Арт. 96739880. Дом 210 м² / 9 просека -8 я линия/| городские коммуникации| газ, канализация, вода

9-я просека — одна из самых востребованных локаций Самары.
Волга — в пешей доступности. Жизнь на природе, не отказываясь от городской инфраструктуры.

Описание дома

Продаётся дом площадью 210 м² на участке 6 соток в районе Поляны Фрунзе, 9-я просека.

Дом построен в 2005 году. Конструктив: 1 этаж — брус, обложенный кирпичом, мансарда — брус.

В доме:
— кухня-столовая,
— гостиная с камином,
— 4 комнаты,
— 2 санузла,
— финская сауна,
— мансардный этаж,
— большой сухой цоколь с высокими потолками.

Цоколь — комната отдыха.

Арт. 96739880. Дом 210 м² / 9 просека -8 я линия/| городские коммуникации| газ, канализация, вода

9-я просека — одна из самых востребованных локаций Самары.
Волга — в пешей доступности. Жизнь на природе, не отказываясь от городской инфраструктуры.

Описание дома

Продаётся дом площадью 210 м² на участке 6 соток в районе Поляны Фрунзе, 9-я просека.

Дом построен в 2005 году. Конструктив: 1 этаж — брус, обложенный кирпичом, мансарда — брус.

В доме:
— кухня-столовая,
— гостиная с камином,
— 4 комнаты,
— 2 санузла,
— финская сауна,
— мансардный этаж,
— большой сухой цоколь с высокими потолками.

Цоколь — комната отдыха. Его можно использовать под домашний кинотеатр, мастерскую, спорт-зону, винную комнату, кладовую или приватную зону отдыха.

Дом требует ремонта, и это важно понимать сразу. Но именно в этом и есть потенциал: вы не переплачиваете за чужой ремонт, а получаете дом в сильной локации, с хорошей площадью, участком, коммуникациями и возможностью сделать интерьер под себя.

Мебель остаётся, поэтому можно использовать дом как базу для постепенного обновления или подготовить его под арендный загородный формат.

Ликвидность здесь формируется не только площадью дома, а сочетанием факторов: 9-я просека, близость Волги, городские коммуникации, участок, приватность и редкость подобных предложений в этом районе.

Дом площадью 210 м², построенный в 2005 году, задуман как место, в котором живут — с душой, история и живая энергия пространства.
Уютный интерьер: камин, фактурные детали, продуманная атмосфера уюта и спокойствия.

Дом / двор

Участок 6 соток.

На участке уже есть зоны для загородной жизни:
— беседка,
— гамаки,
— летний бассейн,
— зона барбекю,
— место под машину.

Важная деталь — всего один сосед.

Транспортная доступность

Локация — Самара, Поляна им. Фрунзе, район 9-й просеки.

Ориентир — санаторий ''Самарский'', который находится на 9-й просеке, 5-я линия, д. 4.

До Волги — примерно 10 минут пешком.

До санатория ''Самарский'' — около 300 метров.

Транспортная доступность удобна для формата ''жить на природе, но оставаться в городе'': район связан с городской средой, при этом сохраняет ощущение загородности. В пешей доступности остановка общественного транспорта: автобус 6 и маршрутное такси 6, 203

Инфраструктура рядом

санаторий ''Самарский'' со своей лечебно-оздоровительной базой

в 10 минутах городской пляж

парковки катеров

Переправа на другую сторону Волги - территорию Самарской Луки

кафе и рестораны

магазины

кулинария

прогулочные зоны

Условия продажи

По документам, собственнику, форме расчёта и наличию/отсутствию обременений — всё подробно расскажу перед просмотром и предоставлю информацию для проверки.

Ничего не скрываем: дом требует ремонта.

Готовы рассмотреть обмен на квартиру в Самарском, Ленинском районах.

Звоните, пишите, готовы к диалогу.

Сорокин Хутор, Горелый хутор, Красный Яр, Старосемейкино, Новосемейкино, Царвщина, Волжский, Гранный