ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ТОЛЬЯТТИ

Продаётся действующий производственный комплекс площадью более 6 000 м² с арендатором — лидером рынка Самарской области.
Цена объекта: 137 млн ?
Валовая аренда: 18 млн ? в год — 1,5 млн ? в месяц
Валовая доходность: 13,14% годовых
Валовая окупаемость: около 7 лет 7 месяцев
Расчётный доход после платы за землю — 16,96 млн ? в год:
• доходность — 12,38% годовых,
• окупаемость — около 8 лет 1 месяца.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ТОЛЬЯТТИ

Продаётся действующий производственный комплекс площадью более 6 000 м² с арендатором — лидером рынка Самарской области.
Цена объекта: 137 млн ?
Валовая аренда: 18 млн ? в год — 1,5 млн ? в месяц
Валовая доходность: 13,14% годовых
Валовая окупаемость: около 7 лет 7 месяцев
Расчётный доход после платы за землю — 16,96 млн ? в год:
• доходность — 12,38% годовых,
• окупаемость — около 8 лет 1 месяца.

В составе комплекса:
• земельный участок 15 486 м² в муниципальной аренде,
• производственное здание и АБК — 3 600 м²,
• офисные помещения — 1 350 м²,
• ангар — 350 м²,
• навес с пандусом — 1 000 м²,
• высота производственной части — до 8 метров,
• две кран-балки грузоподъёмностью по 5 тонн,
• электрическая мощность 400 кВт, ТП и центральные коммуникации,
• охраняемая закрытая территория и контролируемый въезд.

Объект уже работает и приносит доход. Арендатор имеет долгосрочные контракты, а производственная инфраструктура создаёт высокий барьер для переезда.

Расчёты выполнены без учёта индексации аренды, налогов инвестора, финансирования и возможного CAPEX. Все показатели и условия подтверждаются документами до сделки.

Для получения документов и организации показа звоните!

Арт. 119148900