Номер объекта: 124065
Менеджер объекта: Шерер Сергей
Коммерческое предложение для инвестора ГАБ
Продаётся современный бизнес-центр с действующим ежемесячным арендным потоком 2,1 млн рублей. Объект расположен на первой линии, отличается высоким трафиком и востребованным форматом помещений, что обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов.
Ключевые преимущества для инвестора:
- Стабильный доход: текущий арендный поток — 2,1 млн ? в месяц.
- Высокий потенциал роста доходности: возможно увеличение выручки в 1,5 раза за счёт дозаселения свободных площадей и повышения арендных ставок.
- Ликвидность: объект востребован на рынке, легко продать или сдать в аренду.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
28
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам офисное помещение, Антонова-Овсеенко, 44а189 500 000 ₽
Опубликовано вчера
90 238 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь2100 м2
- Этаж1
Номер объекта: 124065
Менеджер объекта: Шерер Сергей
Коммерческое предложение для инвестора ГАБ
Продаётся современный бизнес-центр с действующим ежемесячным арендным потоком 2,1 млн рублей. Объект расположен на первой линии, отличается высоким трафиком и востребованным форматом помещений, что обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов.
Ключевые преимущества для инвестора:
- Стабильный доход: текущий арендный поток — 2,1 млн ? в месяц.
- Высокий потенциал роста доходности: возможно увеличение выручки в 1,5 раза за счёт дозаселения свободных площадей и повышения арендных ставок.
- Ликвидность: объект востребован на рынке, легко продать или сдать в аренду.
- Удачная локация: первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафик.
- Перспективы развития: в 2026 году напротив вводится в эксплуатацию жилой комплекс на 5900 квартир, что станет драйвером роста спроса на коммерческую недвижимость.
- Гибкость использования: есть эксплуатируемая кровля — возможность достроить дополнительный этаж или организовать лаунж-зону.
- Надёжный якорный арендатор: спортивный комплекс Pulse Padel обеспечивает стабильную загрузку и привлекательность объекта.
- Инфраструктура: парковка на 60 машиномест.
- Юридическая чистота: все документы готовы, объект без обременений.
По запросу предоставляется подробная финансовая модель и детализация по арендаторам.
Инвестируйте в перспективный бизнес-центр с возможностью быстрого увеличения доходности и минимальными рисками.
Менеджер объекта: Шерер Сергей
Коммерческое предложение для инвестора ГАБ
Продаётся современный бизнес-центр с действующим ежемесячным арендным потоком 2,1 млн рублей. Объект расположен на первой линии, отличается высоким трафиком и востребованным форматом помещений, что обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов.
Ключевые преимущества для инвестора:
- Стабильный доход: текущий арендный поток — 2,1 млн ? в месяц.
- Высокий потенциал роста доходности: возможно увеличение выручки в 1,5 раза за счёт дозаселения свободных площадей и повышения арендных ставок.
- Ликвидность: объект востребован на рынке, легко продать или сдать в аренду.
- Удачная локация: первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафик.
- Перспективы развития: в 2026 году напротив вводится в эксплуатацию жилой комплекс на 5900 квартир, что станет драйвером роста спроса на коммерческую недвижимость.
- Гибкость использования: есть эксплуатируемая кровля — возможность достроить дополнительный этаж или организовать лаунж-зону.
- Надёжный якорный арендатор: спортивный комплекс Pulse Padel обеспечивает стабильную загрузку и привлекательность объекта.
- Инфраструктура: парковка на 60 машиномест.
- Юридическая чистота: все документы готовы, объект без обременений.
По запросу предоставляется подробная финансовая модель и детализация по арендаторам.
Инвестируйте в перспективный бизнес-центр с возможностью быстрого увеличения доходности и минимальными рисками.
