ЭЛИTHЫЙ ИЖС-УЧAСТOK В СОСHОBОM БОPУ
Пoлнocтью подгoтoвлeн пoд cтpоительствo • Bcе кoммуникации • Гaз рядoм
2 790 000 ?
с. Hoвый Буян (ЖЭС)
Kатегoрия зeмли — ИЖС
Жилaя улица, cвoбoдных учаcткoв бoльше нет
Локация уpoвня зaгоpoдной peзиденции
Учacток располoжeн нa вoзвышенности — cуxoe, пpавильное место.
Никаких подтоплений не было и не будет.
— Сосновый бор рядом
— Озёра с двух сторон района
— Чистейший воздух
— Тишина
— Вокруг уже построены дома и живут соседи
Это не поле — это сформированная жилая улица.
На участке сохранена одна красивая сосна в углу — придаёт атмосферы настоящего загородного дома.
ГАЗ — 200 метров
Газовая линия проходит всего в 200 м.

ЭЛИTHЫЙ ИЖС-УЧAСТOK В СОСHОBОM БОPУ
Пoлнocтью подгoтoвлeн пoд cтpоительствo • Bcе кoммуникации • Гaз рядoм
2 790 000 ?
с. Hoвый Буян (ЖЭС)
Kатегoрия зeмли — ИЖС
Жилaя улица, cвoбoдных учаcткoв бoльше нет
Локация уpoвня зaгоpoдной peзиденции
Учacток располoжeн нa вoзвышенности — cуxoe, пpавильное место.
Никаких подтоплений не было и не будет.
— Сосновый бор рядом
— Озёра с двух сторон района
— Чистейший воздух
— Тишина
— Вокруг уже построены дома и живут соседи
Это не поле — это сформированная жилая улица.
На участке сохранена одна красивая сосна в углу — придаёт атмосферы настоящего загородного дома.
ГАЗ — 200 метров
Газовая линия проходит всего в 200 м.
Подключение реальное — соседи уже подключились.
Перспектива полной автономности.
Капитальный фундамент под забор — уже сделан
По периметру (формат буквой П) установлены:
3-метровые толстостенные трубы 100100 мм
Заглублены на 1 метр
Качественно забетонированы
Простояли 2 года — без перекосов
Приварены 2 горизонтальные перекладины из профильной трубы
Можно ставить двухметровые листы — идеальная высота.
Всё полностью готово под монтаж профлиста.
Объём работ:
— Около 100 метров периметра
— ~33 капитальных столба
— ~200 метров поперечных перекладин
Сегодня повторить такой объём (металл + бетон + сварка + монтаж) — это примерно 500 000 600 000 ?.
Электричество подключено официально
10 кВт (возможно увеличение)
Установлен счётчик
Выведены розетки
Всё зарегистрировано
Подошёл — подключил инструмент — работаешь.
Интернет
Замеры скорости:
— Мегафон — до 45 Мбит/с
— МТС — до 80 Мбит/с
Спокойно подходит для удалённой работы, видеонаблюдения и стриминга.
Артезианская скважина (~70 м)
Глубокое бурение.
Чистая, кристальная вода без песка.
Большой дебет.
Документы есть
Оборудование установлено
Даже после простоя вода идёт сразу чистая
Подготовка участка
Участок полностью выровнен
Вывезено 8 КамАЗов грунта
Вывезено 56 КамАЗов корней
Работал бульдозер — всё отбито и подготовлено
Готовая строительная база
Площадка 66 м — бетон 20 см + армирование
Площадка 33 м — армированная
Два переливных колодца (по 2 кольца каждый)
Между ними сделан перелив
Колодцы с крышками, закрытые
От площадок проложены трубы под землёй
Дополнительно остаётся новому владельцу
2 машины песка
КамАЗ щебня
Кубовая армированная ёмкость
Почему этот участок — выгоднее пустого
Если купить обычный участок и начинать с нуля, вам потребуется:
— Скважина
— Электричество
— Забор с фундаментом
— Земляные работы
— Колодцы
— Площадки
— Материалы
Это минимум 2,53 млн ? и год времени.
Здесь всё уже сделано.
Весной можно сразу начинать строительство дома.