Продажа коммерческой недвижимости на улице Красноармейская в Самаре

Продаётся коммерческое здание с арендатором в Самаре — готовый бизнес с высокой доходностью!ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Объект расположен по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, 114а, на пересечении с ул. Урицкого. В шаговой доступности — Железнодорожный вокзал, остановки трамвая, автобуса, троллейбуса и электрички. Рядом находятся крупные торговые и деловые центры: ТЦ ''ГУДОК'', ЦУМ Самара, фитнес-клуб ''Гора'', СК ''Локомотив''.ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ:- Этажность: 4 этажа + подвал.- Общая площадь: 785 кв. м.- Высота потолков: 2,7 м.- Отдельный вход с улицы.- Планировка: кабинетная, на каждом этаже — санузел.- Выделенная мощность: 100 кВт, 380 В.- Коммуникации: охранная и пожарная сигнализация, кондиционирование.- Ремонт: пол — плитка и гомогенное покрытие, стены — обои под покраску, потолок — армстронг. Объект вложений не требует.ПАРКОВКА И ИНФРАСТРУКТУРА:Перед зданием — большая парковка. В непосредственной близости — развитая инфраструктура, что обеспечивает высокий трафик и удобство для арендаторов и клиентов.АРЕНДАТОР И ДОХОДНОСТЬ:Помещение более 5 лет арендует ОАО ''РЖД''. Договор заключён на неопределённый срок, предусмотрена возможность одностороннего увеличения арендной платы. Арендатор возмещает коммунальные услуги. Окупаемость — 10,7 лет.Возможность расторжения договора по инициативе собственника также предусмотрена договором аренды.ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ?- Стабильный арендатор с хорошей репутацией.- Готовое к эксплуатации помещение не требует вложений.- Отличная транспортная доступность, центр Самары и высокий пешеходный трафик.- Возможность увеличения дохода за счёт индексации аренды.Звоните заранее для проведения показа. Дарья.