Продажа домов, коттеджей на улице Университетская линия в Смышляевка городское поселение

Двухэтажный дом из керамического блока Kerakam 44 (который действительно строился для собственного проживания, а не для продажи из дешевых шлако-пено-газоблоков, без соблюдения технологий и проектов), площадью 137,6 м2 на участке 5,93 соток в одном из самых престижных и экологически чистом районе Горелый Хутор.Дом 137,6 кв.м. Веранда 30 кв.м. Балконы первого и второго этажей - 20 кв.м.Общая площадь дома с учетом веранды и балконов 187,6 кв.м.Адрес: по адресу: Самарская область, Волжский район, СДТ Горелый Хутор, участок 25Кадастровый номер земельного участка участка: 63:17:2502019:25Был на кадастровом учете старый дом. Газ полностью завели в дом, не подключали. Старый дом с кадастрового учета сняли. Новый дом перед сделкой обязательно поставим на учет.5 убойных аргументов в пользу нашего предложения1 Надежный, прочный дом, с идеальным микроклиматом внутри, не требующий особых условий в эксплуатации. Поэтому выбран КЕRАКАМ 44 блок, обладающий повышенными теплоизоляционными свойствами и предназначенный для возведения несущих внешних однослойных стен не требующих дополнительного утепления. Подходит для несущих стен до 5 этажей. Обладает высокой прочностью. Обожжённая глина почти не реагирует на агрессивные факторы внешней среды, а также не пылит во время строительных работ и является экологически чистым материалом,2 Дом возводился под чутким руководством собственника, который досконально разбирался в строительстве. Технадзором занимался лично, контролируя все этапы строительства,3 Грамотная и удобная планировка дома.Первый этаж предусмотрен для семейного времяпровождения или встречи гостей.Второй этаж полностью обособленные спальные зоны.На каждом этаже имеется санузел.Предусмотрели комфортные по площади балконы (20 кв.м.) на втором этаже и шикарную веранду, площадью 30 кв.м.4 Дом огорожен высоким кирпичным забором (с глубиной фундамента более 1 метра) с автоматическими откатными воротами.5 Дом расположен в уединенном месте, рядом с лесом. Подъездная дорога тупиковая (только для жителей домов).ДомДом 2022 года постройки.Фундамент монолитный ленточный.Материал стен КЕRАКАМ 44.Фасад - облицовочный клинкерный кирпич цвета слоновая кость (пр-во г.Липецк).Высота первого этажа 3,1 м (в чистовом виде).Высота второго этажа 2,7 м (в чистом виде).Перекрытия между первым и вторым этажами железобетонные.Крыша металлочерепица (пр-во Маякметалл).Инженерные сетиГазоснабжение заведено в дом. Котельная с отдельным входом. Разводка полностью готова. Нужно установить котел (имеется в наличии).Канализация два септика с переливом.Электричество заведено в дом. По первому этажу проведен электромонтаж.Водоснабжение скважина, глубиной 75 метров до чистой питьевой воды. Скважина на 2 дома. Подключение официальное.Отопление планировались теплые водяные полы без батарей. При желании можно установить и батареи.Участок ровный, правильной формы.