Продажа трехкомнатных квартир в Самаре

Продается трехкомнатная квартира с изолированными комнатами.Документы готовы, собственники взрослые! Готовы на сделку.Дом расположен в центре села, поэтому все в шаговой доступности: школа, детский сад, почта, больница, магазины. Все асфальтировано и благоустроено. Много детских площадок, свободная парковка для автомобилей.Квартира с ремонтом, ухоженная и чистая (заезжай и живи). Окна на две стороны (восток-запад). Все окна пластиковые. Санузел раздельный.В квартире оставляем два шкафа-купе, кухонный гарнитур, мягкий уголок, стиральную машинку-автомат. Остальная мебель по необходимости и договоренности. Установлены счетчики на газ, воду, электроэнергию. Новый газовый котел. Расположение квартиры на 1 этаже, позволило сделать добротный и просторный погреб (спуск из квартиры).На придомовой территории есть участок земли, где можно посадить цветы, зелень, овощи поставить теплицу.Непосредственно рядом с домом есть гараж (металлический) и подвал (кладовка) с ямой.Также есть разработанный и согласованный проект большой лоджии для пристроя к дому (с выходом из квартиры).

Продается просторная 3-комнатная квартира в элитном доме | 96 м² | г. Тольятти, ул. Тополиная, 49Если вы ищете квартиру, в которой действительно хочется жить, где тихо, уютно и комфортно всей семье, — обратите внимание на этот вариант. О квартиреОбщая площадь — 96 м²Квартира расположена на 2 этаже малоэтажного элитного дома.Удобная и продуманная планировка:* большая кухня-гостиная,* две изолированные спальни,* два санузла,* вместительная кладовая,* просторная прихожая.В квартире много света, воздуха и пространства. Окна выходят во двор так, что в доме всегда уютная атмосфера и безопасно. О домеДом относится к категории клубных домов:* небольшое количество квартир,* спокойные, интеллигентные соседи, которые живут здесь годами,* тихая и безопасная атмосфера,* закрытый уютный двор,* детская площадка,* много зелени вокруг.Есть подземный паркинг с гаражами. При необходимости поможем приобрести гараж. МесторасположениеОдин из самых востребованных районов Тольятти.В шаговой доступности:* школы,* детские сады,* супермаркеты,* аптеки,* кафе,* фитнес-клубы,* банки,* прогулочные зоны.Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта, удобно добираться в любую часть города как на автомобиле, так и без него. Немного о самой квартиреЯ — единственная собственница квартиры.Для кого-то это не имеет значения, а для кого-то важно: я давно занимаюсь духовными практиками и целительством и уделяю большое внимание гармоничной атмосфере дома. За эти годы квартира регулярно очищалась и наполнялась спокойной, светлой энергетикой.Гости всегда отмечали, что здесь легко дышится, быстро восстанавливаются силы и ощущается особый домашний уют. Конечно, каждый воспринимает такие вещи по-своему, но если для вас важна не только площадь, но и атмосфера дома — возможно, вы это почувствуете при просмотре. Основные преимущества* 96 м² комфортного пространства,* 2 этаж,* кухня-гостиная,* 2 отдельные спальни,* 2 санузла,* кладовая,* элитный малоквартирный дом,* подземный паркинг,* закрытый двор,* отличные соседи,* развитая инфраструктура,* удобная транспортная доступность,* один собственник.Эта квартира — не просто квадратные метры. Это место, куда хочется возвращаться, где комфортно жить сегодня и строить счастливое будущее завтра.P.S. продажа в связи с увеличением семьи и соответственно - расширении жилплощади (в пределах этого же дома! Переезжаем в соседний подъезд)Риэлторов просьба не беспокоить! Звоните или пишите — с удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр. Возможно, именно здесь начнется ваша новая счастливая история.Открыта к диалогу

Продается уютная трехкомнатная квартира с современным ремонтом. ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ В КВАРТИРЕ !!! (кроме спальни и телевизоров). Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность. Окна выходят на три стороны.Кухня оборудована всей необходимой техникой, включая холодильник и посудомоечную машину. Встроенные шкафы обеспечивают много места для хранения. В ванной комнате имеется водонагреватель, что очень удобно во время отключения горячей воды.В детской комнате установлен теплый пол, который создает приятную атмосферу в холодное время года. Имеется гардеробная для удобного размещения вещей.Балкон утеплен, стоят пластиковые окна, имеется тёплый пол.Дом построен в 2015 году, оснащен мусоропроводом и имеет грузовой лифт с выходом в две стороны, который опускается на -1 этаж, что очень удобно, особенно с детскими колясками. Во дворе расположены спортивная и детские площадки, имеется просторная парковка с трех сторон дома, всегда имеются свободные места.Рядом находятся детские сады, школы, торговый центр Алтын, Вкусно и точка, супермаркеты.

Продается уютная трехкомнатная квартира с изолированными комнатами на третьем этаже панельного дома. Дом построен в 1972 году. Из окон открывается вид во двор, где расположена спортивная площадка, детская площадка и большая парковка для автовладельцев.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу въехать и жить. Кухня площадью 7 квадратных метров удобна для приготовления пищи. В комнате установлены кондиционеры, обеспечивающие комфортный климат в любое время года.В доме проведен капитальный ремонт, заменены радиаторы отопления, трубы и т.д. Просторный совмещенный санузел. Застекленный утепленный балкон создает дополнительное пространство для отдыха.Квартира без долгов и обременений. Взрослые собственники.Отличный вариант для семьи с детьми. Развитая инфраструктура: детские сады,школы, развивающие секции для детей, почта, аптеки, торговые центры и сетевые магазины - все в шаговой доступности.Удобная транспортная развязка позволяет уехать в любую точку города.Документы готовы, быстро выходим на сделку. Разумный торг при просмотре. Приглашаю на просмотр!

Продается в ЖК Гринвуд просторная квартира с видом на лес, в современном, благополучном, экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением.Ухоженный газон (садовник, который удобряет и ухаживает). Детские площадки на все возраста. Взрослым: летом - теннисный корт, занятия по йоге на травке, вечерние кинопоказы. Цивилизованные соседи, воспитанные дети. Места хранения велосипедов, самокатов.Качественный ремонт, из нетоксичных материалов (т.к. сын аллергик) - делали для себя (не думали что будем еще переезжать), но захотелось купить дом)).Сантехника groe, handsgroe, kludi, ламинатVilleroy & Boch 12мм (германия), кухня-теплый пол, фурнитура blum, итальянские фасады, встроенная техника bosh, siemens, надежная электрика, межкомн.двери в эмали, дышащие тканевые натяжные потолки производства германия (не пленка) без запаха, освещение arlight, входная дверь Portalle,собственная видеокамера на этаже. В каждой комнате кондиционер. З взрослых собственника. Чистая продажа. Остается кухонный гарнитур, встроенный холодильник, вытяжка, плита, духовка, посудомойка, кондиционеры, системы хранения, зеркала, кух.стол, шторы. P.s. цветопередача фотографий немного отличается от реальности - поэтому приглашаем к просмотру вживую))Агентов по недвижимости просьба не беспокоить

Продается просторная трехкомнатная квартира в Автозаводском районе! Представляем вашему вниманию уникальное предложение — большая квартира площадью 84 кв.м, идеально подходящая для большой и дружной семьи! Ключевые особенности:Просторная кухня (17,3 кв.м) — здесь вы сможете не только готовить, но и проводить семейные вечера за ужином с близкими. Кухонный гарнитур от известного бренда Мария остается в подарок новым владельцам!Два балкона — насладитесь утренним кофе под солнечными лучами или устройте уютный уголок для чтения книг на свежем воздухе.Закрытая территория — безопасность и комфорт для вашей семьи на первом месте. Здесь вы сможете спокойно гулять с детьми и не беспокоиться о посторонних.Большие комнаты — пространство для роста и развития вашей семьи. Каждая комната станет идеальным местом для отдыха и творчества ваших детей. Отличная транспортная развязка — забудьте о долгих поездках! Быстрый доступ ко всем ключевым точкам города позволит вам тратить время на важные вещи, а не на дорогу. Хороший ремонт — вам не придется тратить время и деньги на дополнительные вложения. Просто заезжайте и наслаждайтесь жизнью в новом доме!Эта квартира — не просто жилье, это место, где ваша семья будет расти, развиваться и создавать незабываемые воспоминания. Спешите! Подобные предложения быстро находят своих новых владельцев. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Не упустите шанс сделать этот дом своим!

Просторная квартира, в которой уже всё сделано для комфортной жизни | 20 кварталБез срочного ремонта. Без лишних вложений. С ощущением простора, которого так не хватает большинству современных квартир.Если вы мечтаете не просто купить квадратные метры, а приобрести действительно удобное жилье для семьи, обязательно посмотрите этот вариант.По документам площадь квартиры — 72 м². Благодаря продуманной перепланировке и объединению балконов с комнатами фактически используется около 140 м² полезного пространства. Вживую квартира производит совершенно другое впечатление — просторная, светлая и очень функциональная. Фотографии не способны передать настоящий масштаб помещений. Эту квартиру обязательно нужно увидеть своими глазами.Что делает эту квартиру особенной Две полноценные спальни. Просторная гостиная, где удобно собираться всей семьей. Большая кухня, которая остается новым владельцам. Отдельная постирочная. Две вместительные кладовые. Утепленные встроенные балконы стали полноценными жилыми помещениями и значительно увеличили полезное пространство квартиры.Комфорт каждый день 4 кондиционера — комфортная температура летом. Теплый пол в ванной и на встроенных балконах — особенно приятно весной и осенью. Окна выходят во двор.Никакого шума от оживленной дороги. Солнце только в первой половине дня.Утром квартира наполнена естественным светом, а после обеда сохраняется приятная прохлада даже в жаркие летние дни. 9 этаж.Над вами нет соседей — никто не топает, не двигает мебель и не будит по утрам. Только тишина и спокойствие. Огромное количество мест хранения избавит вас от шкафов в каждой комнате и постоянного беспорядка.ДомКирпичный дом ценят за надежность, тепло зимой и хорошую шумоизоляцию.Большой тамбур всего на две квартиры после капитального ремонта.Есть шкаф для хранения вещей и удобная зона для обуви.Очень спокойные и доброжелательные соседи.РайонВсё необходимое находится буквально рядом: школы, детские сады, магазины, остановки транспорта, аптеки, прогулочные зоны.Это район, где действительно удобно жить.Документы Один взрослый собственник. Без обременений и ипотеки. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.Почему эту квартиру стоит посмотреть?Сегодня многие квартиры выглядят одинаково: тесные комнаты, минимум мест хранения и необходимость сразу вкладывать деньги в ремонт.Здесь всё иначе.Эта квартира создавалась для комфортной жизни. Она просторная, продуманная до мелочей и полностью готова принять новых хозяев.Это тот редкий случай, когда после просмотра большинство покупателей говорят: ''На фотографиях она выглядела намного меньше.''Напишите прямо сейчас. Покажем квартиру в удобное для вас время.Риелторов просьба не беспокоить — продажей уже занимается наш специалист.

чистая продажа,без долгов и обременений.Остаётся мебель и техника

школы и детские сады, клиники и магазины. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую часть города. спокойной район. квартира находится в ипотеке сбер. 1 . сейчас квартира сдаетсяриэлторов просьба не беспокоить.

Продажа квартиры в районе с отличной транспортной доступностью, рядом с популярным 57-м лицеем. В квартире две компактные спальни, просторная гостиная и большая кухня с балконом. Окна выходят на спокойную сторону — пешеходную дорожку и детский сад. Высокий дом рядом защищает от шума дороги. В квартире частично остается мебель и техника.Заезжай и живи!

Продается просторная трехкомнатная квартира со свежим ремонтом в замечательной локации Автозаводского района. Большая кухня-столовая 22,5 кв.м., зонированная шторой при необходимости, спальная 12м и гостиная 19м. В ванной теплый пол, есть на случай сезонных отключений воды - бойлер. Остаются кух.гарнитур, обеденный стол, комод, остальное по согласованию. Место расположение дома изумительное все рядом: УК, школы, д/сады, магазины, недалеко городская больница и т.д.. Транспортная развязка в любую точку города. Бонусом в пешей доступности лес, где можно отдохнуть от городской суеты. Чтобы ощутить всю прелесть этой квартиры записывайтесь на просмотр.

Продается уютная трехкомнатная квартира ''новая Москва'' с косметическим ремонтом 65кв.м. Частичная перепланировка с сохранением всех точечный узлов. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид на тихий двор, где расположена закрытая территория. В квартире есть просторная лоджия. Капитальный ремонт труб ( 2 стояка). Кухня оборудована современной мебелью и техникой, включая встроенную плиту, посудомойку, духовой шкаф. Ванная комната совмещенная, оформлена итальянской дизайнерской плиткой и оснащена душевой кабиной. Имеется гардероб с раздвижной зеркально дверью. Большая лоджия без апендикса. В спальной оставляю встроенный зеркальный шкаф. Дом панельного типа построен в 1983 году и оснащен пассажирским лифтом. В подъезде имеется мусоропровод. Подъезд чистый. Открытая парковка во дворе, планируется установка шлакбаума. ТСЖ. Проживаем в квартире с начала эксплуатации дома. Дом 2х подьездный. Торец дома обшит. Квартира тёплая, чистая. Соседи все семейные, нормальные.Рядом школы, детские сады, футбольные площадки, школа искусств в шаговой доступности и магазины.РИЭЛТОРОВ И АГЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ - НЕ БЕСПОКОИТЬ!Показываю квартиру только потенциальным покупателям.

Продается красивая уютная квартира в центре 15 квартала с новым ремонтом, дом не у дороги, двор не проездной, подьезд чистый, документы готовы. Смотрите фото и ждем на просмотр!!!

Квартира в рассрочку 0% на 7 лет! В самом сердце благоустроенного Автозаводского района Тольятти. Детский сад на территории, в шаговой доступности школы, ледовый комплекс ''Лада-Арена''. Закрытая территория с видеонаблюдением 24/7, спортивные и детские площадки, памп-трек, барбекю-зона, просторный паркинг. - Готовый ремонт или предчистовая отделка - 2-4 квартиры на этаже- Панорамное остекление лоджий и балконов- Полностью благоустроенный район- Кирпичные дома в 10 этажей- Велопарковки, колясочные на первых этажах- Детские площадки- Памп-трек для велосипедистов, скейтеров, роллеров- Спортивная зона с трибунами для игр в футбол, хоккей, баскетбол и волейбол- Уличные тренажеры- Площадка для выгула и тренировки собак- Современные инженерные решения, скрытая разводка коммуникаций- Собственный детский сад на 120 мест (второй на 350 мест в стадии строительства)- 1 место в рейтинге ЕРЗ 2025 — ''По масштабу проекта в Тольятти''Способы оплаты: льготная ипотека, материнский капитал, рассрочка, трейдин.Россия, Самарская область, Тольятти, район Автозаводский, 001 кв.40

Продам просторную 3х комнатную квартиру площадью 98 кв.м.Окна квартиры выходят на восточную и западную стороны, квартира светлая и очень тёплая. Сделан капитальный косметический ремонт.В стоимость входит: кухонный гарнитур и большая встроенная гардеробная зона.В собственности более 15 лет.Вариант для себя подобрали.

Продам уютную, просторную трехкомнатную двухуровневую квартиру в 17м квартале Автозаводского района.Квартира в хорошем состоянии: на первом этаже сделан ремонт.Установлены пластиковые окна, потолки гипсокартон, на полу ламинат и плитка, качественное освещение.Все продумано до мелочей!На 1 этаже площадью 96м. : Большой зал-гостиная, кухня с выходом на лоджию, спальня, два санузла (большая ванная размером с джакузи и душевая), просторная прихожая.На 2 этаже площадью 54м.: Гостевая комната, гардеробная, сауна, санузел с душевой, комната отдыха, длинный коридор.Все комнаты большие и изолированные В качестве бонуса новым жильцам остается частично мебель, кондиционер, кухонный гарнитур и встроенная техникаОгороженная территория, видеонаблюдение. Во дворе детская площадка, зона отдыха, парковка во дворе под шлагбаумом, в доме есть подземный паркинг 2 этажа. В собственности имеется гараж 22м. расположенный рядом с выходом из подъезда. Спуск и выход в паркинг на лифте. Гараж продадим за отдельную плату.В доме всего 50 квартир, соседи спокойные, доброжелательные, основная часть жильцов проживают с начала постройки дома. Год постройки дома 2003!Квартиры в продаже очень редко! Тихая и спокойная обстановка во дворе, в шаговой доступности лес для прогулок. Развитая инфраструктура: школа, садик, больница, магазины, ТЦ Елки , ТЦ Мадагаскар, ТЦ Карусель, остановки. Все в шаговой доступности.Транспортная доступность обеспечивается наличием маршрутов 20, 23,65,76,77,96,99,114,116,126,127,170, 303 и 326, что позволяет обеспечить удобный доступ к различным районам города.Один собственник. Обременения отсутствуют.Готовы к сделке.

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира — идеальное решение для комфортной жизни! Хотите переехать и не тратить время и деньги на обустройство? Эта квартира — то, что нужно! В стоимость входит вся мебель — остаётся только привезти личные вещи и начать жить. Из техники забираем только холодильник и стиральную машину — всё остальное остаётся новым владельцам. Почему этот вариант стоит рассмотреть в первую очередь:Развитая инфраструктура: в шаговой доступности — магазин, школа и детский сад. Никаких долгих поездок за самым необходимым!Удобная транспортная доступность: рядом автобусная остановка — легко добраться в любую часть города.Безопасное пространство для детей: закрытый со всех сторон двор — ребёнок может гулять спокойно, а вы — не переживать. Юридическая чистота сделки гарантирована:один взрослый собственник,нет обременений,возможен быстрый выход на сделку.Не упустите шанс стать владельцем уютной и функциональной квартиры в удобном районе! Звоните прямо сейчас — договоримся о просмотре в удобное для вас время.

Просто продаем квартиру и уезжаем.Квартира с ремонтом. Чистая и аккуратная. Мы оставляем покупателю кухонный гарнитур со встроенной плитой, стол, стулья.В комнатах оставим кровать и тумбочку, шкаф с зеркалом, стеллаж, шкаф -купе, 2 дивана. Оставим прихожую. В ванной комнате оставим шкаф с зеркалом. Окна квартиры выходят во двор, лоджия остеклена.Квартира находится в 19 квартале, где есть все неодходимое для жизни: магазин ''Миндаль'', ''Мульти-Бум'' , ''Аверс'', детские садики и школы, поликлиника. Удобная транспортная развязка.В договоре полная стоимость, 1 собственник.Звоните и приходите смотреть квартиру!

Предлагаю к продаже трёхкомнатную квартиру ст. московской планировки, находится квартира на 3 лучшем этаже. Санузел раздельный , требуется ремонт. Комнаты раздельные, большие. В одной комнате сделан натяжной потолок, стены подготовлены к отделке. Замечательное расположение дома, магазины, школа, поликлиника. Можно в ипотеку. Срочно!!! Чистая продажа.

Продаётся уютная 3-комнатная квартира ленинградской планировки.Эта просторная квартира расположена на пятом этаже шестнадцатиэтажного дома. Пространство грамотно организовано: жилая зона занимает 45 кв.м., а кухня 8 кв.м. Лоджия остеклена, обустроена под зону отдыха или дополнительное место хранения вещей. Из окон открывается приятный вид во двор, где расположены детская и спортивная площадки - идеальное место для активного времяпровождения всей семьёй.Косметический ремонт позволит новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи без значительных вложений времени и средств. Квартал ценится среди жителей города, здесь хорошо развита инфраструктура для комфортного проживания: Рядом находятся магазины, школа, детский сад, поликлиника, аптеки, сбербанк. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.В квартире остается почти все, кроме спальни и стиральной машины.Это предложение идеально подойдёт семьи из 3-4 человек. Продажа свободная, без долгов и обременений.Один взрослый собственник.

Продается просторная трехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом. Все комнаты смежные, что создает уютную атмосферу. Квартира очень теплая. Из окон открывается вид на тихий двор, который летом утопает в зелени, где расположена детская и спортивная площадки.Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Хорошие, спокойные соседи, чистый подъезд. Дом панельного типа, построен в 1973 году, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Была замена лифта на новый.Кухня оснащена барной стойкой и стильными барными стульями, создающими атмосферу уюта и комфорта. В гостиной установлен шкаф для хранения вещей. Спальня оформлена в теплых тонах, а в детской комнате есть рабочее место и вместительные шкафы.Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах с качественной сантехникой, с датчиками от протечек. Стояки ХГВС и водоотведения меняли год назад. Электрика грамотно проведена, с проходными выключателями, реле от скачков напряжения. Лоджия застеклена и утеплена, с двух сторон встраиваемые шкафы. Парковка открытая во дворе, что обеспечивает удобство для владельцев автомобилей. Проезд к дому тупиковый, что очень удобно, тихо и спокойно, нету шума от дороги. Причина продажи, переезд в другой город. Один собственник, квартира оформлена на жену, быстрая продажа. Торг уместен реальным покупателям.

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира площадью 57 квадратных метров, расположенная на улице Горького, 40 в живописном районе Тольятти 9-м квартале Центрального микрорайона. Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ценит комфортное проживание вдали от городской суеты, при этом имея возможность быстро добраться до необходимых мест благодаря развитой инфраструктуре района. Рядом расположены все необходимые объекты повседневного пользования: продуктовые магазины Red, Пеликан и минимаркет Фабрика качества. Для поддержания красоты и здоровья можно посетить барбершоп My Barber House, а также воспользоваться услугами ближайшей аптеки Вита Экспресс.Жилой комплекс представляет собой кирпичное пятиэтажное здание, построенное в 1965 году. Квартира расположена на верхнем пятом этаже, что обеспечивает тишину и спокойствие без шума соседей сверху. Безопасности жильцов способствует кодовая дверь во дворе, где также имеется детская игровая площадка и парковочные места для автомобилей.Просторная планировка включает три комнаты, совмещённый санузел и один балкон, откуда открывается приятный вид как на тихий двор, так и на улицу. Внутри выполнен косметический ремонт, который позволит новым владельцам сразу же заселиться и наслаждаться домашним теплом и уютом.Для семей с детьми важно отметить близость школы, детского сада и торгового центра, что значительно упрощает организацию повседневной жизни. Также рядом расположен парк, где можно прогуляться после рабочего дня или провести время на свежем воздухе всей семьёй.Эта квартира станет прекрасным выбором для тех, кто мечтает о спокойной семейной жизни в приятном зелёном уголке города с удобной транспортной доступностью и всеми необходимыми удобствами под рукой.

Продам уютную трёхкомнатную квартиру общей площадью 57,3 м². Отличный вариант для семьи: комнаты светлые, все изолированные,планировка удобная, после качественного ремонта можно въезжать сразу, без дополнительных вложений. Район с развитой инфраструктурой — в шаговой доступности школа, детский сад, магазины. В доме хорошие соседи. Записывайтесь на просмотр, и пусть это. дом станет вашим

Продаётся светлая трёхкомнатная квартира. Комнаты изолированы, санузел раздельный. Установлены пластиковые окна, сделан ремонт в ванной и в туалете. В остальных местах требуется ремонт.Из окон открывается приятный вид как на улицу, так и во двор, где расположены детская и спортивная площадки.Рядом находятся необходимые объекты инфраструктуры: школа Галактика, детский сад Ладушка, торговый центр Мадагаскар, Акврель фитнес-клуб. Также поблизости имеются Бургер - кинг, продуктовые магазины Пеликан и Магнит, остановка общественного транспорта.Эта квартира станет прекрасным выбором для семьи, которая ищет просторное жильё в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Звоните, отвечу на вопросы, договоримся о просмотре!

продам трехкомнатную квартиру два совершеннолетних собстаенника, в собственности 19 лет.