Дача мечты на острове Сусканского залива: 2 минуты до Волги, кирпичный дом и цветущий сад
Ищете место, где настоящая рыбалка и пляжный отдых начинаются прямо за калиткой? Представьте: утренний кофе, и вы уже на берегу великой реки. Эта дача — не просто ''шесть соток'', а полноценный дом для отдыха, в который можно заезжать и жить без лишних хлопот.


Главное преимущество — Волга в двух шагах Всего 2 минуты пешком — и вы на берегу Сусканского залива. Простор, свежий ветер и отличный клёв ждут вас каждые выходные. При этом до остановки — лишь перейти улицу, а маршруты 320 и 319 довезут вас от ПХ и Дворца спорта прямо к дому.



Капитальный дом, готовый к жизни

Материал: Кирпич в 2 кирпича. Дому не страшны любые капризы погоды.

Дача мечты на острове Сусканского залива: 2 минуты до Волги, кирпичный дом и цветущий сад
Ищете место, где настоящая рыбалка и пляжный отдых начинаются прямо за калиткой? Представьте: утренний кофе, и вы уже на берегу великой реки. Эта дача — не просто ''шесть соток'', а полноценный дом для отдыха, в который можно заезжать и жить без лишних хлопот.


Главное преимущество — Волга в двух шагах Всего 2 минуты пешком — и вы на берегу Сусканского залива. Простор, свежий ветер и отличный клёв ждут вас каждые выходные. При этом до остановки — лишь перейти улицу, а маршруты 320 и 319 довезут вас от ПХ и Дворца спорта прямо к дому.



Капитальный дом, готовый к жизни

Материал: Кирпич в 2 кирпича. Дому не страшны любые капризы погоды.

Площадь: 2 этажа, 60 кв.м продуманного пространства.



Удобства и ремонт — всё продумано

Вода и канализация: Центральная летняя вода заведена в дом. На кухню отведена выгребная яма у гаража, для летнего душа — отдельная.

Электрика: Проводка полностью обновлена в 2025 году — никаких скруток и перебоев.

Утёплые полы 1 этажа: Утеплены по технологии пеноплекс + ОСБ, сверху постелен линолеум. Стены выровнены.

Окна: Пластиковые стеклопакеты везде (меняли 3-4 года назад) с москитными сетками и жалюзи.

Межэтажное перекрытие: Мощное — из швеллера и доски-пятидесятки, никакой вибрации.



Планировка и мебель (остаётся в подарок!) Первый этаж встречает светлым коридором в пластиковой отделке и точечных светильниках.

Гостиная: Печь на дровах, два окна и точечный свет — сердце дома, где тепло и уютно даже в дождь.

Жилая комната: Кондиционер LG, угловой диван и шкаф остаются.

Комната у лестницы: Еще один удобный диван для гостей.

Кухня: Остается кухонный гарнитур, холодильник, микроволновая печь, мини-печь.



Второй этаж — царство сна Три комнаты (спальня, детская и проходная гостиная) с точечными светильниками и тремя видами включения света в каждой — можно создать любую атмосферу. Деревянная лестница оборудована ночной подсветкой с датчиком движения. Есть выход на чердак. Остается вся мебель.



Гараж и парковка

Гараж на 1 машину. В нем останутся холодильник и морозильная камера.

Вдоль дома обустроена площадка еще на 2 автомобиля — гостям будет где припарковаться.



Участок — рай для садовода и эстета

На участке царит настоящий ботанический сад непрерывного цветения: взрослые туи, сирень, жасмин, розы (включая плетистые), гортензии, пионы, лилии, петунии, хоста, клематисы. Вдоль забора установлены арки для вьющихся растений. Вечером территорию освещают декоративные ночные фонарики.

Огород: Всё растет как на дрожжах — баклажаны, перцы, помидоры, огурцы, кабачки, лук, чеснок. Отдельное удовольствие — клубника и малина.

Сад: Собственный урожай яблок, груш, вишни, смородины, ежевики и жимолости.

Теплица: Капитальная, 3х6 м с капельным поливом.

Зоны отдыха: Мангальная зона, навес с тротуарной плиткой, декоративный пруд, садовая качель и летняя кухня с водой. Хозблок, туалет и полноценный летний душ со стиральной машиной — всё на своих местах.

Ограждение: Глухой забор из профлиста высотой 2,5 метра по всему периметру. Тишина и приватность гарантированы.



Эта дача для тех, кто ценит готовые решения. Приезжайте с личными вещами — всё остальное уже сделано и растет для вас. Звоните и договаривайтесь о просмотре! Показ в удобное время.