Продажа домов, коттеджей на улице 16 км Ветляное озеро 3-я линия в Самаре

Добрый день!Продаем УЧАСТОК С ДОМОМ в СНТ ''Сорокины Хутора''! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !Описание и фотографии соответствуют действительности.Кстати, если Вы сейчас продаете свою недвижимость, то мы можем сразу КУПИТЬ ЕЁ.Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!)А теперь, к объявлению:ПРО ДОКУМЕНТЫ: Мой клиент - 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК. Участок с домом находится В ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, поэтому сразу готовы выходить на сделку. Покажем все документы. Подходит под ИПОТЕКУ, если что, поможем Вам с одобрением.Возможна ПРОПИСКА в доме.Рассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫ.ПРО ДОМ:Фундамент ленточный. Выполнена бетонная отмостка.Стены выполнены из теплого керамзитобетонного блока толщиной 400 мм. Утепление стен - фасадными базальтовыми утеплителями толщиной 100 мм. Фасад комбинированный - декоративная штукатурка. Крыша двухскатная, материал профлист. Крыша утеплена минеральной ватой.Установлены двухкамерные стеклопакеты.Площадь дома 117,2 кв.м.Два этажа:1 этаж: кухня-гостиная 23,7 м2, спальня 16,5 м2, санузел 4,8 м2, гардеробная 2,5 м22 этаж: 2 спальни по 15,3 м2, ванная комната 7 м2, коридор 10 м2Ремонт ВЫПОЛНЕН в 2025 г. из КАЧЕСТВЕННЫХ, СОВРЕМЕННЫХ И ДОРОГИХ материалов. После ремонта никто не проживал.Кухонный гарнитур, встроенная техника, кондиционер.Система отопления электрокотел.Подключены все коммуникации: электричество, вода (скважина 100 м), выгребная яма. Газ проходит по улице возможно подключение.ПРО УЧАСТОК:Участок 7,6 сот. прямоугольной формы. На территории участка имеются садовые деревья.Большая часть участка ничем не занята, поэтому можно все сделать по собственному желанию. Построить баню, бассейн, беседку, зону отдыха или выращивать овощи.За участком также есть дорога возможно заезд с двух сторон дома.ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ:На территории товарищества ИМЕЮТСЯ КОММУНИКАЦИИ: летнее водоснабжение, газ.Круглогодичный подъезд.Зимой чистят дороги. Удобный выезд на Волжское шоссе, но дом находится в тихом и спокойном месте.Рядом есть ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ объекты инфраструктуры: школы, сады, заправки,продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи товаров!Удобная развязка, до остановки общественного транспорта 5-7 мин. пешком.ТОРГ УМЕСТЕН, но после просмотра.БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! Звоните!)

Предлагаем к продаже двухэтажный жилой дом. Общая площадь 170 кв. м, земельный участок 6,185 соток. Адрес: г. Самара, Красноглинский район, Сорокины хутора, 16 линия. Экологически чистый, зеленый район: вокруг лес, озера, до Волги 10 минут на а/м. Хорошая транспортная доступность в любое время года. Ходит городской транспорт. Асфальтовая дорога.Нет проблем с парковкой. До Поляны ехать 10 минут, до Самара-Арены 5 минут. Прекрасный городской район с атмосферой загородной жизни! Дом жилой. В постоянной эксплуатации с 2019 года. В доме все городские коммуникации: электричество, газ, газовое отопление, горячая/холодная вода, канализация, есть водопровод с постоянной ''зимней'' водой и есть отдельный водопровод с ''летней'' поливной водой. Обслуживание массива и коммуникаций СНТ Шар. В шаговой доступности местный магазин и большой Магнит на въезде в поселок. Вокруг нас жилые коттеджи. Большинство соседей проживают постоянно. Дом удобный, оптимальный по площади, с чистовой отделкой, очень теплый зимой и комфортно прохладный в жаркое время. В доме три уровня: два жилых этажа и тех. этаж под мансарду. Витражное остекление фасада. Высокие полноценные потолки на жилых этажах, без всяких ''скосов''. 1 На первом этаже: * просторная гостиная-столовая 30 кв. м, * жилая комната (спальная) 14 кв. м, * застекленная веранда,* тех.помещение - котельная,* большая ванная комната с окном: установлена душевая кабина с гидромассажем. 2 На 2 этаже: * две просторные комнаты по 20-25 кв. м,* гардеробная комната, * лоджия 12 м, застекленная ''в пол'', возможно, под Зимний Сад. 3 Третий этаж - тех. этаж: запланирован под мансарду, творческую мастерскую или кабинет. Для вдохновения есть окно в сторону Волги с прекрасными видами на дубовую рощу и живописными закатами.На участке: гараж,в гараже погреб из красного кирпича для хранения овощей и консервации, хоз. постройка (деревянный домик, используется под склад), две теплицы, площадка на 2-3 машноместа (плюс перед участком 2-3 машиноместа), зеленая ''виноградная'' беседка с качелями. Молодой сад, плодоносящие деревья и кустарники, цветы. Хорошая земля, всё замечательно растет: яблони, груши, сливы, абрикос, вишни, 10 кустов жимолости, малинник, ежевика, ирга, смородина красная и черная, виноград 7 кустов, крыжовник, клубничная полянка. Всегда свои овощи, фрукты, ягоды. Собственник! Документы в порядке. На сделку готовы. Возможны варианты оплаты или обмена на 1-2 комн. квартиру с вашей доплатой. При обмене на кв. цена может быть выше. При денежном рассчете возможен разумный торг! С реальными покупателями готовы договариваться! Звоните! Приходите на просмотр!