя следующие элементы:1. Бетонные полы с антипылевым полимерным покрытием, обеспечивающим долговечность и гигиеничность эксплуатации.2. Часть стен выполнена из утепленных сэндвич-панелей, а другая часть отштукатурена и облицована керамической плиткой, что обеспечивает оптимальные тепло- и звукоизоляционные характеристики.3. Утепленный потолок высотой 3,5 метра, способствующий созданию комфортных условий внутри помещения.4. Установлены два мощных тепловентилятора, обеспечивающих поддержание оптимальной температуры в холодное время года.5. Организована специализированная моечная станция с отдельной системой вытяжной вентиляции, что позволяет эффективно удалять влагу и загрязняющие вещества.6. Установлены трое ворот, обеспечивающих удобство доступа и организацию рабочего процесса в помещенииДанное помещение идеально подходит для организации высокопрофессионального детейлинг-центра или автосервиса премиального уровня, предоставляя все необходимые условия для эффективного функционирования и поддержания высокого стандарта обслуживания клиентов.

Продается изолированное помещение на первом этаже многоэтажного гаражного комплекса, оборудованное для профессиональной деятельности. Проведен высококачественный капитальный ремонт, включающий в себя следующие элементы:1. Бетонные полы с антипылевым полимерным покрытием, обеспечивающим долговечность и гигиеничность эксплуатации.2. Часть стен выполнена из утепленных сэндвич-панелей, а другая часть отштукатурена и облицована керамической плиткой, что обеспечивает оптимальные тепло- и звукоизоляционные характеристики.3. Утепленный потолок высотой 3,5 метра, способствующий созданию комфортных условий внутри помещения.4. Установлены два мощных тепловентилятора, обеспечивающих поддержание оптимальной температуры в холодное время года.5. Организована специализированная моечная станция с отдельной системой вытяжной вентиляции, что позволяет эффективно удалять влагу и загрязняющие вещества.6. Установлены трое ворот, обеспечивающих удобство доступа и организацию рабочего процесса в помещенииДанное помещение идеально подходит для организации высокопрофессионального детейлинг-центра или автосервиса премиального уровня, предоставляя все необходимые условия для эффективного функционирования и поддержания высокого стандарта обслуживания клиентов.