Номер объекта: 568860. Ваша ставка на качество жизни: продуманная ''трёшка'' 14 этаж с видом на озёра в районе у Исторического центра Самары!

Локация и видовые характеристики

Двухбратное озеро и ландшафтный комплекс ''Старица Дубовый Ерик'' — прямая видовая панорама из окон и с лоджии.
Исторический центр Самары — менее 4 км.
Окна ориентированы на две солнечные стороны (квартира не угловая). Высокая естественная освещённость без перегрева.
Напротив отсутствуют жилые дома — просматриваемость территории без необходимости закрывать обзор шторами.

Планировочные решения

Три жилые комнаты.
Два раздельных санузла.
Две лоджии (одна используется как хозяйственное помещение, вторая — как зона отдыха).

Номер объекта: 568860. Ваша ставка на качество жизни: продуманная ''трёшка'' 14 этаж с видом на озёра в районе у Исторического центра Самары!

Локация и видовые характеристики

Двухбратное озеро и ландшафтный комплекс ''Старица Дубовый Ерик'' — прямая видовая панорама из окон и с лоджии.
Исторический центр Самары — менее 4 км.
Окна ориентированы на две солнечные стороны (квартира не угловая). Высокая естественная освещённость без перегрева.
Напротив отсутствуют жилые дома — просматриваемость территории без необходимости закрывать обзор шторами.

Планировочные решения

Три жилые комнаты.
Два раздельных санузла.
Две лоджии (одна используется как хозяйственное помещение, вторая — как зона отдыха).
Кухня-гостиная с двухуровневым потолком — основное общественное пространство объекта.
Обособленная спальная зона для родителей, личное пространство для ребёнка.

Техническое состояние и оснащение
Выполнен капитальный ремонт:

Стены выровнены по маякам, финишная отделка — итальянские фактурные покрытия.
Полы: лучевая разводка, покрытие — винил и ламинат. Дефекты (скрип, щели) отсутствуют.
Кухня: встроенный гарнитур, комплект встраиваемой техники (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина).
Санузел: тропический душ, тёплый пол, акриловая ванна.
Инженерное обеспечение: два кондиционера, водонагреватель 100 л, система фильтрации воды, четыре индивидуальных прибора учёта воды (возможность точного контроля расхода).
Входная дверь — сейфового типа.

Инфраструктура в пешей доступности

Детский сад, общеобразовательная школа, бассейн для детей младшего возраста.
Театральная студия, футбольная секция ''Волгарь''.
Благоустроенная набережная.
Поликлиника, МФЦ — в 5 минутах ходьбы.

Безопасность и территория

Закрытый подъезд.
Видеонаблюдение по периметру дома.
Асфальтированная парковка на придомовой территории.
Современные детские игровые площадки во дворе.

Резюме для покупателя
Объект полностью подготовлен к проживанию без дополнительных вложений. Ремонт выполнен качественно и не требует обновления. Планировка позволяет организовать комфортный быт семьи с детьми. Инженерная инфраструктура рассчитана на автономность и контроль затрат. Локация минимизирует временные затраты на логистику детей и получение повседневных услуг.

Формат передачи информации и осмотр
По запросу направляю видеосъёмку панорамы с 14 этажа. Показ квартиры — в согласованное время. Собственник предоставит исчерпывающие сведения об объекте и локальной инфраструктуре.

Телефон для связи и записи на просмотр указан в объявлении.
Ссылка на видео объекта активна.