Уютный таунхаус у Волги: готовый ремонт, участок, инфраструктура. Заезжай и живи!

**Расположение и инфраструктура**
Тихое место в центре села.

Уютный таунхаус у Волги: готовый ремонт, участок, инфраструктура. Заезжай и живи!

**Расположение и инфраструктура**
Тихое место в центре села. Всё необходимое рядом:
• Детский сад — через дорогу
• Школа — 3 минуты пешком
• Магазины, церковь
• До Волги — 10 минут пешком, рядом обустроенный дачный пляж

**Дом и территория**
• Крайний таунхаус на закрытой территории (соседи только с одной стороны)
• Собственная большая асфальтированная парковка
• Площадь по документам: 80 м², фактическая: более 100 м² за счёт жилой мансарды и отапливаемой веранды
• Документы оформлены отдельно на дом и на земельный участок

**Планировка**
*1 этаж:* кухня-гостиная, 2 уютные спальни, прихожая с вместительным шкафом-купе, совмещённый санузел, большая тёплая и солнечная веранда.
*2 этаж (мансарда):* комната свободной планировки + небольшая гардеробная.
Кухонный гарнитур и бытовая техника остаются новому владельцу.

**Коммуникации и ремонт**
• Отопление и горячая вода — газовый котёл Bosch
• Тёплые полы (1 этаж), радиаторы с разводкой по обоим этажам
• Установлена система фильтрации и умягчения воды
• Качественный чистый ремонт, состояние заезжай и живи

**Участок и зона отдыха (3,5 сотки без учёта площади дома)**
• Теплица 48 м с системой проветривания (стабильно высокий урожай томатов и огурцов)
• Плодово-ягодные насаждения: вишня, 2 черешни, 2 яблони, слива, абрикос, смородина, крыжовник, малина, виноград
• Зона отдыха: ухоженный газон, бассейн, вольер для собаки
• Свободное место под установку бани

**Условия сделки**
• В обременении: ипотека Сбербанка (остаток долга 250 000 ?) — стандартная процедура, легко снимается при продаже, два взрослых собственника
• Умеренный торг при осмотре

**Звоните и оцените все преимущества дома вживую. Оперативно покажем, ответим на все вопросы.