Номер объекта: 139987
Менеджер объекта: Пигузов Антон

Уникальная двухуровневая квартира 252,7 м² в центре Самары — собственный мир в историческом центре

Предлагается к продаже действительно редкий объект — просторная двухуровневая квартира площадью 252,7 м² в камерном элитном кирпичном доме индивидуального проекта в самом центре Самары, в тихом и зелёном районе вблизи улицы Ленинградской и в пешей доступности от набережной Волги.

Это не просто большая квартира, а полноценное пространство для комфортной жизни большой семьи, работы, отдыха и приёма гостей.

Номер объекта: 139987
Менеджер объекта: Пигузов Антон

Уникальная двухуровневая квартира 252,7 м² в центре Самары — собственный мир в историческом центре

Предлагается к продаже действительно редкий объект — просторная двухуровневая квартира площадью 252,7 м² в камерном элитном кирпичном доме индивидуального проекта в самом центре Самары, в тихом и зелёном районе вблизи улицы Ленинградской и в пешей доступности от набережной Волги.

Это не просто большая квартира, а полноценное пространство для комфортной жизни большой семьи, работы, отдыха и приёма гостей.

Главное об объекте
252,7 м² общей площади
два уровня — 4-й и 5-й этаж
квартира занимает единственную площадь на этаже
8 комнат, изолированные и смежные помещения
дизайнерский ремонт
индивидуальное регулируемое отопление
окна на разные стороны, во двор и на улицу
балконы и лоджии
гардеробная
3 санузла
собственная финская сауна
кабинет
просторные гостиные и столовая
отдельная постирочная
дополнительное помещение 30 м² в эксплуатируемом подвале
закреплённые машиноместа во дворе за шлагбаумом
Планировка, созданная для большой семьи

Основной уровень площадью 197,8 м² объединяет несколько самостоятельных зон.

Просторная прихожая площадью 17,5 м² встречает гостей и ведёт в светлую гостиную 35,9 м² с двумя окнами и лоджией.

Для работы предусмотрен отдельный кабинет 13,7 м² с видом.

Центральное место квартиры — большая столовая-гостиная 36,3 м² с двумя окнами и выходом на лоджию площадью 7 м². Это пространство идеально подходит для семейных ужинов, встреч с друзьями и больших праздников.

Отдельная кухня 12,2 м² дополнена кладовой.

Приватная часть включает две спальни, вместительную гардеробную 11,8 м² с окном и видом, ванную комнату 7,9 м², постирочную и санузел.

Особая деталь — собственная финская сауна, расположенная рядом с ванной комнатой.

Второй уровень площадью 54,9 м² фактически представляет собой самостоятельное пространство внутри квартиры: здесь находятся отдельная гостиная 33,5 м² с тремя окнами, спальня и санузел.

На втором уровне уже создана полноценная зона отдыха: фортепиано, телевизор, спортивный комплекс и игровая приставка.

Такое решение особенно удобно для большой семьи, гостей, подростков или тех, кто ценит возможность иметь отдельное приватное пространство, не покидая пределов собственного дома.

Мебель и техника остаются

Квартира продаётся с качественной мебелью и оснащением, поэтому можно заехать и жить без дополнительных вложений.

В квартире остаются:

мягкая мебель американского производства с реклайнерами,
мебель для спален Райтон,
матрасы Sealy Posture Plus Firm Black Edition,
большой обеденный стол из цельного массива вишни диаметром 160 см,
итальянские обеденные кресла из дерева и кожи,
диваны и кресла в стиле Chester,
два холодильника,
винный шкаф,
посудомоечная и стиральная машины,
кофемашина,
плита, встроенные духовой шкаф и микроволновая печь,
телевизор диагональю 140 см,
фортепиано,
спортивный комплекс,
кондиционеры.
Продумано и с точки зрения безопасности