Здание 710 м² у подножия г. Тип-Тяв (50 м до Волги)
Адрес: Самара, Красная Глинка, 41-й километр, д. 8.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Продается капитальное отдельно стоящее здание (ОСЗ) с колоссальным техническим ресурсом. Уникальное сочетание промышленной мощности и рекреационной локации у подножия горы Тип-Тяв, в 50 метрах от береговой линии Волги.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Электрическая мощность: 56 кВт (официально выделенная линия). Хватит для любого производства, медицинского центра (МРТ/КТ) или серверной.
• Конструктив: Усиленное основание. На 1-м этаже выполнена капитальная заливка пола с максимальным армированием металлом — рассчитано на сверхтяжелое оборудование или стеллажи.
• Площадь: По документам (1-й этаж) — 259,2 м².
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
14
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам отдельностоящее здание, 41 км, 812 200 000 ₽
21 мар 2025
Дата публикации объявления
Обн. 17 июля
Дата обновления объявления
2
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
47 068 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь259,2 м2
- Этаж1
Назначение помещения
для работы с клиентами, склады, хранение товаров
Здание 710 м² у подножия г. Тип-Тяв (50 м до Волги)
Адрес: Самара, Красная Глинка, 41-й километр, д. 8.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Продается капитальное отдельно стоящее здание (ОСЗ) с колоссальным техническим ресурсом. Уникальное сочетание промышленной мощности и рекреационной локации у подножия горы Тип-Тяв, в 50 метрах от береговой линии Волги.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Электрическая мощность: 56 кВт (официально выделенная линия). Хватит для любого производства, медицинского центра (МРТ/КТ) или серверной.
• Конструктив: Усиленное основание. На 1-м этаже выполнена капитальная заливка пола с максимальным армированием металлом — рассчитано на сверхтяжелое оборудование или стеллажи.
• Площадь: По документам (1-й этаж) — 259,2 м².
• Фактическая эксплуатируемая площадь — ок. 710 м²:
• Чердачный этаж (~300 м²): Высота конька 5 метров. Идеально под Loft-офис, банкетный зал или номерной фонд.
• Сухой цоколь (~150 м²): Под склад или инженерные узлы.
• Состояние: Свободная планировка, отделка не производилась — объект готов к адаптации под ваш дизайн-проект.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Налоговая оптимизация: Минимальный налог на имущество (начисление только на 259,2 м²) при фактическом использовании в 3 раза большей площади.
• Земля: Здание расположено в зоне Р-1 (центр рекреационных территорий).
• Эксклюзивное право: Согласно ст. 35 ЗК РФ, собственник здания имеет исключительное право на оформление земельного участка без торгов. Площадь участка определяется нормативами под ваш вид деятельности.
• Статус: Здание в собственности. Один взрослый собственник. Без обременений.
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
• Медицина / Реабилитация: Отдельное здание, экологически чистое место.
• HoReCa: Гостиница, ресторан или база отдыха (рядом туристические тропы на гору Тип-Тяв и Волга).
• Производство / IT: Высокие мощности и прочные перекрытия.
Координаты для навигатора: 53.393473, 50.152197
Документы готовы к сделке. Разумный торг при осмотре. Звоните, чтобы договориться о показе! Собственник.
Адрес: Самара, Красная Глинка, 41-й километр, д. 8.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Продается капитальное отдельно стоящее здание (ОСЗ) с колоссальным техническим ресурсом. Уникальное сочетание промышленной мощности и рекреационной локации у подножия горы Тип-Тяв, в 50 метрах от береговой линии Волги.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Электрическая мощность: 56 кВт (официально выделенная линия). Хватит для любого производства, медицинского центра (МРТ/КТ) или серверной.
• Конструктив: Усиленное основание. На 1-м этаже выполнена капитальная заливка пола с максимальным армированием металлом — рассчитано на сверхтяжелое оборудование или стеллажи.
• Площадь: По документам (1-й этаж) — 259,2 м².
• Фактическая эксплуатируемая площадь — ок. 710 м²:
• Чердачный этаж (~300 м²): Высота конька 5 метров. Идеально под Loft-офис, банкетный зал или номерной фонд.
• Сухой цоколь (~150 м²): Под склад или инженерные узлы.
• Состояние: Свободная планировка, отделка не производилась — объект готов к адаптации под ваш дизайн-проект.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Налоговая оптимизация: Минимальный налог на имущество (начисление только на 259,2 м²) при фактическом использовании в 3 раза большей площади.
• Земля: Здание расположено в зоне Р-1 (центр рекреационных территорий).
• Эксклюзивное право: Согласно ст. 35 ЗК РФ, собственник здания имеет исключительное право на оформление земельного участка без торгов. Площадь участка определяется нормативами под ваш вид деятельности.
• Статус: Здание в собственности. Один взрослый собственник. Без обременений.
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
• Медицина / Реабилитация: Отдельное здание, экологически чистое место.
• HoReCa: Гостиница, ресторан или база отдыха (рядом туристические тропы на гору Тип-Тяв и Волга).
• Производство / IT: Высокие мощности и прочные перекрытия.
Координаты для навигатора: 53.393473, 50.152197
Документы готовы к сделке. Разумный торг при осмотре. Звоните, чтобы договориться о показе! Собственник.
