Продается просторная 3-комнатная квартира с самой большой террасой в ЖК Культура

О квартире:
1 этаж из 8. Большой современный лифт. Дом новый, сдан в 2026 году. Квартира в собственности, черновая, готова к ремонту. Окна выходят во внутренний двор — тихо и спокойно. Высота потолков — 2.8 м.

Площади:

Общая площадь по Росреестру — 100 кв.м.
Фактическая площадь с террасой — 130 кв.м.
Жилая + лоджии — 94 кв.м.
Терраса — 36 кв.м.

Планировка и размеры:

3 изолированные жилые комнаты: 17.46 кв.м, 15.12 кв.м, 15.04 кв.м.
Кухня — 14.18 кв.м.
3 санузла: 1.54 кв.м, 3.07 кв.м, 2.03 кв.м. Есть возможность организовать постирочную или кладовую.
2 лоджии: 6.80 кв.м и 6.59 кв.м.

Продается просторная 3-комнатная квартира с самой большой террасой в ЖК Культура

О квартире:
1 этаж из 8. Большой современный лифт. Дом новый, сдан в 2026 году. Квартира в собственности, черновая, готова к ремонту. Окна выходят во внутренний двор — тихо и спокойно. Высота потолков — 2.8 м.

Площади:

Общая площадь по Росреестру — 100 кв.м.
Фактическая площадь с террасой — 130 кв.м.
Жилая + лоджии — 94 кв.м.
Терраса — 36 кв.м.

Планировка и размеры:

3 изолированные жилые комнаты: 17.46 кв.м, 15.12 кв.м, 15.04 кв.м.
Кухня — 14.18 кв.м.
3 санузла: 1.54 кв.м, 3.07 кв.м, 2.03 кв.м. Есть возможность организовать постирочную или кладовую.
2 лоджии: 6.80 кв.м и 6.59 кв.м.
2 выхода на просторную террасу 36 кв.м — из кухни и спальни.

Терраса и балконы:
Терраса 36 кв.м — самая большая в ЖК Культура. Здесь можно устроить полноценную зону отдыха или место для утреннего кофе. Выходы на террасу предусмотрены из кухни и спальни.

Отопление и технические особенности:

Свой газовый котел и собственное автономное отопление — отдельный плюс.
Возможность сделать водяной теплый пол.
Под квартирой расположены кладовые и паркинг, что обеспечивает дополнительную теплоизоляцию — квартира не холодная.
Качественные окна Рехау — тишина и тепло в любое время года.

Документы и планировки:

Есть обмерочный план.
Есть готовый план перепланировки и расстановки мебели.
Есть контакты для переноса котла и узаконивания перепланировки.

Дом и инфраструктура:
Дом с закрытым двором без машин. На территории:

своя подземная парковка,
кладовки,
детская площадка,
спортивная площадка,
перголы для отдыха в тени,
въезд в комплекс через двое ворот,
круглосуточные камеры.

В каждом подъезде выделено место под консьержа. Есть комната для хранения колясок и велосипедов, а также комната матери и ребенка.

Локация:
Хорошее расположение. Можно пешком спускаться на пляж Волги. Удобная транспортная развязка: рядом автобусная остановка, в 5 минутах ходьбы — трамваи. В пешей доступности (3 минуты): школа, детский сад, магазины, МТЛ Арена, парк с озером на территории церкви.