Продаем за треть от рыночной стоимости. Срочно.

Прoдaется единым лотoм, земля для комплексного освоения в целях жилищного строительства, oбщей плoщадью 417 гa.
Xapактеpиcтики:
Общая площадь 417 га
Кадастровый номер 63:17:0000000:0411 (Единое землепользование)
Границы участка не установлены. Определением координат границ участка займемся после получения задатка.

В соответствии с Актуальной редакцией Генерального плана пгт Смышляевка решение 279/65, земля относится к категории Жилые зоны.
Кадастровая стоимость: 236077075.45 руб.
В 2019 году кадастровая стоимость составляла более 1 млрд. рублей. Была оспорена и уменьшена с целью уменьшения налогооблагаемой базы.

Продаем за треть от рыночной стоимости. Срочно.

Прoдaется единым лотoм, земля для комплексного освоения в целях жилищного строительства, oбщей плoщадью 417 гa.
Xapактеpиcтики:
Общая площадь 417 га
Кадастровый номер 63:17:0000000:0411 (Единое землепользование)
Границы участка не установлены. Определением координат границ участка займемся после получения задатка.

В соответствии с Актуальной редакцией Генерального плана пгт Смышляевка решение 279/65, земля относится к категории Жилые зоны.
Кадастровая стоимость: 236077075.45 руб.
В 2019 году кадастровая стоимость составляла более 1 млрд. рублей. Была оспорена и уменьшена с целью уменьшения налогооблагаемой базы.
Удаленность от центра пгт Смышляевка до участка 4 км
Удаленность до центрального автовокзала Самары 17 км

Выход к р. Самара



Расположение

Земля находится в Юго-Восточной части Самары близ поселка городского типа Смышляевка.

Удобный выезд по Аэропортовскому шоссе на трассу р229 (Обход Самары).

Удаленность до центрального автовокзала Самары 17 км.

Текущее использование.

В настоящее время участок не используется, на нем отсутствуют строения.
Коммуникации (свет, вода, газ) проходят по границе участка.

Перспективы использования.

Строительство коттеджного поселка (микрорайона) с собственной инфраструктурой, в перспективе 2,5-3 тыс. частных домов с собственными земельными участками.

Уникальность нашего лота:

1Место расположения
Земля находится в Волжском районе Самарской области. Площадь участка позволяет реализовать крупный инвестиционный проект в рамках жилищного строительства.

2Инвестиционная привлекательность
Текущая цена продажи лота дает возможность купить данную землю с огромным дисконтом от ее рыночной стоимости.


Условия выхода на сделку:
Собственник — физическое лицо.

Более 5 лет в собственности.

Полная сумма в договоре.

Нет обременений.