Представляем вашему вниманию великолепный двухэтажный дом площадью 269 кв. м на живописном участке в 10 соток в городе Октябрьск, Самарской области. Этот дом идеальное сочетание комфорта, простора и близости к природе.
Технические характеристики дома:
Фундамент - ленточный ширина 0.6 м глубиной от 1м до 2м.
Стены - керамзитоблок полнотелый 400х600х200мм. По фасаду облицовочный кирпич ''Ржевский'' Баварская кладка.
Пол первого этажа монолитная плита 0.2 м с армированием арматурой ф12мм , теплый пол в сухой стяжке с утеплителем 150мм. Перекрытие между первым и вторым этажом ж/б плиты новые не б/у.
Крыша - по деревянным балкам с утеплением 200 мм эковатой. кровля гибкая черепица.
Планировка:
Первый этаж: просторная кухня-гостиная 49.5 кв.

Представляем вашему вниманию великолепный двухэтажный дом площадью 269 кв. м на живописном участке в 10 соток в городе Октябрьск, Самарской области. Этот дом идеальное сочетание комфорта, простора и близости к природе.
Технические характеристики дома:
Фундамент - ленточный ширина 0.6 м глубиной от 1м до 2м.
Стены - керамзитоблок полнотелый 400х600х200мм. По фасаду облицовочный кирпич ''Ржевский'' Баварская кладка.
Пол первого этажа монолитная плита 0.2 м с армированием арматурой ф12мм , теплый пол в сухой стяжке с утеплителем 150мм. Перекрытие между первым и вторым этажом ж/б плиты новые не б/у.
Крыша - по деревянным балкам с утеплением 200 мм эковатой. кровля гибкая черепица.
Планировка:
Первый этаж: просторная кухня-гостиная 49.5 кв.м с панорамными окнами и выходом на террасу, комната 23.7 кв.м, помещение свободного назначения 18.9 кв.м ранее планировалось под сауну, санузел и помещение котельной с отдельным выходом на террасу. Гараж на два автомобиля с автоматическими воротами ролстани с автоматикой Alutech.
Второй мансардный этаж: два помещения по 50.2 кв. м свободной планировки. Предварительно планировали под родительскую спальную комнату, две детские и санузел.
Во всем доме установлены пластиковые окна профиль WHS72, фурнитура Roto NX. Все входные двери временные так как в доме пред чистовая отделка. Проложена вся электропроводка, оштукатурены стены, на первом этаже теплый пол. Для второго этажа приобретены радиаторы.
Подключены все центральные коммуникации: газ, вода, электричество. Установлен современный газовый котел для экономичного отопления. Так же установлен на территории септик все оборудование для него имеется.
Участок
Плодовые деревья груша, яблоня, абрикос. Более 100 сортов винограда таких как: шакира, аватар, красная пуля, рататуй, американский кишмиш, экзотика, розовый король, клубничный и др.
Есть возможность обустройства зоны барбекю и детской площадки.''
Территория огорожена по фасаду профлистом по периметру деревянной доской по стальным столбам. Въездные ворота распашные исполнительный механизм DoorHam. Открытие и закрытие с пульта.
На участке имеется строение площадью 60 кв. м с подвальным помещением 30 кв. м. Можно заниматься производством вина.
Ключевые преимущества:
• Расположение на берегу реки Волги потрясающие виды и свежий воздух каждый день
• Просторная планировка на двух этажах идеально для большой семьи
• Встроенный гараж на два автомобиля ваши автомобили всегда в безопасности
• Пред чистовая отделка возможность воплотить свои дизайнерские идеи не переплачивая за чужой ремонт
• Качественная подготовка: оштукатуренные стены и проведенная электропроводка
• Современные пластиковые окна с профилем 72 мм тепло и тишина в доме

Представьте, как вы проводите вечера на террасе, любуясь закатом над Волгой, или устраиваете семейные барбекю на просторном участке. Этот дом создан для тех, кто ценит комфорт загородной жизни и близость к природе, не жертвуя удобствами городской инфраструктуры.

Октябрьск уютный город на берегу Волги, где вы найдете все необходимое для комфортной жизни: школы, магазины, медицинские учреждения. При этом вы будете наслаждаться тишиной и красотой природы прямо у себя дома.
Идеальное место для любителей водных видов спорта, рыбалки и активного отдыха на природе.
Удобный выезд на трассу М5 'Урал'.
Дом и земля в собственности, документы готовы к сделке.

Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома. Запишитесь на просмотр сегодня и сделайте первый шаг к жизни вашей мечты на берегу Волги!

Арт. 113177296