сдам универсальное помещение, Кирова проспект, 27513 000 ₽ в месяц

Здравствуйте. Я собственник, не риэлтор.
Предлагаю к аренде два помещения.

-два помещения 76,2 квм и 69,1 м2.
Можно рассмотреть по отдельности.
76 м2 цена 18000 за месяц +электричество.
69 м2 цена 13000 за месяц + КУ и электричество.
Зимой в помещениях тепло.
Оба помещения расположены на цокольном этаже. Окон нет, помещения новые, сухие, чистые с ремонтом.
В одном из них(76m2) есть санузел, в другом его нет, но он есть общий, в коридоре.
Электричество 0.5 квт.
Могу рассмотреть также продажу или обмен.
Депозит в сумме аренды месяца.