Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- Теплый склад- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Автономное отопление- Высота потолков 5.6 м- Высота ворот 3.4 м- Напольное покрытие - Бетонный пол- Максимальная мощность 127 кВт- Подъездные пути под грузовой транспорт, легковой транспорт- Дополнительные преимущества: Место для маневра транспорта, Площадка рядом с помещением- ВидеонаблюдениеДополнительная информация:Загрузка базы Арендаторами: 96%. МАП: 1,1 млн. руб./месяц. Окупаемость 6,3 лет. Большую часть эксплуатационных расходов возмещают Арендаторы дополнительно. Существенная экономия на отоплении за счет собственной газовой котельной.Локация одна из наиболее удобных в городе: удобный въезд/выезд без затруднений на дороге через проспект Кирова на М-5 Урал. Удобство транспорта выезжающего с базы по городу - схема движения позволяет выбирать маршруты в зависимости от загруженности дорог. 10 минут пешком до станции метро ''Юнгородок'' для сотрудников. Отличные подъездные пути легкового и длинномерного транспорта. Подключены все городские коммуникации. Отопление от собственной газовой котельной. Отапливаемые складские помещения - 1945 кв.м, офисные - 290,2 кв.м. Неотапливаемые складские помещения - 734,5 кв.м. Высота складских помещений 5,6 м. Земельный участок - 1,4 Гектара - в аренде (плата 82 000 руб./мес - учтено в эксплуатационных расходах) + приносит доход от аренды открытых площадок и хранения транспорта + имеет инвестиционный потенциал для дальнейшего строительства и увеличения арендного потока. Торг уместен. Детали уточняйте по телефону.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Г

Арт. 59211115 г. Самара, Промышленный район, ул. Теннисная, д. 17.Ближайшее пересечение с ул. Юбилейная.Общая площадь: 180 кв.м. Этаж/этажность: -1/5. Продается цокольное помещение с полно размерными окнами и отдельной входной группой с улицы.Высокий цоколь, до 5 ступенек вниз.Высота потолка: 3 м. Выделенная мощность: 15 кВт. с возможностью увеличения.Ремонт в помещение: пол плитка, стены под покраску, потолок армстронг, освещение светодиодное. Установлена охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение.Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом или окнах, реклама на торце дома. Помещение сдано в аренду 4-м арендаторам: аптека, пункты выдачи заказов '' Willdberries'' и ''Озон'', пивной магазин.Окупаемость объекта 10 лет.В ближайшем окружении: технический колледж, кардиологический диспансер, детское медицинское отделение, школа, детский сад, продуктовые магазины ''Магнит'' и ''Пятерочка'', суд промышленного района.Стоимость продажи: 10 500 000 рублей. Готова ответить на все интересующие вопросы и провести встречу!