ДОМ У РЕКИ С СОБСТВЕННЫМ ВЫХОДОМ К ВОДЕ | 275 м² | ПОД ОТДЕЛКУ
пос. Чкалова, д. 106 | 10 минут до пл. Кирова
Представьте: вы выходите из дома, спускаетесь по деревянным мосткам и вот она, река. Можно отвязать лодку и уплыть в тишину, закинуть удочку или просто сидеть и смотреть на блики заката. Это не дачный домик это полноценный двухэтажный дом с мансардой, построенный на совесть и ждущий своего хозяина.
Участок граничит с водой, берег свой, обустроен старым настилом. Рядом благоустроенный песчаный пляж, куда можно дойти пешком за пару минут. Место идеально для тех, кто любит водные прогулки, рыбалку или просто дышать свежим воздухом у воды. Вечерами здесь невероятные закаты небо отражается в реке, и каждый день выглядит как картина.

ДОМ У РЕКИ С СОБСТВЕННЫМ ВЫХОДОМ К ВОДЕ | 275 м² | ПОД ОТДЕЛКУ
пос. Чкалова, д. 106 | 10 минут до пл. Кирова
Представьте: вы выходите из дома, спускаетесь по деревянным мосткам и вот она, река. Можно отвязать лодку и уплыть в тишину, закинуть удочку или просто сидеть и смотреть на блики заката. Это не дачный домик это полноценный двухэтажный дом с мансардой, построенный на совесть и ждущий своего хозяина.
Участок граничит с водой, берег свой, обустроен старым настилом. Рядом благоустроенный песчаный пляж, куда можно дойти пешком за пару минут. Место идеально для тех, кто любит водные прогулки, рыбалку или просто дышать свежим воздухом у воды. Вечерами здесь невероятные закаты небо отражается в реке, и каждый день выглядит как картина.
Дом построен из пенобетонных блоков D350 (ДСК Грас) материал тёплый, надёжный, не требует утепления. Окна Nordprot 70 (кроме первого этажа) дают отличную шумоизоляцию и сохраняют тепло. Дом оформлен как жилой, документы готовы к сделке.
ПЛАНИРОВКА
1-й этаж (вход со стороны реки)
Ранее использовался как баня. Сейчас открытое пространство без отделки. Гибкое решение: сделайте здесь гараж для катера, мастерскую, гостевую студию или спа-зону с видом на воду.
2-й этаж (вход с дороги)
Две большие комнаты с капитальными стенами. Свободная планировка можно объединить в просторную гостиную или оставить изолированные спальни.
Мансарда
Светлое помещение под крышей с панорамными окнами. Идеально для спальни хозяев, кабинета или художественной мастерской из окон открывается вид на небо и верхушки деревьев.
Общая площадь 275 м². Участок 494 м², в собственности.
СТАТУС УЧАСТКА И ДОМА
- Земли населённых пунктов, разрешённое использование для садоводства.
- Дом оформлен как жилой числится в Росреестре, прописка возможна.
- Документы на дом и землю оформлены на одного собственника, обременений нет.
КОММУНИКАЦИИ
- Электричество подведено к участку, оформлено на владельца.
- Газ магистраль рядом, труба на границе.
- Вода скважина на первом этаже.
- Канализация септик (выгребная яма).
Внутренние разводки не сделаны вы проектируете инженерию под свой бюджет и привычки (тёплый пол, газовый котёл, фильтры).
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Посёлок Чкалова спокойный зелёный район в 10 минутах езды от площади Кирова. Есть автобусное сообщение, рядом магазины, школа, остановка. При этом вы живёте на природе, в окружении ив и воды.
УСЛОВИЯ
- Дом и земля в собственности у одного взрослого человека.
- Никто не прописан, обременений нет.
- Дом оформлен как жилой подходит под ипотеку, мат капитал, любые сертификаты
- Торг уместен после осмотра
Показ по предварительной договорённости.