Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Арт. 82119197 Представляю Вашему вниманию действующую недвижимость база отдыха в экологически чистом месте - в посёлке Курумоч рядом с сосновым лесом в Красноярском районе (10 км от г.Самара): В собственности 8 всесезонных домов и 2 бани, упакованных ''под ключ'' по 57 и 72 кв м, к каждому прилагается терраса, зона барбекю, 3-4 комнаты, кухня-гостинная, сан.узел с душем.Гостям предоставляется (и входит в стоимость) всё необходимое для отдыха - мангальная зона, 2 бассейна в летний период. На территории расположена детская площадка, качели и садовая мебель перед каждым домом. Охрана и уборка домов - круглогодично. Дома оснащены всей необходимой техникой и мебелью. Кухонный модуль оборудован варочной панелью, посудой, микроволновой печью и холодильником. Заселямость обеспечивается действующей управляющей компанией, большая часть гостей приезжают повторно.Средняя годовая заселяемость - 80%, есть потенциал роста до 100%. Расчет окупаемости произведен при заселяемости 60%.Стоимость 57 000 000?.

Продам работающую 15 лет гостиницу, приносит стабильный доход, сделан современный ремонт в 2023 году. Помещение нежилое, 1 этаж 12-ти этажного дома. Наработана очень большая клиентская база. Договора со многими онлайн площадками. Площадь 151 м. кв, 4 гостиничных номера со всеми удобствами, в каждом номере санузел и душ, большая администраторская комната.Срок окупаемости около 8 лет. Звоните, отвечу на все вопросы

Продаётся готовый бизнесПродаётся готовая и прибыльная , успешно работающая более 5 лет. Бизнес с постоянным потоком клиентов.Отличное расположениеТочка находится в торговом центре, за счёт чего обеспечен стабильный поток. — Постоянная клиентская база— Быстрая окупаемость— Всё оборудование в рабочем состоянии причина продажи — переезд.

Добрый день! Продаем ПОМЕЩЕНИЕ С ЧИСТОЙ юридической историей и УДОБНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ.На данный момент СДАЕТСЯ В АРЕНДУ.! Помещение продается БЕЗ КОМИССИИ !Фотографии и описание соответствуют действительности.Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её.Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!)А теперь, к объявлению:ПРО ДОКУМЕНТЫ:Мой клиент 1 СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ СОБСТВЕННИК. Помещение приобретено по ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, поэтому сразу готовы выходить на сделку. Покажем все документы. Собственник будет присутствовать на подписании. Подходим под ИПОТЕКУ, если что БЕСПЛАТНО, поможем Вам с одобрением. Рассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫ.ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:МАП составляет 35 000 руб.Срок окупаемости объекта 9 лет.Объект включает в себя:- Большое помещение - Второе помещение с ОТДЕЛЬНЫМ ВЫХОДОМ В ПАРКИНГ (на фото видно),- Отдельный санузел. Планировкой предусмотрено размещение второго санузла. Во втором помещении есть вывод под водоснабжение и канализацию.Заменены трубы водоснабжения, канализации, отопления, радиаторы. Напольное покрытие плитка. Натяжной потолок. Принудительная вентиляция помещения.ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:Средний пешеходный трафик 500-600 человек в час.В радиусе 500 м проживает около 20 000 человек. Рядом есть ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ объекты инфраструктуры: школы, сады, продуктовые магазины, пункты выдачи товаров, рестораны, прогулочные зоны. Район развит и заселен.Удобная транспортная развязка в любую часть города, до остановок маршрутного транспорта 3-5 мин. ходьбы.Торг уместен, но после просмотраБЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ!

Коммерческое помещение 415,2 м² с арендатором Pulse PadelПродаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 415,2 м² в СамареОбъект расположен в здании на 4 этаже, при этом вход организован с первой линии. Локация отличается высоким автомобильным и пешеходным трафиком. В окружении — крупный жилой массив и новые жилые комплексы. В презентации указано около 5 663 жилых мест в новых ЖК поблизости, а расстояние до метро оценивается примерно в 57 минут.Главное преимущество объекта — действующий арендный формат Pulse Padel. Помещение используется под современный падел-клуб с оборудованными кортами и спортивной инфраструктурой. В презентации объект позиционируется как готовый арендный бизнес с устойчивым форматом арендатора.Инвестиционные показателиПлощадь — 415,2 м²МАП — 415 200 Доходность — 12,5%Расчётная окупаемость — 8 летАрендатор — Pulse PadelСогласно расчётам в презентации, заявлен потенциал роста стоимости актива примерно в 1,5 раза, до ориентировочных 59,85 млн .Объект может быть интересен инвестору, который ищет коммерческую недвижимость с уже сформированным назначением и арендным потоком без необходимости самостоятельно искать концепцию использования помещения.Дополнительным преимуществом является развитие самой локации: напротив расположен новый ЖК ''Космолёт'', рассчитанный примерно на 15 тыс. жителей.Подробности по объекту, условия аренды, документы и просмотр — по запросу.При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 273, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.

Продается раскрученный готовый бизнес, который пользуется большим спросом.

Продается по адресу Красноярский район, село Красный Яр, улица Придорожная 3 единый имущественный комплекс, расположенный на собственном земельном участке площадью (2 гектара). Объект представляет собой готовый бизнес в сфере придорожного сервиса и может быть использован как единая операционная площадка или разделен для ведения независимых видов деятельности.1. Земельный участок — 2 гаСтатус: в собственности.Разделение территории: участок логически и функционально разделен на две равные части по 1 га каждая.Первая часть (парковочная): огражденная стоянка для большегрузных автомобилей. Имеет удобный заезд, твердое покрытие - щебень. Обеспечивает стабильный поток клиентов для СТО и гостиницы.Вторая часть (эксплуатационная): территория под капитальными строениями с благоустроенным периметром, зонами маневрирования транспорта и подъездными путями.2. Гостиница-кафе — 1495 м²Капитальное трехэтажное здание из кирпича (один этаж подземный), введенное в эксплуатацию. Здание полностью автономно и технически оснащено.Номерной фонд (всего 16 номеров + 1 кабинет):Люкс: 3 номера увеличенной площади, рассчитанных на размещение до 4 человек каждый.Семейный: 2 двухкомнатных номера, рассчитанных на размещение до 4 человек каждый.Стандарт: 11 номеров, рассчитанных на 2 человека каждый.Инфраструктура здания:Кафе-зона для организации полноценного питания постояльцев и водителей со стоянки.Централизованная система видеонаблюдения. Климатический контроль во всех помещениях: кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.Инженерные сети: центральный водопровод, выделенная линия интернета.Отопление и энергобезопасность: Автономное газовое отопление. Для каждого капитального здания (гостиница и СТО) возведена отдельная котельная.В каждой котельной установлено по два котла (основной и резервный), что гарантирует бесперебойную работу объекта при авариях или плановом обслуживании оборудования.Водоотведение: канализационный накопитель (яма).3. Станция технического обслуживания (СТО) — 436 м²Отдельно стоящее кирпичное здание, расположенное на второй части участка. Предназначено для ремонта и обслуживания грузового и легкового транспорта.Материал стен: кирпич.Потенциал: наличие смежной парковки обеспечивает объекту постоянный трафик потенциальных клиентов. Помещение готово к размещению ремонтного оборудования, шиномонтажа или склада запчастей.Ключевые преимущества комплекса:Синергия бизнеса: парковка генерирует трафик для гостиницы и СТО, гостиница предоставляет сервис водителям со стоянки.Полная автономность: собственные системы отопления с резервированием не зависят от городских сетей. Масштабируемость: площадь земельного участка позволяет расширить номерной фонд, построить дополнительные боксы для хранения техники или мойку самообслуживания.Готовность к работе: Бизнес не требует дополнительных вложений в капитальное строительство.Юридическая чистота: единый собственник на землю и все строения упрощает процедуру сделки.Для кого подойдет этот объект:Инвесторам

Номер объекта: 120949Менеджер объекта: Тюрин Андрей Продам готовый арендный бизнес - действующую гостиницу на ул. Физкультурной, 86 / А. Матросова. Гостиница находится на 1 этаже жилого дом, отдельный вход со стороны улицы. Общая площадь помещения - 137,4 кв.м, состоит из 6 номеров, холла с рецепцией, хозяйственной комнаты и бытового помещения для персонала. В каждом номере санузел, кондиционер, телевизор, одно- или двухспальные кровати. В гостинице установлены: пожарная и охранная сигнализация, мини АТС, видеонаблюдение, рольставни на все окна. Гостиница пользуется постоянным спросом и приносит стабильный доход.

ГАБ офисы, 807 кв.м- 1 линия- Кабинетная планировка- Офисный центр (1-й этаж, 2-й этаж, Цоколь)- Отдельная входная группа- Общая парковка- Доступ по общему графику- ХВС/Бойлер- Свой санузел- Своя парковка- Центральное отопление- Есть кондиционер- Хороший ремонт- С окнами- Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, БанкиДополнительная информация:Продаётся просторное офисное помещение площадью 807 кв.м на первой линии с арендаторами.МАП=360 000 руб.Уникальное расположение: - Рядом находится медицинский центр- парк Металлургов- ресторан ''Для друзей''. - Удобная транспортная доступность- Автомобильный трафик хороший- Пешеходный трафик хорошийРазвитая инфраструктура района: - Рядом находятся продуктовый рынок, - детская поликлиника, МФЦ, - Дворец культуры Металлург, - Дворец культуры Октябрь. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре!Количество предложений в этой локации ограничено.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ильдар, СергейПомощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Предлагается к продаже двухэтажное нежилое здание 293. кв. м., это действующие мойка на первом этаже и продуктовый магазин '' Домашний'' , кафе ''Артгриль'' на втором этаже. Выгодный готовый бизнес с арендаторами. Прекрасное месторасположение здания, 900 метров от Самара Арены и несколько сотен метров до Московского шоссе. На соседнем участке действующий шиномонтаж. Один собственник, реальным покупателям торг. Код пользователя: 200738Номер в базе: 13423764

Продается готовый бизнес по продаже шаурмы в СамареПродается действующая точка быстрого питания по адресу г. Самара, ул. Революционная, 64к1Площадь помещения составляет 68 м². Размеры 11 метров в длину и 6 метров в ширину.Бизнес полностью укомплектован всем необходимым оборудованием и готов к дальнейшей работе без дополнительных вложений. Для посетителей оборудован комфортный зал на 6 столов.Среднее количество чеков составляет около 150 в день. Средняя ежедневная выручка около 20 000 рублей.Арендная плата всего 50 000 рублей в месяц.В стоимость продажи входит все оборудование, мебель и оснащение.Цена бизнеса 2 800 000 рублей.Отличный вариант для тех, кто хочет приобрести готовый и стабильно работающий бизнес с налаженными процессами и постоянным потоком клиентов.

Арт. 132603228 Продается арендный бизнес в отдельно стоящем нежилом здание в густонаселенном районе города. Рядом расположены офисы, больница имени Пирогова, сквер Фадеева и т.д. Общая площадь здания 1031,4 кв.м, второй этаж технический, общая площадью 90 кв.м.Помещение сдано на длительный срок крупной федеральной сети ПЕРЕКРЕСТОК, договор от 2017 года на 10 лет, срок окончания договора ноябрь 2027 года. 5 отдельных входов,Зона погрузки разгрузки, Высокие потолки 4 метра,Капитальный ремонт проведен в 2017 году, фасада и кровли,Все городские коммуникации,Мощности электроэнергии 150 кВт,Парковка на 30 машин,Высокий транспортный трафик!

Полностью оборудованный салон красоты Площадь 96 кв.м. Внутреннее видеонаблюдение, Парковка, шлагбаум Установлена спутниковая система для связи Wi fi Охрана Вытяжка по всему салону Кондиционер Телевизор Очиститель воздуха Водонагреватеть Микроволновая печь Зона ожидания 3 места парикмахера 4 маникюрных стола 2 педикюрной зоны Кабинет отдельный Кухня Санузел Лаборатория На данный момент работают 2 мастера(парикмахер и массажист) на аренде. Зимой очень тепло, летом комфортно прохладно. Снижение цены.

Продается готовый высокомаржинальный бизнес под ключ. Лучшее премиум-мороженое России. Себестоимость 50 руб, продажа 250-300 руб (маржа 400500%).Что входит: 4 работающие точки (3 сезонные + 1 круглогодичная) с действующими договорами аренды. Оборудование: 4 стац. тележки, 1 выездная, 2 больших ларя, 7 средних, 4 мал. морозилки. Запас мороженого на 2 месяца (стоимостью на 3000000р) + расходники на 3 месяца (включены в цену). Договор с морозильным складом (приемка и разгрузка без вашего участия). Обученный персонал, отлаженные поставки.Для кого: для инвесторов, кто хочет пассивный доход. Вы не стоите за прилавком и не ездите на склад — бизнес работает сам. Окупаемость — 3 месяца.Причина продажи: смена деятельности.Цена: 4 000 000 руб. (торг при быстрой сделке).Покажу реальную выручку, договоры, отчеты. Всё прозрачно. Звоните/пишите в любое время.

Продается готовый бизнес . магазин сантехники.Есть все необходимое оборудование, касса, терминал, компьютер,wifi интернетЕсть опытный продавец, которая готова продолжать работуВесь товар входит в ценуАренда 15т.р.Оборот примерно 300-350т.р. наценка 100%Отличный вариант начать бизнес без рисков

Продаётся морской контейнер разделенный на 11 боксов под хранение личных вещей. Находятся на территории ГСК. Круглосуточная охрана и виденаблюдение. Густонаселенный район. Все боксы сданы в аренду по договорам.Заключён договор с ГСК на длительный срок. Контейнер сносу не подлежит.Если Вам интересен стабильный доход, то это оптимальный вариант. Окупаемость менее 2х лет.

Предлагается к продаже действующее производственное предприятие Первый Металлический — сформированный бизнес с производственной базой, командой специалистов, цифровыми активами и устойчивой позицией на рынке металлоконструкций.Компания работает с 2017 года. За время деятельности выстроены производственные и коммерческие процессы, сформирована клиентская база, налажены отношения с поставщиками и обеспечен стабильный поток заказов. В состав сделки входит:— Производственная база с оборудованием и станочным парком— Юридическое лицо с историей деятельности 9 лет— Зарегистрированный товарный знак— Оборот компании — более 100 млн ? в год— Клиентская база и действующие контракты— Настроенные бизнес-процессы— Офисная мебель и техника— Участие и победы в государственных тендерах— Членство в Торгово-промышленной палате РФ Цифровые активы:Компании принадлежат 6 сайтов с SEO-продвижением по России и Казахстану: Производственные мощности:— Производственная площадка около 1500 м² (аренда)— Два офиса: на территории производства и отдельный офис рядом— Производительность — до 100 тонн металлоконструкций в месяц— Возможность масштабирования объёмов производства Преимущество расположения:Производственная база находится примерно в 200 метрах от крупнейшей в Самаре базы металлопроката и метизной продукции. Такое расположение позволяет существенно снизить логистические затраты, оперативно закупать металл и быстро запускать заказы в производство.Дополнительным преимуществом является одна из самых низких ставок аренды среди производственных площадок Самары, что положительно влияет на рентабельность предприятия. Штат сотрудников:— Бухгалтер— Программист / системный администратор— Менеджер по продажам— Начальник производства— Инженер ОТК и ТБ— Оператор лентопильного станка— Сварщики — 2 человека— Слесари — 2 человека— РазнорабочийДополнительно на аутсорсе:— Бухгалтерская отчётность— Юридическое сопровождение— Малярные работы Ключевые преимущества бизнеса: Сформированная репутация и узнаваемый бренд Работающее сарафанное радио Опыт поставок на крупные промышленные объекты, включая объекты Транснефти Посещаемость сайтов — около 300 уникальных посетителей в день Полностью укомплектованная команда Отлаженные процессы производства, продаж и снабжения Возможность дальнейшего масштабирования бизнеса Причина продажи:Собственник планирует сосредоточиться на развитии IT-направления и рассматривает продажу бизнеса в полном объёме. Условия сделки:Продажа предполагается в два этапа:Первый платёж — около 8 млн ?После заключения сделки покупателю передаётся 100% доли компании. На этапе адаптации собственник обеспечивает передачу процессов, клиентов и управленческих функций.Второй платёж — около 14 млн ?Оплачивается физическому лицу после завершения передачи бизнеса. Дополнительная информация предоставляется при предметном интересе. Возможен показ производства и обсуждение условий сделки.

Коммерческое помещение 341,9 м² | 1 этаж | первая линияПродаётся коммерческое помещение площадью 341,9 м² в СамареОбъект расположен на 1 этаже, на первой линии, в зоне с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Предусмотрено 3 отдельных входа, в том числе вход непосредственно с первой линии, что позволяет использовать помещение как целиком, так и рассматривать разделение на несколько торговых площадей. Перед помещением имеется парковка.Преимущества объектаПомещение находится в сформированном жилом районе. В непосредственном окружении расположены жилые кварталы, а напротив — новый ЖК ''Космолёт''. В презентации также отмечена близость метро — около 57 минут, а совокупное количество жилых мест в новых комплексах поблизости оценивается примерно в 5 663.Площадь и конфигурация помещения подходят под:продуктовый ритейл, аптеку, магазин, пункт выдачи, сетевого арендатора, торговую или сервисную компанию.Рассматриваются различные варианты планировки и размещения нескольких арендаторов благодаря наличию трёх отдельных входов. В презентации в качестве возможных форматов рассматриваются продуктовый ритейл, аптека, Ozon и другие сетевые операторы.Инвестиционный потенциалПо расчётам, указанным в предложении:МАП — от 400 000 Потенциальная доходность — 10%Расчётная окупаемость — 10 летТакже рассматривается сценарий разделения помещения между несколькими арендаторами с суммарным МАП от 500 000 .Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестора, рассматривающего коммерческую недвижимость с возможностью дальнейшего увеличения арендного потока и стоимости актива.Звоните или пишите — предоставим подробную информацию, планировку и организуем просмотр объекта.При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 194, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.

Продается помещение площадью 71,9кв.м. в данный момент в помещении расположен Бар (арендаторы). Возможно продление аренды с новым собственником.отдельный вход, два подсобных помещения.

Продается действующий готовый бизнес Кафе и магазин Кулинария с земельным участком : (здания и земельный участок в собственности), с объемом работ на месяц вперед.Кафе и Кулинария площадью: 497,1 м2. Земельный участок 707 кв.м.Оснoвные xаpaктериcтики бизнeсa:--Пepвaя линия- Плoщaдь: 497,1 м2, высота потолков до 4,5 метра.- Ремонт: грaмoтнo вывeдена электpика, пoдствeтки, шумoизoляция, тeхника и мeбель, на пoлу плитка, cтены декop, уcтaновлeны кoндициoнeры, вытяжки.Продажа включает мебель, производственное оборудование( духовые шкафы, посудомойки, холодильное оборудование) и т.д.Кафе работает много лет, есть отдельный вход и удобная зона разгрузки. Залы рассчитаны на комфортную посадку гостей, (зал на 100 человек и зал на 20 человек) подходит и для ежедневных обедов, и для проведения банкетов. Первая линия домов.Звоните, чтобы узнать подробнее, отвечу на все вопросы.

Продаётся успешно действующий арендный бизнес с федеральными Арендаторами. Объект представляет собой отдельно стоящий Торгово-развлекательный центр ''ЯРмарка'', расположенный на земельном участке 2683 кв.м. в собственности в самом центре Красного Яра. На 1 этаже расположены якорные арендаторы: продсклад Победа, Мегафон, Озон, МТС. На 2 этаже нотариус, офисы компаний и сферы услуг с панорамными окнами, отель Samara's Cottages Aquaclub 44 включающий в себя 6 двухместных номеров, аква зону ''Аква-HAUS'', бассейн 900 кв. м с гейзером и водопадом, сауны, бар и зона отдыха с танцполом. Комплекс оборудован собственной автономной газовой котельной, 200 кВт выделенных мощностей электроэнергии. Установлены системы кондиционирования, охранно-пожарная сигнализация и видеонаблюдения. Предусмотрены площадки для разгрузки большегрузного транспорта, большая парковка перед зданием. Очень ликвидная локация, самый центр с. Красный Яр рядом расположены администрация, дом культуры, районный суд, банки, музеи и т.д.

Пункт выдачи заказов Wildberries вг.Самара , Ново-Садовая 106,на первом этаже бизнес центра ЗИМ, .В бизнес центре работает более 1200 человек офисного персонала, являясь постоянными клиентами пункта, плюс ближайшие дома.ПВЗ открыт c апреля 2025 года, Выручка пункта продолжает увеличиваться.Площадь 30 кв. м. ,тариф 3.07%.Аренда включая охрану и коммуналку 78.000рОблако + интернет 4.500рЦена со всем оборудованием :- Примерочные укомплектованные 2 шт- Ресеп- Столы осмотра 2 шт- Стеллажи нa складе- Камеры 3шт- Компьютер- Прочее оборудование

Гостиница , 10 номеров, ООО с 2012г, прямые договора по коммунальным услугам

Продается действующий прибыльный бизнес в сфере мероприятий и развлечений.Формат: офлайн-VR клубы / площадки для мероприятийПричина продажи: смена фокуса собственника и выход из операционной деятельности.Что входит:- 2 оборудованные площадки (долгосрочная аренда)- команда квалифицированных сотрудников- наработанная клиентская база (более 3 000 контактов)- действующие аккаунты и рекламные каналы- бренд и позиционирование- методики проведения мероприятий- партнёрские договорённости- операционные процессы - действующая система продаж и привлечения клиентовБизнес работает несколько лет, узнаваем в своём сегменте, имеет повторных клиентов и сформированную команду сотрудников.Финансы:- среднемесячная выручка: 400 000 - 600 000 руб. (зависит от сезонности и других факторов)- структура расходов и управленческая отчётность предоставляются заинтересованным покупателям- возможен показ реальных цифр после подписания NDA- Бизнес требует управленческого фокуса и активного развития.Подойдёт как начинающим (научим, покажем, представим сопровождение) так и предпринимателям с опытом в сфере услуг или развлечений, которые готовы масштабировать и усиливать модель.Дополнительно:- возможна продажа доли- возможна поэтапная передача- собственник готов обеспечить плавный переход в течение оговоренного периодаЦена обсуждается при личном общении.

Продам цветочный бизнес полностью оборудован заезжай и работай Рекламные вывески Световые вывески Освещение Все остаток остается Вам