Если Вы мечтаете жить в экологически чистом районе, при этом близко к центру города, в спокойствии, тишине и гармонии, то этот уголок живописной природы в Самаре для Вас
Продаётся просторная, уютная Усадьба на 3 Просеке, выполненная в едином стиле, с грамотным зонированием пространства и ухоженным ландшафтным дизайном.

Основной (хозяйский) дом — 245м2 (187м + площадь веранд и крылец), 1-этажный.
Гостевой дом — 165м2 (150м + площадь веранды), 2этажный.
Земельный участок - 14 соток, Назначение земли - ''ведение садоводства'', при желании можно перевести в ИЖС.

Год строительства — 2018г.
Материал стен — клеёный брус из высококачественной древесины ангарской сосны.

Если Вы мечтаете жить в экологически чистом районе, при этом близко к центру города, в спокойствии, тишине и гармонии, то этот уголок живописной природы в Самаре для Вас
Продаётся просторная, уютная Усадьба на 3 Просеке, выполненная в едином стиле, с грамотным зонированием пространства и ухоженным ландшафтным дизайном.

Основной (хозяйский) дом — 245м2 (187м + площадь веранд и крылец), 1-этажный.
Гостевой дом — 165м2 (150м + площадь веранды), 2этажный.
Земельный участок - 14 соток, Назначение земли - ''ведение садоводства'', при желании можно перевести в ИЖС.

Год строительства — 2018г.
Материал стен — клеёный брус из высококачественной древесины ангарской сосны. Фундамент ленточный, цокольной формы, блочный, на армированной бетонной подушке, скреплён монолитным бетонным поясом.
Кровля — премиальная битумная черепица CertainTeed.
Все коммуникации (электричество, газ, вода, канализация) — центральные.
Охранная и пожарная сигнализации, ''тревожная кнопка'' (действующий договор), система видеонаблюдения (8 видеокамер), домофон, проводной интернет, в каждой комнате кондиционер.
Собственность на дом, гостевой дом (оформлен как хоз.постройка), 2 земельных участка.
1 Собственник. Полная стоимость в договоре.
Стоимость дома снизили, т.к. забрали часть мебели.

Пространство основного дома включает в себя:
2 спальных комнаты (одна из них со своим с/у), рабочий кабинет, кухня-гостиная 52,3м2 с камином и выходом на террасу 37м2, финская сауна с зоной отдыха и спортивным залом, гостевой с/у, гардеробная с погребом-подвалом, прихожая, 3 выхода на участок.

Пространство гостевого дома состоит из:
1-этаж: комната для персонала со своим с/у, гараж, котельная, зоны хранения,
2-этаж: кухня-гостиная, с/у.

В проекте этой Усадьбы воплотилась мечта хозяев жить в теплом, уютном, просторном одноэтажном функциональном доме с максимально высокими потолками (до 5,5м) и большим количеством света и воздуха. При этом была достигнута автономность хозяев наличием гостевого дома - студии и отдельного помещения для персонала.

Дизайн дома выдержан в стиле неоклассицизм с элементами ''прованса''.
Внутренние стены дома обработаны по специальной финской технологии, в два слоя окрашены составом ''Tikkurilla''.
Вся площадь пола гостиной, холла и кухни-столовой выложены итальянской керамической плиткой Keope, которая тактильно и зрительно напоминает паркет.
Все ''плиточные зоны'' имеют подогрев.
Сан/узел хозяйской спальни (стены и пол) выложен итальянской плиткой ручной работы Giallo Maya (royal).
Мебель в ванных комнатах — Италия Eden Galassia, Marriot. Ванна - Италия (Tresse), сантехника - Италия (Victorian, Galassia) и Германия — Huppe.
Паркетная доска в комнатах - Khrs (Швеция).
Все двери, наличники, доборы, тимпаны выполнены по специальному заказу, шпонированные.
Замки оснащены магнитными ригелями.
Каминная печь в гостиной - Kermansavi EILA, облицованная белой кафельной огнеупорной плиткой производства фирмы Tulikivi (Финляндия).
Все электроосветительные приборы в доме итальянского производства.
Произведена разводка и подключена акустическая система бренда Piega (4 напольные колонки, фронтальная колонка и саббуфер).
Сауна укомплектована электрической печью Harvia, отделка липовой вагонкой, полки - доска абаш.
Встроенная бытовая техника: электрическая индукционная керамическая плита, духовой шкаф, кофеварочная машина, посудомоечная машина. ( Smeg, NEFF). Холодильник Liebherr. Кухонный измельчитель отходов InSinkErator. Стиральная машина Haier.
В гостевой студии имеется ванная со своей стиральной машиной. Укомплектованная кухня с холодильником, гардеробная.
Гараж рассчитан на две машины типа внедорожник, теплый, есть вывод для воды. По периметру смонтированы металлические стеллажи для хранения. Погреб оборудован стеллажами, пол плиточный.
Террасная доска - натуральная лиственница. Веранда укомплектована импортной деревянной садовой мебелью.
На все перечисленное имеются подтверждающие документы: строительные и подрядные договоры, договоры купли-продажи, сметы, квитанции, акты выполненных работ, расписки и проч. наглядно подтверждают объем вложенных средств в строительство данного жилого комплекса, который можно характеризовать как значительный.

На участке: костровая зона с чашей и качелями, декоративный пруд с альпийской горкой и водопадом, спортивная площадка, ухоженный газон, многочисленные рокарии и декоративные насаждения. Ландшафтный дизайн и посадки растений выполнены профессионально по отдельному проекту. Имеется профессиональный автополив (две зоны), включая капельный, блок управления и регулировки, дополнительная компрессорная установка, наземные и прифасадные краны разбора воды. Дизайнерские фонари наружного освещения различной высоты по всему периметру участка и на фасадах зданий, подсветка растений. Забор выполнен по всему периметру участка на монолитной бетонной ленте.

Усадьба располагается в географическом центре города, в районе с наивысшей транспортной доступностью, вместе с тем, в пешей доступности р. Волга, городской пляж, природный Загородный парк, МТЛ Арена. В 10-ти минутах ходьбы ул. Ново-Садовая, автобусное и трамвайное сообщение, гостиничный комплекс ''Ренессанс'' (рестораны, спорт-зал, бассейн), продовольственные магазины, аптека, парикмахерская, кафе. Качественное асфальтовое покрытие до въезда в дом.

Сложно описать в объявлении все достоинства этой Усадьбы Лучше лично всё увидеть и оценить при просмотре!