Номер объекта: 119974
Менеджер объекта: Пигузов Антон

Эксклюзивная недвижимость в историческом центре Самары:

Инвестиционный эксклюзив: 1 объект = 2 или 3 изолированные квартиры!
Мы официально заказали и получили готовые проекты планировочных решений от ведущей проектной организации. Объект обладает феноменальным инвестиционным потенциалом под разделение:
Сценарий 1 (Максимальный доход): Раздел на 3 независимые квартиры (109.1 м², 51.1 м² и 43.0 м²). Идеально под премиальную аренду или покомнатную распродажу.
Сценарий 2 (Семейный премиум): Раздел на 2 просторные квартиры (113.3 м² и 95.2 м²). Отличный вариант для проживания двух поколений одной семьи.
Сценарий 3 (Бизнес + приватность): Раздел на площади 146.

Номер объекта: 119974
Менеджер объекта: Пигузов Антон

Эксклюзивная недвижимость в историческом центре Самары:

Инвестиционный эксклюзив: 1 объект = 2 или 3 изолированные квартиры!
Мы официально заказали и получили готовые проекты планировочных решений от ведущей проектной организации. Объект обладает феноменальным инвестиционным потенциалом под разделение:
Сценарий 1 (Максимальный доход): Раздел на 3 независимые квартиры (109.1 м², 51.1 м² и 43.0 м²). Идеально под премиальную аренду или покомнатную распродажу.
Сценарий 2 (Семейный премиум): Раздел на 2 просторные квартиры (113.3 м² и 95.2 м²). Отличный вариант для проживания двух поколений одной семьи.
Сценарий 3 (Бизнес + приватность): Раздел на площади 146.9 м² и 61.8 м².
Архитектура квартиры и расположение инженерных стояков позволяют на 100% официально узаконить любой из этих вариантов!

О доме: Элитарное уединение и статус
Абсолютная приватность: Настоящий кирпичный клубный дом 1999 года постройки. Всего 8 квартир (по 2 на этаже).
Безопасность: Закрытый тихий двор, въезд строго под шлагбаум с ул. Красноармейской и ул. Фрунзе.
Однородная среда: Интеллигентные, состоятельные и тихие соседи.
Капитал: Собственное ТСЖ с накопленным внушительным бюджетом на капремонт.

О текущей планировке (202 кв.м. чистого пространства):
Представительский холл: Просторная входная зона с действующим дровяным камином из натурального мрамора — статус с первых секунд.
Собственный SPA-комплекс: Огромный хозяйский санузел, где расположены ванна, биде, унитаз, раковина, собственная сауна и бассейн. Из бассейна предусмотрен соединенный прямой выход в сауну.
Гостевой санузел: Полностью изолированный, с раковиной, унитазом и душевой кабиной.
Пространство: Просторная гостиная (34.5 кв.м.), три балкона, кабинеты и спальни.
Материалы: Высококлассный дубовый паркет из массива (требует лишь легкой циклевки — и у вас вечный премиальный пол). Двери — массив дерева по индивидуальному заказу.

Локация: Самый дорогой квадрат Самары
7 минут пешком до легендарной набережной Волги.
В шаговой доступности: Площадь Куйбышева, ОДО, Струковский сад, лучшие рестораны и топовые лицеи города.
Инфраструктура будущего: В 2027 году открывается станция метро ''Театральная'' в 10 минутах пешком. Это поднимет стоимость квадратного метра в этой локации минимум на 20-25%.

Юридическая чистота на 100%:
Продажа от первых и единственных собственников (владение с 2004 года).
Никто не зарегистрирован.
Свободная продажа, документы полностью готовы к сделке.
Возможна ипотека.

Звоните прямо сейчас!