- географический центр города
- парк Гагарина, несколько университетов в шаговой доступности
- парковка за шлагбаумом
- площадь, которая позволяет сделать евродвушку
- тёплая квартира и низкими коммунальными платежами (ТСЖ)
- один взрослый собственник, без использования мат капитала, без обременений