Уютный дом у озера с просторным участком в Самарской области.

Продается дом для комфортной жизни и отдыха по адресу: Самарская область, город Отрадный, улица Осиновская, в 80 км от Самары.

Идеальное расположение:
- Тихая и спокойная улица, где дети могут играть безопасно. Нет шума от проезжающих автомобилей.
- Всего 300 метров до озера: купание, рыбалка, лодочные прогулки и пикники на берегу.
- В 1,5 км река Большой Кинель.

Удобная инфраструктура:
- Освещенная дорога с тротуаром (можно дойти до города комфортно и безопасно за 15 минут).
- Рядом остановка общественного транспорта (маршрут 4), магазин и курсирующие школьные автобусы.

Уютный дом у озера с просторным участком в Самарской области.

Продается дом для комфортной жизни и отдыха по адресу: Самарская область, город Отрадный, улица Осиновская, в 80 км от Самары.

Идеальное расположение:
- Тихая и спокойная улица, где дети могут играть безопасно. Нет шума от проезжающих автомобилей.
- Всего 300 метров до озера: купание, рыбалка, лодочные прогулки и пикники на берегу.
- В 1,5 км река Большой Кинель.

Удобная инфраструктура:
- Освещенная дорога с тротуаром (можно дойти до города комфортно и безопасно за 15 минут).
- Рядом остановка общественного транспорта (маршрут 4), магазин и курсирующие школьные автобусы.

Как построен:
Дом 90,7 м2 (130 м2 с учётом веранды и мансарды) строился для себя из ижевского заводского щитового домокомплекта ЗЩ-37, сухого и созданного по всем гостам, в 2009 году на ленточном фундаменте. По всем правилам обложен облицовочным кирпичом с порядовочными обвязками и дополнительным утеплением. Поэтому дом очень тёплый и экономичный. Средний коммунальный платеж за 2024 год составил 2782 руб. в месяц.

Что есть в доме и на участке:
Дом очень светлый. Высота потолков 2,75. Кухня, гостиная, спальная комната с гардеробной, кабинет, котельная, веранда, мансарда (одна комната жилая, вторая под ремонт), раздельные ванная комната и туалет. Под кухней просторное подполье для коммуникаций и заготовок. Установлен газовый двухконтурный котел Аристон (есть такой же на запчасти). Поверка газового счетчика до 2033 года. Вода автономная - два незавимых источника: колодец для дома и скважина для полива. Канализация - двухсекционный септик большого объема. Второй объём с фильтрацией и рассасыванием серой воды, поэтому выкачивать содержимое можно раз в несколько лет. Гараж, фундамент под баню, теплица.

Участок просторный, широкий и ровный. Ухоженный, со всеми насаждениями. Огорожен забором из металопрофиля. Земли много, чувствуешь себя свободно и вольготно. Соседи очень хорошие со всех сторон. Общая площадь участка 14,3 соток (ИЖС), можно построить много дополнительного или использовать, как огород/сад. По весне никогда не затапливает, даже в годы крупных паводков (ни в 2011, ни в 2023 г.)

Юридическая чистота:
Два взрослых собственника. Документы все оформлены.

Почему этот дом для вас.
Дом очень уютный, экологичный и надежный, прослужит вам долгие годы. Мы строили его для себя с большой любовью. Хочется, чтобы он продолжал радовать и дарить счастье новой семье, которая его выберет. А вы сможете наслаждаться тишиной природы, не отказываясь от удобств городской жизни.

Собственник. Показы по предварительной договоренности. Лучше писать, так как не всегда могу ответить на звонок.