Продажа домов, коттеджей на улице Гаванская в Самаре

Номер объекта: 113309Менеджер объекта: Шкайдурова ИринаДОМ.Трехэтажный зимний дом в одном из самых живописных и экологически чистых мест Kрacноглинского рaйона (Царевщина).Дом с ремонтом, новая мебель на кухне и в спальне, предметы интерьера.Отапливается и готов к круглогодичному проживанию, можно заселяться и пользоваться.Дом строили основательно и планировали его использовать в своих целях. В доме никто не жил, новой мебелью не пользовались.1-й этаж 106 кв.м: зал 22,3 кв.м (мoжнo иcпользoвать пoд спaльню), куxня-гостинaя 21,2 кв.м с выхoдoм на лeтнюю вeрaнду, xоз. кoмнaтa 9 кв.м (пpи жeлании можнo иcпoльзовать пoд сaуну или установить джакузи, коммуникации в комнату проведены, есть место для душевой кабины), гардероб, просторный холл, душ с туалетом (возможно установить ванну), газовая котельная, летняя веранда. 2-й этаж 40 кв.м: комната с балконом 19,2 кв.м, комната 9,5 кв.м (можно использовать под кабинет или детскую), коридор, туалет.3-й этаж 29 кв.м: комната с балконом 24,3 кв.м с видом на Жигулёвские горы.Общая площадь дома по документам 156,7 кв.м, с открытой верандой 175 кв.м.Полы 1-го этажа: керамзитовая подушка + двойная стяжка + наливной пол + ламинат и плитка. Перекрытия 2-го и 3-го этажа железобетонные плиты. Стены снаружи утеплены и отделаны декоративной штукатуркой.Крыша покрыта мягкой черепицей Шинглас.Напряжение 380В/220В.Газовое отопление (газовый котел), на 1-м этаже (зал, кухня-гостиная, холл, туалет) теплые водяные полы 6 контуров.Своя скважина глубиной 21 м круглогодично + летняя вода (круглосуточно с мая по октябрь).Канализация - выгребная яма.Дом зарегистрирован как жилой, возможна прописка. Можно перевести дом в дачный.УЧАСТОК.Участок 6,9 соток огорожен со всех сторон, центральный забор - декоративный. На участке забетонированы дорожки и место под 2 автомобиля. Можно сделать дополнительное место под третий автомобиль.Свободен от насаждений. Прекрасные условия для создания ландшафтного дизайна по своему вкусу. Есть место под дровяную баню, барбекю с беседкой и летней кухней, теплицу, бассейн. При возведении на участке беседки с летней кухней веранду можно будет застеклить от пола, сделать зимний сад и любоваться зимним пейзажем.ИНФРАСТРУКТУРА.Подъездные пути в хорошем состоянии, асфальт до участка. Зимой дороги чистят быстро и качественно.Массив находится под видеонаблюдением. Дом находится на достаточном расстоянии от центральной дороги: нет ни пыли, ни шума от машин.В шаговой доступности от участка озеро, магазин. Летом в озере можно купаться, ловить рыбу, а зимой кататься на коньках.Недалеко детская площадка, футбольное поле. Много возможностей для пеших и велопрогулок.Большая Царевщина - уникальное и экологически чистое место в Самарской области.Сочетание озер, слияние рек, близость Жигулевских гор создали прекрасные условия для укрепления здоровья и отдыха. Продажа от собственника.Возможен частичный зачет Вашей недвижимостью.Без обременений, без долгов.1 взрослый собственник.Быстрая и безопасная сделка.

Вашему вниманию предлагаю дом для круглогодичного проживания. 2 этажа + 3 этаж (отапливаемая мансарда).1 этаж 106 кв.м -зал 36,4 кв.м, -(возможны различные варианты эксплуатации по Вашим потребностям.Гостиная 21,2 кв.м. с выходом на летнюю веранду, коммуникации в комнату проведены, есть место для камина (фундамент заложен), просторный холл, санузел, котельная, летняя веранда.2 этаж -40 кв.м. - комната с балконом 19,2 кв.м., комната 9,5 кв.м., коридор, туалет.3 этаж -29 кв.м.- комната с балконом 24,3 кв.м.. (вид на Жигулёвские горы). Пол 1 этажа - керамзитовая подушка + двойная стяжка+ наливной пол + ламинат и плитка..Перекрытия 2 и 3 этажа железобетонные плиты. Стены снаружи утеплены и отделаны декоративной штукатуркой. Крыша покрыта мягкой черепицей Шинглас.Электроэнергия 380/220 . Газовое отопление ( газовый котел, радиаторы Фондиталь) , на 1 этаже (зал, гостиная, холл, туалет) тёплые водяные полы ( 6 контуров).Своя скважина глубиной 21 метр круглогодично + летняя вода , круглосуточно, с мая по октябрь. Канализация(яма).На участке дорожки и место под 2 авто забетонированы.Участок 6,9 соток.: Есть место под барбекю , теплицу, насаждения ,бассейн. Участок огорожен, имеются клумбы для насаждений. Ровно в 100 метрах от участка два озера. Подъездные пути в хорошем состоянии. Массив находится под видеонаблюдением.Дом готов к круглогодичному проживанию.Поселок Волжский - уникальное и одно из самых экологически чистых мест в Самарской области.Сочетание озёр, слияние р. Сок в р. Волга, близость Жигулёвских гор создали прекрасные условия для укрепления здоровья и отдыха. Дом находится на достаточном расстоянии от центральной дороги, нет ни пыли ни шума от машин.Покупая дом Вы становитесь собственником недвижимости практически в черте города по цене ниже квартиры в Самаре за кв.м. + земельный участок. Содержание дома и участка обходится в 11696 рублей в год. Чистка дороги 2500 рублей за сезон.Дом зарегистрирован как жилой. Возможна прописка. Код пользователя: 143728Номер в базе: 3280367