Продажа коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Самаре

Продажа бетонированного земельного участка 4000 кв. метров под базу, производство, склад, склад сыпучих материалов (есть подпорные стенки, и прирельсовые разгрузочные бункера.) Отдельный ж/д тупик.** Электроэнергия, подстанция до 600 кв. на территории, три въезда, до заводского шоссе 300 метров, хорошо освоенная территория. **Описание:** Продаю участок промышленного назначения. Прямая продажа, без посредников. Владею более 5 лет. Рассматриваю вариант продажи как всего массива, так и части участка (отрежу нужный объем под задачи покупателя). **Преимущества локации:** * **Покрытие:** Полная бетонированная площадка. Идеально для складирования материалов, парковки техники. * **Железная дорога:** Наличие подъездных железнодорожных путей. Возможность спокойного маневрирования и работы фур (большегрузов). * **Коммуникации:** * Электричество: возможность подключения до 200 кВт и выше (рядом подстанция на моей территории). * Газ, вода, канализация — рядом. * **Логистика и подъезды:** * Два основных въезда: с Заводского шоссе и со стороны 5 поселка Киркомбината. * Отдельный пожарный въезд (соответствие нормам пожарной безопасности). * Организована схема заезда/выезда без пересечения встречных потоков. * **Юридическая чистота:** Без обременений, долгов и арестов. Соседство сложившееся, спокойное. Подходит под склад, производство, базу, СТО или логистический центр. **Торг возможен при серьезном интересе.** Рассмотрю варианты обмена на дом, с доплатой, кв. Звоните, покажу участок, предоставлю все документы .

Арт. 64329671 г. Самара, Советский район, ул. Кабельная, д. 15г Ближайшее пересечение с Заводским шоссе Общая площадь: 26 соток На участке есть городская вода и канализация. По границе проходит тепловая трасса - возможно подключение отопления. Выделенная мощность: 50 кВт. Есть капитальные строения - гаражи, используются для хранения. Есть БСУ железно-бетонная, год постройки 2008 г. Участок ровный, не асфальтированный. Возможное использование: производство, склад. Стоимость продажи: 29 000 000 рублей Без комиссии для покупателя!

Арт. 66136151 Самара, Советский район, ул. Кабельная, д. 8г. Ближайшее пересечение с Заводским шоссе. Площадь складского помещения: 1270 кв.м Бетонное здание с двускатной крышей, на данный момент не отапливается, возможность присутствует. Большие ворота 4м*4м. Высота потолка до балки 6м. Электричество заведено. Имеется собственная трансформаторная подстанция 400А. По границе проходит теплотрасса. Вода и канализация рядом. Общая площадь земельного участка: 50 сот. Участок к ровный, асфальтированный. Территория огорожена забором, частично асфальтирована- асфальт, асфальтная крошка. Имеются арендаторы. Возможное использование: производство, склад. Стоимость продажи: 68 000 000 рублей Без комиссии для покупателя!