Собственник продает земельный участок в городской черте Самары
площадью 12,5 соток, на котором расположены два дома, баня и бытовые
постройки.

Границы оформлены, документы полностью готовы к сделке. Благоустроенный и сухой участок находится, в районе Студеный овраг. Развитая инфраструктура: в пешей доступности (10 минут) остановка общественного транспорта (городской маршрут автобуса), аптеки, супермаркеты: Магнит и Перекресток, пекарня, банкоматы, Озон, Яндекс-доставка и пр. Живописный берег Волги и пляж Студеный овраг в 20 минутах пешком от дома. В 2,5 км расположен современный стадион Солидарность Арена.

Выгодное расположение: участок огорожен и имеет выходы через калитки на две параллельные улицы.

Собственник продает земельный участок в городской черте Самары
площадью 12,5 соток, на котором расположены два дома, баня и бытовые
постройки.

Границы оформлены, документы полностью готовы к сделке. Благоустроенный и сухой участок находится, в районе Студеный овраг. Развитая инфраструктура: в пешей доступности (10 минут) остановка общественного транспорта (городской маршрут автобуса), аптеки, супермаркеты: Магнит и Перекресток, пекарня, банкоматы, Озон, Яндекс-доставка и пр. Живописный берег Волги и пляж Студеный овраг в 20 минутах пешком от дома. В 2,5 км расположен современный стадион Солидарность Арена.

Выгодное расположение: участок огорожен и имеет выходы через калитки на две параллельные улицы. С одной из сторон - откатные въездные ворота и два парковочных места на участке. Также, есть возможность припарковаться возле него. Все подъездные дороги заасфальтированы. Зимой их регулярно чистят, так как многие живут постоянно.

Сад ухоженный: свежий газон, гортензии и розы, плодовые кусты малины, смородины и пр., красивые деревья. Имеется водовод для полива с весны по осень (более выгодный тариф).
Официально водоснабжение.

Первый дом двухэтажный, кирпичный (год постройки 1995) общей площадью 65 кв.м. Перекрытия бетонные плиты. Качественная гидроизоляция. В доме - две уютные отремонтированные комнаты, кухня-столовая (встроенная мебель, газовая плита и колонка, новый кондиционер) и современный санузел. Отопление газовое, в каждой комнате установлены батареи. Всё - в технически исправном состоянии.
На цокольном этаже гараж на два автомобиля. Удобный заезд с улицы.
Дом стоит на охране, подключен к пульту.

Второй дом - одноэтажный, кирпичный (год постройки 1985) общей площадью 80 кв.м. Перекрытия деревянные. Две светлые комнаты (косметический ремонт), столовая, кухня с раковиной и унитазом. К дому примыкает просторная деревянная веранда.

Отличная баня из кирпича, отделка пола и стен дерево. Качественная
парная, помывочная с душем и электрокотлом, теплый предбанник.
К бане примыкают летний туалет и подсобные помещения.

На участке достаточно свободной площади для строительства (в перспективе) нового Дома Вашей Мечты.

Прямая сделка, один собственник. Оперативный показ в удобное Вам
время.