Продаётся коммерческое здание с арендатором в Самаре — готовый бизнес с высокой доходностью - 10,3% годовых чистыми.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Объект расположен по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, 114а, на пересечении с ул. Урицкого. В шаговой доступности — Железнодорожный вокзал, остановки трамвая, автобуса, троллейбуса и электрички. Рядом находятся крупные торговые и деловые центры: ТЦ ''ГУДОК'', ЦУМ Самара, фитнес-клуб ''Гора'', СК ''Локомотив''.

ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ:
- Этажность: 4 этажа + подвал.
- Общая площадь: 785 кв. м.
- Высота потолков: 2,7 м.
- Отдельный вход с улицы.
- Планировка: кабинетная, на каждом этаже — санузел.
- Выделенная мощность: 100 кВт, 380 В.

Продаётся коммерческое здание с арендатором в Самаре — готовый бизнес с высокой доходностью - 10,3% годовых чистыми.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Объект расположен по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, 114а, на пересечении с ул. Урицкого. В шаговой доступности — Железнодорожный вокзал, остановки трамвая, автобуса, троллейбуса и электрички. Рядом находятся крупные торговые и деловые центры: ТЦ ''ГУДОК'', ЦУМ Самара, фитнес-клуб ''Гора'', СК ''Локомотив''.

ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ:
- Этажность: 4 этажа + подвал.
- Общая площадь: 785 кв. м.
- Высота потолков: 2,7 м.
- Отдельный вход с улицы.
- Планировка: кабинетная, на каждом этаже — санузел.
- Выделенная мощность: 100 кВт, 380 В.
- Коммуникации: охранная и пожарная сигнализация, кондиционирование.
- Ремонт: пол — плитка и гомогенное покрытие, стены — обои под покраску, потолок — армстронг. Объект вложений не требует.

ПАРКОВКА И ИНФРАСТРУКТУРА:
Перед зданием — большая парковка. В непосредственной близости — развитая инфраструктура, что обеспечивает высокий трафик и удобство для арендаторов и клиентов.

АРЕНДАТОР И ДОХОДНОСТЬ:
Помещение более 5 лет арендует ОАО ''РЖД''. Договор заключён на неопределённый срок, предусмотрена возможность одностороннего увеличения арендной платы. Арендатор возмещает коммунальные услуги. Окупаемость — 10,1 лет.
Возможность расторжения договора по инициативе собственника также предусмотрена договором аренды.

ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ?
- Стабильный арендатор с хорошей репутацией.
- Готовое к эксплуатации помещение не требует вложений.
- Отличная транспортная доступность, центр Самары и высокий пешеходный трафик.
- Возможность увеличения дохода за счёт индексации аренды.

Звоните заранее для проведения показа. Дарья.

Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.