Смешанная планировка: кабинеты и торговые залы, 4 отдельных входа.
Внутренние помещения требуют ремонта — отличный шанс реализовать проект под ваши задачи.
Локация:
В 30 м — конечная остановка общественного транспорта.
Активный пешеходный трафик.
В радиусе 10 минут пешком — более 1300 домохозяйств.
Район испытывает дефицит качественных офисных и торговых площадей, высокий спрос на аренду.
Доходность:
Уже есть действующий арендатор — базовая станция Мегафон (28 тыс. руб./мес.).
Низкая кадастровая стоимость снижает налоговую нагрузку.
Инвестиционный потенциал: Здание расположено в зоне жилой застройки (согласно генплану г. Самары). После реконструкции планировка позволяет организовать 2025 квартир с возможной суммарной стоимостью до 60 млн руб.
Это отличное предложение для инвесторов и девелоперов: готовый объект с коммуникациями, арендаторами и возможностью выгодного редевелопмента.
Звоните и пишите — расскажем подробнее и организуем просмотр!